Старт продаж, обсуждение цены

А какой вообще в нашей стране застройщик надежный?

У нас crash mashina под нацванием ЦБ, может санировать или лишить любой банк лицензии.

Сегодня может банк является эталоном надежности, а завтра Эльвира решит, что его нужно оздоровить.

Как выше было сказано, чтобы минимизировать риски - покупайте на высоких стадиях готовности, а хотите рискнуть, можете брать на этапе котлована. Единственное, что у нас осталось и, что пока не отняли - это выбор.

Элли конечно специфичный товарищ, но та жопа что происходит с банками уж не по ее вине, а по вине рукожопых топ-менеджеров и ворья среди владельцев.

Я уже писал, повторюсь снова, Раньше "закрывали глаза" на выходки руководства банков, позволяя им быть "пылесосами". После нескольких намеков со стороны Конторы, некоторые должностные лица у нас в ЦБ ушли, другие позатихли. Помните, на носу выборы и еще один скандал не нужен ни кому, соседом по камере у Улюкаева тоже ни кому быть не хочется, или в изоляторе ФСБ.

Да и изменения в проектной декларации свидетельствуют о том что ООО"Феодосийская" гасит кредиты, в частности перед ПСБ.

Кроме того, лихие 90-е прошли, сейчас субподрядчики не работают наперед, в том числе и по поставке стройматериалов. Так что зря все эти панические волны накатываются на форум.

А какие риски со вторичным рынком? Как раз вот практически самые безопасные сделки там.

ну есть шанс попасть если ты вообще дун-дук.

Со вторичкой, правильно написали, рисков в миллион раз больше.

От потери денег, до "сюрпризов от соседей".

4 года я лично не оставлял попыток найти жилье на вторичке, Больше 100 просмотров, не говоря уже о количестве обзвонов, каких только "сюрпризов не находилось", сколько ж жулья в стане "риэлторов" и хозяев попадалось.

И если на первичке можно оценить риски, хотя бы косвенно оценив характеристики застройщика, то на вторичке в несколько раз сложнее, подводных камней больше.

И если уж дело дойдет до суда, то с первичкой покупатель более защищен, нежели со вторичкой, особенно поскупившись на страховании титула.

А что по обещанному повышению цен? Я не увидел изменений.

проверьте еще раз, уже есть

В смысле считаете, что за 2 недели пока будут подписывать ваш ДДУ с вашими деньгами что-то случится? Не волнуйтесь, до выборов, как минимум,  все будет тихо. 

Когда я покупал в сентябре путевку в Турцию с перелетом ВИМ-Авиа, то мой турагент так же твердил "Перед выборами не допустят.... Сезон долетать дадут".. А через два в каждом телевизоре страны.. 

И ваша фраза на счет риска покупки кислого кефира.. Если говорим о рисках, то может быть вероятность наступления риска и схожа, то вот цена несоизмерима. Купить кефир в пятерочке я может быть и рискну.. А вот квартиру.. Ну и риск кроме всего прочего должен быть оправдан. Более низкой ценой или иными преимуществами. Тут я их не вижу, хотя сам живу в Сев.Бутово и по семейным обстоятельствам квартира нужна именно в этом районе. 

Не хочется рекламить, но ПИК думаю один из самых надежных

Пиарщики Мортона до последнего дня злобно огрызались на все озвучиваемые признаки его обрушения. Мое мнение про ПИК - он тоже рухнет. Причина простая - районы-общаги по цене дешевле других можно строить и продавать, но только ограниченное время, года 2-3 пока возмущенные покупатели не дадут массовую обратную реакцию что их надурили. ПИК после кончины Мортона пошел по его пути. Пример - Столичные поляны. У Мортона был проект отвратительный. ПИК его еще уплотнил и ухудшил. То ли просто выхода уже нет, то ли просто денег очень хочется. Чем дальше тем меньше будет наивных желающих покупать квартиры в уплотненных районах-клоповниках за приличные деньги (это не покупка кефира и даже машины). Думаю все, что сейчас у ПИКА на уровне возведения коробки - все может стать проблемным объектом.

Риски котлована понятны, а вот риски аккредитива на время оформления ДДУ - под вопросом. Не понимаю, почему ПСН не может согласовать любой другой банк из Топ - 10. Естественно не убирая скидку. Или, в крайнем случае прописать, что обязательства покупателя в сумме (взнос) считаются исполненными с момента открытия аккредетива в ПСБ/Возрождение.

А что по обещанному повышению цен? Я не увидел изменений.

Риски котлована понятны, а вот риски аккредитива на время оформления ДДУ - под вопросом. Не понимаю, почему ПСН не может согласовать любой другой банк из Топ - 10. Естественно не убирая скидку. 

Ну если скидку дает ПСБ, то с чего ему давать скидку, если вы деньги не к нему кладете? Все же риски котлована это год, как минимум, а уж  2 недели аккредитив. Ну вот давайте посмотрим, что произойдет к 1 декабря с ПСБ. 

 

 

 

Когда я покупал в сентябре путевку в Турцию с перелетом ВИМ-Авиа, то мой турагент так же твердил "Перед выборами не допустят.... Сезон долетать дадут".. А через два в каждом телевизоре страны.. 

 

И ваша фраза на счет риска покупки кислого кефира.. Если говорим о рисках, то может быть вероятность наступления риска и схожа, то вот цена несоизмерима. Купить кефир в пятерочке я может быть и рискну.. А вот квартиру.. Ну и риск кроме всего прочего должен быть оправдан. Более низкой ценой или иными преимуществами. Тут я их не вижу, хотя сам живу в Сев.Бутово и по семейным обстоятельствам квартира нужна именно в этом районе. 

 

Не было у меня фраз про кефир и другие кисломолочные продукты. И вам я вообще ничего не писал, если, конечно, вы под несколькими никами не пишите. 

А если нужна вам в Бутово квартира, то покупайте в Бутово. Только я не понимаю, вы хотите, чтобы  вам  тут на форуме гарантию дали, уговорили или что? По мне - нравится берите, нет, берите в другом месте. 

Скидку даёт ПСН, а не ПСБ.
И в каком банке будет держать деньги ПСН, после заключения ДДУ, мне по барабану!

Ну так выяснили ли, что карман ПСН находится в ПСБ. Они вот предлагают такие условия аккредитив в ПСБ и скидка или в другом  банке и без скидки. Ну это ж их право? 

Без скидки в 5% можно и без акредитива обойтись, а оплатить после того как зарегистрированный ДДУ получите на руки. Этот пункт есть в ДДУ.
Эти все защитники ПСН и ПСБ уже купили давно квартиры, сидят уже руки потирают в ожидании ключей, поэтому и комментарии такие, что ничего до выборов не рухнет. Еще и ипотечники!

Вот зачем вы так всех под одну гребенку?
Я платил своими деньгами и не 7 миллионов, а поболее. Да, сделал я это летом, чтобы не тянуть кота за место...
Не нравится такой подход и нет желания «рисковать»?
Ждите окончания строительства, потом и решайте, копите денежку.

Вот что что, а про данный объект переживать точно не стоит, тем более тем у кого ДДУ уже на руках. 

А это просто очередная волна конкурентов, нужно её лишь переждать.