Собственно про УК, не буду говорить про цены, меня вполне устраивает платить 10-15 т в месяц ради хорошего обслуживаний, это впринципе ещё хорошая цена, при приеме дома представитель УК, сообщила, что хоть компания и была поставлена застройщиком, но все равно она хочет легитимности и после окончания приёмки, будет собрание по этому поводу.
По поводу кондиционеров все узнаете когда придёте принимать ключи, если вы собственник.
Если выбирать после приемки дома, зачем вы платите 3 месяца тогда вперед, если можно сменить УК? ]9рпимка судя по письму ГРАСА до 31 мая)
Добрый день. Ключи получил 5 апреля. Замечаний по квартире не было. Только смущает один момент, если кто знает, буду признателен. У меня по планировке кухня находится где балкон (это корпус посередине ). Но я хочу сделать там спальню. В УК мне сказали, что это перепланировка и поэтому чтобы согласовать это все, необходимо заплатить 500 тысяч. Я не готов на такие расходы.... Поэтому думал что никому сообщать о грядущей перепланировке не буду, но вот засада- без предоставления проекта в УК - строителей в квартиру не пустят((( Может кто уже сталкивался с этим?
Стен капитальных нет (у меня нет) так что свободная планировка. Коммуникации общедомовые переносить тоже не собираюсь. Раньше требовали в энергосбытовая проект на электрику. Но сейчас просто приходишь с документами и оформляешь договор без проекта. 500 тышь это очень круто.
Стен капитальных нет (у меня нет) так что свободная планировка. Коммуникации общедомовые переносить тоже не собираюсь. Раньше требовали в энергосбытовая проект на электрику. Но сейчас просто приходишь с документами и оформляешь договор без проекта. 500 тышь это очень круто.
В том то и дело, что я также как и вы не собираюсь переносить общедомовые коммуникации, а просто хочу блоками отделить комнату. Вчера лично слышал как представитель УК говорил мужчине, что нельзя ему в квартире 80 кв.м. делать перегородки, так как это незаконная перепланировка. Честно говоря, первый раз сталкиваюсь с таким.
В том то и дело, что я также как и вы не собираюсь переносить общедомовые коммуникации, а просто хочу блоками отделить комнату. Вчера лично слышал как представитель УК говорил мужчине, что нельзя ему в квартире 80 кв.м. делать перегородки, так как это незаконная перепланировка. Честно говоря, первый раз сталкиваюсь с таким.
Скорее всего при переносе "мокрой зоны" (кухня или санузлы) будет большая засада. Узаконить не получится, случись что и вы попали конкретно :(
Кухня не входит в мокрую зону. Я в своё время переделывал ванную комнату (расширял). Дом как у нас монолит и одна стена была из блоков. я просто предоставлял Акт скрытых работ на мокрый пол и сертификат на материалы. Это не согласование проекта. Проект должен быть выполнен организацией с лицензией Это тоже будет сумма дополнительно к 500 тыщам. Или даже две суммы. А если вы не трогаете капиталку, то вам нужен только договор с подрядной организацией и Акт скрытых работ плюс сертификаты. И то не везде требуют. Но если Утесов просит согласовать то это скорее плюс. Не будет мокрых разводов на потолке если выше строители туфту сделают. Но экспертиза на перепланировку в нашем случае точно не нужна.
По кухне (переносу). Вытяжку кухонную поключите к вытяжке проектной. Это важно. По нормам она должна быть отдельная. Ели кухня далеко можно сделать короб под подвесным потолком. Но я был на предварительном осмотре в конце года и не обратил внимание отдельная она или совмещённая с санузловой. Через неделю моя запись, посмотрю.
По кухне (переносу). Вытяжку кухонную поключите к вытяжке проектной. Это важно. По нормам она должна быть отдельная. Ели кухня далеко можно сделать короб под подвесным потолком. Но я был на предварительном осмотре в конце года и не обратил внимание отдельная она или совмещённая с санузловой. Через неделю моя запись, посмотрю.
Профи! Чувствуется что не первый ремонт в квартире под самоотделку. У меня такое чувство что я читала сейчас на китайском😁😁.
Не профи. Перевожу на человеческий. При подключении кухни к вытяжке санузловой, запах например моего жаренного лука будет проникать в вашу ванную комнату. А вам хотелось бы чтоб пахло лавандой а не котлетами. Поэтому кухню вам согласуют перенос при условии что вы не сносите капитальные стены и произведете все подключения к проектным точкам.
Не профи. Перевожу на человеческий. При подключении кухни к вытяжке санузловой, запах например моего жаренного лука будет проникать в вашу ванную комнату. А вам хотелось бы чтоб пахло лавандой а не котлетами. Поэтому кухню вам согласуют перенос при условии что вы не сносите капитальные стены и произведете все подключения к проектным точкам.
Да ну что Вы, я хочу дружить с соседями и лук им жарить в трубу для ванны не буду😁😁. Переносить мне слава Богу ничего не нужно.
Просто в доме где я живу сейчас, вытяжки кухонные ( ) Выходят на улицу из каждой квартиры . И запах в ванную комнату ну никак. А вот соседи на балконах по запаху гадают что на ужин.
Кухни относятся к мокрой зоне и в соответствии с требованием жилищного регламента зоны должны быть разграничены (обладать контурными стенами и входами) и находиться на одной вертикальной магистрали (под вашей кухней должна находиться кухня соседей).
Что то расширить немного может быть, но не перенос!
А как заставить владельца квартиры без кондея оплатить решетку под кондей? Красивый, однако, фасад будет, если решетки будут только под реально установленные кондеи.
Собственно про УК, не буду говорить про цены, меня вполне устраивает платить 10-15 т в месяц ради хорошего обслуживаний, это впринципе ещё хорошая цена
При таком количестве квартир в доме, как у нас, это плохая цена. Сейчас, конечно, мы вряд ли что-то сделаем, пока критическая масса жильцов не соберётся, но аппетиты УК надо умерить. В любом случае, надо разбираться с обоснованностью этой цифры.
И уж точно не делать никаких предоплат - это незаконное требование. Могут попросить, не более того. А мы можем не согласиться.
При приемке квартиры приготовтесь выслушать : привезите по две фото на кого делаете пропуск и ксероксы паспортов, все замечания в акте приема передачи вы внесете, но акт не получите пока Ваши замечания не устранят, представитель застройщика на приемку не придет, электричество мы Вам сразу отключаем, до поры пока проект не принесете, пока не подпишите доп соглашение к договору, акт оформлять не будем, ключи не дадим пока нам не оплатите все долги по доп соглашению, или долги за три месяца вперед за наше обслуживание Вас, акт Вы не получите и неизвестно когда получите мы все отвозим в офис, в офис звоните скажут, а позвоните в офис , там скажут обращайтесь в УК на обьекте, вообщем от всей этой блевотины Вы быстро поймете с кем имеете дело - это Флэт-и Ко - ландромат долбаный
А как заставить владельца квартиры без кондея оплатить решетку под кондей? Красивый, однако, фасад будет, если решетки будут только под реально установленные кондеи.
Брависсимо застройщику.
А кто вам сказал что кондиционеры разрешат вешать на фасад? )
В УК мне сказали, что это перепланировка и поэтому чтобы согласовать это все, необходимо заплатить 500 тысяч. Я не готов на такие расходы....
А при чём тут вообще УК? Ремонт в квартире - дело собственника жилья, УК не имеет к этому ни малейшего отношения. И даже если речь о какой-то серьёзной перепланировке, то и она согласовывается с муниципальными властями, и уж никак не с УК.
Управляющая компания - по сути, сервисная организация, нанятая собственниками жилья для обслуживания общего имущества многоквартирного дома и его территории. Загляните в жилищный кодекс, там много интересного...
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.