Не думаю, что в первую очередь войдут два-три дома, как минимум домов 8-10 будут строить и как минимум строительство всего комплекса разделят на 3-4 очереди. Раз весь объем строительства должны закончить в 2023 году, значит у них все это рассчитано и есть график и план работ. В первую очередь тоже должны будут построить, хотя бы один садик. Было бы очень интересно посмотреть на ген план застройки, может кто подскажет, где можно это сделать, что то на оф сайте не нашел?
Пока что только вот такой вот план города выставлен на оф сайте, где мы видим, что в район Лайково Melody, где сейчас начали строить два дома и которые выставлены на данный момент в продажу, так же входит строительство двух детских садиков, двух паркингов + 4 детские площадки
езжайте, в пробке увидимся
Ну пробки они везде, этим уже наш народ не напугать. Но ведь не обязательно ездить на машине, можно и на электричке добираться, до ж/д станций Усово и Одинцово.
О проекте Лайково не знаю, но напишу про саму компанию Урбан Груп (далее УГ), как житель Города Набережных.
Из плюсов:
Социалку строят, наш сад со школой появились раньше ввода всего комплекса.
Красивые картинки (да и сам комплекс с виду симпатичным получился)
Первые очереди сдают раньше срока договора, остальные с задержками от 2 до 10-12 месяцев (неустойки сами не платят, только через суд. Правда по исполнительным листам платят очень быстро).
Из минусов:
Парковка, жесть полная, заезжайте в гости вечером в будний день, можете даже попробовать заехать в ЖК, правда для этого нужно иметь небольшую машину и хорошо чувствовать ее габариты.
Стоимость отопления. Все рекламки менеджеров о том, что у нас свои газовые котельные на крышах домов и мы будем круто экономить на отоплении - наглая ложь. Помещения под котельные (несмотря на то, что это общедомовая собственность) и сами котельные оказались в собственности дочки УГ, тариф ни разу не ниже, есть несколько предписаний ГЖИ о нарушениях в тарифе и перерасчете, что УГ спокойно игнорирует.
Качество строительства - низкое. При покупке для проживания сразу закладывайте в смету ремонта шумоизоляцию, она не сильно спасет, соседей будете слышать, но возможно без подробностей их разговоров. Кладовки, подвалы и паркинги периодически текут (некоторые постоянно текут), кладовки иногда затапливаются канализацией.
Земля и сети не передаются муниципалитету, поэтому никакие знаки на ней не действуют, это частная собственность УГ. Почему не передают непонятно. Например, в Ивакино Покровском (поселок таунхаусов постороенных УГ) решили продать бекярды их владельцам, у тех кто отказался покупать снесли заборы. Сейчас суды и уже уголовные дела (по Ивакино у них еще семья погибла из-за газа, так что теперь там следственный комитет разбирается).
Карманная управляющая компания от застройщика, основная цель дотянуть до конца гарантии. Лампочки меняют быстро, но что-то более серьезное тянется месяцами, даже с предписаниями из ГЖИ. К другой УК уйти не получится, потому что земля не муниципальная и жильцам не принадлежит.
По любым вопросам касаемо денежных компенсаций и перерасчетов - только в суд, можете посмотреть статистику сколько УГ судов проигрывает и штрафов платит на многие миллионы рублей. Вопрос за чей счет они их выплачивают.
Вообщем минусов больше. Если после первых месяцев проживания я рекомендовал знакомым эту компанию, то сейчас (через полтора года жизни в этом городе для "жизни") лучше отговорю.
Извините, но вы только троллить можете, а не обсуждать конструктивно.
Преступление лишь в том, что одни хотят в красивом месте жить, а чтоб другие там жили, не хотят:)
Ага, похоже на то!
О проекте Лайково не знаю, но напишу про саму компанию Урбан Груп (далее УГ), как житель Города Набережных.
Из плюсов:
Социалку строят, наш сад со школой появились раньше ввода всего комплекса.
Красивые картинки (да и сам комплекс с виду симпатичным получился)
Первые очереди сдают раньше срока договора, остальные с задержками от 2 до 10-12 месяцев (неустойки сами не платят, только через суд. Правда по исполнительным листам платят очень быстро).
Из минусов:
Парковка, жесть полная, заезжайте в гости вечером в будний день, можете даже попробовать заехать в ЖК, правда для этого нужно иметь небольшую машину и хорошо чувствовать ее габариты.
Стоимость отопления. Все рекламки менеджеров о том, что у нас свои газовые котельные на крышах домов и мы будем круто экономить на отоплении - наглая ложь. Помещения под котельные (несмотря на то, что это общедомовая собственность) и сами котельные оказались в собственности дочки УГ, тариф ни разу не ниже, есть несколько предписаний ГЖИ о нарушениях в тарифе и перерасчете, что УГ спокойно игнорирует.
Качество строительства - низкое. При покупке для проживания сразу закладывайте в смету ремонта шумоизоляцию, она не сильно спасет, соседей будете слышать, но возможно без подробностей их разговоров. Кладовки, подвалы и паркинги периодически текут (некоторые постоянно текут), кладовки иногда затапливаются канализацией.
Земля и сети не передаются муниципалитету, поэтому никакие знаки на ней не действуют, это частная собственность УГ. Почему не передают непонятно. Например, в Ивакино Покровском (поселок таунхаусов постороенных УГ) решили продать бекярды их владельцам, у тех кто отказался покупать снесли заборы. Сейчас суды и уже уголовные дела (по Ивакино у них еще семья погибла из-за газа, так что теперь там следственный комитет разбирается).
Карманная управляющая компания от застройщика, основная цель дотянуть до конца гарантии. Лампочки меняют быстро, но что-то более серьезное тянется месяцами, даже с предписаниями из ГЖИ. К другой УК уйти не получится, потому что земля не муниципальная и жильцам не принадлежит.
По любым вопросам касаемо денежных компенсаций и перерасчетов - только в суд, можете посмотреть статистику сколько УГ судов проигрывает и штрафов платит на многие миллионы рублей. Вопрос за чей счет они их выплачивают.
Вообщем минусов больше. Если после первых месяцев проживания я рекомендовал знакомым эту компанию, то сейчас (через полтора года жизни в этом городе для "жизни") лучше отговорю.
Вот это уже по существу! Спасибо за ваше мнение, вот это интересно уже услышать.
О каком преступлении Вы говорите? Вы рассуждаете, лишь основываясь на своих чувствах, а вот как раз о поколении совсем не думаете. Да этот город, как раз таки и расширит возможности, появятся новые рабочие места, новые перспективы. Нельзя вечно жить прошлым, нужно с оптимизмом смотреть в будущее. Жить в поле и любоваться восходом - это конечно хорошо, но еще лучше жить в современном районе. Мне очень нравится это ЖК, на днях едем в офис.
Эмоции и чувства тут не при чем. Есть такое понятие как экосистема. Экосистема места, где начали стройку складывалась веками. Овраги, леса, реки, поля. Все взаимосвязано. Здесь до недавнего времени было разрешено строить дома не выше 3-этажей и именно не территории в 116 га кол-во жителей не должно было превышать 6 тыс. человек. Т.е. категория земель - для ИЖС. Но два месяца назад чудесным образом все поменялось и теперь эта территория стала "для жилищного строительства". Тихо, келейно, земли перевели в категорию для многоэтажной застройки. Естественно, все овраги, леса, поля пойдут под ковш бульдозера. И тут начнется самое главное - природа начнет мстить. Мстить за то, что человек так варварски решил вмешаться. Вот это я и считаю преступлением перед будущими поколениями. Все остальное- кладбище, транспортные проблемы, каменные джунгли, пыль, шум будет уже не важно.
Эмоции и чувства тут не при чем. Есть такое понятие как экосистема. Экосистема места, где начали стройку складывалась веками. Овраги, леса, реки, поля. Все взаимосвязано. Здесь до недавнего времени было разрешено строить дома не выше 3-этажей и именно не территории в 116 га кол-во жителей не должно было превышать 6 тыс. человек. Т.е. категория земель - для ИЖС. Но два месяца назад чудесным образом все поменялось и теперь эта территория стала "для жилищного строительства". Тихо, келейно, земли перевели в категорию для многоэтажной застройки. Естественно, все овраги, леса, поля пойдут под ковш бульдозера. И тут начнется самое главное - природа начнет мстить. Мстить за то, что человек так варварски решил вмешаться. Вот это я и считаю преступлением перед будущими поколениями. Все остальное- кладбище, транспортные проблемы, каменные джунгли, пыль, шум будет уже не важно.
Вы наверное изотерикой плотно увлекались.
Не берусь судить законно или не законно меняли категорию земель, но процесс запущен, его уже не остановить, так что примите как данность.
Не берусь судить законно или не законно меняли категорию земель, но процесс запущен, его уже не остановить, так что примите как данность.
Такого понятия не знаю. Есть эзотерика, но ничего общего с моим сообщением я не вижу. Надо реально смотреть на происходящее. Даже запущенный процесс можно остановить, или он будет остановлен ввиду каких-то обстоятельств. Особенно умиляют восторженные восклицания некоторых участников о том, что скоро наступит рай в отдельно взятом месте. Могу перечислить большой список таких "раев", которые тоже очень быстро начинали строится, было тоже много восторженных слов и, которые, сейчас представляют собой брошенные мертвые районы. Совсем рядом, далеко даже ездить не надо.
Такого понятия не знаю. Есть эзотерика, но ничего общего с моим сообщением я не вижу. Надо реально смотреть на происходящее. Даже запущенный процесс можно остановить, или он будет остановлен ввиду каких-то обстоятельств. Особенно умиляют восторженные восклицания некоторых участников о том, что скоро наступит рай в отдельно взятом месте. Могу перечислить большой список таких "раев", которые тоже очень быстро начинали строится, было тоже много восторженных слов и, которые, сейчас представляют собой брошенные мертвые районы. Совсем рядом, далеко даже ездить не надо.
Никто про Новый Эдем и не говорит, но преувеличивать проблемы тоже не нужно.
эзотерика говорит нам о транспортном коллапсе, гляньте что пишут в соседних ветках)
Такого понятия не знаю. Есть эзотерика, но ничего общего с моим сообщением я не вижу. Надо реально смотреть на происходящее. Даже запущенный процесс можно остановить, или он будет остановлен ввиду каких-то обстоятельств. Особенно умиляют восторженные восклицания некоторых участников о том, что скоро наступит рай в отдельно взятом месте. Могу перечислить большой список таких "раев", которые тоже очень быстро начинали строится, было тоже много восторженных слов и, которые, сейчас представляют собой брошенные мертвые районы. Совсем рядом, далеко даже ездить не надо.
Вы совершенно правы и практически в любой новостройки на том или ином этапе, могут возникнуть проблемы, очень надеюсь, что здесь такого не случиться и комплекс полностью построят и что все свои обещания застройщик реализует в жизнь. Вообще те, кто покупает квартиру в новостройке, уже попадают в зону риска, однако это мало кого останавливает, так как у некоторых это единственный способ, приобрести для себя жилье. Даже представить страшно, если вдруг в этом комплексе на этапе стройки возникнут проблемы у застройщика, даже думать об этом не хочу, так как мы переезжать собираемся в этот ЖК целым семейным кланом, то есть практически все родственники, пятью семьями.
Вы совершенно правы и практически в любой новостройки на том или ином этапе, могут возникнуть проблемы, очень надеюсь, что здесь такого не случиться и комплекс полностью построят и что все свои обещания застройщик реализует в жизнь. Вообще те, кто покупает квартиру в новостройке, уже попадают в зону риска, однако это мало кого останавливает, так как у некоторых это единственный способ, приобрести для себя жилье. Даже представить страшно, если вдруг в этом комплексе на этапе стройки возникнут проблемы у застройщика, даже думать об этом не хочу, так как мы переезжать собираемся в этот ЖК целым семейным кланом, то есть практически все родственники, пятью семьями.
Зачем вообще тогда вешать на себя такое ярмо, которое может быть, когда-то, возможно и построят. Прям русская рулетка. Не лучше ли поискать что-то, что уже реально существует. Да, может быть будет дороже, но это уже точно есть и его можно пощупать. Предложений в округе достаточно. Конечно, Вам решать. Но в подобных судьбоносных решениях, я поступаю именно так. Удачи!
О проекте Лайково не знаю, но напишу про саму компанию Урбан Груп (далее УГ), как житель Города Набережных.
Из плюсов:
Социалку строят, наш сад со школой появились раньше ввода всего комплекса.
Красивые картинки (да и сам комплекс с виду симпатичным получился)
Первые очереди сдают раньше срока договора, остальные с задержками от 2 до 10-12 месяцев (неустойки сами не платят, только через суд. Правда по исполнительным листам платят очень быстро).
Кстати к плюсам мог бы еще добавить, что в комплексе много детских площадок, прогулочных дорожек, много фонарей, очень красивые дама, каждый дом индивидуален, архитектура на высоте. Есть небольшое озеро прямо в центре комплекса. В комплексе есть различные магазины, салон красоты, кафешки. Во дворах очень чисто, машин нет, в общем меня увиденное впечатлило. Если и здесь сделают всё так же, то буду только рад. Мало кто из застройщиком делает столько всего для своих будущих жильцов, а там все продуманно до мелочей
А я очень рад, что хоть один застройщик рискнул на такое пойти и решил построить за долгие годы в Московском регионе, самый большой в мире новый город в классическом стиле. Я например считаю, что это достойно похвалы, Вы только представьте, как преобразиться район, после завершения строительства этого комплекса. Посмотрите, какая красота ожидает, будущих жителей ЖК.
Сам то район "преобразится" 100%-но! Пробочка на Красногорском ш-се и еще бОльшая-на Р.-Успенском. Опалиха о3 врезалась между д.Гореносово и котеджами 2-х километровым монолитом,а станцияОпалиха в час пик уже перегружена. . Как сдадут новостройку,даже представить сложно,что там будет!
Сам то район "преобразится" 100%-но! Пробочка на Красногорском ш-се и еще бОльшая-на Р.-Успенском. Опалиха о3 врезалась между д.Гореносово и котеджами 2-х километровым монолитом,а станцияОпалиха в час пик уже перегружена. . Как сдадут новостройку,даже представить сложно,что там будет!
Попа, что еще будет там!
если говорить про то, что рубль уже стоит, платка стоит, минка вооооообще лежит, ну новая рига от красногорска стоит
Могу сказать как дольщик Урбан Групп на другом проекте: не ведитесь на их красивые картинки. У этой компании хорошо поставлен только PR. И внешне дома красивые - как потемкинские деревни. При ближайшем рассмотрении оказывается, что все не так красочно. Например, в Опалихе О3 все начиналось хорошо:
1. Частная дорога на Новую Ригу оказалась профанацией. Сейчас будущие жители переживают, как бы из Опалихи не сделали транспортный узел с транзитом через ЖК.
2. В одном дома вместо нормальных окон сделали мини-бойницы.
3. Про расстояние между домами некоторые менеджеры просто врали. Так, между одними домами расстояние фактическое получилось чуть ли не 17 м. и окна в окна.
4. Финал истории: нарушении ДДУ у двух домов. Вместо кирпичного дома будут строить дом с клинкерной плиткой. Начали смотреть документы - там вообще мрак (в подробностях не буду расписывать, можно на форум Опалихи зайти)
Я для себя вывод о застройщике сделала. По поводу Лайково я ужасно умилялась из сайту. Скажем так, вот построят они - можно приезжать, смотреть и покупать. А пока это одни картинки, сворованные из интернета и купленные на фотостоках. Что там будет по факту вообще никто не знает. Обещаниям Урбан Групп верить нельзя. Хорошо работают у них только пиарщики.
4. Финал истории: нарушении ДДУ у двух домов. Вместо кирпичного дома будут строить дом с клинкерной плиткой. Начали смотреть документы - там вообще мрак (в подробностях не буду расписывать, можно на форум Опалихи зайти)
Я для себя вывод о застройщике сделала. По поводу Лайково я ужасно умилялась из сайту. Скажем так, вот построят они - можно приезжать, смотреть и покупать. А пока это одни картинки, сворованные из интернета и купленные на фотостоках. Что там будет по факту вообще никто не знает. Обещаниям Урбан Групп верить нельзя. Хорошо работают у них только пиарщики.
С клинкерной плиткой конечно не очень красиво получилось с их стороны, но с другой стороны, не все ли равно, если бы изначально было бы известно, что дома будут не кирпичные, неужели Вы бы только по этой причине отказались от покупки? Здесь вот у нас сразу было сказано, что будет клинкерная плитка и ничего, что то это никого не пугает и люди не смотря на это покупают тут квартиры. А верить или нет, это уж каждый для себя будет решать, многие застройщики кроме домов вообще ничего не строят, а здесь будет своя социалка и красивый город, я в это верю. Когда все построят, цены здесь будут бешеные и многим недоступны, поэтому многие вкладываются на котловане
С клинкерной плиткой конечно не очень красиво получилось с их стороны, но с другой стороны, не все ли равно, если бы изначально было бы известно, что дома будут не кирпичные, неужели Вы бы только по этой причине отказались от покупки? Здесь вот у нас сразу было сказано, что будет клинкерная плитка и ничего, что то это никого не пугает и люди не смотря на это покупают тут квартиры. А верить или нет, это уж каждый для себя будет решать, многие застройщики кроме домов вообще ничего не строят, а здесь будет своя социалка и красивый город, я в это верю. Когда все построят, цены здесь будут бешеные и многим недоступны, поэтому многие вкладываются на котловане
Я тоже не вижу проблем с клинкерной плиткой. Прочитав все форумы жильцов Опалихи, Митино О2, Солнечной системы, Видного города, я сделала вывод, что в Опалихе просто сложилась инициативная группа склочных людей. В других жк при наличии определенных проблем, которые возникают у любого застройщика, люди как-то спокойно все воспринимают и адекватно реагируют, но только не Опалихе о3.
Я тоже не вижу проблем с клинкерной плиткой. Прочитав все форумы жильцов Опалихи, Митино О2, Солнечной системы, Видного города, я сделала вывод, что в Опалихе просто сложилась инициативная группа склочных людей. В других жк при наличии определенных проблем, которые возникают у любого застройщика, люди как-то спокойно все воспринимают и адекватно реагируют, но только не Опалихе о3.
Да и в Опалихе 03, там буквально пара-тройка человек, которые всех поджуживают и раскаляют обстановку, остальные вроде адекватно на всё реагируют, просто развели бардак на форуме, а если встретиться там с реальными дольщиками, то практически нет никакого негатива.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!