Посмотрел 3-ку в монолите, которую хотели брать изначально, цена стала больше от стартовой в апреле на 1 251 760 рублей. Нынешнего поднятия цен не смотрел, но всё равно мне кажется за 6 месяцев многовато.
А если брать цены, которые были предварительные - то там вообще космос
Вывод - надо брать на старте. Тем более готовность д5 - 8 этажей )
Я бы сказал так: Вывод - надо включать мозг, анализировать и выбирать объект по лучше )))
Я взглянул на другие жк, которые Вы выше указали, хотел спросить почему не взяли, например, в Михайлова 31? Там вроде как получше все и дома монолитные, подземная парковка, район не плохой, развитый, находится внутри мкад и рядом метро. Просто если, например, в гринаду на авто ехать там жесть, каждый день езжу, утром например с поляны не съехать нормлаьно на мкад, про съезд с варшавки молчу. ну это так к слову)
[quote name="SHELBY" post="610392" timestamp="1508498889"]Я бы сказал так: Вывод - надо включать мозг, анализировать и выбирать объект по лучше ))) Я взглянул на другие жк, которые Вы выше указали, хотел спросить почему не взяли, например, в Михайлова 31? Там вроде как получше все и дома монолитные, подземная парковка, район не плохой, развитый, находится внутри мкад и рядом метро. Просто если, например, в гринаду на авто ехать там жесть, каждый день езжу, утром например с поляны не съехать нормлаьно на мкад, про съезд с варшавки молчу. ну это так к слову)[/
Не понравилась в первую очередь экологическая обстановка ( на карте Москвы рязанский район в красной зоне). Плюс район , мягко говоря , не очень. Я бы не хотела там пройтись вечером одна , учитывая что в рейтинге преступных районов он один из первых. Если уж выбирать то лучше Среда. Там экология так же плохая, но хоть промка застроится со временем, а в Михайлова рядом с жк 5 хрущей Снесут и все на этом. А что касается транспортной доступности - рязанка вечно стоит .... и днём и ночью .
Я бы сказал так: Вывод - надо включать мозг, анализировать и выбирать объект по лучше )))
Я взглянул на другие жк, которые Вы выше указали, хотел спросить почему не взяли, например, в Михайлова 31? Там вроде как получше все и дома монолитные, подземная парковка, район не плохой, развитый, находится внутри мкад и рядом метро. Просто если, например, в гринаду на авто ехать там жесть, каждый день езжу, утром например с поляны не съехать нормлаьно на мкад, про съезд с варшавки молчу. ну это так к слову)
[*]станция метро сразу за выхино, на которой надо штурмом брать вагон в час пик и не факт что и на 10 влезешь[/*] [/LIST]Это по-вашему полный айс ?
А тут думаете иначе будет когда сдадут полностью Эталон, Столичные поляны и Гринаду. И сейчас-то в час пик в метро в третий поезд только влезаешь, а уж потом такое количество народа будет жить, что страшно представить что в метро будет твориться....
Вот смотрите. Бульвар - конечная. Я ВСЕГДА вхожу с первого раза в час пик - если не тупить и не ждать свободного места в вагоне а постоять . про клоунов, который как бараны толпятся у входа и не входят и порпускают по 2 поезда лишь бы сесть - я даже обсуждать это не буду.
Есть соединение с рыжей веткой. то есть потоки как минимум половинятся. А этанол и СП - это жопа не на Дмитрия донского, а на скобелевской - а там поток ограничен вместимостью поездов... Там и так хрен войдешь, а тут еще пару тысяч квартир.... поэтому на бульваре донского не сильно будет хуже...
Наибольшее воздействие - это не СП и не Этанол и уж не Гринада. Самый большой поток и приток новых пассажиров идет с окрестностей Южного бутово и подмосковья ... Вот от туда надо ждать... Там строятся столько, что и СП и Эталон и Гринада кратно покроется этими комплексами. Бунинские луга, Бунино парк , Южное Бунино, Новое бутово, Восточное бутово. + подмосковье и коттеджные поселки..
Но учитывая, что в коммунарке будет аж 2 метро, реконструкция калужки, то весьма значительная часть будет пользоваться этим направлением
Вот смотрите. Бульвар - конечная. Я ВСЕГДА вхожу с первого раза в час пик - если не тупить и не ждать свободного места в вагоне а постоять . про клоунов, который как бараны толпятся у входа и не входят и порпускают по 2 поезда лишь бы сесть - я даже обсуждать это не буду.
Есть соединение с рыжей веткой. то есть потоки как минимум половинятся. А этанол и СП - это жопа не на Дмитрия донского, а на скобелевской - а там поток ограничен вместимостью поездов... Там и так хрен войдешь, а тут еще пару тысяч квартир.... поэтому на бульваре донского не сильно будет хуже...
Наибольшее воздействие - это не СП и не Этанол и уж не Гринада. Самый большой поток и приток новых пассажиров идет с окрестностей Южного бутово и подмосковья ... Вот от туда надо ждать... Там строятся столько, что и СП и Эталон и Гринада кратно покроется этими комплексами. Бунинские луга, Бунино парк , Южное Бунино, Новое бутово, Восточное бутово. + подмосковье и коттеджные поселки..
Но учитывая, что в коммунарке будет аж 2 метро, реконструкция калужки, то весьма значительная часть будет пользоваться этим направлением
В целом значит я права, народищу уйма со всей округи, в метро потом точно так же фиг влезешь в 10-й вагон!
Не соглашусь в Вами только про СП иЭталон, они приедут на БДД пересадку делать- это если на скобелевской сядут. Лично я бы ездила от Эталона сразу до БДД на автобусе, время больше съэкономишь! И таких будет немало. Так что народу прибавится!
Из Восточного бутово никакого прямого транспорта сюда на БДД нет, их сразу до Аннино везут все маршрутки.
Вот смотрите. Бульвар - конечная. Я ВСЕГДА вхожу с первого раза в час пик - если не тупить и не ждать свободного места в вагоне а постоять . про клоунов, который как бараны толпятся у входа и не входят и порпускают по 2 поезда лишь бы сесть - я даже обсуждать это не буду.
Может Вы в 6 утра едете? Я в 9 войти не могу в первый же поезд, хоть сидя, хоть стоя, иногда и лежа согласна, но не вносят((( И приходится ждать другие поезда.
Не соглашусь в Вами только про СП иЭталон, они приедут на БДД пересадку делать- это если на скобелевской сядут. Лично я бы ездила от Эталона сразу до БДД на автобусе, время больше съэкономишь! .
Поток тех кто пойдёт на Скобелевским регулируется пропускной способностью метро. Сейчас и так поезда из ЮБ идут почти забитые. Поэтому здесь засады ждать не стоит. На автобусе - это + 20-30 минут к поездке. Минимум. С учётом ожидания и остановок. Пешком - там подальше будет. А одной из причин решения о покупки - близость метро. А вот тут как раз 30 минут на транспорте до метро - самой длинной ветки - как раз минус. Да будут те кто поедет на автобусах. Но часть будет ездить на машинах - и не на БДД - далее. На Аннино - там перехват большой. А на БДД уже все , ставить негде машины. Так что эталон и сп - это не существенно изменит картину.
В Гринаду как раз на авто нормально ехать. Мы в Северном живем и я с утра выезжаю на мкад через ратную и ТНК. Стою только уже на сьезде на мкад. Заезжать в Гринаду также гораздо проще минуя поляну через круг. Зачем вы стоили на Поляне еще и каждый день фиг знает:)
Может та самая трасса срб улучшит ситуацию. Я раньше жила в люберцах все было супер, а потом началась активная стройка некрасовка малаховка дзержинский и тп и тд.. так люберцы превратились в проезную загазованую жесть. Все стояло днем и ночью .. 2 несчастные дороги. И только сейчас ситуация улучшилась. 10 лет прошло
То что за бутово так новостройки плодяться это медленная бомба. Надеюсь дорогам ужелят должное внимание и метро, а не как всегда .. когда уже "не влезаем"
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.