Н-да... во нагородили. Если бы застройщик был псн - то тогда да, был бы вопрос. Застройщик - отдельное юрлицо. У него были три кредита для 1 очереди - 2 ярда от псб, 2 - от автоаазбанка и 3 - от возрождения. Смотрите внимательно проектную декларацию. Под эти кредиты было обременение земли. Застройщик полностью погасил кредит перед псб. Опять же читайте проектные декларации. Никаких других банков у застройщика нет. Ни Сбера ни у кого. Зачем тень на плетень наводить то?
Я не говорю что проблем не будет. Я говорю о том, что псб и застройщик не связаны особо друг с другом. Прямой финансовой зависимости нет.
Присматриваюсь к объекту и более всего волнует тема связи ПСБ и ПСН.
Про аккредитив как то не думал, но еще одна ложка дегтя. Нести в ПСБ сейчас полную стоимость квартиры пусть даже на 30 дней просто рука не поворачивается..
Говорить что они слабо связаны - это просто смешно, связаны они теснее некуда.
Если у ПСБ будут серьезные проблемы ПСН отойдет другому бенефициару, ЦБ или еще кому то. Это смущает.
У кого какие мысли на эту тему?
Кто купил - какими доводами руководствовался, как эти риски оценил?
Я не говорю что все однозначно плохо. Но риск есть, и о нем уместно говорить до покупки.
Говорить типа не будьте пессимистами - это бред. Есть куча примеров "оптимистов" которые верили в лучшее и остались у разбитого корыта..
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Присматриваюсь к объекту и более всего волнует тема связи ПСБ и ПСН.
Про аккредитив как то не думал, но еще одна ложка дегтя. Нести в ПСБ сейчас полную стоимость квартиры пусть даже на 30 дней просто рука не поворачивается..
Говорить что они слабо связаны - это просто смешно, связаны они теснее некуда.
Если у ПСБ будут серьезные проблемы ПСН отойдет другому бенефициару, ЦБ или еще кому то. Это смущает.
У кого какие мысли на эту тему?
Кто купил - какими доводами руководствовался, как эти риски оценил?
Я не говорю что все однозначно плохо. Но риск есть, и о нем уместно говорить до покупки.
Говорить типа не будьте пессимистами - это бред. Есть куча примеров "оптимистов" которые верили в лучшее и остались у разбитого корыта..
Тоже волнует данный вопрос, интересно послушать покупателей
Привет всем.
Забронировал квартиру.
Сейчас тоже серьезно обеспокоен ситуацией вокруг ПСБ.
Покопал по инету.
Самое интересное что нашел - вот тут.
Еще там есть смежная статья где показано как деньги из ПСБ выводят зарубеж.
Спрашивал про аккредитив через другой банк - говорят, нельзя.
Только ПСБ или Возрождение. Типа, требование застройщика такое.
Думаю, если не договоримся о безопасной для меня системе расчетов, откажусь от покупки.
Тоже говорили об оплате через аккредитив другого банка, сказали что сами оплатим комиссию банку, нам ответили что через другой банк только с потерей скидки 5%
Напишите потом пожалуйста договорились ли о безопасной системе расчетов?
Сейчас тоже серьезно обеспокоен ситуацией вокруг ПСБ.
Думаю, если не договоримся о безопасной для меня системе расчетов, откажусь от покупки.
В смысле считаете, что за 2 недели пока будут подписывать ваш ДДУ с вашими деньгами что-то случится? Не волнуйтесь, до выборов, как минимум, все будет тихо.
Опять же не хочу никого убеждать, но до сдачи первой очереди осталось всего ничего. Сдадут, берите в готовом, если Гринада нравится, пусть подороже, зато уж точно никаких рисков. А так брать в любой новостройке риск есть, об этом только не ленивый не сказал, да, пожалуй и ленивый сказал. )
А про то, что не хотят аккредитив в другом месте, так это понятно, хозяин -барин, хочет чтобы деньги в свой карман, скидку-то он тоже из него дает.
В смысле считаете, что за 2 недели пока будут подписывать ваш ДДУ с вашими деньгами что-то случится? Не волнуйтесь, до выборов, как минимум, все будет тихо.
Так 2 недели - это лучший случай.
По ДДУ аккредитив на 90 дней открывается.
Я договор аккредитива не видел, но подозреваю, что для досрочного закрытия (ну мало ли, ДДУ не зарегали или еще что случилось) нужно какое-то подтверждение от застройщика.
А значит при возникновении проблем, последнему не составит труда затянуть как сам процесс регистрации ДДУ, так и процесс закрытия аккредитива.
Я договор аккредитива не видел, но подозреваю, что для досрочного закрытия (ну мало ли, ДДУ не зарегали или еще что случилось) нужно какое-то подтверждение от застройщика.
А значит при возникновении проблем, последнему не составит труда затянуть как сам процесс регистрации ДДУ, так и процесс закрытия аккредитива.
Да вы прям вселенский заговор по вашему ДДУ видите. С такими мыслями лучше точно не брать. Если так себя накручивать, то, как известно, нервные клетки не восстанавливаются.
Но вообще, если ПСБ, еще всех купит, кто его сейчас подставить пытается, вот увидите)
Привет всем.
Забронировал квартиру.
Сейчас тоже серьезно обеспокоен ситуацией вокруг ПСБ.
Покопал по инету.
Самое интересное что нашел - вот тут.
Еще там есть смежная статья где показано как деньги из ПСБ выводят зарубеж.
Спрашивал про аккредитив через другой банк - говорят, нельзя.
Только ПСБ или Возрождение. Типа, требование застройщика такое.
Думаю, если не договоримся о безопасной для меня системе расчетов, откажусь от покупки.
Можно через другой, но без скидки
Тоже думаю как сейчас поступить. Предложил им прописать что мои обязательства в части внесённых денег с момента открытия аккредетива исполнены-отказ, не хотят. Не понимаю почему, банк то они выбирали.... Или тоже боятся отзыва лицензии и потери денег... Клиентоориентированность - на пять!!! :)
Привет всем.
Забронировал квартиру.
Сейчас тоже серьезно обеспокоен ситуацией вокруг ПСБ.
Покопал по инету.
Самое интересное что нашел - вот тут.
Еще там есть смежная статья где показано как деньги из ПСБ выводят зарубеж.
Спрашивал про аккредитив через другой банк - говорят, нельзя.
Только ПСБ или Возрождение. Типа, требование застройщика такое.
Думаю, если не договоримся о безопасной для меня системе расчетов, откажусь от покупки.
Можно через другой, но без скидки
Тоже думаю как сейчас поступить. Предложил им прописать что мои обязательства в части внесённых денег с момента открытия аккредетива исполнены-отказ, не хотят. Не понимаю почему, банк то они выбирали.... Или тоже боятся отзыва лицензии и потери денег... Клиентоориентированность - на пять!!! :)
Да вы прям вселенский заговор по вашему ДДУ видите. С такими мыслями лучше точно не брать. Если так себя накручивать, то, как известно, нервные клетки не восстанавливаются.
Ну заговор-не заговор. А прецеденты, когда банк схлопывался с аккредитивными деньгами ДДУ-инвестора таки имеются.
И я не накручиваю. Я спокойно делюсь фактами и мыслями по поводу рисков. :)
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".