Описание ЖК «Гринада»

Эм, сегодня на сайте Беста заметил такую штуку на генплане, не помню было ли так раньше, но теперь вместо башни 3 очереди, там маленькое здание офиса продаж, кто что думает?

Эм, сегодня на сайте Беста заметил такую штуку на генплане, не помню было ли так раньше, но теперь вместо башни 3 очереди, там маленькое здание офиса продаж, кто что думает?

 

 Вот нашел старую схему, что брал с Бонтона , чтобы сравнить, к сожалению не все вошло, но изменения заметны. Я признаться не понял, что коробка на первом плане это парковка, только в новой схеме увидел. Еще стало более реалистичным по окружению. А если решили отказаться от 3-й очереди, то и хорошо! Быстрее постоят и меньше народа )

 Вот нашел старую схему, что брал с Бонтона , чтобы сравнить, к сожалению не все вошло, но изменения заметны. Я признаться не понял, что коробка на первом плане это парковка, только в новой схеме увидел. Еще стало более реалистичным по окружению. А если решили отказаться от 3-й очереди, то и хорошо! Быстрее постоят и меньше народа )

Видимо из-за этого и отложили старт продаж да и показ документов, потому что решили отказаться от третьей очереди, переоформляют документы. 

А парковка будет не от застройщика, а от города что-ли или что?

Видимо из-за этого и отложили старт продаж да и показ документов, потому что решили отказаться от третьей очереди, переоформляют документы. 

 

А парковка будет не от застройщика, а от города что-ли или что?

Интерсно то, что на официальном сайте так и висит схема с 3-й очередью ))) 

Про парковку, полагаю, что это все же будет парковка ЖК. Где-то 1340 мест должны появиться.

Обратил еще внимание, что появилась прорисованная спортивная площадка, но пропала "собачка" ( а вот жаль, если не будет официальной площадки для выгула, нет у нас еще культуры убирать за своими питомцами.

Интерсно то, что на официальном сайте так и висит схема с 3-й очередью )))
Про парковку, полагаю, что это все же будет парковка ЖК. Где-то 1340 мест должны появиться.

Вот нашел старую схему, что брал с Бонтона , чтобы сравнить, к сожалению не все вошло, но изменения заметны. Я признаться не понял, что коробка на первом плане это парковка, только в новой схеме увидел. Еще стало более реалистичным по окружению. А если решили отказаться от 3-й очереди, то и хорошо! Быстрее постоят и меньше народа )

Я звонила вчера в бонтон. Сказали, что строительство 3й очереди запланировано, но это будет не один дом справа от первой очереди, а 2 18-ти этажных монолитных дома на едином монолите слева от 2-й очереди.

В этом случае задержки старта продаж могут быть связаны с переоформлением проекта планировки территории, так как на этом месте должно быть реконструируемое прозводственное помещение, а не жилая застройка.

Интерсно то, что на официальном сайте так и висит схема с 3-й очередью ))) 

Про парковку, полагаю, что это все же будет парковка ЖК. Где-то 1340 мест должны появиться.

Да там как то вообще вяло информацию меняют, там до сих пор планировки не добавили которые есть у  Метриума.

Я звонила вчера в бонтон. Сказали, что строительство 3й очереди запланировано, но это будет не один дом справа от первой очереди, а 2 18-ти этажных монолитных дома на едином монолите слева от 2-й очереди.

Спасибо за информацию. Главное чтобы сроки сдачи не поменяли из-за этих изменений.

В этом случае задержки старта продаж могут быть связаны с переоформлением проекта планировки территории, так как на этом месте должно быть реконструируемое прозводственное помещение, а не жилая застройка.

Всё верно, тут как раз обсуждалось раньше, что там сейчас идёт расчистка территории.

Когда звонил агенствам и задавал вопросы про новый ЖК, то спрашивал из чего будет строится монолитный дом, а точнее внешние стены. Мне ответили, что это будет вентилируемый фасад.

Попытался выяснить плюсы и минусы такого решения:

+ низкая теплопроводность, но только при правильном монтаже квалифицированными специалистами

- пожароопасно (при использовании дешевых материалов и не только) и может разрушаться под воздействием ветра и дождя при неправильном монтаже

Вот несколько ссылок:

goblinsk.com/f7/vladelcam-kvartir-i-pomeshenij-v-domah-s-ventiliruemymi-fasadami-povod-zadumatsya-10438/

https://pronovostroy...ды-за-и-против/

Кто что думает насчет вентилируемого фасада?

Когда звонил агенствам и задавал вопросы про новый ЖК, то спрашивал из чего будет строится монолитный дом, а точнее внешние стены. Мне ответили, что это будет вентилируемый фасад.

Попытался выяснить плюсы и минусы такого решения:

+ низкая теплопроводность, но только при правильном монтаже квалифицированными специалистами

- пожароопасно (при использовании дешевых материалов и не только) и может разрушаться под воздействием ветра и дождя при неправильном монтаже

 

 

Кто что думает насчет вентилируемого фасада?

Вентилируемый фасад сейчас самый популярный вариант в комфорт-классе, да и не только. Монолит-кирпич - очень дорого, сейчас и бизнес проекты стали делать такой фасад. 

У ПСН все проектны в монолите - вентилируемый фасад. 

Про пожароопасно, не беспокойтесь, сейчас все делают прокладкой вулканическую вату (правильное название не помню, к сожалению) она не горит

Вот появится проектная можно будет уже подробно посмотреть материалы.

В метриуме говорят старт вторая половина февраля или самое начала марта, видимо реально у них цен нет ещё...

 Реальных цен ни у кого из продавцов нет, и в Бон Тоне и в Бесте приблизительно такая же информация..

 Реальных цен ни у кого из продавцов нет, и в Бон Тоне и в Бесте приблизительно такая же информация..

Приблизительных цен нету потому что не знают когда будет старт продаж, от времени зависит стадия готовности комплекса, а чем выше стадия тем выше будет цена на старте, вот поэтому нам её не называют ещё.

В последнем проекте планировки (www.mos.ru/authority/documents/doc/34526220) есть интересный момент, что жилая застройка на 1-м участке будет содержать 9 (ДЕВЯТЬ) многоквартирных домов. Все картинки до сих пор содержали 4 (2 первая очередь и 2 вторая) или 5 (+1 3-ей очереди) домов. Вот куда они хотят еще 4 дома запихнуть?

В последнем проекте планировки есть интересный момент, что жилая застройка на 1-м участке будет содержать 9 (ДЕВЯТЬ) многоквартирных домов. Все картинки до сих пор содержали 4 (2 первая очередь и 2 вторая) или 5 (+1 3-ей очереди) домов. Вот куда они хотят еще 4 дома запихнуть?

Никуда, вполне вероятно, что их не будет. Как вариант задержки открытия продаж - то что пересогласовывается проект.

Плохо, что не будет подземной парковки и забора на территорию :( Но когда звонил в прошлом году говорили, что территория будет огорожена, но на рендерах забора нет.

Плохо, что не будет подземной парковки и забора на территорию :( Но когда звонил в прошлом году говорили, что территория будет огорожена, но на рендерах забора нет.

Рендеры же видите постоянно меняются (последнее обновление недели две назад было), так что не удивлюсь, что к старту продаж новый вариант с забором будет.

 

Nadezhda_00 сказал(а) 01 Фев 2017 - 17:51:

Я звонила вчера в бонтон. Сказали, что строительство 3й очереди запланировано, но это будет не один дом справа от первой очереди, а 2 18-ти этажных монолитных дома на едином монолите слева от 2-й очереди.

На сайте Феодосийская.рф появилась новая планировка микрорайона. Изменился третий, крайний на плане дом, которой относился ко второй очереди. Теперь это отдельная третья очередь в виде двух башен. Только вот мне почему-то кажется что 18 этажами они не ограничатся.