Управляющая компания

Я не берусь сравнивать завершенный объект Маяка. Я также как и многие хочу, чтобы комплекс получился самым лучшим. Но то, что я вижу сейчас выглядит хуже чем там, где я живу. Оплата за проживание в шикарном комплексе и за проживание на стройке - это совершенно разные вещи. Не хочу отнимать у многих мечту, но я могу лишь констатировать, что  в ближайшие 3 года мы заедем на СТРОЙКУ и будем наслаждаться грохотом и со всех сторон летящей пылью. А как Вам проходить под висящими над головой плитами? Бесплатный квест как допуслуга? это даже 35 руб не стоит, на мой взгляд. Но дело не в деньгах, а в наглости, в распространении обещаний и их выполнении. 

Договор с УК (предлагаемая редакция) абсолютно кабальный с точки зрения прав и обязанностей сторон. И  если не брать в расчёт озвученные цифры тарифов, которые неплохо бы расшифровать, откуда такие цифры, содержит ряд положений, дающих право в УК в будущем изыскать дополнительные способы развести жителей на деньги. Любой мало-мальски грамотный юрист на это укажет. И если применительно к оплате дополнительных метров у застройщика юридическая позиция безупречная, то в части договора с УК такое ощущение, что УК просто решила попытаться по лёгкому срубить денег. Получится - да, не получится - нет. В наших силах этого не допустить.

Ни разу не видела, чтобы УК давала расшифровку своих тарифов. Возможно, нужен какой-то официальный запрос? По мне так это как цены в магазине. Не нравится, нет денег, значит лучше найти место подешевле или купить только хлеб)

Все привыкли склонять головы и считают, что так и должно быть. А так быть не должно! Придумали бизнес, а где он? в чём? в том, что канал рядом? обещают школу и все дела, очень красиво все написано. Нам если что тоже обещали сдать квартиру в 2016г и много раз.. а мы до сих пор сидим с черновиком на допоплату. Я живу  в ЖК Резиденция Васко да Гама, на том же берегу где и маяк. за обслуживание плачу 34.04, вид из моих окон ничем не хуже. Из минусов : большая проблема с парковочными местами (приезжают из соседних домов, но все же они есть и БЕСПЛАТНЫЕ) Мы купили подземный гараж (при нашей коммуналке, поверьте, это далось легко) и не мучаемся. На прошлой неделе дорожки ремонтировали, камеры установлены, в подъездах всегда чисто. Входные группы цивильные, сравните с ТЕМ, что в маяке. Поймите уже, что вид из окна не является причиной для увеличения тарифов в 2 раза. Но бесят даже не тарифы и не полляма, которые нас обязывают заплатить, а то, что ВЕЗДЕ просто везде нас ставят перед фактом, как будто мы шавки безголосые! и никто даже не спрашивал, нужны нам такие услуги или нет. Вы выдели договор с УК ? там прежде чем пукнуть в своей квартире надо отчитаться перед УК по всем формам. Как будто не в свое жилье, а в какое-то рабство попал.  Где вообще такое видано, чтобы мне указывали кто должен делать ремонт в моей квартире. и вот еще если я не буду платить 200 руб за парковку в собственном дворе - от кого мне будет приходить штраф? от дяди Васи? Быть может еще личного гаишника сделают? и ему будем платить ?

Полностью согласна с Константином. Зачем вы купили квартиру здесь, если вам так не нравится Маяк? Сейчас приходится дорого платить за достойное соседство. Мы смирились именно с этим, причем давно. Зато не будет склок в подъездах и пивных посиделок во дворе.

Ни разу не видела, чтобы УК давала расшифровку своих тарифов. Возможно, нужен какой-то официальный запрос? По мне так это как цены в магазине. Не нравится, нет денег, значит лучше найти место подешевле или купить только хлеб)

Разница с магазином принципиальная, и если вы её не видите, это не значит, что её нет ))

Забавные картинки. Парковка вместо двора и мкад под боком, зато дешевле! Опять срочно начал переживать.

Все привыкли склонять головы и считают, что так и должно быть. А так быть не должно! Придумали бизнес, а где он? в чём? в том, что канал рядом? обещают школу и все дела, очень красиво все написано. Нам если что тоже обещали сдать квартиру в 2016г и много раз.. а мы до сих пор сидим с черновиком на допоплату. Я живу  в ЖК Резиденция Васко да Гама, на том же берегу где и маяк. за обслуживание плачу 34.04, вид из моих окон ничем не хуже. Из минусов : большая проблема с парковочными местами (приезжают из соседних домов, но все же они есть и БЕСПЛАТНЫЕ) Мы купили подземный гараж (при нашей коммуналке, поверьте, это далось легко) и не мучаемся. На прошлой неделе дорожки ремонтировали, камеры установлены, в подъездах всегда чисто. Входные группы цивильные, сравните с ТЕМ, что в маяке. Поймите уже, что вид из окна не является причиной для увеличения тарифов в 2 раза. Но бесят даже не тарифы и не полляма, которые нас обязывают заплатить, а то, что ВЕЗДЕ просто везде нас ставят перед фактом, как будто мы шавки безголосые! и никто даже не спрашивал, нужны нам такие услуги или нет. Вы выдели договор с УК ? там прежде чем пукнуть в своей квартире надо отчитаться перед УК по всем формам. Как будто не в свое жилье, а в какое-то рабство попал.  Где вообще такое видано, чтобы мне указывали кто должен делать ремонт в моей квартире. и вот еще если я не буду платить 200 руб за парковку в собственном дворе - от кого мне будет приходить штраф? от дяди Васи? Быть может еще личного гаишника сделают? и ему будем платить ?

Спасибо за пример.

Тут Мы НАНИМАТЕЛИ Ук и она работает на НАС, а не наоборот.
Вот и будем ставить Свои условия сотрудничества с Предложенной застройщиком УК.

Васка - отличный пример для сравнения. По сути - аналогичный комплекс. Близость от МКАД это и минус, и плюс (удобный и быстрый выезд). Набережная доступна всем конечно, но, как писали про шашлычников с пивом, так они же и живут в этом комплексе. А вот в маяке по набережной будут болтаться пьяные таджики со стройки, что хуже - большой вопрос.

Парковка вместо двора тоже под вопросом, в маяке как никак, а 300 гостевых мест. Думаю, в Васке примерно столько же, а может и меньше. Уверен, что жильцы ставят машины в подземке, а на улице стоят машины тех, кто снимает жильё. Или кто-то уверен, что в Маяке квартиры сдаваться не будут? Будут, я вам это гарантирую.

Судя по тому, что пишут жильцы Васки, УК там неплохо справляется со своими обязанностями всего за 34 р. А если нет разницы, зачем платить больше?

очень хорошо, что есть группа активистов, которая предпринимает попутки переломить наглость УК Флагман. С удовольствием к ней присоединюсь, и советую остальным сделать тоже самое. А тем, кому нравится переплачивать ни за что - молча делайте, что вам говорит УК.

А в чем я себя должен считать обманутым? Минус - это прилипшие 3 метра. Обидно. Но в договоре это было прописано. Если кто-то что-нибудь себе вернет - пусть напишет.  Еще в августе 14-го меня предупреждали про тариф в 70 рублей. Много это или мало - я не знаю. Знаю что Васко ДГ и Правый берег со своими 35 рублями нам однозначно не пример. Эти жк - просто подъезды с консьержами. Через полгода, когда въедем, уверен что в Маяке будет все ок.

Вам говорили ещё в августе 14-го про 70 р./кв. м.? Ну-ну. Это ещё раз подтверждает, что УК не имеет сметы, в которой бы рассчитывалась эта стоимость, т.к. с августа 14-го многое изменилось,в том числе и курс рубля.

Вот выдержка из статью про ценообразование УК.

При установлении цены содержания и ремонта жилого помещения первичен перечень работ и услуг. Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения без определения соответствующего ей перечня работ и услуг не имеет смысла. Между тем на практике многие управляющие организации не утруждаются планированием конкретных видов и объемов работ (как УК Флагман), объявляя лишь общий размер платежа. В этой ситуации получается, что собственники помещений не дают управляющей организации конкретного задания, следовательно, не могут проконтролировать его выполнение. Становится не реализуемой норма о соразмерном уменьшении платы за содержание и ремонт при неустановлении периодичности выполнения определенных работ (для которых периодичность не определена нормативными актами)

Вы правы, многие из гостей-собственников тут не зарегистрированы.
Гости-собственники если вам необходим Протокол разногласий с УК присоединяйтесь с нам Дольльщикам Маяка и пишите dolshiki.mayaka@yandex.ru, нас уже много))

почта еще актуальна? не доходят письма.

Все привыкли склонять головы и считают, что так и должно быть. А так быть не должно! Придумали бизнес, а где он? в чём? в том, что канал рядом? обещают школу и все дела, очень красиво все написано. Нам если что тоже обещали сдать квартиру в 2016г и много раз.. а мы до сих пор сидим с черновиком на допоплату. Я живу  в ЖК Резиденция Васко да Гама, на том же берегу где и маяк. за обслуживание плачу 34.04, вид из моих окон ничем не хуже. Из минусов : большая проблема с парковочными местами (приезжают из соседних домов, но все же они есть и БЕСПЛАТНЫЕ) Мы купили подземный гараж (при нашей коммуналке, поверьте, это далось легко) и не мучаемся. На прошлой неделе дорожки ремонтировали, камеры установлены, в подъездах всегда чисто. Входные группы цивильные, сравните с ТЕМ, что в маяке. Поймите уже, что вид из окна не является причиной для увеличения тарифов в 2 раза. Но бесят даже не тарифы и не полляма, которые нас обязывают заплатить, а то, что ВЕЗДЕ просто везде нас ставят перед фактом, как будто мы шавки безголосые! и никто даже не спрашивал, нужны нам такие услуги или нет. Вы выдели договор с УК ? там прежде чем пукнуть в своей квартире надо отчитаться перед УК по всем формам. Как будто не в свое жилье, а в какое-то рабство попал.  Где вообще такое видано, чтобы мне указывали кто должен делать ремонт в моей квартире. и вот еще если я не буду платить 200 руб за парковку в собственном дворе - от кого мне будет приходить штраф? от дяди Васи? Быть может еще личного гаишника сделают? и ему будем платить ?

А у вас изначально был тариф 34 руб, или тоже пришлось воевать с УК?

А у вас изначально был тариф 34 руб, или тоже пришлось воевать с УК?

А что там у них за ук вообще? Тоже от застройщика?

почта еще актуальна? не доходят письма.

Актуальная почта
Dolshiki.mayak@yandex.ru
Добро пожаловать))

Появятся проблемы пишите в личку, раньше увижу и соответственно отвечу)

спасибо, отправил в актуальную.

кто-нибудь получил уже платежку?

Я пока не получал. У кого то есть новости по этому поводу?