Не очень, главное, чтобы все документы были на руках. Оценку делают в течение 3 дней с момента подачи всех документов.
Нужно предоставить:
1. Копию ДДУ
2. Копию Акта приема-передачи квартиры
3. Паспорта дольщиков
4. Технический паспорт (экспликация и поэтажный план)
Последний документ из списка можно запросить у застройщика (его я получал дольше всего и из-за этого у меня оценка растянулась больше, чем на 2 недели). Плюс вам понадобится посетить квартиру вместе с оценщиком, который произведет фотографирование объекта для отчета.
Я заказывал в "Центр независимой оценки Инновация" (кто-то из соседей создал даже отдельную тему на форуме https://pronovostroy...ке/#entry369690), но на сайте Сбера есть большой список аккредитованных оценщиков и обратиться можно к любому.
Разброс цен, кстати, очень большой. За оценку моей квартиры просили от 3800 до 9500 руб. Нижняя цена была у того оценщика, о котором я упоминал выше. Но не совершайте моей ошибки и не говорите, что у нас дом бизнес-класса, так как это увеличило цену до 4500 руб. :) Думаю, если не полениться, то можно найти и дешевле, но меня и такая стоимость устроила. Плюс оценщики традиционно предлагают скидки за объединение нескольких дольщиков, так что можете бросить клич, вдруг еще кому нужно.
Кстати, документы можно загружать в личном кабинете, поэтому достаточно скан-копий.
Я тоже занялась вопросом оценки, просто ещё не завершила оформление закладной.
У меня ипотека в ВТБ 24, оценка от Севиаль, вместе с выездом замерщика 6тр. Отчет готов был через 2 дня. Застройщик план этажа прислал в почту в день обращения вместе с копией акта о передаче квартиры.
Документы в банке будут готовы к субботе. Надеюсь сразу после урегулирования с банком, сдать на регистрацию в МФЦ.)
Не очень, главное, чтобы все документы были на руках. Оценку делают в течение 3 дней с момента подачи всех документов.
Нужно предоставить:
1. Копию ДДУ
2. Копию Акта приема-передачи квартиры
3. Паспорта дольщиков
4. Технический паспорт (экспликация и поэтажный план)
Последний документ из списка можно запросить у застройщика (его я получал дольше всего и из-за этого у меня оценка растянулась больше, чем на 2 недели). Плюс вам понадобится посетить квартиру вместе с оценщиком, который произведет фотографирование объекта для отчета.
Я заказывал в "Центр независимой оценки Инновация" (кто-то из соседей создал даже отдельную тему на форуме https://pronovostroy...ке/#entry369690), но на сайте Сбера есть большой список аккредитованных оценщиков и обратиться можно к любому.
Разброс цен, кстати, очень большой. За оценку моей квартиры просили от 3800 до 9500 руб. Нижняя цена была у того оценщика, о котором я упоминал выше. Но не совершайте моей ошибки и не говорите, что у нас дом бизнес-класса, так как это увеличило цену до 4500 руб. :) Думаю, если не полениться, то можно найти и дешевле, но меня и такая стоимость устроила. Плюс оценщики традиционно предлагают скидки за объединение нескольких дольщиков, так что можете бросить клич, вдруг еще кому нужно.
Кстати, документы можно загружать в личном кабинете, поэтому достаточно скан-копий.
1. въезд очень узкий! я не знаю, что шире двухсотки (патрол??)... но на ней въезжать некомфотно! если есть у кого-то Н2... думаю будите цеплять зеркалами, у меня машиноместо шире въездных ворот
2. в самом гараже тоже... есть такие места, ЗВИЗДЕЦ
Ну и главное! в гараж опускается ТОЛЬКО грузовой лифт!!!! Секция Б вешайтесь по утрам ;) я так понимаю... утром многие в гараж будут ездить с пересадками ))))
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, а для чего нужна оценка для закладной?
Добрый день. В общих чертах:
В закладной указывается стоимость предмета залога, определенная на основании рыночной оценки актива, на которую должны ориентироваться при реализации предмета залога в случае невозврата кредита заемщиком. Эту стоимость банк не может взять из воздуха, поэтому перекладывает эту обязанность на должника по ипотечному кредиту.
Для меня это было небольшим удивлением , так как выбирая квартиру я мог ориентироваться только на планы, представленные сайтом(а там все стены гладенькие)
Хотя конечно сам виноват, потому что заключая договор с застройщиком, там есть схема, и вот в этой схеме все эти выступы видны.
Скажите, а торчащие из стены на 5-10 см несущие балки, у всех?
У всех, но в разных квартирах выступы разной величины (у коллеги в однушке в секции "Г" ввступы минимальны, а у меня есть такие, что по 10 см. и больше). Более того, у меня в квартире на разных стенах величина выступов разная, а на одной стене, разделенной двумя пилонами, разная глубина расположения стен относительно этих пилонов!
Когда увидел это в первый раз решил, что застройщик так решил "докинуть" мне лишних метров относительно проектной площади, но оказалось, что метраж по БТИ у меня получился даже на 0,25 кв.м. меньше, чем по проекту.
Учитывая, что у меня одна сторона квартиры граничит с соседней секцией и поэтому довольно холодная, я решил использовать эти "провалы" между пилонами для утепления и звукоизоляции.
В закладной указывается стоимость предмета залога, определенная на основании рыночной оценки актива, на которую должны ориентироваться при реализации предмета залога в случае невозврата кредита заемщиком. Эту стоимость банк не может взять из воздуха, поэтому перекладывает эту обязанность на должника по ипотечному кредиту.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.