Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Эм, поправка, сноска перегородки разделяющую лоджию и комнату, а не самой лоджии)))
Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Ни один из документов не запрещает напрямую присоединение лоджии или балкона к помещению внутри жилого здания. Мало того, в постановлении правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» прямо указано, что присоединение лоджии (но не балкона!) допускается в соответствии с проектом перепланировки квартиры. То есть объединить лоджию с квартирой – это значит, произвести перепланировку своего жилья!
Но в выпущенном год спустя постановлении № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» данное упоминание было опущено, что послужило основанием к прекращению разрешительной практики.
Скорей всего по этим причина официально вам не дадут присоеденить лоджию к комнате.
присоединение балкона или лоджии к жилому помещению практически неизбежно связано с разрушением части фасадной стены, что ведет к ослаблению конструкции здания
лоджия или балкон являются теми местами, на которых жильцы должны укрываться в случае пожара в квартире и откуда их легче эвакуировать
присоединение лоджии или балкона к жилому помещению ведет к увеличению обогреваемого объема внутри здания, что требует роста пропускной способности тепловых коммуникаций, что далеко не всегда возможно
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Там еще вопрос со смещением точки росы есть , которое ведет к образованию сосулек.
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Можете объединить одну с комнатой, только разрешение нужно
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Перегородку стекляную противопожарную (R60 или 30 не помню) могут согласовать, конечно, раздвижную ( денег стоит немеряно), тепловой контур водяной вынести точно не получится, даже с учетом того, что у нас не стояки, а лучевая разводка - сразу просекут по теплосчетчикам ( если кому-то это надо будет),можно решить теплым электрическим полом обогрев - с точкой росы поборитесь пароизоляцией, ну и замена остекления наружнего.Ну побегаете месяца 3-4 если узаконить надо - денежек ‘немного’ заплатите.
Перегородку стекляную противопожарную (R60 или 30 не помню) могут согласовать, конечно, раздвижную ( денег стоит немеряно), тепловой контур водяной вынести точно не получится, даже с учетом того, что у нас не стояки, а лучевая разводка - сразу просекут по теплосчетчикам ( если кому-то это надо будет),можно решить теплым электрическим полом обогрев - с точкой росы поборитесь пароизоляцией, ну и замена остекления наружнего.Ну побегаете месяца 3-4 если узаконить надо - денежек ‘немного’ заплатите.
Спасибо за информацию) В любом случае, попробуем что-то сделать в этом направлении, а там уже как получится...
А всем активно звонят всякие ремонтные фирмы?
Сегодня, как поняла, звонили пиковские люди, предложили свои услуги.
Но сроки тоже только официальные сообщают.
Подскажите по электрике - нужно заказывать проект и проходить проверку?!
Этого можно избежать?
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Но, как говориться, есть нюанс - подключение к трехфазовой сети будет проводить управляющая компания.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.