Чему удивляемся -если купили квартиру в доме бизнес-класса, то и платежи за коммуналку, паркинг, охрану и прочие услуги будут бизнес-класса! А не нравится - переезжайте в хрущовку, там этих платежей нет! А то получается хочется кому-то и на елку влезть, и рыбку съесть!
Не хочется платить много - это факт. Но согласен, что нельзя равнять по стоимости обслуживания хрушевку с одним лестничным маршем и бизнес со стеной из живой зелени, четырьмя лифтами, большими площадями на этажах, балконом. Даже не считая инженерных особенностей дома, все это требует расходов больших чем в хрущевке. Разделяю желание добиться правды в определении стоимости обслуживания, но УК готовы это обслуживать, а вы готовы? Подумайте о том, чего можете добиться. МЖИ обяжет УК сделать 24 рубля (как положено), УК скажет - не можем за такие деньги все это содержать и отдадут право управления собственникам. И что мы с вами сделаем дальше? Будем сами управлять? Загубим все. Потом за большие деньги начнём спасать? Ещё раз говорю, что не агитирую за данную плату население. Но лично я согласился потому что не хочу такого развития событий. Время и нервы тоже стоят денег. Не так ли? Но я вижу суть вопроса в другом - если взялись, то с них (УК) и спросим.
Мне, напротив, не понятно, почему нужно платить больше чем за дома, находящиеся рядом. Только из-за зелёной стены и нескольких клумб перед домом?
Выше ли затраты чем при содержании хрущевки? В наших домах все новое, долгое время какой-либо существенный текущий ремонт не потребуется.
Не хочется платить много - это факт. Но согласен, что нельзя равнять по стоимости обслуживания хрушевку с одним лестничным маршем и бизнес со стеной из живой зелени, четырьмя лифтами, большими площадями на этажах, балконом. Даже не считая инженерных особенностей дома, все это требует расходов больших чем в хрущевке. Разделяю желание добиться правды в определении стоимости обслуживания, но УК готовы это обслуживать, а вы готовы? Подумайте о том, чего можете добиться. МЖИ обяжет УК сделать 24 рубля (как положено), УК скажет - не можем за такие деньги все это содержать и отдадут право управления собственникам. И что мы с вами сделаем дальше? Будем сами управлять? Загубим все. Потом за большие деньги начнём спасать? Ещё раз говорю, что не агитирую за данную плату население. Но лично я согласился потому что не хочу такого развития событий. Время и нервы тоже стоят денег. Не так ли? Но я вижу суть вопроса в другом - если взялись, то с них (УК) и спросим.
Я считаю, что корень вопроса завышенной цены в том, что сейчас еще немного собственников, а дом надо обслуживать полностью. УК хочет как-то покрывать затраты и зарабатывать. Соответственно, пока в домах появится достаточное количество собственников - пройдет минимум полгода. В течение этого времени УК будет выставлять счета по завышенной цене. Возможно, поможет ответ из Мосжилинспекции, за завышение коммунальных начислений полагается штраф.
Не хочется платить много - это факт. Но согласен, что нельзя равнять по стоимости обслуживания хрушевку с одним лестничным маршем и бизнес со стеной из живой зелени, четырьмя лифтами, большими площадями на этажах, балконом. Даже не считая инженерных особенностей дома, все это требует расходов больших чем в хрущевке. Разделяю желание добиться правды в определении стоимости обслуживания, но УК готовы это обслуживать, а вы готовы? Подумайте о том, чего можете добиться. МЖИ обяжет УК сделать 24 рубля (как положено), УК скажет - не можем за такие деньги все это содержать и отдадут право управления собственникам. И что мы с вами сделаем дальше? Будем сами управлять? Загубим все. Потом за большие деньги начнём спасать? Ещё раз говорю, что не агитирую за данную плату население. Но лично я согласился потому что не хочу такого развития событий. Время и нервы тоже стоят денег. Не так ли? Но я вижу суть вопроса в другом - если взялись, то с них (УК) и спросим.
У меня есть знакомый юрист, который живет в подмосковном ЖК. Жители этого ЖК почти 3 года знали о завышенных тарифах на обслуживание домов, но исправно платили по завышенным тарифам. Общая сумма переплаты за 3 года по его подсчетам составила около 40 000 руб. В какой-то момент он был вынужден искать новую работу и к него появилось время, чтобы разобраться в вопросе завышенных тарифов. Он организовал в своем ЖК инициативную группу, обратился по порядку во все нужные структуры (жилинспекия, прокуратура, местная управа и т.д.) Везде получил ответ "это гражданско-правовые отношения, обращайтесь в суд". Инициативная группа подала коллективный иск в районный суд и в течение 5-ти месяцев судились. В итоге - суд присудил начислять по сниженным тарифам и компенсировать переплату. УК не стала подавать апелляцию, и засчитала подавшим иск эту переплату в счет будущих платежей.
На самом деле таких дел в судах много, тексты решений можно легко найти при желании. Из чего делаю вывод - без решения суда вряд ли получится заставить ВК Комфорт пересмотреть тарифы, т.к. эта УК частная. Госорганы не особо жаждут разборок с ними. Вопрос только один - кто захочет этим заниматься. На это ВК Комфорт и рассчитывает, завышая платежи.
Мне жил испекция тоже ответила полную ерунду - мол конкурс был проведен управой Нагорного района и в соответсвии с конкурсной документацией ставка составляет 45 рублей за метр. Все!
вопрос был понятный - на каком основании установлена ставка 45, если это регулируется правительством Москвы или собранием собственников. Последнего не было, соответсвенно, должна быть ставка по постанлвлению 889-ПП. На эту часть жил инспекция не ответила, буду писать еще обращение.
Зато пришел ответ от Департамента ЖКХ - туда тоже писал, там вот нормальный ответ дали, указали, что регулируется все правительством Москвы и ставка на 2016 год устанавливается поставновлением 889-ПП. Ну и написали, что надзор за организациям осуществляющими управление - это к Мос Жил Инспекции и они мое обращение туда переадресовали.
Я так думаю, что тут еще нужно обращение в Мос Жил Иеспекцию грамотно составить, с указанием всех нормативов и четко вопрос поставить, тогда не смогут ерунду в ответ писать, а должны будут юридически обосновать законность. Так что я еще попробую обращение написать, с учетом того, что мне из Департамента ЖКХ прислали.
Не хочется платить много - это факт. Но согласен, что нельзя равнять по стоимости обслуживания хрушевку с одним лестничным маршем и бизнес со стеной из живой зелени, четырьмя лифтами, большими площадями на этажах, балконом. Даже не считая инженерных особенностей дома, все это требует расходов больших чем в хрущевке. Разделяю желание добиться правды в определении стоимости обслуживания, но УК готовы это обслуживать, а вы готовы? Подумайте о том, чего можете добиться. МЖИ обяжет УК сделать 24 рубля (как положено), УК скажет - не можем за такие деньги все это содержать и отдадут право управления собственникам. И что мы с вами сделаем дальше? Будем сами управлять? Загубим все. Потом за большие деньги начнём спасать? Ещё раз говорю, что не агитирую за данную плату население. Но лично я согласился потому что не хочу такого развития событий. Время и нервы тоже стоят денег. Не так ли? Но я вижу суть вопроса в другом - если взялись, то с них (УК) и спросим.
Можете дальше продолжать повторять мантру - раз больше плачу, значит будет лучше обслуживание. Можете вспомнить еще что в рекламно-маркетинговых материалах наши дома значатся как бизнес-класс и добавить это в качестве аргумента повышенного тарифа.
Так же советую для примера сходить в 7-ю авеню, где тариф 75 руб, и при этом сарай-сараем. Входные группы раздолбаны и т.д.
Мне жил испекция тоже ответила полную ерунду - мол конкурс был проведен управой Нагорного района и в соответсвии с конкурсной документацией ставка составляет 45 рублей за метр. Все!
вопрос был понятный - на каком основании установлена ставка 45, если это регулируется правительством Москвы или собранием собственников. Последнего не было, соответсвенно, должна быть ставка по постанлвлению 889-ПП. На эту часть жил инспекция не ответила, буду писать еще обращение.
Зато пришел ответ от Департамента ЖКХ - туда тоже писал, там вот нормальный ответ дали, указали, что регулируется все правительством Москвы и ставка на 2016 год устанавливается поставновлением 889-ПП. Ну и написали, что надзор за организациям осуществляющими управление - это к Мос Жил Инспекции и они мое обращение туда переадресовали.
Я так думаю, что тут еще нужно обращение в Мос Жил Иеспекцию грамотно составить, с указанием всех нормативов и четко вопрос поставить, тогда не смогут ерунду в ответ писать, а должны будут юридически обосновать законность. Так что я еще попробую обращение написать, с учетом того, что мне из Департамента ЖКХ прислали.
Я тоже готовлю в мосжилинспекцию обращение. Пусть отвечают четко на поставленные вопросы, а не льют воду. Будут лить воду можно будет писать в прокуратуру и в суд на них, что не отвечают по существу, а дают отписки.
Не так, что я бы подписал да подъехать не могу, но я с вами всем сердцем и т.д., а так чтобы приехать в один вечерм и подписать. Я бегать по всей Москве за подписантами не буду.
Желающие - пишите в личку ФИО, контакты, ареса, номера квартир.
У меня есть знакомый юрист, который живет в подмосковном ЖК. Жители этого ЖК почти 3 года знали о завышенных тарифах на обслуживание домов, но исправно платили по завышенным тарифам. Общая сумма переплаты за 3 года по его подсчетам составила около 40 000 руб. В какой-то момент он был вынужден искать новую работу и к него появилось время, чтобы разобраться в вопросе завышенных тарифов. Он организовал в своем ЖК инициативную группу, обратился по порядку во все нужные структуры (жилинспекия, прокуратура, местная управа и т.д.) Везде получил ответ "это гражданско-правовые отношения, обращайтесь в суд". Инициативная группа подала коллективный иск в районный суд и в течение 5-ти месяцев судились. В итоге - суд присудил начислять по сниженным тарифам и компенсировать переплату. УК не стала подавать апелляцию, и засчитала подавшим иск эту переплату в счет будущих платежей.
На самом деле таких дел в судах много, тексты решений можно легко найти при желании. Из чего делаю вывод - без решения суда вряд ли получится заставить ВК Комфорт пересмотреть тарифы, т.к. эта УК частная. Госорганы не особо жаждут разборок с ними. Вопрос только один - кто захочет этим заниматься. На это ВК Комфорт и рассчитывает, завышая платежи.
40000 это с каждой квартиры или всего за три года со всех жильцов?
Не хочется платить много - это факт. Но согласен, что нельзя равнять по стоимости обслуживания хрушевку с одним лестничным маршем и бизнес со стеной из живой зелени, четырьмя лифтами, большими площадями на этажах, балконом. Даже не считая инженерных особенностей дома, все это требует расходов больших чем в хрущевке. Разделяю желание добиться правды в определении стоимости обслуживания, но УК готовы это обслуживать, а вы готовы? Подумайте о том, чего можете добиться. МЖИ обяжет УК сделать 24 рубля (как положено), УК скажет - не можем за такие деньги все это содержать и отдадут право управления собственникам. И что мы с вами сделаем дальше? Будем сами управлять? Загубим все. Потом за большие деньги начнём спасать? Ещё раз говорю, что не агитирую за данную плату население. Но лично я согласился потому что не хочу такого развития событий. Время и нервы тоже стоят денег. Не так ли? Но я вижу суть вопроса в другом - если взялись, то с них (УК) и спросим.
Алекс, мы тут не говорим что обязательно должно быть 24 рубля. Пусть УК распишет как она получила сумму 43,56. Как она рассчиталась? Ссылка на 889-ПП на приложение 18 считаю необоснованной, потому что это для расчета субсидий для УК, которые они почему-то не получают. Арифметический расчет пусть приведут, столько-то квартир, за фитостену столько будем платить, за уборку столько и т.д. С какими организациями для обслуживания заключены договора их копии и тд.
40000 это с каждой квартиры или всего за три года со всех жильцов?
40 000 - это переплата с каждой квартиры за 3 года (плюс/минус, от площади зависит), т.е. за 36 месяцев по 1 000 руб. в месяц. В Подмосковье тарифы сами по себе несколько дороже, чем в Москве.
40 000 - это переплата с каждой квартиры за 3 года (плюс/минус, от площади зависит), т.е. за 36 месяцев по 1 000 руб. в месяц. В Подмосковье тарифы сами по себе несколько дороже, чем в Москве.
В целом очень приличная сумма выходит. В наших двух корпусах 304 квартиры.
Конечно, хорошо купить мерседес и за обслуживание, то, каско, осаго и расходники платить как за ладу калину! Только так не бывает никогда, сами понимаете. Кому платить не по силам - продавайте квартиры и переезжайте в хрущебы, бизнес класс не для нищебродов!
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.