Планировки в ЖК "Нормандия"

вообще, насколько знаю, на эталоновские планировки квартир вообще никто не жалуется. они же из Ленинграда бывшего, а, помните, "ленинградки" по всей стране раньше считались лучшими планировками, может с этим связано? )) 

Форумчане! Кто собирается делать перепланировку в части сноса перегородки между кухней и балконом после его утепления?

Есть такие? Интересовались на счёт стоимости узаконивания этого дела? Каких денег это стоит? И стоит ли вообще это делать!?

Форумчане! Кто собирается делать перепланировку в части сноса перегородки между кухней и балконом после его утепления?

Есть такие? Интересовались на счёт стоимости узаконивания этого дела? Каких денег это стоит? И стоит ли вообще это делать!?

Вы не сможете узаконить такую перепланировку. В Москве присоединение балконов и лоджий к жилым помещениям запрещено.

Вы не сможете узаконить такую перепланировку. В Москве присоединение балконов и лоджий к жилым помещениям запрещено.

А вроде как если восстановить тепловой контур, т.е. сделать/вынести на балкон батареи, то всё возможно. Или я что-то не знаю? Не мокрую зону переношу, а всего лишь окно-дверь на балкон демонтирую.

Просто сильно призадумалась про количество света, которое будет проникать в помещение, если балкон остеклён одним окошком....

А вроде как если восстановить тепловой контур, т.е. сделать/вынести на балкон батареи, то всё возможно. Или я что-то не знаю? Не мокрую зону переношу, а всего лишь окно-дверь на балкон демонтирую.

Просто сильно призадумалась про количество света, которое будет проникать в помещение, если балкон остеклён одним окошком....

Вынос батареи отопления на балкон или лоджию, в случае обнаружения, приведет к довольно большому штрафу и предписанию вернуть на место. Это категорически запрещено при присоединении балконов и лоджий.

Элен, остановите, пожалуйста, свой поток сознания, в том числе и в соседний темах.

Батареи выносить категорически запрещено, у вас контур один у соседа другой, тут же конденсат плесень и тд. Почему вам проще задать глупый вопрос тут, а не посмотреть самостоятельно один из десятков роликов на ютюбе или просто вбить в поисковике вопрос про то что можно переделывать, а что нет? Тогда часть вопросов отпадёт и уже можно будет здесь общаться на одном уровне понимания. У меня друг такой есть, сам даже пальцем не пошевелит что бы в чём-то разобраться, но завалит кучей тупых вопросов, а в конце всё равно сделает по своему...

Батареи выносить категорически запрещено, у вас контур один у соседа другой, тут же конденсат плесень и тд. Почему вам проще задать глупый вопрос тут, а не посмотреть самостоятельно один из десятков роликов на ютюбе или просто вбить в поисковике вопрос про то что можно переделывать, а что нет? Тогда часть вопросов отпадёт и уже можно будет здесь общаться на одном уровне понимания. У меня друг такой есть, сам даже пальцем не пошевелит что бы в чём-то разобраться, но завалит кучей тупых вопросов, а в конце всё равно сделает по своему...

А у вас "комплиментов" не просила. Спасибо за труд.

А теперь по существу. В 2016 году подобную перепланировку узаконили, стоило это 70 тыс. Причём всё было оформлено официально с помощью застройщика.

Теперь вопросы по поводу моей лени что-то посмотреть есть?

Интернет огромная помойка. И не всегда то, что там пишут является актуальным документом. Потому и спросила.

Надеюсь вы не мой сосед. А то с наскоков и обвинений вот так сразу... Хотелось бы иметь адекватных соседей.

Хотелось бы иметь адекватных соседей.

Кто-бы говорил ;)

Батареи выносить категорически запрещено, у вас контур один у соседа другой, тут же конденсат плесень и тд. Почему вам проще задать глупый вопрос тут, а не посмотреть самостоятельно один из десятков роликов на ютюбе или просто вбить в поисковике вопрос про то что можно переделывать, а что нет? Тогда часть вопросов отпадёт и уже можно будет здесь общаться на одном уровне понимания. У меня друг такой есть, сам даже пальцем не пошевелит что бы в чём-то разобраться, но завалит кучей тупых вопросов, а в конце всё равно сделает по своему...

Вот что пишет интернет - https://pravo.guru:

"Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?

Она осуществляется с требованиями статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а изменение лоджии — с 508-м Постановлением Правительства Москвы.

 Балкон может рассматриваться как в контексте общего проекта, так и отдельного элемента.

Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками).

К кухне - с существенными ограничениями."

 

 

Вот что пишет интернет - https://pravo.guru:

"Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?

Она осуществляется с требованиями статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а изменение лоджии — с 508-м Постановлением Правительства Москвы.

 Балкон может рассматриваться как в контексте общего проекта, так и отдельного элемента.

Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками).

К кухне - с существенными ограничениями."

 

Во первых, балконы и лоджии - общедомовое имущество. Вам как минимум нужно на согласие всех собственников. Так же разработка дорогостоящего проекта, обосновывающее основные моменты, в том числе теплотехнический расчет. Обычно это делает проектировщик дома. Если Вы готовы через эти пункты пройти, то вперед. Но стоить скорее будет сравнимо по цене с квартирой.

Кроме того, Вы наверное не в курсе, что у Вас будет индивидуальный учет тепла и возросшие платежи за отопления (обычно балкон тяжело утеплить хорошо) лягут на Вас, а не на всех собственников ;)

Во первых, балконы и лоджии - общедомовое имущество. Вам как минимум нужно на согласие всех собственников.

 

Кроме того, Вы наверное не в курсе, что у Вас будет индивидуальный учет тепла и возросшие платежи за отопления (обычно балкон тяжело утеплить хорошо) лягут на Вас, а не на всех собственников ;)

 

асие всех собственников.

Под общей площадью квартиры понимается вся без исключения, которая имеется в наличии и приписана к квартире.

Под полезной же площадью подразумевается вся без исключения – вся сумма площадей квартиры, включая также балконы, лоджию и остальные (чулан, кладовка).

Поэтому разрешения других собственников я спрашивать не должна.

Что касается вопроса отопления, здесь требуется персональное рассмотрения каждого помещения. Когда на балконе или лоджии установлены батареи и есть возможность проводить там время в холодное время года, они относятся к общей обогреваемой площади квартиры.

В квитанцию на оплату данные метры естественно будут включаться.

Элен, а вы в какой секции какого корпуса живёте? может и соседи(

Вот и смотрите, вы наконец-то сами погуглили и выяснили информацию, и теперь уже можно обсуждать этот вопрос на одном уровне. На том сайте что вы указали чётко написано что выносить отопление НЕЛЬЗЯ, единственное что можно сделать, это с учётом что можно демонтировать оконный блок внизу - поставить раздвижные или французские окна. Вообще вы нашли наверное самый неподходящий сайт с информацией, так как это юридическая контора которая с удовольствием даст вам надежду узаконить перепланировку что бы вы к ним обратились. То есть их задача завлечь вас всеми правдами и не правдами)

У нас обычно через взятки можно любой вопрос решить.

Ну хотелось бы по закону, как в 2016 году, чтобы потом не было проблем при сделках с недвижимостью.

Поэтому и спросила.

Ну хотелось бы по закону, как в 2016 году, чтобы потом не было проблем при сделках с недвижимостью.

Поэтому и спросила.

А вот со сделкой проблем не будет, эти ушлые риэлторы обходят на ура, даже ипотеку сберовскую получают на такие квартиры

Под общей площадью квартиры понимается вся без исключения, которая имеется в наличии и приписана к квартире.

Под полезной же площадью подразумевается вся без исключения – вся сумма площадей квартиры, включая также балконы, лоджию и остальные (чулан, кладовка).

 

Поэтому разрешения других собственников я спрашивать не должна.

В площадь квартиры балконы не включаются. Даже застройщики вводят понижающие коэффициенты для балконов (0,5 в Нормандии), чтобы "не за бесплатно" их строить.