А при чём тут вообще УК? Ремонт в квартире - дело собственника жилья, УК не имеет к этому ни малейшего отношения. И даже если речь о какой-то серьёзной перепланировке, то и она согласовывается с муниципальными властями, и уж никак не с УК.
Управляющая компания - по сути, сервисная организация, нанятая собственниками жилья для обслуживания общего имущества многоквартирного дома и его территории. Загляните в жилищный кодекс, там много интересного...
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Все правильно! только как правило УК чувствует себя хозяином дома и считает жильцов своими холопами которые ей должны еще денег заносить сколько она потребует, и хрен УК подвинешь!
Все правильно! только как правило УК чувствует себя хозяином дома и считает жильцов своими холопами которые ей должны еще денег заносить сколько она потребует, и хрен УК подвинешь!
Не так уж сложно "подвинуть" УК, как многие считают. Для города такой ЖК, как наш - лакомный кусок, который они будут рады взять "под себя". По новым законам достаточно нескольких обоснованных жалоб на УК от жильцов, и город поможет с ними распрощаться. К тому же, УК выбрана всего на три месяца, дальше - продление договора с ней ещё на три месяца. Ну, а к тому времени большая часть дольщиков станет собственниками, и уже мы будем решать, нужна нам такая управляющая компания, или будем выбирать другую...
На самом деле, есть известный и простой способ реакции собственника на притязания УК типа согласования ремонта и тому подобной чуши. Согласно кивать головой, даже подписываться под их условиями, а дальше молча делать, что вам нужно. А на любые претензии к вам - отправлять их в суд. Пытаются что-либо запретить? Вызываете полицию.
Любые пункты договора, нарушающие права собственников жилья, признаются ничтожными, и ваша подпись под договором ничего в этом плане не меняет. УК не является надзорным и контролирующим органом, их права и обязанности чётко указаны в Жилищном Кодексе.
Мы сегодня были! Все понравилось. Дом вблизи смотрится намного лучше, чем с дороги, территория где детская площадка готовая, с другой стороны дома вдоль забора, аккуратно лежат материалы, газоны приводят в порядок. Подъезд в мраморной плитке, стены на первом этаже закрыты фанерой, почтовые ящики укрыты плёнкой. Все очень чисто и достойно, готовились к худшему. В квартире очень тепло, мусора нет, окна и двери на вид хорошие, но мы все равно будем менять, по опыту знаем, что через несколько лет начинает все продувать. В квартире оказались лишние 40 см, никакой доплаты не потребовали, доплата идёт от лишних 2 метров. Единственное что смутило это несущий столб между окон в комнате, что с ним делать и как его обыграть не понятно. В квартире над входной дверью идут 2 трубы это разводка воды. К батареям разводка уже лежит. Вентиляция в ванной и кухни отдельные. В доме нет мусоропровода, есть отдельное помещение на этажах которое можно использовать как место для сбора мусора, который будут выносить 2 раза в день, или же использовать это помещение под велосипеды, коляски И так далее, кто как договорятся соседи. Попросили доплату вперёд за 3 месяца, за квартиру 113 кВ заплатили 28тр
Либо зарегистрируйтесь тут, либо выкладывайте фотки ещё куда-то, а сюда - ссылки на них.
Это получается 82 руб за м2 в месяц. А выше кто-то вещал про 110 рублей. Где правда?
так предыдущий отчитавшийся о приёмке заплатил за 100 метров 33 тысячи за три месяца, вот и получается 110! Действительно странно? Может ему ещё что то приплюсовали?
82 в нашем случае это правда много. Я получил ключи и договор в конце недели. В эти 82 моно чего не входит. 1. Это только общие площади и КПП. 2. Нет капремонта, 3. Нет отопления. 4. Нет вывоза строительного мусора. 5 плюсом пойдёт ваши платежи по счетчикам. Все приплюсуйте, посмотрите сколько выйдет и сравните со своими платежами нынешними и разделите на количество метров. У меня стоимость Итоговая в Утесове намного выше. Тарифы завышены и договора нет с ЕИРЦ. ДОГОВОР С ЕИРЦ необходимо обязательно заключить. Так так нам сейчас любой тариф нарисуют и обоснуют. УК Уже подсуетились и по горячим следам предлагают заочное голосование на утверждение тарифа. Не объясняет чего там нет и полагая что детально разбираться собственник не будет. Просто посмотрит что 82 это приемлемо. Но там далеко не 82, приплюсуйте и удивитесь
Мы тоже на ПИК е сейчас. Тариф (соглашусь с Гостевым) ниже значительно. У нас расчёт через МФЦ по Городским тарифам. Но мне все равно к какой группе компаний будет относиться наша УК, но сейчас по факту тариф очень высокий. Нужно как-то проголосовать за то, чтобы аппетит уменьшить. А то дальше будет как в анекдоте «уважаемых гостей достали эти надоедливые хозяева»
вот только голосовать раньше нужно было, чтоб застройщик не свою УК устанавливал, а проводил открытые тендеры. Но здесь народ необщительный вовсе, потому и будем платить конские тарифы, увы
вот только голосовать раньше нужно было, чтоб застройщик не свою УК устанавливал, а проводил открытые тендеры. Но здесь народ необщительный вовсе, потому и будем платить конские тарифы, увы
Раньше мы ну никак не могли голосовать - по закону застройщик заключает договор с УК по своему выбору, на три месяца. А у дольщиков прав почти никаких нет, пока квартиру не принял.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееУрбан-квартал «Нигилист». Старт продаж
От 5 млн ₽. 15 мин. до центра. Инфраструктура с уютными кафе, магазинами и парком
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 10%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК «СВЕТ» — новый проект от Dominanta
Скидка 15%! Видовые квартиры бизнес-класса от 15,7 млн ₽. Рядом с м. «Селигерская»
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.