Отзывы о ЖК «UP-квартал Скандинавский»

Как объяснить тот факт, что на сайте ЖК "Скандинавский" появилась информация о непроданных 85 квартирах в корпусе 3? До Нового Года отражалась информация, что все квартиры как-будто бы проданы.

Может просто хотели создать ажиотаж таким образом, да немного не рассчитали свои силы. 

Не-не-не... Это нериализованная масса квартир, которую оставили, чтобы продать по максимально высокой цене. Застройщики так делают. Возможно в связи с этим они и тянут с выдачей ключей, чтобы конкуренты инвесторы не мешали. Ждать пол года с момента разрешения на ввод в эксплуатацию до получения ключей это не нормально. Сроки в договоре это всё понятно, но все это время застройщик должен платить за коммуникации и налог. Просто так это никому не нужно. Возможно по тому и тянут с выдачей. Просто обычно сроки до выдачи берут с запасом, чтобы доделать что-то, а если все в порядке выдают сразу.

Чего тогда переживать, если всё равно даже по самым высоким ценам всё равно всё будет продано в итоге. 

Здравствуйте,хотела поделиться ввпечатлением о жк. Скидок дарящих исполнение желаний нет,Кладбища(снизят ликвидность квартиры),шоссе в непосредственной близости(с перспективой расширения),лэп, доплаты за благоустройство территории и покрытие затрат застройщика на постройку школы и детсада,обременение земли (земля в ипотеке)-во всяком случае была до среды прошлой недели,теперь документов на землю на сайтах нет,расстояние между домами маленькое,в договоре прописано что дольщик не против изменения статуса и раздела земли,охраны не будет,консьержа тоже,инсоляция квартир под большим вопросом.но красиво,бесспорно

Вы слишком негативно рассуждаете, но может для Вас это все так и есть.

Аргументируем

1. Кладбище - кому это снижает ликвидность, кому это критично - тут не берет и живет в близости от свалок, тэц, очистных или за совсем другие деньги.

2. Шоссе рядом, но оно вообще не загружено, т.к. по сути никуда не ведет. Вылетные магистрали дмитровка и ярославка. Т.е. трафика нет и не понятно будет ли, соответственно нет перспектив расширения. Даже если представить на секунду, что расширят - в москве очень много дорогого жилья вдоль таких шоссе. Что-то цены там не падают в сравнении со 2-3 линией от шоссе.

3. Чем вам мешает ЛЭП на таком расстоянии?

4. Благоустройство территории -  да, жилье комфорт класса, красивая ухоженная территория, уход за растениями, дорожками и прочей инфраструктурой внезапно стоят денег. Не можете позволить жить в комфорт классе - покупайте бетонный мешок и старайтесь не выходить в гадюшник за дверью вашей квартиры.

Это как купить машиноместо в паркинге и не понимать, а почему еще 2-2.5 т.р. нужно платить кому-то за содержание.

5. Покрытие затрат на постройку школы-сада. Что вы имеете ввиду? Цена постройки школы-сада уже заложена в каждой квартире. И, наверное, в любом ЖК, которые их строят.

6. про землю у Вас у самих нет полной информации. у меня только инфа от менеджера, но я её даже писать не буду, т.к. формально она не обязана быть правдой. тут мутная вода, но будем доверять репутации застройщика.

7. расстояние между домами - вы в живую там ходили? Я вот в эти выходные был. Нормальное там расстояние, как во всех современных ЖК такого ценового сегмента и немного выше. Это Вам не микрорайон 70-80 годов, где дома в 9 этажей и между ними поля из диких кустов и деревьев + парковка. Где при удобном случае, если земли оставили чуть больше чем надо - пытаются точечно воткнуть современную башню.

8. Про охрану у Вас откуда информация? можно поподробнее?

9. Насчет инсоляции - идите и измеряйте, а не голословно утверждайте, что "мне кажется инсоляция не по норме". Тут есть в ЖК несколько квартир, которые не прошли инсоляцию, они в статусе апартаментов. Если Вам субъективно мало света - выберите ту квартиру, где его больше (повыше).

Я бы с Вами поспорила)жк конечно красивый,но минусов очень много,поэтому и неохотно берут

Да в любом ЖК можно найти массу недостатков, но это не говорит о том, что не будут из-за этого покупать. Всё равно покупают, выбирая лучший для себя вариант. 

Как объяснить тот факт, что на сайте ЖК "Скандинавский" появилась информация о непроданных 85 квартирах в корпусе 3? До Нового Года отражалась информация, что все квартиры как-будто бы проданы.

а что тут не понятно, типа кинули клич, что новогодние скидки в ЖК Скандинавском, хотели маржу побольше к праздникам. на само деле квартир на онграде именно по 3-му корпусу полно. да и скидки были надуманные, сначала поднимут цены, чтоб чуток совсем к НГ снизить

Как в июне выдача ключей? Дом ведь уже ввели в эксплуатацию. Понятно, что в договоре прописан срок 2 кв., но ранее менеджеры утверждали, что это срок с запасом в пол года для застройщика, чтобы они успели выдать всем ключи. А выдача ключей через 2 недели/месяц после ввода в эксплуатацию. Что там делать ещё пол года?

Всегда рассчитывайте только на то, что в договоре написано. Вы же не берете в банке кредит, где в договоре написано 30% годовых, хотя менеджер говорит, что это с запасом, мы только 10% будем брать с вас.

Вот и тут тоже самое. Договор на то и договор, что это обязательство. Остальное - мечты.

Да, конечно это с запасом. но они могут выдать и через 4 месяца от ввода и это будет тоже с запасом.

Делать можно еще много чего. Например, как я понимаю, сейчас продано в 3 и 4 корпусе как минимум около 400-450 квартир. 

Вы представляете процесс выдачи ключей? Я не до конца, но мне кажется, что нужно каждого пригласить, с каждым сходить в квартиру, сделать замеры, послушать замечания, составить акт с замечаниями, т.е. примерно 1 час на клиента. 400 квартир. менеджеров не так много + приезжать люди будут в основном в выходной или вечером. Процесс будет растянут во времени.

Терпения

Оформляем покупку , 2-х комн квартиры в 3-ем корпусе с отделкой . Цена не намного выше , сейчас еще -2 % , но метров конечно меньше . Менеджер сказал ключи будут в июне этого года . Поэтому решили меньше метров , но зато быстрей заедем . Про кладбище Руслан сказал , что да планируется , но строительство пока не будет . Да и не важно окна туда не выходят 

Такое соседство просто не всем нравится, потому как считаю, что такие объекты должны все находится не в пределах города.

[quote name="Екатерина" post="975774" timestamp="1548185287"]Оформляем покупку , 2-х комн квартиры в 3-ем корпусе с отделкой . Цена не намного выше , сейчас еще -2 % , но метров конечно меньше . Менеджер сказал ключи будут в июне этого года . Поэтому решили меньше метров , но зато быстрей заедем . Про кладбище Руслан сказал , что да планируется , но строительство пока не будет . Да и не важно окна туда не выходят

Как в июне выдача ключей? Дом ведь уже ввели в эксплуатацию. Понятно, что в договоре прописан срок 2 кв., но ранее менеджеры утверждали, что это срок с запасом в пол года для застройщика, чтобы они успели выдать всем ключи. А выдача ключей через 2 недели/месяц после ввода в эксплуатацию. Что там делать ещё пол года?

Видно, какая-то борода с документами, раз так затягивают. Вообще вроде срок есть полгода примерно.

Безусловно процесс выдачи ключей это не быстро, поэтому их надо начинать выдавать не в июне, чтобы успеть всем выдать , как указано в договоре до конца 2 кВ., тем более, как это обычно и бывает, будут притензии, разбирательства по приемке, особенно у тех кто покупал с отделкой,т.к. заведомо там работ больше.

Застройщик опытный, задержек никогда не было и думаю, что знает, что делает. Если он вовремя не отдаст ключи это неустойка, а терять деньги на такой мелочи в сданном доме - глупость.

Соответственно, думаю, что в официальный срок мы все всё получим. Хотелось бы раньше, я Вас понимаю :)

Мне кажется оно и будет раньше, у них еще 5 месяцев в конце концов. может начнут уже недели через 2-4 выдавать первым. чего гадать :) им самим выгоднее быстрее нам их сдать, чтобы за содержание начали платить уже собственники, а не застройщик.