Документы,адреса, полезные ссылки

Дааа, я тоже читала о такой новинке для застройщиков, но к нам же это не относится, это для проектов на начальной стадии, а у нас строят уже.)

 По итогам проверки документов «МарьиноСтрой», который возводит ЖК «Марьино град» в поселении Филимонковское, возбуждено уголовное дело по подозрению вывода средств из строительства.

Возбуждение уголовного дела стало возможно благодаря проверке, которую провел Москомстройинвест совместно с органами прокуратуры и отделом экономической безопасности. Были исследованы первичные документы и выявлены нарушения, связанные с целевым использованием средств. Эти данные послужили основанием для возбуждения уголовного дела. При этом стоит отметить, что застройщик не смог предоставить график работ на объекте «Марьино град».

По словам застройщика, строительные работы на объекте идут медленными темпами из-за недостаточного финансирования. В настоящее время ведутся переговоры с банками о предоставлении кредита.

Государственная Дума рассмотрит новые поправки к ФЗ-214

Депутаты внесли на рассмотрение в Госдуму законопроект, который предполагает новую систему работы со строительными дефектами, допущенными застройщиком. Так, при возникновении споров между строительной компанией и дольщиком, застройщик будет обязан за собственный счет провести независимую экспертизу в специализированной организации, которая выдаст заключение о недостатках и стоимости их устранения.При этом на экспертизу отводится только 20 дней с того момента, как получена претензия от граждан. Затем, в течение 10 рабочих дней, застройщик либо сам устраняет дефекты, либо, по соглашению сторон, выплачивает дольщику компенсацию, чтобы тот привлек для этого “третьих лиц”.

В том случае, если строительная компания в указанные сроки не получила экспертное заключение и/или вовремя не приступила к устранению недостатков, дольщики получают право требовать уменьшения цены ДДУ.

Еще одна возможная поправка касается списка требований, которые участник долевого строительства может заявить, если застройщик нарушил требования к качеству жилплощади. Сейчас, согласно статье 31 Закона “О защите прав потребителей”, застройщик, который нарушил срок удовлетворения требований потребителя, должен выплатить ему неустойку в размере 3% от цены работы. В случае с долевым строительством 3% рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, то есть иногда неустойка может во много раз превышать реальную стоимость требуемого ремонта.

Полный текст документа в прикрепленном файле

Ну теперь по новым законам застройщики должны будут соблюдать все нормы и требования при строительстве, чтоб не платить неустойки или штрафы.)

А я нашла интересный опрос для дольщиков, вот -  www.oprf.ru/ru/survey/?id=12 может и кнашему мнению прислушаются, раз такие опросы проводят.)

А кто-нибудь смог достать у застройщика Проект организации строительства с приложением график производства работ?

Смущает что разрешение на стройку выдано до конца 2019г.

Унифицированная форма информирования по объекту ГК «МОРТОН»:

Мкр. « ЖК «Петр I », корпус 3

I.          Общие сведения об объекте

II.          Выкопировка из генплана отображающая расположение объекта с обозначением  основных входных групп, дополнительных входов, входных групп нежилых помещений.

III.          Архитектурно-планировочные решения

IV.   Список вопросов сформированный на основе опыта начального взаимодействия с потенциальными покупателями на старте продаж квартир жилого дома в ГК «МОРТОН»

http://my-files.ru/xxnj0v

Поговаривают, что в этом году будет выгодно (относительно с предыдущим) брать жилье в ипотеку так как ставки упадут, прочитала что уже Сбербанк начал снижать,) вот - tass.ru/ekonomika/4045238 

..... в этом году будет выгодно (относительно с предыдущим) брать жилье в ипотеку так как ставки упадут, прочитала что уже Сбербанк начал снижать,) вот - tass.ru/ekonomika/4045238 

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что базовая ставка по ипотеке будет снижена с 20 февраля на 1 п. п.— до 10,9%. Странно только, что у лидера ипотеки - Сбербанка - нет предложения по рефинансированию ипотеки для граждан ,которые брали ее по более высокому проценту.

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что базовая ставка по ипотеке будет снижена с 20 февраля на 1 п. п.— до 10,9%. Странно только, что у лидера ипотеки - Сбербанка - нет предложения по рефинансированию ипотеки для граждан ,которые брали ее по более высокому проценту.

Я думаю им просто не выгодно будет для все клиентов, которые ранее взяли кредит, менять условия на сниженную ставку - печально!(

Соседи, наткнулась на вот такую интересную статью про наш ЖК, может уже обсуждалась эта тема, тогда сори за повтор.)

Цитата: "Власти Москвы одобрили строительство 2-й очереди ЖК "Петр I" в Лефортове"

Источник - riarealty.ru/news_house/20170117/408280306.html 

Хотелось бы подробнее где посмотреть информацию по 2 оч., любопытно,)

График работы: с 9:00 до 21:00 без выходных.

В офисе действует пропускная система, необходим паспорт.

 

Унифицированная форма информирования по объекту ГК «МОРТОН»:

Мкр. « ЖК «Петр I », корпус 3

I.          Общие сведения об объекте

II.          Выкопировка из генплана отображающая расположение объекта с обозначением  основных входных групп, дополнительных входов, входных групп нежилых помещений.

III.          Архитектурно-планировочные решения

IV.   Список вопросов сформированный на основе опыта начального взаимодействия с потенциальными покупателями на старте продаж квартир жилого дома в ГК «МОРТОН»

http://my-files.ru/xxnj0v

 

Подскажите, пожалуйста, а по 1-му корпусу такого документа нет?

Подскажите, пожалуйста, а по 1-му корпусу такого документа нет?

 

Унифицированная форма информирования по объекту ГК «МОРТОН»:

Мкр. « ЖК «Петр I », корпус 3

I.          Общие сведения об объекте

II.          Выкопировка из генплана отображающая расположение объекта с обозначением  основных входных групп, дополнительных входов, входных групп нежилых помещений.

III.          Архитектурно-планировочные решения

IV.   Список вопросов сформированный на основе опыта начального взаимодействия с потенциальными покупателями на старте продаж квартир жилого дома в ГК «МОРТОН»

http://my-files.ru/xxnj0v

 

решения фасадов в этом документе мне нравятся гораздо больше )

Поправьте если уже кто выкладывал эту информацию, не видела, но считаю что это важно знать: - "ведомство разработало проект постановления правительства РФ, которое устанавливает требования к проектной документации по соблюдению норм энергетической эффективности и оснащенности зданий приборами учета энергоресурсов."

Ссылка на источник в самом тексте.)

Административный регламент по предоставлению государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах" в городе Москве (утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" )

График

График

Доброе утро, не подкрепился график, видимо.

1) Мобилизация  21.07.17 - 26.07.17

2) Cтроительно-монтажные работы по устройству сетей водопровода. 26.07.17- 30.10.17

3) Монтаж водомерного узла 09.10.17- 30.10.17

4)ПНР, подготовка исполнительной документации, сдача работ АО "Мосводоканал" по наружним сетям водопровода , согласование ИД в ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест». 02.10.17 -10.11.17

5) Получение Акта(справки) о выполнения ТУ от                     АО "Мосводоканал" по наружним сетям водопровода, заключением договора на водоснабжение. 10.11.17- 18.12.17

7) Cтроительно-монтажные работ по устройству сетей хозяйственно-бытовой канализации. 26.07.17 -30.10.17

ПНР, подготовка исполнительной документации, сдача работ АО "Мосводоканал" по сетям хозяйственно-бытовой канализации, согласование ИД в ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест». 02.10.17- 10.11.17

9) Получение Акта(справки) о выполнения ТУ от                     АО "Мосводоканал" по наружним сетям хозяйственно-бытовой канализации, заключением договора на водоотведение. 10.11.17- 18.12.17

10) Cтроительно-монтажные работ по устройству сетей  ливневой канализации 26.07.17 -30.10.17

11) ПНР, подготовка исполнительной документации, сдача работ ГУП "Мосводосток" по ливневой системе водоотведения, согласование ИД в ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест». 02.10.17- 10.11.17

12) Получение Акта(справки) о выполнения ТУ от                     ГУП "Мосводосток" по наружним сетям дождевой канализации,  заключением договора на водоотведение. 10.11.17 -18.12.17

Такая нумерация в Графике производства работ по устройству наружных инженерных сетей...

На основании переданной рабочей документации, ..........необходимо:

-           выполнить комплекс работ входящих в подготовительный период строительства, включая вынос осей в натуру;

-           выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству сетей хозяйственно-бытовой канализации, выпусков, колодцев. Прокладка хозяйственно-бытовой канализации производится открытым способом (в траншее);

-           выполнить устройство коммерческого узла учёта стоков хозяйственно-бытовой канализации;

-           выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству сетей дождевой канализации, выпусков, колодцев, устройство водоприемных решёток, выполнить подключение к городским сетям. Прокладка дождевой канализации производится открытым способом (в траншее);

-           при прокладке внеквартальной(за приделами границы ГПЗУ) сети дождевой канализации выполнить необходимые работы по выносу(переустройству) существующих инженерных коммуникаций попадающих в зону строительства сети;

-     выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству сетей водопровода, колодцев, камер. Прокладка сетей водопровода производится открытым способом (в траншее);

-           выполнить устройство коммерческого узла учёта ХВС в корпусов К1, К3 (Мосводоканал);

-           выполнить восстановление благоустройства территории за пределами границ участка;

-           выполнить комплекс приёмо-сдаточных мероприятий необходимых для ввода в эксплуатацию вновь возводимых сетей хозяйственно-бытовой канализации(К1), дождевой канализации(К2), водопровода(В1);

-            выполнить подготовку и передачу исполнительной документации Заказчику согласованной в  АО «Мосводоканал» и ГУП «Мосводосток», (ОПС) ГБУ «Мосгоргеотрест»;

-            заключить договор компенсации потерь от лица Заказчика;

-            подготовить, получить(подписать) документы, акты по вновь возводимым сетям(К1,К2,В1)  необходимые для получения ЗОС и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Комитета Государственного Строительного Надзора в том числе:

-            получить(подписать) Акт о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в рамках договора №1984 ДП-В от 20 января 2017г;

-            получить(подписать) Акт о готовности внутриплощадочных и(или) внутридомовых сетей и оборудования по договору о подключении (технологическом присоединении) централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в рамках договора №1984 ДП-В от 20 января 2017г;

-            получить(подписать) Акт о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в рамках договора №1985 ДП-К от 20 января 2017г;

-            получить(подписать) Акт о готовности внутриплощадочных и(или) внутридомовых сетей и оборудования по договору о подключении (технологическом присоединении) централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в рамках договора №1985 ДП-К от 20 января 2017г;

-            получить(подписать) Акт о подключении (технологическом присоединении) к централизованной ливневой системе водоотведения в ГУП "Мосводосток";

-            получить(подписать) Акт технической готовности для приемки в эксплуатацию сооружения водоотведения в ГУП "Мосводосток";

-            подписать акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности с последующим заключением договора на водоснабжение, водоотведение с АО "Мосводоканал" и ГУП "Мосводосток" от лица Заказчика.

Подготовить пакет документов для передачи  сетей на баланс ГУП "Мосводосток" и "Мосводоканал