Управляющая компания

Уважаемые собственники в 12 доме данного ЖК, сейчас проходит ОСС от собственников, в котором собственники хотят создать ТСН с тарифом 55 руб./кв.м. если есть какие-то вопросы - обращайтесь в инициативную группу.

Так же можно напрямую звонить инициатору собранию - Яков  8 999 834 28 19

Давно пора!!! Сегодня де проголосую за Вас!

Всем добрый день! Я живу в 1 подъезде нашего дома с августа 2017 года. Наш "Маяк" нам с женой очень нравится. За почти 2 года проживания я внимательно наблюдаю за всеми процессами, особенно за работой УК "Флагман". Могу ответственно констатировать, что у нас не самая плохая УК и к её работе есть много вопросов. Самый болезненный вопрос- это коммунальные тарифы. Действующий тариф в 70 руб./кв.м мы приняли вынужденно, так как он был прописан в ДДУ при покупке квартиры. Сегодня нам всем понятно, что заключать Договоры на оказание услуг (уборка территории и МОП, обслуживание лифтов, охрана) можно   по более низким ценам. По некоторым позициям в 2 раза. Вопрос принятия справедливых тарифов необходимо решать безотлагательно. В настоящее время УК "Флагман" через собрание собственников напротив инициировала увеличение тарифов до 79,8 руб./кв.м  , что возмущает всех и является абсурдным предложением. Одновременно, инициативная группа жильцов д.12 проводит своё собрание о создании ТСН с принятием новой, более реалистичной сметы и формированием при этом ТСН с функцией управления домом. Возникающий конфликт между действующей УК  и предлагаемым ТСН чреват для нас жильцов д.12 рядом серьёзных проблем: 1.Система коммуникаций питающих д.12 (теплоснабжения, водоснабжения, канализация, электроэнергия) находится в руках "Маяка".

2.  Удастся ли новому ТСН наладить взаимодействие с "Маяком" по всему спектру вопросов технического обслуживания, таким образом, чтобы жильцы дома не почувствовали ухудшение бытовых условий.

3.Важен вопрос доверия к порядочности и компетентности предлагаемого состава Правления ТСН . Мы не знаем этих людей. Однако будущий Председатель Правления ТСН Карнаухов Яков уже наметил себе зарплату 150 000 рублей.

4.По моему опыту проживания в других ЖК, данное положение чревато ситуацией когда одни жильцы продолжают платить в прежнюю УК,  другие начинают платить в новое ТСН, а третьи перестают платить вообще. В результате у нового ТСН не будет хватать средств на управление и начинаются многолетние судебные тяжбы.  А страдать будем мы с вами.

      Вижу решение проблемы в создании Согласительной комиссии с целью оптимизации расходов УК "Флагман" с учётом предложенной сметы Инициативной группы д.12. Предлагаю голосовать против  повышения тарифов и против подписания нового Договора управления. С уважением, Красносельский Николай тел.(916) 491-15-84.

Всем добрый день! Я живу в 1 подъезде нашего дома с августа 2017 года. Наш "Маяк" нам с женой очень нравится. За почти 2 года проживания я внимательно наблюдаю за всеми процессами, особенно за работой УК "Флагман". Могу ответственно констатировать, что у нас не самая плохая УК и к её работе есть много вопросов. Самый болезненный вопрос- это коммунальные тарифы. Действующий тариф в 70 руб./кв.м мы приняли вынужденно, так как он был прописан в ДДУ при покупке квартиры. Сегодня нам всем понятно, что заключать Договоры на оказание услуг (уборка территории и МОП, обслуживание лифтов, охрана) можно по более низким ценам. По некоторым позициям в 2 раза. Вопрос принятия справедливых тарифов необходимо решать безотлагательно. В настоящее время УК "Флагман" через собрание собственников напротив инициировала увеличение тарифов до 79,8 руб./кв.м , что возмущает всех и является абсурдным предложением. Одновременно, инициативная группа жильцов д.12 проводит своё собрание о создании ТСН с принятием новой, более реалистичной сметы и формированием при этом ТСН с функцией управления домом. Возникающий конфликт между действующей УК и предлагаемым ТСН чреват для нас жильцов д.12 рядом серьёзных проблем: 1.Система коммуникаций питающих д.12 (теплоснабжения, водоснабжения, канализация, электроэнергия) находится в руках "Маяка".
2. Удастся ли новому ТСН наладить взаимодействие с "Маяком" по всему спектру вопросов технического обслуживания, таким образом, чтобы жильцы дома не почувствовали ухудшение бытовых условий.
3.Важен вопрос доверия к порядочности и компетентности предлагаемого состава Правления ТСН . Мы не знаем этих людей. Однако будущий Председатель Правления ТСН Карнаухов Яков уже наметил себе зарплату 150 000 рублей.
4.По моему опыту проживания в других ЖК, данное положение чревато ситуацией когда одни жильцы продолжают платить в прежнюю УК, другие начинают платить в новое ТСН, а третьи перестают платить вообще. В результате у нового ТСН не будет хватать средств на управление и начинаются многолетние судебные тяжбы. А страдать будем мы с вами.
Вижу решение проблемы в создании Согласительной комиссии с целью оптимизации расходов УК "Флагман" с учётом предложенной сметы Инициативной группы д.12. Предлагаю голосовать против повышения тарифов и против подписания нового Договора управления. С уважением, Красносельский Николай тел.(916) 491-15-84.

Совершенно глупо создавать автономию внутри государства. В этом. действительно, может быть заинтересована только группа ушлых лиц. Далеко за примерами ходить не надо: это наглядно видно из последствий политики развала СССР. Все раздробленное всегда ослаблено, интересы же в этом слабом звене только у правящей верхушки. Большинство же жителей заинтересованно в стабильном спокойном проживании с минимальными тарифами и отсутствием проблем. 

Методов борьбы с УК достаточно. Есть масса надзорных органов, призванных легитимно проверять их деятельность, вплоть до прекращения этой деятельности. Этими инструментами и следует пользоваться. Над начальством всегда есть другое начальство, есть СМИ, есть интернет-ресурсы. В наше время при желании достичь консенсунс в регулировании подобных вопросов не слишком проблематично. 

А вот желание раздробить и сделать автономию внутри большого государства всегда пахнет очень дурно, выдавая чей-то узкий шкурный интерес. 

Еще раз! Не надо ходить голосовать на собрание которое организует УК Флагман, НЕ надо создать КВОРУМ. Только так мы сможем избежать массовой ПОДДЕЛКИ голосов.

Какую-то чушь Вы здесь пишете....

Это не голосование за выборы президента государства )))  Подделка голосов уголовно наказуема, а возбуждение следствия по заявлению - крайне простая процедура. Вообще, Уоловный Кодекс - очень полезная для чтения книжка. Рекомендую всем! И тарифы будут человеческими, и самозваных ТСЖ не будет. Никто не пожелает променять чудный берег на десяток лет в колонии. Ищите ответы в законном русле и находите механизмы решения вопросов, не прибегая к таким сомнительным затеям, как дробление единого ЖК. 

Какую-то чушь Вы здесь пишете....
Это не голосование за выборы президента государства ))) Подделка голосов уголовно наказуема, а возбуждение следствия по заявлению - крайне простая процедура. Вообще, Уоловный Кодекс - очень полезная для чтения книжка. Рекомендую всем! И тарифы будут человеческими, и самозваных ТСЖ не будет. Никто не пожелает променять чудный берег на десяток лет в колонии. Ищите ответы в законном русле и находите механизмы решения вопросов, не прибегая к таким сомнительным затеям, как дробление единого ЖК.

Вы или ЗА УК или мало живете в жк. В том году подделали и в этом подделают, если такие умники как вы поедете голосовать

Если Вы считаете, что подделали, пишите заявление в полицию. Дальше будет возбуждено уголовное дело и начнутся проверки-экспертизы по факту. Можете обратиться непосредственно в прокуратуру. Все должно быть доказано! Я за обоснованность, а не голословность. 

При этом я считаю, что во главе УК "Флагман" находятся не очень умные и откровенно жадные люди, которые смогли расколоть состав жильцов и спровоцировать инициацию создания ТСЖ. Мне даже интересно посмотреть на людей, которым почти 87 рублей с метра кажется недорого и  жителя Подмосковья. 87 рублей с метра - это порядка 15 млн оборота ежемесячно, и 180 млн в год при полном заселении комплекса. Конечно, такая сумма излишня только для целесообразности управления комплексом. Есть другие интересы и они очевидны. Однако и потенциальный председатель ТСЖ, назначивший уже себе зп в 150 тыс, мало чем от них отличается уже на самом старте. 

Если Вы считаете, что подделали, пишите заявление в полицию. Дальше будет возбуждено уголовное дело и начнутся проверки-экспертизы по факту. Можете обратиться непосредственно в прокуратуру. Все должно быть доказано! Я за обоснованность, а не голословность.
При этом я считаю, что во главе УК "Флагман" находятся не очень умные и откровенно жадные люди, которые смогли расколоть состав жильцов и спровоцировать инициацию создания ТСЖ. Мне даже интересно посмотреть на людей, которым почти 87 рублей с метра кажется недорого и жителя Подмосковья. 87 рублей с метра - это порядка 15 млн оборота ежемесячно, и 180 млн в год при полном заселении комплекса. Конечно, такая сумма излишня только для целесообразности управления комплексом. Есть другие интересы и они очевидны. Однако и потенциальный председатель ТСЖ, назначивший уже себе зп в 150 тыс, мало чем от них отличается уже на самом старте.

Я не считаю что подделали, я знаю лично тех чьи голоса подделали, на тот момент они не захотели ввязываться в суды и тп и пустили всё на самотек, в этом году такого допустить нельзя. Отвественная работа должна достойно оплачивается. 150 тыс вполне достойный оклад, чтоб человек с нуля наладил работу тсн. Зарплаты сотрудников ук доходят до 250 тыс, это вас не смущает?

Уууу....   В таком случае, резюме специалиста на всеобщее обозрение - это раз.

Два - список сотрудников УК с зп 250 тыс также на всеобщее обозрение.

И давайте без мути типа "я знаю, но не скажу". Здесь люди взрослые. 

Уууу.... В таком случае, резюме специалиста на всеобщее обозрение - это раз.
Два - список сотрудников УК с зп 250 тыс также на всеобщее обозрение.
И давайте без мути типа "я знаю, но не скажу". Здесь люди взрослые.

Посмотрите годовой отчет за 2017, там видно сколько собирали и сколько из этого ушло на зп. сотрудников. За 2018 год собираемость еще лучше, только ук вопреки всем законам, до сих пор не опубликовали отчет. А про подделку, никакой мути, я не писал, что ничего не скажу. Если интересно поинтересуйтесь в чатах, люди не скрывают что их голоса были подделаны.

Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, Прокуратура - это если есть подозрение в нецелевом или фальсифицированном использовании средств. 

Подделка - это уголовное преступление. Равно как и распространение клеветы преследуется по закону. Если кто-то утверждает, что его подпись подделана, следующий его шаг должен быть обращением в полицию и возбуждение уголовного дела. В противном случае это вот и есть "слова, слова". В целом, непонятно, зачем так все кардинально усложнять, создавать государство внутри государства, если есть простые способы просто сменить УК, выбрав из множества существующих лучшую на сегодняшний день. Не кота в мешке - какого-то парня, который никогда не занимался вопросами ЖКХ и....   непонятно кто будет контролировать его испытательный срок и оценивать эффективность ключевых компетенций. 

В целом же, наличие оппозиции - всегда хорошо. Вот будьте лучше качественной оппозицией и не давайте спокойно жить ни одной УК, которую бы мы не выбрали.  

Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, Прокуратура - это если есть подозрение в нецелевом или фальсифицированном использовании средств.
Подделка - это уголовное преступление. Равно как и распространение клеветы преследуется по закону. Если кто-то утверждает, что его подпись подделана, следующий его шаг должен быть обращением в полицию и возбуждение уголовного дела. В противном случае это вот и есть "слова, слова". В целом, непонятно, зачем так все кардинально усложнять, создавать государство внутри государства, если есть простые способы просто сменить УК, выбрав из множества существующих лучшую на сегодняшний день. Не кота в мешке - какого-то парня, который никогда не занимался вопросами ЖКХ и.... непонятно кто будет контролировать его испытательный срок и оценивать эффективность ключевых компетенций.
В целом же, наличие оппозиции - всегда хорошо. Вот будьте лучше качественной оппозицией и не давайте спокойно жить ни одной УК, которую бы мы не выбрали.

Зачем трепать себе нервы и обращаться куда вы написали. Если можно выбрать тсн, перейти на прямые платежи, принимать общие решения, копить деньги на счету тсн и тратить их на целеввые нужды дома. И если уж очень захоят большинство - то нанять любую УК, даже Флагман) Хочется жить спокойно, а бодрить действующую УК. Сейчас цель дома 12 - это тсн!!! Так что все кто еще не проголосовал, мы Вас ждём!

Зачем Вам Флагман? Что за игры? Снова помутить?

С таким "специалистом"-управляющим можно остаться вообще без дома. 

Всем добрый день! Я живу в 1 подъезде нашего дома с августа 2017 года. Наш "Маяк" нам с женой очень нравится. За почти 2 года проживания я внимательно наблюдаю за всеми процессами, особенно за работой УК "Флагман". Могу ответственно констатировать, что у нас не самая плохая УК и к её работе есть много вопросов. Самый болезненный вопрос- это коммунальные тарифы. Действующий тариф в 70 руб./кв.м мы приняли вынужденно, так как он был прописан в ДДУ при покупке квартиры. Сегодня нам всем понятно, что заключать Договоры на оказание услуг (уборка территории и МОП, обслуживание лифтов, охрана) можно   по более низким ценам. По некоторым позициям в 2 раза. Вопрос принятия справедливых тарифов необходимо решать безотлагательно. В настоящее время УК "Флагман" через собрание собственников напротив инициировала увеличение тарифов до 79,8 руб./кв.м  , что возмущает всех и является абсурдным предложением. Одновременно, инициативная группа жильцов д.12 проводит своё собрание о создании ТСН с принятием новой, более реалистичной сметы и формированием при этом ТСН с функцией управления домом. Возникающий конфликт между действующей УК  и предлагаемым ТСН чреват для нас жильцов д.12 рядом серьёзных проблем: 1.Система коммуникаций питающих д.12 (теплоснабжения, водоснабжения, канализация, электроэнергия) находится в руках "Маяка".

2.  Удастся ли новому ТСН наладить взаимодействие с "Маяком" по всему спектру вопросов технического обслуживания, таким образом, чтобы жильцы дома не почувствовали ухудшение бытовых условий.

3.Важен вопрос доверия к порядочности и компетентности предлагаемого состава Правления ТСН . Мы не знаем этих людей. Однако будущий Председатель Правления ТСН Карнаухов Яков уже наметил себе зарплату 150 000 рублей.

4.По моему опыту проживания в других ЖК, данное положение чревато ситуацией когда одни жильцы продолжают платить в прежнюю УК,  другие начинают платить в новое ТСН, а третьи перестают платить вообще. В результате у нового ТСН не будет хватать средств на управление и начинаются многолетние судебные тяжбы.  А страдать будем мы с вами.

      Вижу решение проблемы в создании Согласительной комиссии с целью оптимизации расходов УК "Флагман" с учётом предложенной сметы Инициативной группы д.12. Предлагаю голосовать против  повышения тарифов и против подписания нового Договора управления. С уважением, Красносельский Николай тел.(916) 491-15-84.

Здраво!