А при чём тут вообще УК? Ремонт в квартире - дело собственника жилья, УК не имеет к этому ни малейшего отношения. И даже если речь о какой-то серьёзной перепланировке, то и она согласовывается с муниципальными властями, и уж никак не с УК.
Управляющая компания - по сути, сервисная организация, нанятая собственниками жилья для обслуживания общего имущества многоквартирного дома и его территории. Загляните в жилищный кодекс, там много интересного...
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Все правильно! только как правило УК чувствует себя хозяином дома и считает жильцов своими холопами которые ей должны еще денег заносить сколько она потребует, и хрен УК подвинешь!
Все правильно! только как правило УК чувствует себя хозяином дома и считает жильцов своими холопами которые ей должны еще денег заносить сколько она потребует, и хрен УК подвинешь!
Не так уж сложно "подвинуть" УК, как многие считают. Для города такой ЖК, как наш - лакомный кусок, который они будут рады взять "под себя". По новым законам достаточно нескольких обоснованных жалоб на УК от жильцов, и город поможет с ними распрощаться. К тому же, УК выбрана всего на три месяца, дальше - продление договора с ней ещё на три месяца. Ну, а к тому времени большая часть дольщиков станет собственниками, и уже мы будем решать, нужна нам такая управляющая компания, или будем выбирать другую...
На самом деле, есть известный и простой способ реакции собственника на притязания УК типа согласования ремонта и тому подобной чуши. Согласно кивать головой, даже подписываться под их условиями, а дальше молча делать, что вам нужно. А на любые претензии к вам - отправлять их в суд. Пытаются что-либо запретить? Вызываете полицию.
Любые пункты договора, нарушающие права собственников жилья, признаются ничтожными, и ваша подпись под договором ничего в этом плане не меняет. УК не является надзорным и контролирующим органом, их права и обязанности чётко указаны в Жилищном Кодексе.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Мы сегодня были! Все понравилось. Дом вблизи смотрится намного лучше, чем с дороги, территория где детская площадка готовая, с другой стороны дома вдоль забора, аккуратно лежат материалы, газоны приводят в порядок. Подъезд в мраморной плитке, стены на первом этаже закрыты фанерой, почтовые ящики укрыты плёнкой. Все очень чисто и достойно, готовились к худшему. В квартире очень тепло, мусора нет, окна и двери на вид хорошие, но мы все равно будем менять, по опыту знаем, что через несколько лет начинает все продувать. В квартире оказались лишние 40 см, никакой доплаты не потребовали, доплата идёт от лишних 2 метров. Единственное что смутило это несущий столб между окон в комнате, что с ним делать и как его обыграть не понятно. В квартире над входной дверью идут 2 трубы это разводка воды. К батареям разводка уже лежит. Вентиляция в ванной и кухни отдельные. В доме нет мусоропровода, есть отдельное помещение на этажах которое можно использовать как место для сбора мусора, который будут выносить 2 раза в день, или же использовать это помещение под велосипеды, коляски И так далее, кто как договорятся соседи. Попросили доплату вперёд за 3 месяца, за квартиру 113 кВ заплатили 28тр
Либо зарегистрируйтесь тут, либо выкладывайте фотки ещё куда-то, а сюда - ссылки на них.
Это получается 82 руб за м2 в месяц. А выше кто-то вещал про 110 рублей. Где правда?
так предыдущий отчитавшийся о приёмке заплатил за 100 метров 33 тысячи за три месяца, вот и получается 110! Действительно странно? Может ему ещё что то приплюсовали?
82 в нашем случае это правда много. Я получил ключи и договор в конце недели. В эти 82 моно чего не входит. 1. Это только общие площади и КПП. 2. Нет капремонта, 3. Нет отопления. 4. Нет вывоза строительного мусора. 5 плюсом пойдёт ваши платежи по счетчикам. Все приплюсуйте, посмотрите сколько выйдет и сравните со своими платежами нынешними и разделите на количество метров. У меня стоимость Итоговая в Утесове намного выше. Тарифы завышены и договора нет с ЕИРЦ. ДОГОВОР С ЕИРЦ необходимо обязательно заключить. Так так нам сейчас любой тариф нарисуют и обоснуют. УК Уже подсуетились и по горячим следам предлагают заочное голосование на утверждение тарифа. Не объясняет чего там нет и полагая что детально разбираться собственник не будет. Просто посмотрит что 82 это приемлемо. Но там далеко не 82, приплюсуйте и удивитесь
Мы тоже на ПИК е сейчас. Тариф (соглашусь с Гостевым) ниже значительно. У нас расчёт через МФЦ по Городским тарифам. Но мне все равно к какой группе компаний будет относиться наша УК, но сейчас по факту тариф очень высокий. Нужно как-то проголосовать за то, чтобы аппетит уменьшить. А то дальше будет как в анекдоте «уважаемых гостей достали эти надоедливые хозяева»
вот только голосовать раньше нужно было, чтоб застройщик не свою УК устанавливал, а проводил открытые тендеры. Но здесь народ необщительный вовсе, потому и будем платить конские тарифы, увы
вот только голосовать раньше нужно было, чтоб застройщик не свою УК устанавливал, а проводил открытые тендеры. Но здесь народ необщительный вовсе, потому и будем платить конские тарифы, увы
Раньше мы ну никак не могли голосовать - по закону застройщик заключает договор с УК по своему выбору, на три месяца. А у дольщиков прав почти никаких нет, пока квартиру не принял.
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.