Вот что мне ответила Москомархитектура, на запрос с сайта. Ответ конечно формальный, но какой есть.
Если я правильно все понял, то делаем как нам захочется, после ввода дома в эксплуатацию.
Единственное предложение - сделать проект и определить рекомендуемые места установки и методы крепления корзин для наружных блоков кондиционеров.
Один вопрос мне не дает покоя. В нашем случае плитку не снимешь - фасад сплошной и плиты не маленькие, как я понял. Действительно, хорошо бы провести конкурс от шлица УК и определить компанию, которая разработает типовой проект и будет типовое решение делать всем по минимальной цене. Тогда решение точно будет единообразным, в т.ч. в монтаже. Ну и вера в уважаемого Застройщика, конечно, сохранена.
Вот что мне ответила Москомархитектура, на запрос с сайта. Ответ конечно формальный, но какой есть.
Если я правильно все понял, то делаем как нам захочется, после ввода дома в эксплуатацию.
Единственное предложение - сделать проект и определить рекомендуемые места установки и методы крепления корзин для наружных блоков кондиционеров.
Во-первых, большое Вам спасибо за обращение в данную инстанцию!
Во-вторых, да, все правильно: по закону ставить кондеи на фасады не только не запрещено, а разрешено. Поставить блоки на вент фасад не проблема. Безусловно, чтобы все выглядело симпатично, нужен проект. Если застройщик не разродится, сделаем сами вместе с УК.
Безусловно, чтобы все выглядело симпатично, нужен проект. Если застройщик не разродится, сделаем сами вместе с УК.
Можно быть уверенным что застройщик не разродиться. Они сейчас говорят что кондиционеры можно устанавливать на лоджии, мол там все предусмотрено для этого.
Для того, чтобы фасад не накрылся, надо уже сейчас делать укреплённые выводы для корзин к монолиту, как я понимаю, этим застройщик заниматься не собирается.
Расстояние между монолитом и панелями должно быть почти метр, обычные металлические прутья стандартных корзин не справятся (эффект рычага, может слышали?), плюс вибрация работающего блока. При таких нагрузках конструкция быстро расшатается, что усилит вибрацию и снизит срок работы внешнего блока, т к он должен быть плотно закреплён, спросите любого установщика.
Так что УК потом не поможет, не будут же они аквапанели снимать. И делать укреплённые металлоконструкции. Так что это работа, которая должна быть сделана сейчас или не сделана вообще. И тогда только лоджия и внешние блоки.
Для того, чтобы фасад не накрылся, надо уже сейчас делать укреплённые выводы для корзин к монолиту, как я понимаю, этим застройщик заниматься не собирается.
Расстояние между монолитом и панелями должно быть почти метр, обычные металлические прутья стандартных корзин не справятся (эффект рычага, может слышали?), плюс вибрация работающего блока. При таких нагрузках конструкция быстро расшатается, что усилит вибрацию и снизит срок работы внешнего блока, т к он должен быть плотно закреплён, спросите любого установщика.
Так что УК потом не поможет, не будут же они аквапанели снимать. И делать укреплённые металлоконструкции. Так что это работа, которая должна быть сделана сейчас или не сделана вообще. И тогда только лоджия и внешние блоки.
Не согласен. Никто не мешает бурить изнутри и делать внутренний рычаг. Дорого, неудобно, не ясно, как поведет себя фасад, но делать будут, если не будет предложено иного. Никто не будет в +30 не спать ночью в квартире за 18 млн. А про лоджию можно забыть - мазохистов нет. У меня по такому принципу сейчас на пластиковом фасаде висит тарелка и кондер - намертво и навсегда из-за толщины металла, вибрации ноль, ветер не влияет.
Ясно , что можно, но вопрос я так понимаю именно в "неудобно". Нам покупателям создают неудобства. Рычаг и все прочее влетит в лишнюю копеечку, на пустом месте, причём. В соседей ветке у того же РГ на Каховской есть корзины на фасаде, в чем здесь проблема, не понимаю!
Какое-то странное отношение к клиентам.
Я сегодня поговорил со своими проектировщиками, я просто работаю внутри отрасли строительства жилья, и мне сказали следующее:
1. На стандартном уголке конечно ничего не удержится, да и закрепить будет невозможно.
2. Есть вариант фермы, т.е фасадная плита " дырявится" ( просто слово понравилось) в четырёх местах и внешний блок кондиционера весит на двух треугольниках возможно ещё сделать шарнирное соединение, тогда говорят есть вариант при котором момент передаваться не будет и не будет расшатывания конструкции.
Короче варианты есть. Я все равно начинаю делать проект своей квартиры. Обещаю получившимся решением по наружному блоку кондиционера поделиться "безвозмездно, т.е. даром" выложить здесь на форуме. Правда когда оно будет я не знаю, пока сам в "концептуальных муках" в целом по идеи ремонта)))
Спасибо заранее за проект креплений, я тоже буду размещать на фасаде! Пусть застройщик позорится. Если правда про то, что Рг всю прилегающую промзону будет застраивать, то он этими бородавками на первом проекте очень хорошо себе сам подгадит.
Спасибо заранее за проект креплений, я тоже буду размещать на фасаде! Пусть застройщик позорится. Если правда про то, что Рг всю прилегающую промзону будет застраивать, то он этими бородавками на первом проекте очень хорошо себе сам подгадит.
Проект разрабатывало архитектурное бюро Speech. Я полистал их проекты - глядя на фасады из разработки создается впечатление что они не подозревают о существовании кондиционеров. Во всяком случае не беспокоятся о том, чтоб кондиционер там гармонично вписывался.
ОБращаюсь к тем кто знает как делается новая тема для обсуждения. Мне видится, что необходимо начинать обсуждать вопрос с эксплуатирующей организацией и тем как ее выбирать. Да сейчас на время передачи будет ПИК комфорт, но необходимо выбрать ту организацию, которая даст необходимые жителям условия.
Идеально, если бы она работала по формуле: Набор минимальных услуг (вопрос каких) + по желанию каждого собственника еще лично ему какие-то услуги.
кроме того, нужно начинать потихоньку "проговаривать" требования к минимальному набору услуг. Этот список будет формироваться. Если кто-то считает, что как скажет застройщик так и будет, то я Вам скажу, что за поток минимум в 4,5- 5 млн. руб в месяц (660 квартир на 7 000 рублей минимум), есть очень много компаний которые захотят посоревноваться, а особенно за право предоставлять доп услуги людям которые заплатили за квартиру 10 - 20 млн. руб.
Так что еще раз просьба скажите как организовать тему. Заранее прошу прошение за web безграмотность)))
Спасибо заранее за проект креплений, я тоже буду размещать на фасаде! Пусть застройщик позорится. Если правда про то, что Рг всю прилегающую промзону будет застраивать, то он этими бородавками на первом проекте очень хорошо себе сам подгадит.
Согласна с Вами. В любом случае будет здорово, если мы-дольщики объединимся и сделаем какой-то общий проект, чтобы самим приятно смотреть на собственный дом со стороны
Я тут новичок, но кажется бородавкам быть и не избежать нам хаоса, так как таких объъдинившихся как мы будет 10% от всех покупателей. Надо с этим смириться(( и сделать выводы на будущее. Проект крепления будет очень интересно посмотреть!! У меня вопрос: а фасад выдержит корзину с кондеем?
Я тут новичок, но кажется бородавкам быть и не избежать нам хаоса, так как таких объъдинившихся как мы будет 10% от всех покупателей. Надо с этим смириться(( и сделать выводы на будущее. Проект крепления будет очень интересно посмотреть!! У меня вопрос: а фасад выдержит корзину с кондеем?
Проектировщики которых я попросил посмотреть проект сказали, что на фасад ничего вешать ( скорее всего) нельзя - подсистема которой крепится фасад к монолитным конструкциям может не выдержать. И фасад " поплывет"
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.