Старт продаж, обсуждение цены

Это стандартная практика. Закладыаают в договор заведомо меньшую площадь - как правило без балконов и лоджий. А потом по факту уже идёт доплата. Это не показатель косяков и безответственности - это смесь маркетинга (меньше площадь - меньше выставляемая цена квартиры - большая привлекательность ) и страховки на допуски при строительстве. Естественно все в пользу строителей.

У меня в ДДУ прописаны: общая площадь квартиры, жилая, приведенная по лоджиям с понижающим коэффициентом. Взято на погрешность 2% это больше метра у меня.

смесь маркетинга и жульничества

Да какие сдвиги сроков, в этом проекте про это вообще стоит забыть, тут даже намеков не срыв нету.

А почему не задать эти вопросы когда в следующий раз будем на просмотрах квартиры?

Как бы не начали присылать письма счастья с просьбой о доплате за счет перемера площади

Не будет таких писем счастья. Не переживайте. В панельных домах нет никакого перемера площади. Разница максимум в пару сантиметров.

В этом плане у нас договор более щадящий, у нас 2%

В Дом на Чертановской же написано что +- 1 метр и вот у того застройщика народ реально попадал на деньги за счет более тонких перегородок.

Да, слышала об этом случае. Это был еще один аргумент для меня в пользу покупки квартиры в Гринаде.

Откуда такая информация? Есть ссылки?

Сейчас идет заселение в ПИКовском доме, там уже есть случаи с увеличением площади на 1,5 квадрата

Откуда такая информация? Есть ссылки?

В площадь квартир в договоре могут банально не включить площадь балконов. А потом после БТИ выставить счёт за допметры - пусть и с коэффициентом по 0.5... на 2 лоджии свободно можно попасть на +3-5 метров доплаты ....

У нас ведь прописано расхождение в 2%. Так что больше приплюсовать или минусовать ничего не могут. Не стоит переживать.

У нас ведь прописано расхождение в 2%. Так что больше приплюсовать или минусовать ничего не могут. Не стоит переживать.

Они всё могут, смотря как строить рабочие будут, главное чтобы не в минус было, это обидно будет.

А доплатить не страшно, за то квартира чуть больше будет.

Добрый вечер! Скажите когда старт продаж 2 очереди? Мне сегодня пришло смс от Бест о старте, но на сайте никакой информации не нашла((

Бест просто немного впереди батьки, но уже все появилось, так что смотрите ) Сейчас только на Гринаде почему-то старая инфа, а у агентств уже появилось. Очевидно мотивация сильнее, чем у застройщика.

Они всё могут, смотря как строить рабочие будут, главное чтобы не в минус было, это обидно будет.

А доплатить не страшно, за то квартира чуть больше будет.

Вы правы. Доплатить в большую сторону вообще не страшно. Лишние площади еще никому не мешали. К тому же расхождение незначительное будет.

Бест просто немного впереди батьки, но уже все появилось, так что смотрите ) Сейчас только на Гринаде почему-то старая инфа, а у агентств уже появилось. Очевидно мотивация сильнее, чем у застройщика.

Агентства конечно стараются быстрее начать продажи. И побольше продать :)

Агентства конечно стараются быстрее начать продажи. И побольше продать :)

Это точно. А на официальном сайте информация так и не обновилась. Мышей не ловят ) Хорошо, что хоть на стройплощадке шустрят)

Агентства конечно стараются быстрее начать продажи. И побольше продать :)

Но застройщику выгоднее продавать подольше и по более высоким ценам.

А кредиты свои они чем отдавать будут, если подольше продавать им выгоднее? Банки ждать не станут когда они повыгоднее продадут года через два)))
Вон на студии уже и акция, снизили в 6 секции Д2 до 3,9 млн. (было 4,2 млн)

 эта акция уже месяца два, если не три
вот в некоторых секциях до сих пор особо квартиры не продаются, типа в 7 панели и в 9 монолита, только последнее время стали уходить, так как меньше выбора  стало

А кредиты свои они чем отдавать будут, если подольше продавать им выгоднее? Банки ждать не станут когда они повыгоднее продадут года через два)))
Вон на студии уже и акция, снизили в 6 секции Д2 до 3,9 млн. (было 4,2 млн)

У них в банках деньги взяты под проценты, следовательно чем дольше застройщик деньги возвращает, тем больше банк получит в  итоге.

вот только банки - это банки группы ПСН.... перекладывание из одного кармана в другой :) скажется только на управленческом и бухгалтерском учете. В совокупности по группе - начисление процентов только на бумаге :) Тут главное поступление денег из вне периметра группы....