Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Эм, поправка, сноска перегородки разделяющую лоджию и комнату, а не самой лоджии)))
Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Ни один из документов не запрещает напрямую присоединение лоджии или балкона к помещению внутри жилого здания. Мало того, в постановлении правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» прямо указано, что присоединение лоджии (но не балкона!) допускается в соответствии с проектом перепланировки квартиры. То есть объединить лоджию с квартирой – это значит, произвести перепланировку своего жилья!
Но в выпущенном год спустя постановлении № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» данное упоминание было опущено, что послужило основанием к прекращению разрешительной практики.
Скорей всего по этим причина официально вам не дадут присоеденить лоджию к комнате.
присоединение балкона или лоджии к жилому помещению практически неизбежно связано с разрушением части фасадной стены, что ведет к ослаблению конструкции здания
лоджия или балкон являются теми местами, на которых жильцы должны укрываться в случае пожара в квартире и откуда их легче эвакуировать
присоединение лоджии или балкона к жилому помещению ведет к увеличению обогреваемого объема внутри здания, что требует роста пропускной способности тепловых коммуникаций, что далеко не всегда возможно
Там еще вопрос со смещением точки росы есть , которое ведет к образованию сосулек.
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Можете объединить одну с комнатой, только разрешение нужно
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Перегородку стекляную противопожарную (R60 или 30 не помню) могут согласовать, конечно, раздвижную ( денег стоит немеряно), тепловой контур водяной вынести точно не получится, даже с учетом того, что у нас не стояки, а лучевая разводка - сразу просекут по теплосчетчикам ( если кому-то это надо будет),можно решить теплым электрическим полом обогрев - с точкой росы поборитесь пароизоляцией, ну и замена остекления наружнего.Ну побегаете месяца 3-4 если узаконить надо - денежек ‘немного’ заплатите.
Перегородку стекляную противопожарную (R60 или 30 не помню) могут согласовать, конечно, раздвижную ( денег стоит немеряно), тепловой контур водяной вынести точно не получится, даже с учетом того, что у нас не стояки, а лучевая разводка - сразу просекут по теплосчетчикам ( если кому-то это надо будет),можно решить теплым электрическим полом обогрев - с точкой росы поборитесь пароизоляцией, ну и замена остекления наружнего.Ну побегаете месяца 3-4 если узаконить надо - денежек ‘немного’ заплатите.
Спасибо за информацию) В любом случае, попробуем что-то сделать в этом направлении, а там уже как получится...
А всем активно звонят всякие ремонтные фирмы?
Сегодня, как поняла, звонили пиковские люди, предложили свои услуги.
Но сроки тоже только официальные сообщают.
Подскажите по электрике - нужно заказывать проект и проходить проверку?!
Этого можно избежать?
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Но, как говориться, есть нюанс - подключение к трехфазовой сети будет проводить управляющая компания.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб