Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Соседи, добрый день!
Насколько я помню, МОЭК должен подписать акты и пустить тепло в наши дома до 30 сентября.
Так как впереди выходные, то наверное сегодня последний день для оформления актов.
Может быть кто-то в курсе?
Работы осталось немного, но не успевают к 1 октября, как планировали. Если дренаж делают независимо от теплосети, то возможно, и подпишут акты (будем ждать информацию)
Кому интересна остальная часть переписки?)) Чем больше общаюсь с псн тем больше вопросов))
Будут ли в подъездах охрана/консьержи? Если нет то, что будет
находиться в помещениях предусмотренных для них?
Ответ: При первоначальном заселении, пока будет проходить активная фаза ремонтов – охрана/консьержи не предусматриваются. Хочется отметить, что Управляющая компания заботится о безопасности и комфортном проживании жителей и будет создавать все необходимые для этого условия. В том числе, для принятия решения об организации охраны/консьержей в жилом комплексе, в дальнейшем данные вопросы будут включены в повестку общего собрания собственников, так как для реализации данных мероприятий потребуется финансирование. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, собственникам помещений в многоквартирном доме (в рамках общего собрания) необходимо утвердить перечень таких мероприятий, суммы и режимы оплаты. В свою очередь, для принятия корректного решения общим собранием собственников помещений, Управляющая компания может подготовить необходимые расчеты и коммерческие предложения, с прозрачным ценообразованием и условиями. До принятия решения о пользовании помещениями консьержей, данные помещения будут закрыты от свободного доступа для предотвращения порчи инженерного общедомового оборудования (система домофонной связи, автоматическая противопожарная сигнализация).
предлагаю обсудить смену УК с их заоблачными ценами на обслуживание новых домов и дворов закатанных в плитку
Все, что касается управления жилыми строениями и отношениями внутри них регулируется Жилищным кодексом РФ. В апреле прошлого года были внесены поправки, на основании которых жители могут самостоятельно выбирать управляющую компания. Застройщики не смогут производить полный захват власти и возмещение своих убытков за счет людей. Выбор УК производится на основании открытого голосования, извещение о котором поступает не позднее чем через 20 дней с момента сдачи дома. Через 40 дней – проходит конкурс, через 10 суток после этого жителей извещают о его результатах. Не застройщик, а каждый собственник выражает согласие на работу с данной компанией. Если процентный порог согласных менее 50 – результаты считаются не действительными.
в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещений утверждается собственниками помещений на общем собрании сроком на 1 год, а у УК нет права самостоятельно устанавливать размер платы. По истечению года собственники вновь должны провести собрание и установить новые тарифы. Если собственники не собирают собрание — тарифы устанавливаются согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления.
в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещений утверждается собственниками помещений на общем собрании сроком на 1 год, а у УК нет права самостоятельно устанавливать размер платы. По истечению года собственники вновь должны провести собрание и установить новые тарифы. Если собственники не собирают собрание — тарифы устанавливаются согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления.
Максим! Спасибо за информацию.
Как будет противодействовать ук? Какой у вас план? Ведь два человека явно не смогут выиграть голосование
предлагаю обсудить смену УК с их заоблачными ценами на обслуживание новых домов и дворов закатанных в плитку
Все, что касается управления жилыми строениями и отношениями внутри них регулируется Жилищным кодексом РФ. В апреле прошлого года были внесены поправки, на основании которых жители могут самостоятельно выбирать управляющую компания. Застройщики не смогут производить полный захват власти и возмещение своих убытков за счет людей. Выбор УК производится на основании открытого голосования, извещение о котором поступает не позднее чем через 20 дней с момента сдачи дома. Через 40 дней – проходит конкурс, через 10 суток после этого жителей извещают о его результатах. Не застройщик, а каждый собственник выражает согласие на работу с данной компанией. Если процентный порог согласных менее 50 – результаты считаются не действительными.
Да ничего у нас не получится снизить, комплекс здоровый, обслуживание не дешевое.
Да ничего у нас не получится снизить, комплекс здоровый, обслуживание не дешевое.
Где логика: чем больше комплекс - тем удельных накладных расходов меньше. Нам не нужно "дешевое" обслуживание, нам нужно чтобы качество услуг по обслуживанию соответствовало тарифам/ценам (чтобы нас не разводили)
Максим! Спасибо за информацию.
Как будет противодействовать ук? Какой у вас план? Ведь два человека явно не смогут выиграть голосование
Сегодня 2 человека - завтра 1002. Можно адекватные тарифы на обслуживание получить и не меняя УК (просто побудить их утвердить реальные тарифы). Это как дворы и озеленение в Среде и в Гринаде сделал один и тот же застройщик, но уровень разный (за те же деньги)
Сегодня 2 человека - завтра 1002. Можно адекватные тарифы на обслуживание получить и не меняя УК (просто побудить их утвердить реальные тарифы). Это как дворы и озеленение в Среде и в Гринаде сделал один и тот же застройщик, но уровень разный (за те же деньги)
Татьяна, какие действия будете предпринимать для этого? чтобы побудить утвердить реальные тарифы?
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".