Ну и ваша уверенность в себе ваша да, она такая, может вызывать негативные эмоции в ваш адрес.
Вы за собой последите)) непонятно,что вы имеете ввиду, то ли запятых не хватает, то ли слова лишние. Изображаете из себя эксперта, придираетесь к человеку, а мысль нормально сформулировать не можете... ну что же вы.
Если покупатель отказывается подписывь акт приема-передачи, то по закону застройщик подписывает акт в одностороннем порядке. Так что отклоняться от принятия квартиры не имеет смысла.
Даже если обнаружено большое количество недоработок?
Вы за собой последите)) непонятно,что вы имеете ввиду, то ли запятых не хватает, то ли слова лишние. Изображаете из себя эксперта, придираетесь к человеку, а мысль нормально сформулировать не можете... ну что же вы.
Ну к опечаткам на форуме я не особо и придиралась, писала, что со всеми бывает и я не исключение. А к опечаткам в документах ну как не придраться.
Первый раз я что ли придираюсь к документам, которые выкладывали на форуме. И раньше указывала на некоторые несоответствия, если замечала.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Даже если обнаружено большое количество недоработок?
Все недоработки надо обязательно отображать в акте, застройщик обязан их устранить.
Если в акте не отражены недочеты, по закону считается, что претензий нет.
Скажем треснувшее стекло потом не удастся заменить в рамках гарантийного ремонта.
С указанным в акте размещением кондиционеров на балконе я не знаю, что будет. У нас не единственый в Москве ЖК с кондиционерами на застекленных лоджиях. Так что думаю все у девелоперов в этом плане схвачено. Вешать на фасад по нашему ДДУ нельзя только до получения свидетельства о собственности. Дальше будет зависеть от того как УК себя будет вести.
Прошу уточнить. В нашем доме есть пожарная лестница. Видел много домов, где блоки кондиционеров размещают там.
Ограничения длины линии между блоками (трубы хладогена), как мне сказали, решаются грамотным монтажом (чуть больший диаметр труб, вакумирование труб, добавка жидкости).
Что еще ограничивает установку блоков в пожарном проходе?
Лестница застеклена (вроде нет)?
Нельзя установить блок (например под потолком лестничного прохода) не уменьшив ширину прохода?
Уточнили у компании, которая будет делать у нас в квартире ремонт: услуга по приемке квартир от застройщика со специалистом оказывается и стоит 8 000 рублей. При этом, если уже подписан договор на ремонт квартиры, то эта услуга бесплатная (цена услуги засчитывается в стоимость ремонта). Думаю, что лучше осуществлять приемку квартиры от застройщика с привлечением людей, которые в этом разбираются...
Несоответствие места расположения выносного блока кондиционера СП 60.13330.2012 пункт 9.21
При покупке квартиры, на схеме планировки было указано размещение блока кондиционера. При осмотре квартиры установлено, что в застекленной лоджии (согласно условиям на момент продажи) отсутствует вентилируемая область для выносного блока кондиционера, что противоречит СП 60.13330.2012 пункт 9.21
Уточнили у компании, которая будет делать у нас в квартире ремонт: услуга по приемке квартир от застройщика со специалистом оказывается и стоит 8 000 рублей. При этом, если уже подписан договор на ремонт квартиры, то эта услуга бесплатная (цена услуги засчитывается в стоимость ремонта). Думаю, что лучше осуществлять приемку квартиры от застройщика с привлечением людей, которые в этом разбираются...
А Вы как планируете дату начала ремонта. Собираетесь сразу приступать после получения ключей? Или будете ждать пока решится с кондиционерами? Ведь места прокладки каналов под провода и трассы для конденсата нужно заранее определить. От места размещения наружного блока много что зависит.
А Вы как планируете дату начала ремонта. Собираетесь сразу приступать после получения ключей? Или будете ждать пока решится с кондиционерами? Ведь места прокладки каналов под провода и трассы для конденсата нужно заранее определить. От места размещения наружного блока много что зависит.
Все зависит от того, что скажут мои специалисты по кондиционированию скажут после осмотра объекта. Горячки пороть не планируем))
Несоответствие места расположения выносного блока кондиционера СП 60.13330.2012 пункт 9.21
При покупке квартиры, на схеме планировки было указано размещение блока кондиционера. При осмотре квартиры установлено, что в застекленной лоджии (согласно условиям на момент продажи) отсутствует вентилируемая область для выносного блока кондиционера, что противоречит СП 60.13330.2012 пункт 9.21
Смущает фраза "на схеме планировки было указано размещение блока кондиционера". Неплохо бы сослаться на что-то более конкретное (что за планировка). В текущей формулировке, боюсь, претензия юридически слабая.
Подумал, что в ДУДС должна быть схема. Схема-то там есть, но кондиционер там не нарисован. Хитрый застройщик!
Суть:"Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Есть ли для нашего комплекса чертеж установки кондиционеров? Ответ: Для размещения кондиционеров предусмотрены места на лоджиях, как это видно на схеме. Размер: 850 см на 350 см. Лоджии есть во всех квартирах ЖК «Родной город. Октябрьское поле», в ряде квартир запроектировано по 2 лоджии. Площадь лоджий от 1,53 кв. м до 5 кв. м (схема)"
Суть:"Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Есть ли для нашего комплекса чертеж установки кондиционеров? Ответ: Для размещения кондиционеров предусмотрены места на лоджиях, как это видно на схеме. Размер: 850 см на 350 см. Лоджии есть во всех квартирах ЖК «Родной город. Октябрьское поле», в ряде квартир запроектировано по 2 лоджии. Площадь лоджий от 1,53 кв. м до 5 кв. м (схема)"
Схему из приведенной ссылки прикрепил.
Схема не прикрепилась, но она есть в указанной ссылке.
В проектной документации черным по белому написано: "Кондициионер располагается на БАЛКОНЕ". Больше для акта ничего не надо, так как на балконе его расположить нельзя из-за отсутствия оного.
В проектной документации черным по белому написано: "Кондициионер располагается на БАЛКОНЕ". Больше для акта ничего не надо, так как на балконе его расположить нельзя из-за отсутствия оного.
К сожалению с видел только буклеты, разные по содержанию (!) строительные чертежи квартир, присланных мне РГ. У Вас есть актуальный "факт", что кондиционер располагается на балконе (которого нет). Если есть, то прошу поделиться.
В соседней ветке "Приемка квартир" обсуждается приемка, в частности рекомендации направления письма застройщику 09.10.17 13:44 Polina_Zadorozhnaya https://pronovostroy...артир/?p=598142 в случае существенных недоделок.
Выдержка из поста:
- при приемке, если вдруг у вас существенные замечания по качеству, то вы не подписываете акт приемки, а письменно почтой отправляете застройщику письмо с указанием замечания и обязательно с требованием составить акт о несоответствии (п. 5 ст. 8 214 фз). Просто претензия с замечаниями без требования составить акт в суде вообще расцениваться не будет (по моему опыту). Срок для устранения недостатков также ставьте разумный, не 5 дней явно;
Видимо надо точно указывать несоответствие для уменьшения времени "разборок".
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".