В площадь квартиры балконы не включаются. Даже застройщики вводят понижающие коэффициенты для балконов (0,5 в Нормандии), чтобы "не за бесплатно" их строить.
Уточню.... это лоджии - коэф. 0,5, у балконов коэф. 0,3.
В площадь квартиры балконы не включаются. Даже застройщики вводят понижающие коэффициенты для балконов (0,5 в Нормандии), чтобы "не за бесплатно" их строить.
Коэффициент 0,5 установлен государством, а не Нормандией.
В ДДУ конечно будет балкон/лоджия. Это мы застройщику оплачиваем строительство своей полезной (но не общей) площади.
Далее она должна быть оформлена не как ОБЩАЯ (что случается и не редко), а как техническая в полезной квартирной.
Если бы были балконы большие, как комнаты по площади, то тогда было совсем по другому.
Да уж. Кому нужны балконы, где помещается одна табуретка?
Разве что использовать по старой советской привычке: прежде чем что-то выкинуть надо сначала положить на балкон, потом в гараж, потом на дачу (при наличии таковых), а уж тогда на помойку ))))))))))))))
Да уж. Кому нужны балконы, где помещается одна табуретка?
Разве что использовать по старой советской привычке: прежде чем что-то выкинуть надо сначала положить на балкон, потом в гараж, потом на дачу (при наличии таковых), а уж тогда на помойку ))))))))))))))
Я точно не из тех. Мне бы на балконе сделать зону отдыха.
Я точно не из тех. Мне бы на балконе сделать зону отдыха.
благо, эталоновские лоджии, реально большие - позволяют организовать там хоть зону отдыха, хоть небольшой кабинет. во всех их ЖК в московском регионе, про Питер не знаю. Можно посмотреть как реализовано в Изумрудных холмах, Эталон-Сити. Золотой звезде, Летнем саду. как вариант, глянуть и через соцсети, по хештегу, геолокации - я находил, жители прям гордятся этими лоджиями, особенно у кого "французские балконы", как в Изумрудных холмах во многих корпусах. А вы видели "балконы" во всех проектах ПИКа?! Вот там точно - 1 табуретка еле поместится, да еще и остеклять нельзя по договору )
благо, эталоновские лоджии, реально большие - позволяют организовать там хоть зону отдыха, хоть небольшой кабинет. во всех их ЖК в московском регионе, про Питер не знаю. Можно посмотреть как реализовано в Изумрудных холмах, Эталон-Сити. Золотой звезде, Летнем саду. как вариант, глянуть и через соцсети, по хештегу, геолокации - я находил, жители прям гордятся этими лоджиями, особенно у кого "французские балконы", как в Изумрудных холмах во многих корпусах. А вы видели "балконы" во всех проектах ПИКа?! Вот там точно - 1 табуретка еле поместится, да еще и остеклять нельзя по договору )
и самое главное не утепленные, так что зимой в таком кабине работать будет в кайф)) Мы думаем больше под хранение использовать лоджию, поставить шкафчики
благо, эталоновские лоджии, реально большие - позволяют организовать там хоть зону отдыха, хоть небольшой кабинет. во всех их ЖК в московском регионе, про Питер не знаю. Можно посмотреть как реализовано в Изумрудных холмах, Эталон-Сити. Золотой звезде, Летнем саду. как вариант, глянуть и через соцсети, по хештегу, геолокации - я находил, жители прям гордятся этими лоджиями, особенно у кого "французские балконы", как в Изумрудных холмах во многих корпусах. А вы видели "балконы" во всех проектах ПИКа?! Вот там точно - 1 табуретка еле поместится, да еще и остеклять нельзя по договору )
И это по вашему большие балконы?
Да вы что? там же реально только табуретка и встанет, чтобы ноги вытянуть можно было.
Да вы что? там же реально только табуретка и встанет, чтобы ноги вытянуть можно было.
Вы не видели очевидно по настоящему маленьких лоджий и балконов. Зайдите на любой сайт где продаются квартиры с так называемыми французскими балконами, вот это треш)
Вы не видели очевидно по настоящему маленьких лоджий и балконов. Зайдите на любой сайт где продаются квартиры с так называемыми французскими балконами, вот это треш)
Там реальные закутки, знаю. Но тут обсуждается, что на средних 1,75 кв.м шкафы, зона отдыха или кабинет.... Я сейчас живу с лоджией в 2,6 кв. м - это только выйти вдвоём и маленький шкаф для редко используемой тары и посуды. ВСЁ! Реально очень мало. А вы кабинет на 1,75 кв.м. Смешно! ))))))
Там реальные закутки, знаю. Но тут обсуждается, что на средних 1,75 кв.м шкафы, зона отдыха или кабинет.... Я сейчас живу с лоджией в 2,6 кв. м - это только выйти вдвоём и маленький шкаф для редко используемой тары и посуды. ВСЁ! Реально очень мало. А вы кабинет на 1,75 кв.м. Смешно! ))))))
Можно на такой площади поставить только пуфик и сидеть с ноутом на коленьях.
При том, что на таком балконе остекление не во всю стену, а лишь окном. В комнате за ним будет темно ВСЕГДА! Балкон к тому же не утеплённый. Значит при организации кабинета или зоны круглогодичного отдыха в нашем климате еще вычтите из площади толщину утеплителя на стенах. Остаётся чуть более 1,5 кв. м. Ну для гномов сойдёт.
Но стоит ли платить даже с понижающим коэффициентом за такое сомнительное преимущество, как это чудо-балкон? Каждый решает для себя сам.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04