Раньше мы ну никак не могли голосовать - по закону застройщик заключает договор с УК по своему выбору, на три месяца. А у дольщиков прав почти никаких нет, пока квартиру не принял.
Нужно было обратиться в Управу района с просьбой провести открытый конкурс, согласно согласно ч. 4, ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.
Просто мало кто об этом знает, чем застройщики и пользуются.
Нужно было обратиться в Управу района с просьбой провести открытый конкурс, согласно согласно ч. 4, ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.
Просто мало кто об этом знает, чем застройщики и пользуются.
и где же вы раньше были со своими чудо-предложениями? Почему вы все такие умные постфактум, когда уже эта тема более не актуальна?
Kaliban, спокойнее, пожалуйста. Может быть Вы не знаете.
Нужно не просить, а требовать от управа района Хорошево-Мневникивыполнения норм закона.
Если управа района раньше не выполнила свои обязательства, то требовать можно и сейчас, и позже.
По этому поводу есть обширная судебная практика.
Также есть обширная административная практика когда территориальные управления федеральной антимонопольной службы привлекали к ответственности управы районов. Также территориальные управления федеральной антимонопольной службы (даже спустя значительное время) обязывали управы районов проводить открытые конкурсы.
Уважаемые жители, обращения в управу района района Хорошево-Мневники приведут к результату.
Будет обращение - будет результат.
(если даже мгновенно не будет результата, то действия не будут напрасны..... это будет первый шаг)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
мы получили ключи и столкнулись с требованием УК согласовать перепланировку и проект электрики. Первичная постановка квартир (в БТИ, росреестре или бог знает где ;) еще не закончена застройщиком.
мы получили ключи и столкнулись с требованием УК согласовать перепланировку и проект электрики.
Посылайте по известному всем с детства адресу... УК по поручению собственников жилья, управляет общим имуществом дома. К "начинке" вашей квартиры УК не имеет вообще никакого отношения.
Перепланировка согласовывается с государственной жилищной инспекцией Москвы (точнее, с её территориальным отделением), а никак не с управляющей компанией.
Посылайте по известному всем с детства адресу... УК по поручению собственников жилья, управляет общим имуществом дома. К "начинке" вашей квартиры УК не имеет вообще никакого отношения.
Перепланировка согласовывается с государственной жилищной инспекцией Москвы (точнее, с её территориальным отделением), а никак не с управляющей компанией.
Учите матчасть, коллега
Вы только советуете или уже послали? УК должна включить в квартире электричество, воду, домофон, пожарку... поделитесь опытом, как это у вас прошло, после того как вы послали
Вы только советуете или уже послали? УК должна включить в квартире электричество, воду, домофон, пожарку... поделитесь опытом, как это у вас прошло, после того как вы послали
Ещё разок: учите матчасть, УК не имеет ни малейшего отношения ни к согласованию перепланировки, ни к проекту ремонта вашей квартиры. И учитесь свои права отстаивать. На яндексе и гуголе вас не забанили, надеюсь?
Уважаемые жители, обращения в управу района района Хорошево-Мневники приведут к результату.
Будет обращение - будет результат.
(если даже мгновенно не будет результата, то действия не будут напрасны..... это будет первый шаг)
а не поздно ли? дом то уже введен в эксплуатацию, а нужно было это делать ДО, если верить предыдущему комментатору.
Действовать можно сейчас.
Даже непрофессионал Вам может назвать десятки дел, когда права жителей были восстановлены. Если мне не доверяете, то посмотрите информацию в правовых системах: ГАРАНТ, Консультант+, Кодекс и т.п.
Есть большая административная практика. Например:
Решение Московского УФАС от 18.04.2018 по дел № 1-15-1572/77-17
Решение Санкт-Петербургского УФАС России от 25.10.2017 по делу № 1-00-36/78-03-17
Есть большая судебная практика. Например:
Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.09.2017 № 4-КГ17-44
Определение ВС РФ от 11.03.2019 № Э01-ЭС19-298 по делу № А82-17175/2017
Начинаем сейчас. Напишем в произвольной форме несколько обращений в управу района Хорошово-Мневники о том, что не проведен конкурс по отбору управляющей организации. И процесс пошел....
В результате всех действий управляющая организация будет заменена (или эта УК задумается о тарифах). Сейчас тарифы просто запредельные. С таким положением мириться нельзя.
В результате наших действий тарифы за обслуживание дома будут уменьшены в несколько раз. Для такого большого объекта снизить тарифы - не проблема.
В четыре раза уменьшить тарифы, сохранив качества обслуживания. Легко !
Уже никто не будет заниматься этим, во всяком случае пока ремонты не закончат. Нужно было раньше шевелиться, а не махать кулаками после драки, которой кстати и не было.
Уже никто не будет заниматься этим, во всяком случае пока ремонты не закончат. Нужно было раньше шевелиться, а не махать кулаками после драки, которой кстати и не было.
Не совсем так !
Пара людей уже занимается. Вероятно и другие подключатся. Тем более, что это не требует каких-то больших усилий. Пишешь несколько строк в Управу района. Отправляешь. Дальше процесс идет без нашего участия.
Выгода очевидна.
А драка впереди )))
Только, думаю, все будет без драки. Спокойно, мирно, поменяем УК, и всем будет хорошо.
Пара людей уже занимается. Вероятно и другие подключатся. Тем более, что это не требует каких-то больших усилий. Пишешь несколько строк в Управу района. Отправляешь. Дальше процесс идет без нашего участия.
Выгода очевидна.
А драка впереди )))
Только, думаю, все будет без драки. Спокойно, мирно, поменяем УК, и всем будет хорошо.
Ну попробуем, напишем, это не сложно, посмотрим что из этого получится, хуже то точно не будет.
Не гадо думать про УК. Просто запросите итоги открытого конкурса в сети интернет, который должен быть проведен по выбору УК. После ввода в эксплуатацию в течении 10 дней. До этого застройщик вправе сам назначить ук. Но на 3 мес. Если жильцы будут против то заявление в прокуратуру города, думаю среди покупателей не все, или даже далеко не все простые люди.
Нужно было обратиться в Управу района с просьбой провести открытый конкурс, согласно согласно ч. 4, ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.[/size] Просто мало кто об этом знает, чем застройщики и пользуются.
Не надо обращаться!!!! Они по ЖК РФ и постановл Правит ва РФ должны проволить конкурс
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее