Старт продаж, обсуждение цены

 Под эти кредиты было обременение земли.

Простите, но вы вообще понимаете суть возникновения обременения?

Присматриваюсь к объекту и более всего волнует тема связи ПСБ и ПСН.

Про аккредитив как то не думал, но еще одна ложка дегтя. Нести в ПСБ сейчас полную стоимость квартиры пусть даже на 30 дней просто рука не поворачивается..

Говорить что они слабо связаны - это просто смешно, связаны они теснее некуда.

Если у ПСБ будут серьезные проблемы ПСН отойдет другому бенефициару, ЦБ или еще кому то. Это смущает. 

У кого какие мысли на эту тему?

Кто купил - какими доводами руководствовался, как эти риски оценил?

Я не говорю что все однозначно плохо. Но риск есть, и о нем уместно говорить до покупки.

Говорить типа не будьте пессимистами - это бред. Есть куча примеров "оптимистов" которые верили в лучшее и остались у разбитого корыта..

Что касается цены на 5 корпус. Нормальные этажи (двушки) стоят примерно 120-122 за метр, то есть двушка 58 м с учетом всех скидок около 7 млн

Кто покупал в инвестиционных целях и просто с учетом хорошего вложения - как считаете за сколько реально продать квартиру после сдачи?

Привет всем. 

Забронировал квартиру.

Сейчас тоже серьезно обеспокоен ситуацией вокруг ПСБ.

Покопал по инету.
Самое интересное что нашел - вот тут. 

Еще там есть смежная статья где показано как деньги из ПСБ выводят зарубеж.

Спрашивал про аккредитив через другой банк - говорят, нельзя.

Только ПСБ или Возрождение. Типа, требование застройщика такое.

Думаю, если не договоримся о безопасной для меня системе расчетов, откажусь от покупки.

И кстати, АВТОВАЗБАНКом, в котором кредитуется застройщик второй очереди, тоже владеет ПСБ

Привет всем. 

Забронировал квартиру.

Сейчас тоже серьезно обеспокоен ситуацией вокруг ПСБ.

Думаю, если не договоримся о безопасной для меня системе расчетов, откажусь от покупки.

В смысле считаете, что за 2 недели пока будут подписывать ваш ДДУ с вашими деньгами что-то случится? Не волнуйтесь, до выборов, как минимум,  все будет тихо. 

Опять же не хочу никого убеждать, но до сдачи первой очереди осталось всего ничего. Сдадут, берите в готовом, если Гринада нравится, пусть подороже, зато уж точно никаких рисков. А так брать в любой новостройке риск есть, об этом только не ленивый не сказал, да, пожалуй и ленивый сказал. )

А про то, что не хотят аккредитив в другом месте, так это понятно, хозяин -барин, хочет чтобы деньги в свой карман, скидку-то он тоже из него дает.

В смысле считаете, что за 2 недели пока будут подписывать ваш ДДУ с вашими деньгами что-то случится? Не волнуйтесь, до выборов, как минимум,  все будет тихо. 

 

Так 2 недели - это лучший случай.

По ДДУ аккредитив на 90 дней открывается.

Я договор аккредитива не видел, но подозреваю, что для досрочного закрытия (ну мало ли, ДДУ не зарегали или еще что случилось) нужно какое-то подтверждение от застройщика.

А значит при возникновении проблем, последнему не составит труда затянуть как сам процесс регистрации ДДУ, так и процесс закрытия аккредитива.

Так 2 недели - это лучший случай.

По ДДУ аккредитив на 90 дней открывается.

Я договор аккредитива не видел, но подозреваю, что для досрочного закрытия (ну мало ли, ДДУ не зарегали или еще что случилось) нужно какое-то подтверждение от застройщика.

А значит при возникновении проблем, последнему не составит труда затянуть как сам процесс регистрации ДДУ, так и процесс закрытия аккредитива.

Да вы прям вселенский заговор по вашему ДДУ видите. С такими мыслями лучше точно не брать. Если так себя накручивать, то, как известно, нервные клетки не восстанавливаются. 

Но вообще, если ПСБ, еще всех купит, кто его сейчас подставить пытается, вот увидите)

Да вы прям вселенский заговор по вашему ДДУ видите. С такими мыслями лучше точно не брать. Если так себя накручивать, то, как известно, нервные клетки не восстанавливаются. 

Ну заговор-не заговор. А прецеденты, когда банк схлопывался с аккредитивными деньгами ДДУ-инвестора таки имеются. 

И я не накручиваю. Я спокойно делюсь фактами и мыслями по поводу рисков. :)

Поделитесь пожалуйста примерами, когда банк схлопывался с аккредитивными деньгами ДДУ-инвестора

Да, вот например

А вообще погуглить по ключевым словам "аккредитив, отзыв лицензии".