Динамика продаж квартир

Представим 17-ти этажку с 3-мя подъездами по 4 кв. на площадке 4*17*3=204 кв. У нас примерно 1,5 таких дома куплено. Любой подобный дом завидовал бы подобной динамике продаж.

К сожалению завидовать нечему! Продано всего лишь 30% квартир за год!!! Это очень мало, должно быть не меньше 70-80% продано за год. Но так, как много всего произошло за это время и так же отсутствие стройки, сыграло на отсутствие покупательской способности. Будем надеяться, что с началом весны ситуация поменяется в лучшую сторону.

О каком подорожании речь... Маркетинговый ход, чтобы завлечь покупателя. Если у народа денег нет, тут хоть 20% снижай - никто не купит. 2017 похоже еще хуже будет...

О каком подорожании речь... Маркетинговый ход, чтобы завлечь покупателя. Если у народа денег нет, тут хоть 20% снижай - никто не купит. 2017 похоже еще хуже будет...

Для многих девелоперов 17 год будет крайне не простым. ПИК в этом плане будет устойчив. Это очень важный момент.

Ничего удивительного, что динамика низкая. ПИК параллельно еще пару очень интересных объектов выставил. Саларьево парк и Аннино. Сдача на пол-года раньше и к метро ближе. Цена без скидок - такая же, как здесь. Я там не успел взять - все студии кончились в первый же день :( .

АГА!Нам надо чтоб прям из подъезда И в метро)))А еще не ошибусь если скажу что метро каждому разное надо Для кого то это тоже был критерий выбора
Удачи Вам в покупке!Есть еще неделя скидок
У ПИка говорили до 25.12.2016

Скидку 10% продлили до конца года, если верить информации с сайта ПИКа.

"Подарков не бывает много!

А вот прикол. Это не Пик закрыл половину квартир... Они их реально продали!

А вот прикол. Это не Пик закрыл половину квартир... Они их реально продали!

Ага!В продолжение:пачками народ разбирал Что то подрядчику отдали в оплату
Поэтому и стройка задвигалась)))
Хорошего настроения!

ПИК припрятал 165 квартир (могу ошибаться в ту или иную сторону в 2 квартиры). Пик продал 48 квартир(те квартиры, в квадратиках которых стоит цифра), остальные продажи МОРТОН, На сейчас забронировано 22. в продаже 569, всего 591. Продано 345 (31.3%).

Новогоднихквартир аж 92!!!

Видели сайт мортона обновился и сколько там квартир продано..  и цена квадрата возросла

Видели сайт мортона обновился и сколько там квартир продано.. и цена квадрата возросла

Свободны квартиры: студии - 90 шт., 1-комн - 281 шт., 2-комн - 160 шт., 3-комн - 49 шт.
Квадратный метр от 101500
Почитайте Выше пост соседки ТЭТ:очень много квартир закрыто для продажи Думаю будет еще повышение
Спасибо Сосед за информацию!

квадрат самой дешевый подоражал

а вот от 6 сентября был ценник

Видели сайт мортона обновился и сколько там квартир продано..  и цена квадрата возросла

По моему на этот сайт по актуальности информации уже не стоит рассчитывать, у ПИКа надо смотреть...

 

 

 

Почитайте Выше пост соседки ТЭТ:очень много квартир закрыто для продажи Думаю будет еще повышение

Ольга, повышение будет и не один раз в процессе стройки, поэтому это нормально когда квартиры постепенно выставляют на продажи, застройщику тоже хочется заработать...

Моя на 10 т.р. за квадрат подорожала.

Что то никто не пишет Как дела обстоят по поводу продаж?
Для тех ,кто в раздумьях:

Можно ли сэкономить при покупке долевого?

Сергей Зыков
Источник: Вестум.RU
23.01.2017


Для тех наших читателей, которые ещё ни разу не покупали квартиру в новостройке, предлагаем несколько полезных советов, как сэкономить на приобретении долевого.

1. Для того, чтобы выбрать для себя квартиру, устраивающую по площади, материалам, из которых построен дом и его местоположению, нужно быть готовым к рассмотрению нескольких вариантов, сначала – на сайтах застройщиков и риэлторов, а потом – при выезде на строительные площадки, чтобы убедиться, так ли всё на самом деле, как представлено в описаниях продавцов. Обязательно нужно задавать все неудобные вопросы, какие только могут быть. Например: «почему на стройплощадке так мало рабочих?» Или: «какова себестоимость квадратного метра?» «Будут ли прописаны в договоре долевого участия конкретные сроки сдачи дома?» Строители или риэлторы могут и не ответить, но у вас уже сложится определённое мнение на этот счёт.

2. Если вы имеете необходимую сумму, в которую нужно вложиться при покупке квартиры, можно рассматривать и более дорогие варианты, так как практически все застройщики готовы к некоторым скидкам и торгу. Кроме того, нужно внимательно посмотреть варианты, продающиеся по акциям, с рассрочкой и беспроцентными кредитами. Конечно, не все они будут интересны, но какой-то из них может быть для вас оптимальным. В ценовом выражении, квартира должна быть для вас «золотой серединой» - не слишком дешёвой и не слишком дорогой, потому что в первом случае, это вызывает настороженность (бесплатный сыр бывает только в мышеловке), в во втором – придётся влезать в долги, чего совсем не хочется делать. Чтобы понять, где эта «золотая середина», необходимо просмотреть несколько (а лучше - несколько десятков) вариантов и поменьше обращать внимание на рекламные слоганы и красивые картинки из проектов. Верить только своим глазам и документам!

3. Акции при продаже новостроек сейчас широко распространены, но «акция акции – рознь!» Если скидки, предлагаемые застройщиком - более 20%, есть смысл задуматься, нет ли здесь подвоха. Реальные скидки у серьёзных девелоперов, как правило, не более 10-15% и то, только в некоторых случаях. Например, если вы покупаете за наличные квартиру (или несколько квартир), парковочное место (или несколько мест). Часто компании объявляют о скидках в период отпусков или новогодних каникул. Нужно постоянно просматривать информацию на сайтах застройщиков и вполне реально найти в такие моменты очень интересные предложения. Скидки в 30% - это стопроцентный признак неликвидности квартиры. В этом случае стоит узнать побольше о застройщике, о местоположении новостройки, инфраструктуре района, попытаться найти других покупателей и пообщаться с ними. Можно подъехать на строительную площадку и задать несколько вопросов простым рабочим, которые вполне могут ответить на них, не кривя душой, в отличие от начальства, начиная с бригадира или прораба. В принципе, всегда видно, строится дом или нет, какая техника задействована, сколько рабочих на стройплощадке находится одновременно. Даже наличие гастарбайтеров – важный показатель качества строительства, вернее, сомнительности этого качества.

4. Важным моментом при покупке является стадия строительства. Если выбирать квартиру в начальной стадии – риск не получить её вовремя, возрастает. В то же время, на начальной стадии строительства цены гораздо ниже, чем в последующих. На сегодняшний день статистика говорит о ценах на 20-25% ниже (стадия котлована и фундамента), чем в завершающей стадии строительства. Если застройщик известен своей надёжностью и работой с партнёрами по ипотеке – банками, которые тщательно проверяют его экономические показатели, можно уверенно приобретать квартиру на любой стадии. В других случаях лучше рассмотреть квартиру на более позднем сроке строительства, когда уже понятно, что оно будет завершено, так или иначе.

5. Ипотека – один из самых доступных сегодня способов приобретения недвижимости, особенно в новостройках. Если вы решили взять ипотечный кредит, то выбирать нужно такой вариант, который будет для вас оптимальным, то есть, соотношение процентной ставки, величины ежемесячного аннуитетного платежа и всей суммы кредита, должно быть близким к той же «золотой середине». Надёжность банка никто просчитать не может, но мы знаем, что банки с государственным участием вряд ли обанкротятся даже в самые кризисные моменты истории. У крупных застройщиков есть аффилированные банки, с которыми они взаимодействуют в сфере ипотечного кредитования. В любом случае, вам потребуется первоначальный взнос, которым может стать, например, материнский капитал. Без первоначального взноса вам предложат очень высокий процент или откажут вообще. Пока средняя процентная ставка по ипотеке держится на уровне 12-13%, но чтобы получить минимальный показатель, нужно иметь постоянный доход, хорошую кредитную историю, соответствующий возраст и соблюсти ещё ряд требований, включая страхование ипотеки. Ипотека без господдержки будет в ближайшее время продвигаться самыми крупными банками. Как будет вести себя финансовый рынок и связанный с ним процент по ипотеке, пока не ясно. Эксперты выдвигают самые различные мнения. Но государство готово возобновить поддержку, если ипотека станет неподъёмной.

6. Помните, что вы имеете право на налоговый вычет, если у вас есть постоянная работа с «белой» зарплатой. В этом случае, вы сможете вернуть 13% от стоимости квартиры (но не более 2 млн. рублей), обратившись в налоговые органы с соответствующим заявлением. По ипотеке также существует подобная практика.

7. Нужно понимать, что предлагаемые квартиры без отделки (черновая отделка, получистовая отделка) потребуют ещё вложений на доведение их до кондиции жилого помещения. Это потребует серьёзных затрат, в зависимости от качества отделки, которую вам оставили строители. Чаще всего бывает, что начинать нужно с входной двери и заканчивать остеклением балкона плюс капитальный ремонт внутри помещения. Средняя стоимость отделки «под ключ» формата «стандарт», предлагаемая фирмами, занимающимися такими видами работ – 5-10 000 рублей за м2. Это не пресловутый «евро» и не дизайнерский ремонт из качественных материалов, это обычная чистовая отделка, чтобы можно было зайти и жить в квартире. Посчитайте, сколько нужно доплатить ремонтной бригаде и закупить отделочных материалов, чтобы зайти в готовую квартиру? Сумма будет не маленькая, кроме того, ваше новоселье будет отсрочено на какое-то время, что приведёт к лишним расходам на аренду (если вы проживаете в арендованном жилье). Поэтому, стоит посмотреть варианты, где застройщик предлагает отделку «под ключ». Вы получите готовый продукт, пусть не совсем того качества, которое хотелось, но в квартире можно будет жить сразу после получения ключей. Доведение квартиры до состояния, которое вам хотелось бы иметь, впереди! Этим можно заниматься, когда вам удобно и за те деньги, которые вы готовы выложить на качественный ремонт. Нанимайте дизайнера, меняйте интерьер, покупайте новую мебель. Теперь – всё в ваших руках.

Покупка квартиры в долевом строительстве - это всегда большой риск, но так же и заманчивый способ приобрести свою квартиру по цене ниже чем вторичка или готовое новое жилье, вот поэтому многие согласны рискнуть своими кровными ради желанных метров в новостройке. 

Советы хорошие, спасибо! 

Всем доброго вечера!Смотрю на сайте ПИКа:Мы на "первых" местах.
С 1февраля повышение цен Жду к лету этажей!
Всем удачи!

Всем доброго вечера!Смотрю на сайте ПИКа:Мы на "первых" местах.
С 1февраля повышение цен Жду к лету этажей!
Всем удачи!

Приветствую!

Вы имели ввиду 1-е место по продажам квартир среди ЖК ?

Как думаете насколько поднимут ценник? Инфа официальная насчет повышения?

на 100500 рублей))))

Вы прям, извините, серьёзно спрашиваете об этом?

про повышение цен на сайтах - это то же самое, что вилами по воде)

Приветствую!

Вы имели ввиду 1-е место по продажам квартир среди ЖК ?

Как думаете насколько поднимут ценник? Инфа официальная насчет повышения?