Только что звонила в УК, ещё раз спросила, на каких основаниях они требуют с нас эти все услуги, так как Мосжилинспекция сказала мне, что с лайнером они не будут ничего согласовывать так как это полностью не жилой дом. Девушка из Ук сказала, что все документы нужны для БТИ, а по закону перепланировки апартаметов как таковой не существует, а в БТИ достаточно схем. Поэтому она мне сказала принести Однолинейную схему электрики, написать расписку, что сами проведем технический контроль и лабораторию, а также нужно будет гарантийное письмо от собственника и строителя, кто будет делать ремонт.
Из оплат остается только вывоз мусора и согласование этой схемы электрики по сути, как я поняла.
Осталось понять, где сделать однолинейную схему электрики))
Ну вот уже что то! Медленно, но верно идем в правильном направлении! Спасибо вам за информацию, думаю прижмем их. В итоге окажется, что ничего не надо платить
Liza Belyanina, Зоя Малашкина дизайнер и Yaroslav это нравится
Афигеть!! я думал у нас в Фили Град УК - монстр, а оказывается на Лайнере вдвойне хуже! в ФГ хотя бы нет вообще доп.оплат и вызовов каких-то лабораторий. Платим только за обшивку лифтов (55р за м2. в квартире собственника) и вывоз мусора (220р за м2). За лифт дороговато немного, зато ограничений по вывозу мусора нет. Согласовывать электрику вроде как надо теперь в случае вывода 3 фаз только. По началу нам тоже впаривали целый пакет "нужных" платных услуг, мы все дружно протестовали и от нас в принципе отстали. Картину только портят те кто при деньгах и не разбирается ни в чем, они все еще стимулируют УК навязывать платежи за непонятно что.
Я сам жду свой апарт в Западном корпусе и что-то сроки сдачи не радуют совсем :( были там в августе последний раз, ни рабочих ни шума ни техники.
Я не знаю как работает УК от Интеко, но например у Кроста не разрешают делать ремонт без согласованных проектов. В принципе это правильно. Читаю тут многих "специалистов"- и сплинклера собираются спиливать и радиаторы ставить на свое усмотрение. Если УК не будет контролировать ремонты-начнется полная вакханалия. Поэтому лично я буду делать и проекты и обязательно получать визу УК- это обезопасит потом от многих проблем. Тот, кто экономит на проектах- поступает недальновидно на мой взгляд
Живу в доме Кроста. Никаких проектов не делал. Мой прораб пришел в УК и популярно объяснил, что никаких проектов он им согласовывать не будет ибо это не требует закон.
Задавал вопрос в МЖК по поводу перепланировки.
Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, Мосжилинспекция осуществляет приём документов и предоставляет госуслугу по согласованию переустройства или перепланировки помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
Согласно доступной информации (http://liner-dom.ru/...ut/declaration/), объекты ЖК «Лайнер» определены как «гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой».
Таким образом, согласование перепланировки помещений в подобных объектах, Мосжилинспекцией не осуществляется.
В плане наличия нормативной базы, Ваша ситуация остаётся не урегулированной. Где согласовывать такую перепланировку, нам не известно.
В любом случае, прежде начала любых работ, Вам стоит узнать требования организации-застройщика, какой-либо администрации ЖК.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
там ответил не очень дружелюбный человек, отвечающий за перепланировки, намекал что как бы согласовать не помешает, но в то же время сказал что можно и самим все оформить или через них
На возведение перегородок, тем более в новостройке - не нужно согласований даже для жилья, а у нас не жилое помещение (апартамент). После ремонта вызывается техник (инженер) из БТИ и они рисуют для вас новую планировку.
Ежели потом удастся как-то получить возможность перевода в жилье - комнатой считается помещение с окном и не менее 8 м2, остальное - нежилыми помещениями (кладовкой, сан узлом, коридором и т.д.).
там ответил не очень дружелюбный человек, отвечающий за перепланировки, намекал что как бы согласовать не помешает, но в то же время сказал что можно и самим все оформить или через них
Ну хотя бы уже начали упоминать, что можно самим все делать. А то первое время категорически заявляли, что только через них
судя по тому, что мое сообщение осталось без внимания и в закрытой и в открытой группах, могу сделать вывод, что одна часть покупателей оплатила доп плату, другая часть еще с этим вопросом пока не столкнулась
уже есть случаи, особо активных товарищей, которые начали ремонт без наличия соседа, и установили перегородку между лоджиями, захватив 10 см от соседа, есть уже случаи разбирательства, а так же , те, кто делает минимальную стяжку, чтобы сохранить высоту потолка, в результате у соседа снизу, будет отличная слышимость соседа сверху
уже есть случаи, особо активных товарищей, которые начали ремонт без наличия соседа, и установили перегородку между лоджиями, захватив 10 см от соседа, есть уже случаи разбирательства, а так же , те, кто делает минимальную стяжку, чтобы сохранить высоту потолка, в результате у соседа снизу, будет отличная слышимость соседа сверху
Про 10 см легко вопрос решается в суде при нежелании шибко умного быдла соседа устранять сий момент. А вот про звукоизоляцию пола, то тут уж только на сознательность можно рассчитывать. Ну и быть готовым, что все низкие частоты будут легко слышны снизу.
1) Оплачено, например, для однушки за 2 м2 на лоджии, но Застройщик перегородку не поставил. Почему Застройщик не выполнил свою обязанность и не сделал капитальную перегородку между 2 апартами (жестянки, стоящие не там - кап. перегородками не являются)? Собственник имеет полное право отмерить свои 2 м2 и поставить эту перегородку самостоятельно и выставить счет на ее возведение Застройщику. Если захватил - сверх 2 м2 - тогда, да.
2) Звукоизоляция - это вопросы не к соседям, а тоже к Застройщику. Обязать соседей делать звукоизоляцию (которая не сильно зависит от толщины стяжки, а от - спец. материалов) - не возможно, тем более, что у нас нежилые помещения. С соседями сверху и по бокам - нужно лично общаться и договариваться, возможно, даже предложить оплатить звукоизоляцию пола соседу сверху (свой потолок звукоизолировать - практически бесполезно, придется делать довольно толсто и многослойно, а высота чернового потолка не 3.50 м. и даже не 3.30 м., а всего лишь около 3.05 м.), благо простые варианты - стоят не сильно дорого до 20 т.р., но зато вы спасетесь в первую очередь от ударного шума сверху. Но звукоизоляция в стяжке - боится воды и при заливе апрата в тяжелом случае (пожарка на потолке, авария вода/канализация, отопление или соседи сверху), скорее всего, придется снимать напольное покрытие, вскрывать стежку и менять звукоизоляцию (это же относится и к стяжке из сухих смесей).
для тех кто получил уже ключи!!!!!, необходимо написать заявление в УК, чтобы вашу машину внесли в базу на заезд под турникет, а также заявление на магнитную карту, для нее надо им переслать ваше фото и ФИО
Liza Belyanina, Виктория_27 и reistrei это нравится
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам