А при чём тут вообще УК? Ремонт в квартире - дело собственника жилья, УК не имеет к этому ни малейшего отношения. И даже если речь о какой-то серьёзной перепланировке, то и она согласовывается с муниципальными властями, и уж никак не с УК.
Управляющая компания - по сути, сервисная организация, нанятая собственниками жилья для обслуживания общего имущества многоквартирного дома и его территории. Загляните в жилищный кодекс, там много интересного...
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Все правильно! только как правило УК чувствует себя хозяином дома и считает жильцов своими холопами которые ей должны еще денег заносить сколько она потребует, и хрен УК подвинешь!
Все правильно! только как правило УК чувствует себя хозяином дома и считает жильцов своими холопами которые ей должны еще денег заносить сколько она потребует, и хрен УК подвинешь!
Не так уж сложно "подвинуть" УК, как многие считают. Для города такой ЖК, как наш - лакомный кусок, который они будут рады взять "под себя". По новым законам достаточно нескольких обоснованных жалоб на УК от жильцов, и город поможет с ними распрощаться. К тому же, УК выбрана всего на три месяца, дальше - продление договора с ней ещё на три месяца. Ну, а к тому времени большая часть дольщиков станет собственниками, и уже мы будем решать, нужна нам такая управляющая компания, или будем выбирать другую...
На самом деле, есть известный и простой способ реакции собственника на притязания УК типа согласования ремонта и тому подобной чуши. Согласно кивать головой, даже подписываться под их условиями, а дальше молча делать, что вам нужно. А на любые претензии к вам - отправлять их в суд. Пытаются что-либо запретить? Вызываете полицию.
Любые пункты договора, нарушающие права собственников жилья, признаются ничтожными, и ваша подпись под договором ничего в этом плане не меняет. УК не является надзорным и контролирующим органом, их права и обязанности чётко указаны в Жилищном Кодексе.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Мы сегодня были! Все понравилось. Дом вблизи смотрится намного лучше, чем с дороги, территория где детская площадка готовая, с другой стороны дома вдоль забора, аккуратно лежат материалы, газоны приводят в порядок. Подъезд в мраморной плитке, стены на первом этаже закрыты фанерой, почтовые ящики укрыты плёнкой. Все очень чисто и достойно, готовились к худшему. В квартире очень тепло, мусора нет, окна и двери на вид хорошие, но мы все равно будем менять, по опыту знаем, что через несколько лет начинает все продувать. В квартире оказались лишние 40 см, никакой доплаты не потребовали, доплата идёт от лишних 2 метров. Единственное что смутило это несущий столб между окон в комнате, что с ним делать и как его обыграть не понятно. В квартире над входной дверью идут 2 трубы это разводка воды. К батареям разводка уже лежит. Вентиляция в ванной и кухни отдельные. В доме нет мусоропровода, есть отдельное помещение на этажах которое можно использовать как место для сбора мусора, который будут выносить 2 раза в день, или же использовать это помещение под велосипеды, коляски И так далее, кто как договорятся соседи. Попросили доплату вперёд за 3 месяца, за квартиру 113 кВ заплатили 28тр
Либо зарегистрируйтесь тут, либо выкладывайте фотки ещё куда-то, а сюда - ссылки на них.
Это получается 82 руб за м2 в месяц. А выше кто-то вещал про 110 рублей. Где правда?
так предыдущий отчитавшийся о приёмке заплатил за 100 метров 33 тысячи за три месяца, вот и получается 110! Действительно странно? Может ему ещё что то приплюсовали?
82 в нашем случае это правда много. Я получил ключи и договор в конце недели. В эти 82 моно чего не входит. 1. Это только общие площади и КПП. 2. Нет капремонта, 3. Нет отопления. 4. Нет вывоза строительного мусора. 5 плюсом пойдёт ваши платежи по счетчикам. Все приплюсуйте, посмотрите сколько выйдет и сравните со своими платежами нынешними и разделите на количество метров. У меня стоимость Итоговая в Утесове намного выше. Тарифы завышены и договора нет с ЕИРЦ. ДОГОВОР С ЕИРЦ необходимо обязательно заключить. Так так нам сейчас любой тариф нарисуют и обоснуют. УК Уже подсуетились и по горячим следам предлагают заочное голосование на утверждение тарифа. Не объясняет чего там нет и полагая что детально разбираться собственник не будет. Просто посмотрит что 82 это приемлемо. Но там далеко не 82, приплюсуйте и удивитесь
Мы тоже на ПИК е сейчас. Тариф (соглашусь с Гостевым) ниже значительно. У нас расчёт через МФЦ по Городским тарифам. Но мне все равно к какой группе компаний будет относиться наша УК, но сейчас по факту тариф очень высокий. Нужно как-то проголосовать за то, чтобы аппетит уменьшить. А то дальше будет как в анекдоте «уважаемых гостей достали эти надоедливые хозяева»
вот только голосовать раньше нужно было, чтоб застройщик не свою УК устанавливал, а проводил открытые тендеры. Но здесь народ необщительный вовсе, потому и будем платить конские тарифы, увы
вот только голосовать раньше нужно было, чтоб застройщик не свою УК устанавливал, а проводил открытые тендеры. Но здесь народ необщительный вовсе, потому и будем платить конские тарифы, увы
Раньше мы ну никак не могли голосовать - по закону застройщик заключает договор с УК по своему выбору, на три месяца. А у дольщиков прав почти никаких нет, пока квартиру не принял.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49