70р за кв каждый месяц - это сумашедшие деньги! Тут территория должна быть золотой!
В правом береге тоже сначала ставили такой ценник, но никто ничего не делал. Даже протекающую кровлю не ремонтировали. Сейчас в 1 очереди ТСЖ, и все чудесно!
Кто-нибудь уже узнал что включает в себя тариф 70р/кв.м. за коммунальные услуги?
На мой взгляд это очень дорого, особенно если учесть, что первые годы они тут особенно и делать то ничего не будут. Ведь Тех.обслуживание оборудования вряд ли будут делать - а это самое важное!
Как показывает практика все УК от застройщиков первые годы активно собирают деньги, но не проводят ни каких работ (тех. обслуживание, ремонт и т.д.). Когда же все начинает разваливаться (а при отсутствии надлежащего обслуживания и ухода - это начинается быстро) быстро уходят/банкротятся.
Кто-нибудь уже узнал что включает в себя тариф 70р/кв.м. за коммунальные услуги?
На мой взгляд это очень дорого, особенно если учесть, что первые годы они тут особенно и делать то ничего не будут. Ведь Тех.обслуживание оборудования вряд ли будут делать - а это самое важное!
В эту стоимость входит управление, обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества.
А в общедомовое имущество входит территория, инженерные сети дома, видеонаблюдение, шлагбаумы и много чего еще... Подробнее указано в договоре на обслуживание. Шаблон договора для ознакомления без проблем предоставляет УК.
Смущает в договоре то, что договор заключается на 5 лет с автоматической пролонгацией на такой же срок. Это очень много!
Не хочу нагнетать, пока УК оставляет хорошее впечатление по общению с ними, но лучше говорят дела, а за 5 лет УК вполне себе может расслабиться или задрать и без того немалый тариф.
Учитывая, что УК от застройщика и сейчас больше половины квартир не продано, то большинство голосов при выборе новой УК будет у застройщика - ее не сменишь потом.
Интересно, счастливые обладатели ключей обратили на этот факт внимание?! Или подписали не глядя?
Нормальная практика - заключать договор на год-два с пролонгацией. Если качество оказываемых услуг устраивает и у УК нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, то продлевать, а если все плохо, то менять общим собранием собственников.
Оплату электричества вообще хорошо бы осуществлять напрямую Мосэнерго (техническая возможность у них для этого есть), но для этого нужно общее собрание собственников.
В эту стоимость входит управление, обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества.
А в общедомовое имущество входит территория, инженерные сети дома, видеонаблюдение, шлагбаумы и много чего еще... Подробнее указано в договоре на обслуживание. Шаблон договора для ознакомления без проблем предоставляет УК.
Смущает в договоре то, что договор заключается на 5 лет с автоматической пролонгацией на такой же срок. Это очень много!
,,,,,,,
Нормальная практика - заключать договор на год-два с пролонгацией. Если качество оказываемых услуг устраивает и у УК нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, то продлевать, а если все плохо, то менять общим собранием собственников.
Оплату электричества вообще хорошо бы осуществлять напрямую Мосэнерго (техническая возможность у них для этого есть), но для этого нужно общее собрание собственников.
Хорошее предложение собрать собственников, лично конечно это тяжело сделать а как-то онлайн вполне возможно. Только площадка закрытая должна быть что бы "гостей" не было.
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Про парковку выше писали, а вот то что на 5 лет сразу это минус конечно. На год было бы достаточно, а потом посмотрим
В договоре управления нет про "сутки бесплатно". А потом, даже если и будут сутки бесплатно, то уехав в отпуск или в командировку, будем по 200р час платить со вторых суток? Это вообще нонсенс - платная парковка во дворе дома. Заметьте, я не говорю про заставленный машинами двор, все машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, но платить за паркинг во дворе СВОЕГО дома - это уже перебор.
Если застройщик так пытается подстегнуть купить подземный паркинг, то они могут и в аренду паркинг сдавать - это куда более логично и правильно.
Уверенна, что в аренду застройщик будет сдавать, судя по плану на сайте, мест на паркинге много не проданных, но вот тарифы что-то мне подсказывает буду кусаться и улица перед въездом в жк, вдоль парка будет вся в машинах.
Уверенна, что в аренду застройщик будет сдавать, судя по плану на сайте, мест на паркинге много не проданных, но вот тарифы что-то мне подсказывает буду кусаться и улица перед въездом в жк, вдоль парка будет вся в машинах.
Мне кажется это вообще бред полный! Я не встречала такого, что бы в своём собственном дворе нельзя было поставить бесплатно машину. Это вообще законно? Надо выяснить как это лечится)) Да мало ли какие ситуации могут быть . У нас например три машины, отвалить три Ляма за три подземных паркинга слишком жирно будет для застройщика . А если близкие родственники приехали, надо их заставить платить за парковку возле дома? А если они на неделю приехали))
В договоре управления нет про "сутки бесплатно". А потом, даже если и будут сутки бесплатно, то уехав в отпуск или в командировку, будем по 200р час платить со вторых суток? Это вообще нонсенс - платная парковка во дворе дома. Заметьте, я не говорю про заставленный машинами двор, все машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, но платить за паркинг во дворе СВОЕГО дома - это уже перебор.
Если застройщик так пытается подстегнуть купить подземный паркинг, то они могут и в аренду паркинг сдавать - это куда более логично и правильно.
Мне кажется это вообще бред полный! Я не встречала такого, что бы в своём собственном дворе нельзя было поставить бесплатно машину. Это вообще законно? Надо выяснить как это лечится)) Да мало ли какие ситуации могут быть . У нас например три машины, отвалить три Ляма за три подземных паркинга слишком жирно будет для застройщика . А если близкие родственники приехали, надо их заставить платить за парковку возле дома? А если они на неделю приехали))
Исключать этот пункт надо из договора, а не слепо подписывать договор. Но мне кажется, что мало кто вчитывается в договор из 42 стр, когда вот они ключики заветные:))
Ахахаха, вот про три машины это отлично! Интересно, почему ваши три машины должны стоять в общем дворе?
Вообще полностью поддерживаю застройщика и ук, двор без машин было одной из основных причин почему я тут квартиру купил.
А дом без соседей не рассматривали?
Речь не идет о том, чтобы заставить весь двор машинами. Машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, а не, как часто это бывает, на тротуарах, газонах и пр.
Согласно тому же договору в общедомовое имущество входят в том числе "Прилегающий земельный участок, в установленных границах, включая элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки". За содержание общедомовой собственности мы и так платим (немало надо сказать, 70р за кв м площади кв) и нас еще вынуждают по 200р в час платить за парковку у СВОЕГО дома, на СВОЕЙ территории.
Как Вам идея - проехать первый этаж в лифте бесплатно, а каждый следующий 200р? Или час в своей квартире бесплатно, а каждый последующий 200р?
У нас в комплексе более 1000 каартир. Представляете, что будет, если все будут ставить их во дворе?
Покупать паркинг мы видите-ли не хотим, а машин как у дурака махорки! И что теперь нам газы ваши нюхать? Я за двор без машин! Парковка платная , или ставьте за территорией комплекса где хотите.
У нас в комплексе более 1000 каартир. Представляете, что будет, если все будут ставить их во дворе?
Покупать паркинг мы видите-ли не хотим, а машин как у дурака махорки! И что теперь нам газы ваши нюхать? Я за двор без машин! Парковка платная , или ставьте за территорией комплекса где хотите.
Прежде чем истерить, неплохо бы и вчитаться в то, что пишут. Разъясняю еще раз, более простыми словами - на территории запланировано N-ое кол-во мест (по-моему около 300), так вот речь не о том чтобы на этих 300 мест запарковать 1000 машин, а именно 300, чтобы машины не стояли на тротуарах, на газонах, на подъездных путях, а о том, чтобы эти 300 мест были бесплатными и тут уж кто успел, то и запарковался. Будет паркинг платный или нет, газы Вам придется нюхать, уж извините, и именно потому, что в доме 1000 квартир и реалии в таком большом сообществе далеко не во всем соответсвуют Вашим идеальным представлениям о жилом комплексе. Хотите идеальный ЖК, покупайте коттедж - ни вредных соседей, ни машин.
Люди, которые будут приезжать к Вам, они же тоже будут платить за парковку ну или Вы:))) это ж Ваши гости, Вы же им не скажете - приезжайте на электричке, у нас парковка платная:))
Да конечно, будет нам двор без машин) Если территория у реки будет общедоступная, то все кто приехал в парк, со всех Химок, ломанутся к нашему дому свои машины ставить, потому что вокруг парка все битком. И будет у нас под окнами, с прекрасным видом, бесконечный поток левых машин. А ещё все местные жители придут сидеть и распивать напитки у нас под окнами, красиво же ...) Так что мечтать не вредно.
Ахахаха, вот про три машины это отлично! Интересно, почему ваши три машины должны стоять в общем дворе?
Вообще полностью поддерживаю застройщика и ук, двор без машин было одной из основных причин почему я тут квартиру купил.
Прежде чем истерить, неплохо бы и вчитаться в то, что пишут. Разъясняю еще раз, более простыми словами - на территории запланировано N-ое кол-во мест (по-моему около 300), так вот речь не о том чтобы на этих 300 мест запарковать 1000 машин, а именно 300, чтобы машины не стояли на тротуарах, на газонах, на подъездных путях, а о том, чтобы эти 300 мест были бесплатными и тут уж кто успел, то и запарковался. Будет паркинг платный или нет, газы Вам придется нюхать, уж извините, и именно потому, что в доме 1000 квартир и реалии в таком большом сообществе далеко не во всем соответсвуют Вашим идеальным представлениям о жилом комплексе. Хотите идеальный ЖК, покупайте коттедж - ни вредных соседей, ни машин.
Люди, которые будут приезжать к Вам, они же тоже будут платить за парковку ну или Вы:))) это ж Ваши гости, Вы же им не скажете - приезжайте на электричке, у нас парковка платная:))
Сами живите где хотите, я о том что я парковку купила и кладовку тоже, а другим все нахаляву надо.Такие, как вы, нарушают правила инфраструктуры, ставят, где попало машины и по двору гоняют. Еще и мопы захламляют. И я не истерю, а просто не люблю наглых людей. Но наглость, к сожалению, не лечится.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды