Раньше мы ну никак не могли голосовать - по закону застройщик заключает договор с УК по своему выбору, на три месяца. А у дольщиков прав почти никаких нет, пока квартиру не принял.
Нужно было обратиться в Управу района с просьбой провести открытый конкурс, согласно согласно ч. 4, ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.
Просто мало кто об этом знает, чем застройщики и пользуются.
Нужно было обратиться в Управу района с просьбой провести открытый конкурс, согласно согласно ч. 4, ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.
Просто мало кто об этом знает, чем застройщики и пользуются.
и где же вы раньше были со своими чудо-предложениями? Почему вы все такие умные постфактум, когда уже эта тема более не актуальна?
Kaliban, спокойнее, пожалуйста. Может быть Вы не знаете.
Нужно не просить, а требовать от управа района Хорошево-Мневникивыполнения норм закона.
Если управа района раньше не выполнила свои обязательства, то требовать можно и сейчас, и позже.
По этому поводу есть обширная судебная практика.
Также есть обширная административная практика когда территориальные управления федеральной антимонопольной службы привлекали к ответственности управы районов. Также территориальные управления федеральной антимонопольной службы (даже спустя значительное время) обязывали управы районов проводить открытые конкурсы.
Уважаемые жители, обращения в управу района района Хорошево-Мневники приведут к результату.
Будет обращение - будет результат.
(если даже мгновенно не будет результата, то действия не будут напрасны..... это будет первый шаг)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
мы получили ключи и столкнулись с требованием УК согласовать перепланировку и проект электрики. Первичная постановка квартир (в БТИ, росреестре или бог знает где ;) еще не закончена застройщиком.
мы получили ключи и столкнулись с требованием УК согласовать перепланировку и проект электрики.
Посылайте по известному всем с детства адресу... УК по поручению собственников жилья, управляет общим имуществом дома. К "начинке" вашей квартиры УК не имеет вообще никакого отношения.
Перепланировка согласовывается с государственной жилищной инспекцией Москвы (точнее, с её территориальным отделением), а никак не с управляющей компанией.
Посылайте по известному всем с детства адресу... УК по поручению собственников жилья, управляет общим имуществом дома. К "начинке" вашей квартиры УК не имеет вообще никакого отношения.
Перепланировка согласовывается с государственной жилищной инспекцией Москвы (точнее, с её территориальным отделением), а никак не с управляющей компанией.
Учите матчасть, коллега
Вы только советуете или уже послали? УК должна включить в квартире электричество, воду, домофон, пожарку... поделитесь опытом, как это у вас прошло, после того как вы послали
Вы только советуете или уже послали? УК должна включить в квартире электричество, воду, домофон, пожарку... поделитесь опытом, как это у вас прошло, после того как вы послали
Ещё разок: учите матчасть, УК не имеет ни малейшего отношения ни к согласованию перепланировки, ни к проекту ремонта вашей квартиры. И учитесь свои права отстаивать. На яндексе и гуголе вас не забанили, надеюсь?
Уважаемые жители, обращения в управу района района Хорошево-Мневники приведут к результату.
Будет обращение - будет результат.
(если даже мгновенно не будет результата, то действия не будут напрасны..... это будет первый шаг)
а не поздно ли? дом то уже введен в эксплуатацию, а нужно было это делать ДО, если верить предыдущему комментатору.
Действовать можно сейчас.
Даже непрофессионал Вам может назвать десятки дел, когда права жителей были восстановлены. Если мне не доверяете, то посмотрите информацию в правовых системах: ГАРАНТ, Консультант+, Кодекс и т.п.
Есть большая административная практика. Например:
Решение Московского УФАС от 18.04.2018 по дел № 1-15-1572/77-17
Решение Санкт-Петербургского УФАС России от 25.10.2017 по делу № 1-00-36/78-03-17
Есть большая судебная практика. Например:
Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.09.2017 № 4-КГ17-44
Определение ВС РФ от 11.03.2019 № Э01-ЭС19-298 по делу № А82-17175/2017
Начинаем сейчас. Напишем в произвольной форме несколько обращений в управу района Хорошово-Мневники о том, что не проведен конкурс по отбору управляющей организации. И процесс пошел....
В результате всех действий управляющая организация будет заменена (или эта УК задумается о тарифах). Сейчас тарифы просто запредельные. С таким положением мириться нельзя.
В результате наших действий тарифы за обслуживание дома будут уменьшены в несколько раз. Для такого большого объекта снизить тарифы - не проблема.
В четыре раза уменьшить тарифы, сохранив качества обслуживания. Легко !
Уже никто не будет заниматься этим, во всяком случае пока ремонты не закончат. Нужно было раньше шевелиться, а не махать кулаками после драки, которой кстати и не было.
Уже никто не будет заниматься этим, во всяком случае пока ремонты не закончат. Нужно было раньше шевелиться, а не махать кулаками после драки, которой кстати и не было.
Не совсем так !
Пара людей уже занимается. Вероятно и другие подключатся. Тем более, что это не требует каких-то больших усилий. Пишешь несколько строк в Управу района. Отправляешь. Дальше процесс идет без нашего участия.
Выгода очевидна.
А драка впереди )))
Только, думаю, все будет без драки. Спокойно, мирно, поменяем УК, и всем будет хорошо.
Пара людей уже занимается. Вероятно и другие подключатся. Тем более, что это не требует каких-то больших усилий. Пишешь несколько строк в Управу района. Отправляешь. Дальше процесс идет без нашего участия.
Выгода очевидна.
А драка впереди )))
Только, думаю, все будет без драки. Спокойно, мирно, поменяем УК, и всем будет хорошо.
Ну попробуем, напишем, это не сложно, посмотрим что из этого получится, хуже то точно не будет.
Не гадо думать про УК. Просто запросите итоги открытого конкурса в сети интернет, который должен быть проведен по выбору УК. После ввода в эксплуатацию в течении 10 дней. До этого застройщик вправе сам назначить ук. Но на 3 мес. Если жильцы будут против то заявление в прокуратуру города, думаю среди покупателей не все, или даже далеко не все простые люди.
Нужно было обратиться в Управу района с просьбой провести открытый конкурс, согласно согласно ч. 4, ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.[/size] Просто мало кто об этом знает, чем застройщики и пользуются.
Не надо обращаться!!!! Они по ЖК РФ и постановл Правит ва РФ должны проволить конкурс
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.