Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
2-я очередь (3-й квартал) - начало строительства в марте 2013 года. То есть уже 4 года идет стройка, и в общем-то конца ей тоже пока не видно. Мой прогноз - еще год минимум. То есть к 3-му кварталу 2017 ну никак не закончат. Возьмем ориентир - 2 квартал 2018 года. То есть общий прогнозный срок - 5 лет.
3-я очередь (2-й квартал) начата активно строиться грубо говоря только-только. Летом 2016 года на том месте еще была тишина. Будем считать, что стройка идет с лета 2016 года. Прибавляем средневзвешенный срок строительства одного квартала - 5 лет, получаем 2021 год. Если темпы строительства хорошо ускорятся по сравнению с первыми очередями, то наверно можно и за 3 года, тогда получается 2019 год. Но я не вижу, почему бы темпы строительства должны вырасти.
Время идет, вот и с моего прогноза прошло уже более года. К сожалению, реальность оказалась еще более пессимистической, чем мой прогноз. 3-й квартал даже не собирается быть сданным. Кто-то еще надеется на сдачу его в 2018 году? Какие новости вообще?
Время идет, вот и с моего прогноза прошло уже более года. К сожалению, реальность оказалась еще более пессимистической, чем мой прогноз. 3-й квартал даже не собирается быть сданным. Кто-то еще надеется на сдачу его в 2018 году? Какие новости вообще?
Надеюсь все обладатели ДДУ, а реальный срок думаю как минимум 1 квартал 2019 года
Я думаю на фоне проблем с первыми домами, всё остальное они вообще не достроят, будет тупо не на что. Очень стрёмный вариант.
Все эти стройки с переносами сроков, многочисленными, напоминают пирамиду самую настоящую - кто в первых рядах, при своих останутся, с наваром ещё может чутка, а кто после, уже с потерями, и так далее, вообще ни с чем.
Я думаю на фоне проблем с первыми домами, всё остальное они вообще не достроят, будет тупо не на что. Очень стрёмный вариант.
Все эти стройки с переносами сроков, многочисленными, напоминают пирамиду самую настоящую - кто в первых рядах, при своих останутся, с наваром ещё может чутка, а кто после, уже с потерями, и так далее, вообще ни с чем.
Зачем идти в суд если конечная дата взыскания неустойки неизвестна?
Покупатели квартир по ДДУ 2-ой очереди (дома 3.1 и т.д.):
Не забыть до 30 сентября 2018 года написать и вручить Претензию Застройщику о невозможности осмотреть и принять квартиру в сроки указанные в ДДУ, с требованием уведомить письменно заказным письмом о сроке осмотра и приема.
После получения указанного выше письма осмотреть с пристрастием не только свою квартиру но и всю общедолевую собственность (лифты, МОПы, кровлю, подвалы, пожарную лесницу, работоспособность вентканалов и системы кондиционирования, ХВС и ГВС, электрические щитки, работоспособность мусоропроводов, уличное освещение, детские площадки и прочее). Не верьте Застройщику что Общедолевую собственность осмотрят без Вас. Потом будут ремонтировать за Ваш счет.
Подготовить, с помощью Вашего Технадзора, Предварительный Акт осмотра с приложением Претензии по недоделкам в квартире и общедолевой собственности. Передать под роспись Застройщику.
Явиться после устранения всех замечаний и только тогда подписать Акт Приема Передачи с датой ОБЯЗАТЕЛЬНО на момент когда вы это реально подписываете.
Вручить Застройщику претензию о денежной компенсации за срок (от 30.09.18 до даты указанной в акте Приема Передачи) - сумма договора - 7,5% годовых - если добровольно - 15% годовых если через суд.
Покупатели квартир по ДДУ 2-ой очереди (дома 3.1 и т.д.):
Не подписывать Акт Выбора Управляющей компании Юнисервис
Не подписывать Договор Управления с управляющей компанией Юнисервис на срок более 3 месяцев (по закону Застройщик обязан предоставить управляющую компанию на переходной срок не более 3 месяцев), далее проведение открытых выборов по выбору Управляющей Компании.
Ставка в УК Юнисервис более 160 руб за 1 кв.м.
Качество при такой большой ставке - среднее и имеются известные большие проблемы в домах под управлением этой компании.
К тому же Юнисервис это управляющая компания от Застройщика и ее задача скрыть до конца гарантийного срока все недоделки (а их крайне много).
Покупатели квартир по ДДУ 2-ой очереди (дома 3.1 и т.д.):
Не подписывать Акт Выбора Управляющей компании Юнисервис
Не подписывать Договор Управления с управляющей компанией Юнисервис на срок более 3 месяцев (по закону Застройщик обязан предоставить управляющую компанию на переходной срок не более 3 месяцев), далее проведение открытых выборов по выбору Управляющей Компании.
Ставка в УК Юнисервис более 160 руб за 1 кв.м.
Качество при такой большой ставке - среднее и имеются известные большие проблемы в домах под управлением этой компании.
К тому же Юнисервис это управляющая компания от Застройщика и ее задача скрыть до конца гарантийного срока все недоделки (а их крайне много).
Являюсь дольщиком, дом 3.3. Но ко мне никто не приходил с предложением подписать договор управления с управляющей компанией. Это нормально? Или мне нужно как-то проактивно диалог с застройщиком поддерживать?
Зачем идти в суд если конечная дата взыскания неустойки неизвестна?
Затем, что взыскать можно и будущую неустойку. А откладывать этот вопрос "на потом" - значит увеличивать риски, что "потом" на счетах уже может не оказаться средств для ее выплаты.
Покупатели квартир по ДДУ 2-ой очереди (дома 3.1 и т.д.):
Не забыть до 30 сентября 2018 года написать и вручить Претензию Застройщику о невозможности осмотреть и принять квартиру в сроки указанные в ДДУ, с требованием уведомить письменно заказным письмом о сроке осмотра и приема.
После получения указанного выше письма осмотреть с пристрастием не только свою квартиру но и всю общедолевую собственность (лифты, МОПы, кровлю, подвалы, пожарную лесницу, работоспособность вентканалов и системы кондиционирования, ХВС и ГВС, электрические щитки, работоспособность мусоропроводов, уличное освещение, детские площадки и прочее). Не верьте Застройщику что Общедолевую собственность осмотрят без Вас. Потом будут ремонтировать за Ваш счет.
Подготовить, с помощью Вашего Технадзора, Предварительный Акт осмотра с приложением Претензии по недоделкам в квартире и общедолевой собственности. Передать под роспись Застройщику.
Явиться после устранения всех замечаний и только тогда подписать Акт Приема Передачи с датой ОБЯЗАТЕЛЬНО на момент когда вы это реально подписываете.
Вручить Застройщику претензию о денежной компенсации за срок (от 30.09.18 до даты указанной в акте Приема Передачи) - сумма договора - 7,5% годовых - если добровольно - 15% годовых если через суд.
Ошибка в пп 5:
Cогласно 214ФЗ добровольный штраф застройщика за каждый день просрочки передачи готового продукта с общедолевым имуществом (по 2 очереди корпуса 3.1-3.9 с 01 октября 2018 года) = 1/300 ставки рефенансирования * 2 * сумму договора = 1/150 * сумму договора = 15% годовых.
А если через суд то к вышеуказанной сумме + 50% (согласно закона о правах потребителя).
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееОфисы класса "А" от 245 000 ₽/м²
Бизнес-центр АФИ2B Тагильская у метро "Бульвар Рокоссовского". Рассрочка 0% до конца строительства
от 245 000 ₽/м²
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб