Т.е. средняя хата 50 квадратов подорожает на 25 тыщ, что есть ~0.5% от стоимости. Т.е. можно сказать, что не подорожали)
Доброго дня,Сосед!
Ну это как сказать и кому как.
Чисто спортивным интересом посмотрела:квартира 65 метров подорожала на 65 тысыч
Сейчас еще куча праздников(скидки для сильных мужчин,скидки для прекрасных дам-все возможно))))
Кто решился тот брать будет А долго раздумывая можно "опоздать")))
Доброе утро!Интерессные данные Может кому то помогут в выборе этажа и повлияют на Динамику продаж:
Какой этаж выбрать для комфорта?
Александра Шмидт
Источник: БКН.РУ
03.02.2017
Было бы неверно утверждать, что существует такой этаж или какой-либо интервал этажей, который идеально подошел бы для жизни всем без исключения. Поэтому каждому будущему собственнику перед покупкой жилья в новостройке следует тщательно поразмыслить над своими привычками, возможностями и даже прихотями.
Предпочтения и статистика
Многие застройщики часто ранжируют цены на квартиры в новостройках в зависимости от этажа. Скажем, первый этаж (если он не предназначен для коммерческой инфраструктуры), как правило, стоит дешевле остальных, и разница в стоимости, если она действительно существенна, заставляет некоторых покупателей жертвовать своими пожеланиями.
Ну а в случае отсутствия ценовой градаций, как, например, у новостроек ИСК «Отделстрой», стоит положиться на собственные ожидания и запросы. «Этажи ниже пятого обычно выбирают пожилые люди – они всю жизнь прожили в пяти- или девятиэтажках и не хотят менять своих привычек. Молодые люди, наоборот, рассматривают приобретение жилья на этажах выше десятого, так как воздух там чище, солнца больше и вид из окна лучше. Есть категория клиентов, которые интересуются исключительно последними этажами новостроек. Преимущественно это те, кто в прошлом столкнулся с проблемными соседями, живущими над головой», – комментирует Николай Гражданкин, начальник отдела продаж компании.
Также эксперт приводит данные статистики: «По результатам наших опросов, предпочтения покупателей по этажам распределяются следующим образом: первый этаж – 4,4%, со второго по пятый – 35,4%, шестой и выше – 36%, последний – 9,8%, любой кроме первого – 9,7%, не имеет значения – 4,7%».
Стереотипы и технологии
Нередко на выбор покупателей новостроек влияет и стереотипное мышление. «Например, еще с советских времен, – рассказывает Дмитрий Карпушин, член совета директоров ГК «Ленстройтрест», – осталась традиция “первый и последний не предлагать” – так сложилось, что у этих этажей не лучшая репутация. И хотя технологии шагнули далеко вперед, осадок остался. Поэтому для квартир на этих этажах застройщики часто предусматривают какие-то дополнительные бонусы: они могут быть двухуровневыми, с террасами и отдельными выходами (если расположены на первом этаже), мансардами или с выходом на крышу (если на последнем) и т. п.».
Новостройки малые и большие
Итак, синонимы комфорта у всех разные: для кого-то это вид, открывающийся с 20-го этажа, а для кого-то – квартира в малоэтажке, где риск столкнуться с поломкой лифта, слабым напором воды и перегруженной парковкой минимален. Кстати говоря, в пользу последних все чаще высказываются и эксперты: «Хотя малоэтажные новостройки обходятся дороже многоэтажных – за счет цены на землю, удорожания сетей и т. п., они все-таки удобнее для проживания. Хотя бы потому, что высотные здания обязательно будут “давить” на человека. К примеру, представляя счастливое детство своего ребенка, мало кто воображает малыша беззаботно играющим во дворе-колодце в окружении гигантских муравейников…», – заключает Дмитрий Карпушин.
В то же время любителям высотных новостроек не стоит отказываться от своей мечты – просто нужно быть внимательными. Покупатель, удостоверившийся в точном исполнении застройщиком своих обязательств по наличию необходимого количества надежных лифтов, большой парковки и закрытой детской площадки, правильному функционированию систем электропроводки, отопления и подачи воды, сможет наслаждаться не только отличным видом с высоты, но и комфортной жизнью.
Увидела статью "Как я купила квартиру в новостройке:никакой теории Только личный опыт".Интересна и познавательна и для тех кто собирается сделать свой выбор и для тех кто купил
На сайте Новострой-М отличная статья
"Как я купила квартиру в новостройке:никакой теории ,только личный опыт"
Будет интересна проверить себя тем,кто купил и поможет тем ,кто на этапе выбора жилья и застройщика.
Соседи!Кто нибудь в курсе?:У ПИКа с 21 по 26 марта доп скидка.Вчера исчезло резко 40квартир Сегодня в продаже 317(то есть "закрыты"140квартир)
8и9секции зияют пустотой.
Что бы это значило?
Машиномест в продаже все меньше и меньше:119сейчас
сайт ПИКа опять что то с квартирами мудрит, пропало за сутки почти 40 квартир с продажи.
сайт ПИКа опять что то с квартирами мудрит, пропало за сутки почти 40 квартир с продажи.
Нет ,сосед.Не 40 а 140.Было 461 во вторник.Вчера вечером стало 321!
Наверное китайцы опом скупили)))Скидка ж дополнительная,1%)))
Или как узнали про башни во втором корпусе резко решили все успеть купить в первом)))
Кручу,верчу?Намудрить и продать хочу.
сайт ПИКа опять что то с квартирами мудрит, пропало за сутки почти 40 квартир с продажи.
ПИК припрятал 300 квартир, создаёт видимость продаж!
Даже с акциями продано меньше половины а после новостей об изменениях в проекте и об в тиснениях на и так не большом клочке земли двух башен, желающих будет ещё меньше. Не повезло! Мортон не раз ещё вспомним и проекты были нормальные и цены. Пик пытается из каждого клочка содрать прибыль в сто кратно, не думая о том что здесь будут жить люди , сделал из проекта большую коммуналку. Лучше бы дет.сад увеличил и школу построил.
Позвольте Вам возразить:
Ну спрятал и спрятал.У каждого застройщика свои "фишки"продаж:кто то выкладывает частями(пулами),при этом каждый последующий будет дороже,так как стадия построенного увеличивается.Почему бы и им так не сделать?Ведь Мортон продавал Сразу и все квартиры.Но Мортона нет.
Нам лично(соседям)повезло:проект нашего дома не изменен,нас никто не притесняет,стройка идет полным ходом.А вот Мортон Нас ПРЕДАЛ.Люди достаточно пережили,поэтому не стоит "накручивать".Перечитайте другие форумы для интереса.
По поводу "прибыли":ни для кого не секрет что квартиры в ПИКе были Дороже Мортона,поэтому и шли туда где дешевле.Но теперь,пардоньте,как говориться в известном фильме:"Власть меняется(уже поменялась)",а новая метла по новому метет.
Никто не принуждает покупать у ПИКа .Лозунг "подешевле"тут я понимаю неприменим.
Позвольте Вам возразить:
Ну спрятал и спрятал.У каждого застройщика свои "фишки"продаж:кто то выкладывает частями(пулами),при этом каждый последующий будет дороже,так как стадия построенного увеличивается.Почему бы и им так не сделать?Ведь Мортон продавал Сразу и все квартиры.Но Мортона нет.
Нам лично(соседям)повезло:проект нашего дома не изменен,нас никто не притесняет,стройка идет полным ходом.А вот Мортон Нас ПРЕДАЛ.Люди достаточно пережили,поэтому не стоит "накручивать".Перечитайте другие форумы для интереса.
По поводу "прибыли":ни для кого не секрет что квартиры в ПИКе были Дороже Мортона,поэтому и шли туда где дешевле.Но теперь,пардоньте,как говориться в известном фильме:"Власть меняется(уже поменялась)",а новая метла по новому метет.
Никто не принуждает покупать у ПИКа .Лозунг "подешевле"тут я понимаю неприменим.
А что тут есть участники форума кому бы Вы не возразили?
Что мне читать и перечитать как нибудь сам разберусь.
Любите Вы тут всех учить, но я не Ваш случай, мне указывать не нужно. Вам повезло, вот и славно, наслаждайтесь, а я пожалел что сюда вляпался. Мне не повезло и не нужно от лица всех тут говорить. Рот Вы умеете всем затыкать, но это не значит что Вас тут все слушают, просто не связываются, я уже заметил и на Вашу писанину никто не отвечает. Прошу не писать комментариев в мой адрес, нет желания читать Ваше мнение, оно ничтожно.
Сидите и лейте слезы,раз нечем больше заняться)))
Какое самомнение"Я не Ваш Случай!":да я Вас знать не знаю.Написала по теме и культурно.
А Вас прям "понесло")))
Форум свободный и указывайте что и как только себе и злитесь только на себя и в тишине(полегчает).
И как писал один из соседей:Пишите по теме.Не "засоряйте"эфир.Жалеть Вас здесь никто не будет.
Читают люди или не читают мои посты-это их личное дело.Прочитал-не понравилось-игнорируй.
А "повезло"именно тем ,что не попали в Долгострой и не обиваем пороги судов и разных инстанций!
Стройка идет,спрос есть раз есть покупатели.А каким образом ПИК увеличит динамику продаж это его Работа.От прочтения моих постов продажи вверх не пойдут)))
Пока мы тут по соседски новый проект обсуждаем ПИК то цены в ЖК поднимает.На сайте новая инфа:от 3 614...Вот как то так.И "хорошие"планировки убирает на потом
Совсем Мы забросили эту тему.
Ну и правильно.Все равно знаем,что ПИК правду не напишет.Но сегодня откровенно порадовалась за двушечку с двумя балконами в первой секции.Долго ее гоняли "Туда сюда".Дай бог ,что попала в хорошие руки!)))
Пусть движутся продажи,это Всем взаимовыгодно.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05