Соседи, добрый день!
Насколько я помню, МОЭК должен подписать акты и пустить тепло в наши дома до 30 сентября.
Так как впереди выходные, то наверное сегодня последний день для оформления актов.
Может быть кто-то в курсе?
Работы осталось немного, но не успевают к 1 октября, как планировали. Если дренаж делают независимо от теплосети, то возможно, и подпишут акты (будем ждать информацию)
Кому интересна остальная часть переписки?)) Чем больше общаюсь с псн тем больше вопросов))
Будут ли в подъездах охрана/консьержи? Если нет то, что будет
находиться в помещениях предусмотренных для них?
Ответ: При первоначальном заселении, пока будет проходить активная фаза ремонтов – охрана/консьержи не предусматриваются. Хочется отметить, что Управляющая компания заботится о безопасности и комфортном проживании жителей и будет создавать все необходимые для этого условия. В том числе, для принятия решения об организации охраны/консьержей в жилом комплексе, в дальнейшем данные вопросы будут включены в повестку общего собрания собственников, так как для реализации данных мероприятий потребуется финансирование. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, собственникам помещений в многоквартирном доме (в рамках общего собрания) необходимо утвердить перечень таких мероприятий, суммы и режимы оплаты. В свою очередь, для принятия корректного решения общим собранием собственников помещений, Управляющая компания может подготовить необходимые расчеты и коммерческие предложения, с прозрачным ценообразованием и условиями. До принятия решения о пользовании помещениями консьержей, данные помещения будут закрыты от свободного доступа для предотвращения порчи инженерного общедомового оборудования (система домофонной связи, автоматическая противопожарная сигнализация).
предлагаю обсудить смену УК с их заоблачными ценами на обслуживание новых домов и дворов закатанных в плитку
Все, что касается управления жилыми строениями и отношениями внутри них регулируется Жилищным кодексом РФ. В апреле прошлого года были внесены поправки, на основании которых жители могут самостоятельно выбирать управляющую компания. Застройщики не смогут производить полный захват власти и возмещение своих убытков за счет людей. Выбор УК производится на основании открытого голосования, извещение о котором поступает не позднее чем через 20 дней с момента сдачи дома. Через 40 дней – проходит конкурс, через 10 суток после этого жителей извещают о его результатах. Не застройщик, а каждый собственник выражает согласие на работу с данной компанией. Если процентный порог согласных менее 50 – результаты считаются не действительными.
в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещений утверждается собственниками помещений на общем собрании сроком на 1 год, а у УК нет права самостоятельно устанавливать размер платы. По истечению года собственники вновь должны провести собрание и установить новые тарифы. Если собственники не собирают собрание — тарифы устанавливаются согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления.
в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещений утверждается собственниками помещений на общем собрании сроком на 1 год, а у УК нет права самостоятельно устанавливать размер платы. По истечению года собственники вновь должны провести собрание и установить новые тарифы. Если собственники не собирают собрание — тарифы устанавливаются согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления.
Максим! Спасибо за информацию.
Как будет противодействовать ук? Какой у вас план? Ведь два человека явно не смогут выиграть голосование
предлагаю обсудить смену УК с их заоблачными ценами на обслуживание новых домов и дворов закатанных в плитку
Все, что касается управления жилыми строениями и отношениями внутри них регулируется Жилищным кодексом РФ. В апреле прошлого года были внесены поправки, на основании которых жители могут самостоятельно выбирать управляющую компания. Застройщики не смогут производить полный захват власти и возмещение своих убытков за счет людей. Выбор УК производится на основании открытого голосования, извещение о котором поступает не позднее чем через 20 дней с момента сдачи дома. Через 40 дней – проходит конкурс, через 10 суток после этого жителей извещают о его результатах. Не застройщик, а каждый собственник выражает согласие на работу с данной компанией. Если процентный порог согласных менее 50 – результаты считаются не действительными.
Да ничего у нас не получится снизить, комплекс здоровый, обслуживание не дешевое.
Да ничего у нас не получится снизить, комплекс здоровый, обслуживание не дешевое.
Где логика: чем больше комплекс - тем удельных накладных расходов меньше. Нам не нужно "дешевое" обслуживание, нам нужно чтобы качество услуг по обслуживанию соответствовало тарифам/ценам (чтобы нас не разводили)
Максим! Спасибо за информацию.
Как будет противодействовать ук? Какой у вас план? Ведь два человека явно не смогут выиграть голосование
Сегодня 2 человека - завтра 1002. Можно адекватные тарифы на обслуживание получить и не меняя УК (просто побудить их утвердить реальные тарифы). Это как дворы и озеленение в Среде и в Гринаде сделал один и тот же застройщик, но уровень разный (за те же деньги)
Сегодня 2 человека - завтра 1002. Можно адекватные тарифы на обслуживание получить и не меняя УК (просто побудить их утвердить реальные тарифы). Это как дворы и озеленение в Среде и в Гринаде сделал один и тот же застройщик, но уровень разный (за те же деньги)
Татьяна, какие действия будете предпринимать для этого? чтобы побудить утвердить реальные тарифы?
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽ с видом на воду и парки. Скидка до 15%.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Семейные квартиры с панорамными окнами от 19,9 млн ₽! Своя набережная. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееНовый проект «ЛЕГЕНДА на Охте».
Старт продаж! Видовые террасы и лоджии c панорамным остеклением. Квартиры с видом на Неву и Охту.
от 20,5 млн руб
ЖК ПОРТЛЕНД в Печатниках. Дом у реки
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 18,6 млн ₽. Ключи в этом году