Дневник стройки

Я думаю ему не в прикол сдавать сильно просрочив срок сдачи, неустойка будет капать.

Вы когда в последний раз там были?

Не думаю, что есть застройщики, которые любят затягивать сроки сдачи просто потому, что им так по приколу )))

Но есть объективная реальность.

Я был месяца с 3 назад.

Не думаю, что есть застройщики, которые любят затягивать сроки сдачи просто потому, что им так по приколу )))

Но есть объективная реальность.

Я был месяца с 3 назад.

Ну вот посмотрите на фотографии, если я не путаю это второй квартал? Фото сделанные в августе, дома почти готовы.

Ну вот посмотрите на фотографии, если я не путаю это второй квартал? Фото сделанные в августе, дома почти готовы.

На 1-й фото это 4-й квартал (уже сданный).

На двух других фото - 3-й квартал, сдача которого по плану была 3-й кв. 2017.

На двух других фото - 3-й квартал, сдача которого по плану была 3-й кв. 2017.

На какой новый срок перенесли? 

На какой новый срок перенесли? 

На 1 квартал 2018 года, и как я слышал многие дольщики были не против подписать допник

есть фотки новые?

на сайте посмотрите, там довольно регулярно отчеты выкладывают

Уже во всю строят четвертую очередь, с учетом того, что остальные не достроили:

https://stroi.mos.ru...dovyie-kvartaly

Ну давайте рассуждать. <....>

2-я очередь (3-й квартал) - начало строительства в марте 2013 года. То есть уже 4 года идет стройка, и в общем-то конца ей тоже пока не видно. Мой прогноз - еще год минимум. То есть к 3-му кварталу 2017 ну никак не закончат. Возьмем ориентир - 2 квартал 2018 года. То есть общий прогнозный срок - 5 лет.

3-я очередь (2-й квартал) начата активно строиться грубо говоря только-только. Летом 2016 года на том месте еще была тишина. Будем считать, что стройка идет с лета 2016 года. Прибавляем средневзвешенный срок строительства одного квартала - 5 лет, получаем 2021 год. Если темпы строительства хорошо ускорятся по сравнению с первыми очередями, то наверно можно и за 3 года, тогда получается 2019 год. Но я не вижу, почему бы темпы строительства должны вырасти.

Время идет, вот и с моего прогноза прошло уже более года. К сожалению, реальность оказалась еще более пессимистической, чем мой прогноз. 3-й квартал даже не собирается быть сданным. Кто-то еще надеется на сдачу его в 2018 году? Какие новости вообще?

Время идет, вот и с моего прогноза прошло уже более года. К сожалению, реальность оказалась еще более пессимистической, чем мой прогноз. 3-й квартал даже не собирается быть сданным. Кто-то еще надеется на сдачу его в 2018 году? Какие новости вообще?

Надеюсь все обладатели ДДУ, а реальный срок думаю как минимум 1 квартал 2019 года

В суды уже кто-то обращался? Как с неустойкой?

Я думаю на фоне проблем с первыми домами, всё остальное они вообще не достроят, будет тупо не на что. Очень стрёмный вариант.

Все эти стройки с переносами сроков, многочисленными, напоминают пирамиду самую настоящую - кто в первых рядах, при своих останутся, с наваром ещё может чутка, а кто после, уже с потерями, и так далее, вообще ни с чем.

Зачем идти в суд если конечная дата взыскания неустойки неизвестна?

Покупатели квартир по ДДУ 2-ой очереди (дома 3.1 и т.д.):
 

• Не подписывать Акт Выбора Управляющей компании Юнисервис
• Не подписывать Договор Управления с управляющей компанией Юнисервис на срок более 3 месяцев (по закону Застройщик обязан предоставить управляющую компанию на переходной срок не более 3 месяцев), далее проведение открытых выборов по выбору Управляющей Компании.

• Ставка в УК Юнисервис более 160 руб за 1 кв.м.
• Качество при такой большой ставке - среднее и имеются известные большие проблемы в домах под управлением этой компании.
• К тому же Юнисервис это управляющая компания от Застройщика и ее задача скрыть до конца гарантийного срока все недоделки (а их крайне много).

Кто-то уже оформлял претензию застройщику? Можете посоветовать юриста, который поможет её грамотно составить?

Давайте я составлю претензию. И вообще, если кто-то из дольщиков планирует получать неустойку - пишите в личку. 

Зачем идти в суд если конечная дата взыскания неустойки неизвестна?

Затем, что взыскать можно и будущую неустойку. А откладывать этот вопрос "на потом" - значит увеличивать риски, что "потом" на счетах уже может не оказаться средств для ее выплаты.