Возвращаясь к мышиной возне. Насколько мне удалось понять из 2-х писем МОЭКа и драфтов протокола с последней встречи, а также от высказавшихся на форуме, мы имеем следующую ситуацию:
1. На 11.09.18 МОЭК завершил строительно-монтажные работы. Сейчас занимается оформлением актов. Есть письмо от МОЭК от 11.09.18 об этом. Также есть фотографии того как эту теплосеть врезали в стояк и сделали дренаж. Я кстати не считаю, что второе письмо от МОЭК как-то расходится фактами с первым письмом от 03.09.18, там просто немного разные вещи изложены на мой взгляд.
2. В предварительной версии протокола встречи с ПСН от 23.08.18 есть упоминание, что после завершения строительно-монтажных работ со стороны МОЭК, застройщик проведет испытания и оформит акты, на что они закладывают 21 день. То есть начало октября.
3. Я так понимаю, что комиссия будет уже ПОСЛЕ испытаний и оформления актов. Хотя в протоколе этоупомянуто не совсем ясно, что после завершения СМР они пустят комиссию, но разве комиссию можно пустить без испытаний и актов? Кто в курсе?
4. Если испытания и акты будут оформлены к началу октября, то далее комиссия и ввод в эксплуатацию. Вот здесь не знаю сколько это займет, так как менеджеры говорят, что комиссия якобы уже давно прошла и дело за малым - только теплоснабжение подключить и разрешение на ввод получить, но им нельзя верить.
5. Выдавать ключи они планируют по 35-50 ключей в день. То есть 1150 квартир это грубо говорят месяц, если все впритык будет.
По холодной воде и канализации ситуация менее ясная. Мосводоканал пишет, что по канализации работы завершены, но застройщик не провел испытания и актов нет. А по холодной воде якобы застройщик не выполнил обязательства и не предоставил необходимую документацию и все. Ни справки об окончании работ, ни актов. Но вода из крана то холодная в Д2 льется. Может у кого есть на этот счет информация?
Возвращаясь к мышиной возне. Насколько мне удалось понять из 2-х писем МОЭКа и драфтов протокола с последней встречи, а также от высказавшихся на форуме, мы имеем следующую ситуацию:
1. На 11.09.18 МОЭК завершил строительно-монтажные работы. Сейчас занимается оформлением актов. Есть письмо от МОЭК от 11.09.18 об этом. Также есть фотографии того как эту теплосеть врезали в стояк и сделали дренаж. Я кстати не считаю, что второе письмо от МОЭК как-то расходится фактами с первым письмом от 03.09.18, там просто немного разные вещи изложены на мой взгляд.
2. В предварительной версии протокола встречи с ПСН от 23.08.18 есть упоминание, что после завершения строительно-монтажных работ со стороны МОЭК, застройщик проведет испытания и оформит акты, на что они закладывают 21 день. То есть начало октября.
3. Я так понимаю, что комиссия будет уже ПОСЛЕ испытаний и оформления актов. Хотя в протоколе этоупомянуто не совсем ясно, что после завершения СМР они пустят комиссию, но разве комиссию можно пустить без испытаний и актов? Кто в курсе?
4. Если испытания и акты будут оформлены к началу октября, то далее комиссия и ввод в эксплуатацию. Вот здесь не знаю сколько это займет, так как менеджеры говорят, что комиссия якобы уже давно прошла и дело за малым - только теплоснабжение подключить и разрешение на ввод получить, но им нельзя верить.
5. Выдавать ключи они планируют по 35-50 ключей в день. То есть 1150 квартир это грубо говорят месяц, если все впритык будет.
По холодной воде и канализации ситуация менее ясная. Мосводоканал пишет, что по канализации работы завершены, но застройщик не провел испытания и актов нет. А по холодной воде якобы застройщик не выполнил обязательства и не предоставил необходимую документацию и все. Ни справки об окончании работ, ни актов. Но вода из крана то холодная в Д2 льется. Может у кого есть на этот счет информация?
Как мне пояснили информацию из ответа водоканала, то буквально ситуация некритичная - если это банальное отставание (спустить камеру по канализации и сделать съемку недолго). Если какие то ошибки/нарушения по стокам допустили, то это уже сильно не очень (что маловероятно - это уже мы всего боимся и не доверяем Застройщику). То что перенесли срок на два месяца (а не три), тоже обнадеживающий аргумент. Может зря, но пока не теряю надежду получить ключи до нового года. Узнала ещё один интересный момент: который не очень благоприятный для дольщиков корпуса 2. Застройщик больше заинтересован в оперативной выдаче ключей корпусу 1, так как разрешение у них до начала декабря 2018 (продлевать его/ разрешение серьёзная волокита), а по корпусу 2 -апрель 2019. Но все мы в одном ЖК - будем радоваться за соседей и ждать своей очереди!
Лично у меня, да, есть. Но, т к я живу в противоположном конце города, то нет возможности приезжать на стройку и отслеживать этот процесс. Поэтому и спрашиваю знает ли кто что там с храмом.
Как мне пояснили информацию из ответа водоканала, то буквально ситуация некритичная - если это банальное отставание (спустить камеру по канализации и сделать съемку недолго). Если какие то ошибки/нарушения по стокам допустили, то это уже сильно не очень (что маловероятно - это уже мы всего боимся и не доверяем Застройщику). То что перенесли срок на два месяца (а не три), тоже обнадеживающий аргумент. Может зря, но пока не теряю надежду получить ключи до нового года. Узнала ещё один интересный момент: который не очень благоприятный для дольщиков корпуса 2. Застройщик больше заинтересован в оперативной выдаче ключей корпусу 1, так как разрешение у них до начала декабря 2018 (продлевать его/ разрешение серьёзная волокита), а по корпусу 2 -апрель 2019. Но все мы в одном ЖК - будем радоваться за соседей и ждать своей очереди!
Татьяна,
Спасибо за комментарий. А что в Мосводоканале говорят про холодную воду?
Я видел информацию, что у корпуса 2 разрешение до апреля 2019, а у корпуса 1 до конца этого года. Но разве они могут сдавать одну очередь частями?
Спасибо за комментарий. А что в Мосводоканале говорят про холодную воду?
Я видел информацию, что у корпуса 2 разрешение до апреля 2019, а у корпуса 1 до конца этого года. Но разве они могут сдавать одну очередь частями?
По съёмке каналов стоков у меня информация неофициальная и общая - к сожалению, выходов на Мосводоканал нет. По срокам: возможно, и обязаны сдать дома первой очереди вместе (встречала тоже это утверждение) - однако, факт что даже сроки действия разрешения разные, то может "первая очередь - это понятие условное". Может Линочка пояснит?! Она хорошо ориентируется в этих деталях!
Теплосеть: опрессовку произвели, дренаж ещё до конца сентября будут делать
Татьяна, спасибо за фотографии. А разве моэк не отчитался что на 31.08.18 строительно-монтажные работы завершены и оформляется акт на ввод в постоянную эксплуатацию? Или дренаж не считается строительно-монтажной работой? Что-то я здесь не совсем понял.
Кстати, у кого-нибудь есть информация по поводу актов от Мосводоканала, они вроде как обещали их в срок до 19 сентября (сегодня) выдать.
Татьяна, спасибо за фотографии. А разве моэк не отчитался что на 31.08.18 строительно-монтажные работы завершены и оформляется акт на ввод в постоянную эксплуатацию? Или дренаж не считается строительно-монтажной работой? Что-то я здесь не совсем понял.
Кстати, у кого-нибудь есть информация по поводу актов от Мосводоканала, они вроде как обещали их в срок до 19 сентября (сегодня) выдать.
Так же подумала, что собственно теплосеть уже завершена (если прошла испытание - опрессовку), а дренаж уже выполняется параллельно с оформлением актов. Изначально на месте производстве работ был плакат, что окончание работ 01.10.2018 (почему то при размещении фото качество снижается и очень плохо видно дату)
Как мне пояснили информацию из ответа водоканала, то буквально ситуация некритичная - если это банальное отставание (спустить камеру по канализации и сделать съемку недолго). Если какие то ошибки/нарушения по стокам допустили, то это уже сильно не очень (что маловероятно - это уже мы всего боимся и не доверяем Застройщику). То что перенесли срок на два месяца (а не три), тоже обнадеживающий аргумент. Может зря, но пока не теряю надежду получить ключи до нового года. Узнала ещё один интересный момент: который не очень благоприятный для дольщиков корпуса 2. Застройщик больше заинтересован в оперативной выдаче ключей корпусу 1, так как разрешение у них до начала декабря 2018 (продлевать его/ разрешение серьёзная волокита), а по корпусу 2 -апрель 2019. Но все мы в одном ЖК - будем радоваться за соседей и ждать своей очереди!
Это разрешение на строительство. Гос комиссия и разрешение на ввод дома в эксплуатацию соответственно говорит о том, что стройка окончена. Дом передан на баланс городу. Разрешение на строительство больше не нужно. Согласно пункту ДДУ 4.5. При уклонении Участника от принятия Квартиры в предусмотренный Договором срок или при отказе Участника от принятия Квартиры Застройщик по истечении 2 (Двух) месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Квартиры Участнику, вправе составить односторонний Акт приема - передачи Квартиры. Те так или иначе квартиры будут переданы дольщику. Чтобы вздохнуть с облегчением и дольщику и застройщику нужен акт о вводе дома в эксплуатацию.
В общем жители второго корпуса, не печальтесь, все всё вместе получать будем!
Это разрешение на строительство. Гос комиссия и разрешение на ввод дома в эксплуатацию соответственно говорит о том, что стройка окончена. Дом передан на баланс городу. Разрешение на строительство больше не нужно. Согласно пункту ДДУ 4.5. При уклонении Участника от принятия Квартиры в предусмотренный Договором срок или при отказе Участника от принятия Квартиры Застройщик по истечении 2 (Двух) месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Квартиры Участнику, вправе составить односторонний Акт приема - передачи Квартиры. Те так или иначе квартиры будут переданы дольщику. Чтобы вздохнуть с облегчением и дольщику и застройщику нужен акт о вводе дома в эксплуатацию.
В общем жители второго корпуса, не печальтесь, все всё вместе получать будем!
А я вот другим опечалилась. Посмотрела вчера снимки проведенного благоустройства ЖК "Среда" и увидела как резко оно отличается от нашего. И двор как на рейдерах с приподнятыми над землей газонами и плиточка цветная, деревья не хилые березки, столы теннисные, даже трава на газонах и та другая как на альпийских лугах, а у нас за лето так и не проросла. А ведь такой же "комфорт" как у нас .Вероятно посчитали, что для "замкадышей" и так сойдет.
А я вот другим опечалилась. Посмотрела вчера снимки проведенного благоустройства ЖК "Среда" и увидела как резко оно отличается от нашего. И двор как на рейдерах с приподнятыми над землей газонами и плиточка цветная, деревья не хилые березки, столы теннисные, даже трава на газонах и та другая как на альпийских лугах, а у нас за лето так и не проросла. А ведь такой же "комфорт" как у нас .Вероятно посчитали, что для "замкадышей" и так сойдет.
Да, я видела фото Среды - уровень отделки дворов (в том числе, озеленение) лучше, чем в нашей Гринаде! Возможно, Среда больше захватила благоприятный период финансирования от ПСБ при Ананьевых? Изначально проекты были одного уровня. Ещё и голубые ели не поучилось сохранить...
Да, я видела фото Среды - уровень отделки дворов (в том числе, озеленение) лучше, чем в нашей Гринаде! Возможно, Среда больше захватила благоприятный период финансирования от ПСБ при Ананьевых? Изначально проекты были одного уровня. Ещё и голубые ели не поучилось сохранить
Да,Татьяна, разница бросается сразу!! А какие детские площадки!! Сколько зелени!
Среда изначально дороже. Почти ТТК. Публика там другая, не в обиду сказано. То, что изначально обещали в среде, этого нет, есть тоже много вопросов к застройщику. Там инициативная группа грамотная.
Если сравнить псн с другими предложениями в этом ценовом сегменте и схожем расположении, псн многим проигрывает. Сейчас территория выглядит не ужасно, если смотреть на перспективу роста саженцев газона и тд. псн- это такой троечник, серая, ничем не запоминающаяся мышка.
Да и территорию на мой взгляд лучше огораживать каждому корпусу отдельно. Вопрос смены УК тоже актуальный.
Кстати оплаты тепла по счётчикам не будет, с 95 % вероятности.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!