Обсуждаем кондиционеры тут

Можно что угодно написать в акте, но ответ будет в стиле: "Проект прошел государственную экспертизу и комиссию при вводе в экплуатацию, проектные решения соответсвуют действующим нормативным документам, дома соответствуют проектной документации".
Слова покупателя, процитировавшего выдержку из СП, никто не будет воспринимать всерьез по сравнению с заключением эксперта и разрешением на ввод дома в экплуатацию.

Одного - нет. А если таких покупателей будет много?

Одного - нет. А если таких покупателей будет много?

Значит придется отвечать много раз. Это не тот случай, когда количество переходит в качество.
На форуме Династии вообще никто не парится, что у них кондиционеры будут на лоджиях, а мы больше года эту тему перетираем, но ведь ничего от этого не изменилось от этих обсуждений.

А какой может быть результат сейчас, когда нет ключей на руках? Вот ремонты начнутся.... и  сразу будут видны изменения. И если не будет здравого решения, то изменения появятся прямо на фасаде.

Значит придется отвечать много раз. Это не тот случай, когда количество переходит в качество.
На форуме Династии вообще никто не парится, что у них кондиционеры будут на лоджиях, а мы больше года эту тему перетираем, но ведь ничего от этого не изменилось от этих обсуждений.

Может быть вы и правы. В ДУДСе есть даже такой пункт, что главное - это разрешение на ввод в эксплуатацию.

Но с другой стороны в ДУДСе есть и другой пункт о том, что мы имеем права требовать устранить недостатки ;)

Может к юристам обратимся, пусть они нам грамотную стратегию распишут на этот счет?

 

Но с другой стороны в ДУДСе есть и другой пункт о том, что мы имеем права требовать устранить недостатки ;)

Устранить недостатки - это если у них там где-то кирпич отпал, стекопакет треснул, радиатор отпал и т.д. в этом же духе. В случае с местом под кондиционер это к сожалению не прокатит. Ответ будет примерно такой как "Моника" написала несколькими постами выше.

А какой может быть результат сейчас, когда нет ключей на руках? Вот ремонты начнутся.... и  сразу будут видны изменения. И если не будет здравого решения, то изменения появятся прямо на фасаде.

...
Вообще склоняюсь к мысли, что запрет на размещение корзин на фасаде пришел от администрации города, от того и не было никаких решений на фасаде даже после писем покупателей...

А зачем бы это надо было администрации города - она печется о красоте каждого дома? И не слишком ли хлопотно регулировать размещение корзин по каждому дому отдельно, проще издать (вернуть) закон об этом?

А зачем бы это надо было администрации города - она печется о красоте каждого дома? И не слишком ли хлопотно регулировать размещение корзин по каждому дому отдельно, проще издать (вернуть) закон об этом?

То-то все вокруг дома с корзинами или местами под кондиционеры, а у нас их нет, потому что о нас "Администрация позаботилась". Интересно, Администрация в курсе? Монилка, в чем резон отговаривать инвесторов в получении своего простейшего права на комфортное проживание в комфорт классе, как он теперь называется? Или спускаемся на следующую ступень эконома? Так там никто никого не спрашивает - вешает на панель и живет счастливо.

То-то все вокруг дома с корзинами или местами под кондиционеры, а у нас их нет, потому что о нас "Администрация позаботилась". Интересно, Администрация в курсе?.

Про администрацию города мое предположение, но оно не на пустом месте возникло.
Из того, что в настоящее время строится в округе: в Хорошевском, Юнион парке, Вандер парке центральное кондиционирование. В Хорошевском потом центральное кондиционирование отменили, внешние блоки будут висеть в коридорах, т.к. балконов и лоджий в Хорошевском нет.
Династия с кондиционерами на застекленных лоджиях квартир, хотя по заключению экспертизы написано, что на общих лоджиях, а по планам на сайте кондиционеры на лоджиях квартир.
ЗилАрт строится при активной поддержке правительства Москвы, места под кондиционеры тоже не предусмотрены, заключение экспертизы они не выкладывали.
У Серебряного бора и Символа нет информации о кондиционировании в заключениях экспертизы. Фасады у них без корзин.
В Родной город Каховская есть корзины для кондиционеров только на торцевых сторонах домов.
Другие строящиеся сейчас дома с корзинами я видела только в области.
Здесь раньше выкладывали постановление правительства Москвы, содержащее требование о размещении кондиционеров в специально отведенных местах на лоджиях в домах, строящихся за счет бюджетных средств города.
А какие вы знаете строящиеся дома с корзинами?

Походите по району, посмотрите на донстроевские дома. Везде кондиционеры на открытых специальных балконах, в том числе в алых парусах. В новых проектах в основном центральное кондиционирование, поэтому и места не нужны, хотя это плохое решение на мой взгляд. Во многих, построенных в округе, кондеи висят на фасаде. Ну и пусть себе висят, раз иного никто не предложил. Я не понимаю, в чем резон от этого отговаривать? Все были готовы, готовы сейчас заплатить и даже уже заплатили за то, чтобы решение по кондеям было. Каменный век был немного раньше, нет смысла в него возвращаться. Глубоко уважаю людей и компании, признающие свои ошибки и исправляющие их, а не перекладывающие с больной головы на здоровую.

Походите по району, посмотрите на донстроевские дома. Везде кондиционеры на открытых специальных балконах, в том числе в алых парусах. В новых проектах в основном центральное кондиционирование, поэтому и места не нужны, хотя это плохое решение на мой взгляд. Во многих, построенных в округе, кондеи висят на фасаде. Ну и пусть себе висят, раз иного никто не предложил. Я не понимаю, в чем резон от этого отговаривать? Все были готовы, готовы сейчас заплатить и даже уже заплатили за то, чтобы решение по кондеям было. Каменный век был немного раньше, нет смысла в него возвращаться. Глубоко уважаю людей и компании, признающие свои ошибки и исправляющие их, а не перекладывающие с больной головы на здоровую.

Коррекций и аргументированных предложений к письму застройщику к сожалению не дождался. На форуме есть рубрика по приему квартир. Скопировал проект письма туда. Прошу коррекции и предложения вносить там.

С уважением, Владимир.

Тут, возможно, не нужно упираться в слово лоджия или балкон... Просто "в специально предусмотренном месте" установка оборудования для кондиционирования, а именно наружного блока, противоречит СНИП

Почему? Совершенно разные архитектурные конструкции. Заключение МГЭ составлено грамотными людьми.

Балкон – это навесная, выступающая относительно стены конструкция (площадка) с ограждением.

Лоджия – встроенное помещение, ограниченное стенами с 3-х сторон, глубина которого зависит от требований естественного уличного освещения для комнаты, к которой оно примыкает.  Внешняя часть лоджии, расположенная внутри стены, полностью с ней совпадает.

Может к юристам обратимся, пусть они нам грамотную стратегию распишут на этот счет?

Обращение к юристам - самая здравая мысль.

Монилка здесь на форуме всегда интересы застройщика отстаивала. Я уже и не читаю ее сообщения. Или читаю и понимаю, что нужно делать наоборот.

Отвечаю на вопрос по поводу наличия в Москве строящихся домов с корзинами для кондеев: все новостройки ПИКа, коих просто нереальное количество появилось за последние несколько лет.