Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
Почему нет-то? Конечно, попробуйте. Вас же никто под дулом пистолета не заставляет акт приёма-передачи подписывать.
Тем более, разница площади квартиры в договоре и фактической - вполне разумная причина отказа принимать квартиру. Любой суд сочтёт это разумным аргументом, и вариант с "принудительной" передаче вам квартиры вряд ли сработает.
А все эти чудо-юристы -- выброшенные деньги в нашем случае. С "Грас" взять нечего, скорее всего.
Спасибо за совет. А можно провести эти переговоры без привлечения адвоката?
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
только главное уши не развешивать и стоять не своем, не вестись на любые уловки, а ни в любом случае будут т.к. застройщику нужно добиться от вас максимально быстрой подписи под актом. Есть такая категория людей, которые вроде бы и грамотные, а как только им начинают в уши заливать они словно в транс впадают и становятся легко управляемыми.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
это конечно все прекрасно - но какие коммунальные установит УК, такие и придется платить. Лучше бы написали как бороться с огромными коммунальными тарифами.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
План борьбы с завышенным тарифом понятен: Создается ТСЖ. На собрании ТСЖ принимается решение о выборе другой УК или переходе на обслуживание в ГБУ "Жилищник". Будете получать платежки по городским тарифам с субсидией. А дополнительно можете нанять охрану, доп. дворника (если нужно) и т.д. Наверняка дешевле обойдется, чем предложенный тариф УК Граса.
Просто интересно, зачем покупать квартиру в жк бизнес класса, чтобы потом бороться за низкие тарифы, понятное дело, они будут выше, чем в эконом иди комфорт классе, но и работа от УК должна быть лучше. Не вижу проблем платить чуть больше, если УК будет справляться со своими обязанностями. Иногда кажется, что купил квартиру не в доме за 20 млн, а на вторичке за 3
Квартира сейчас в доме рядом с метро. УК от ПИКа года четыре кормила обещаниями поставить шлагбаум и освежить входные группы. Определила сама совет дома. В итоге, поднадоело и инициативные жители (в нашем подъезде пенсионер) повесили в лифтах объявление и сами собрали совет дома. Мы заочно утвердили. Предлагают повестку и заочно мы голосуем или кто желает приходит на собрание. Собрание проводят на стоянке в доме. И один раз предложили сменить УК, предложили жителям несколько вариантов. Наше УК тоже забегало и забросало почтовые ящики обещаниями. УК не сменили, но в итоге косметику через пять лет после сдачи и сейчас утвердили шлагбаумы. Отпала охинея типа кто-то против в доме и будут чуть ли не суд подавать. И по другим вопросам типа такой же ерунды. И сейчас вопрос в городе по компенсации установки шлагбаумов документы на рассмотрении. Как выяснилось много компенсаций по благоустройству есть за наши налоги и квартплаты. УК уже знает что могут заменить и отношение в корне поменялось. Так что от нас тоже будет зависеть качество эксплуатации. И ещё домовая комиссия смотрит и проверяет расходы (правда деталей не знаю).
Да, и консьержку мы в итоге поменяли. Она на зарплате от УК Раньше можно было неделю в неубранный подъезд заходить. Про этажи вообще хоть не заикайся. Сейчас все убирается и у консьержа есть дополнительная подработка. Кому рыбок покормить, кому с собакой во время отъезда погулять. Вообщем когда нормальный совет дома и подъезда, то многие вопросы решаются очень легко и соседи здороваются даже если незнакомы.
Такое впечатление что кто то хочет свою ук протащить))) жилищник это то еще...убоище
Все понимают - застройщик хочет протащить свою УК. .
Это в старом фонде проблемы - старая электрика, которую нужно менять, текущие трубы, и т..д.
Любая УК хочет взять новостройку. - сначала ,пара месяцев головная боль, а потом делать ничего не надо - только собирать деньги с жителей
Насчет ГБУ "Жилищник" можно написать так - все зависит от набора услуг. Что закажете, то и получите. Набор доп.услуг у них не ограничен. И Жилищник может сделать все что пожелаете....
А с чего переживания начались? Уже объявили сумму поборов?
Конечно пока ни о чем разговор. Никто пока не видел услуг и стоимость. Сделаем ремонты, вселимся и посмотрим по Качеству услуг. Тем более у всех есть с чем сравнить. Естественное желание провести свою УК в наш дом. Но мы ещё от УК ГРАСовского ничего не видели, чтоб ещё новые рога и копыта к своим ремонтным заморочкам добавлять. РАНОВАТО господа, РАНОВАТО. А Услуги разные качественные многие предлагают, почитайте там на заборах написано.
По ук флэта есть и положительные отзывы. Причем от жителей обслуживаемых домов. А смена ук это процесс не быстрый - год, два. Надо посмотреть
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
во всяком случае эта процедура будет очень трудно-реализуема в первые год-два т.к. нужно время на то чтоб все познакомились, образовалась какая-то инициативная группа, организовали собрание собственников и т.д. и т.п. Сейчас еще рано обсуждать эти вопросы, подождем что там за тарифы поставят и как вообще УК будет работать в этом доме.
Не хочется писать о конспирологии, но зачем кто-то пытается затянуть время? В чем его интерес?
Если есть понимание, что другая УК может предложить услуги за меньшую стоимость при сопоставимом качестве, то незачем тянуть.
От ФЛЭТ и Ко никто ничего хорошего не видел. Наоборот все наблюдали как ФЛЭТ тянул время, получал свои выгоды за счет дольщиков.
Понятно, что собственники УК ФЛЭТа - это те же самые люди. Естественно, никто ничего хорошего от них не ждет.
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49