Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Эм, поправка, сноска перегородки разделяющую лоджию и комнату, а не самой лоджии)))
Уважаемые соседи, может кто-то в курсе вопроса согласования перепланировки? Конкретно интересует выведение нежилой площади в жилую (полный снос лоджии с целью продолжения комнаты). Это вообще возможно согласовать без получения согласования всех жильцов дома? Кто-то реально сталкивался уже с таким в связи с новыми постановлениями о перепланировке?
Ни один из документов не запрещает напрямую присоединение лоджии или балкона к помещению внутри жилого здания. Мало того, в постановлении правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» прямо указано, что присоединение лоджии (но не балкона!) допускается в соответствии с проектом перепланировки квартиры. То есть объединить лоджию с квартирой – это значит, произвести перепланировку своего жилья!
Но в выпущенном год спустя постановлении № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» данное упоминание было опущено, что послужило основанием к прекращению разрешительной практики.
Скорей всего по этим причина официально вам не дадут присоеденить лоджию к комнате.
присоединение балкона или лоджии к жилому помещению практически неизбежно связано с разрушением части фасадной стены, что ведет к ослаблению конструкции здания
лоджия или балкон являются теми местами, на которых жильцы должны укрываться в случае пожара в квартире и откуда их легче эвакуировать
присоединение лоджии или балкона к жилому помещению ведет к увеличению обогреваемого объема внутри здания, что требует роста пропускной способности тепловых коммуникаций, что далеко не всегда возможно
Там еще вопрос со смещением точки росы есть , которое ведет к образованию сосулек.
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Можете объединить одну с комнатой, только разрешение нужно
Спасибо большое за информацию. Теперь только ума не приложу, что делать с двумя лоджиями... Очень хочется снести всю перегородку, а не делать в виде бара.
Перегородку стекляную противопожарную (R60 или 30 не помню) могут согласовать, конечно, раздвижную ( денег стоит немеряно), тепловой контур водяной вынести точно не получится, даже с учетом того, что у нас не стояки, а лучевая разводка - сразу просекут по теплосчетчикам ( если кому-то это надо будет),можно решить теплым электрическим полом обогрев - с точкой росы поборитесь пароизоляцией, ну и замена остекления наружнего.Ну побегаете месяца 3-4 если узаконить надо - денежек ‘немного’ заплатите.
Перегородку стекляную противопожарную (R60 или 30 не помню) могут согласовать, конечно, раздвижную ( денег стоит немеряно), тепловой контур водяной вынести точно не получится, даже с учетом того, что у нас не стояки, а лучевая разводка - сразу просекут по теплосчетчикам ( если кому-то это надо будет),можно решить теплым электрическим полом обогрев - с точкой росы поборитесь пароизоляцией, ну и замена остекления наружнего.Ну побегаете месяца 3-4 если узаконить надо - денежек ‘немного’ заплатите.
Спасибо за информацию) В любом случае, попробуем что-то сделать в этом направлении, а там уже как получится...
А всем активно звонят всякие ремонтные фирмы?
Сегодня, как поняла, звонили пиковские люди, предложили свои услуги.
Но сроки тоже только официальные сообщают.
Подскажите по электрике - нужно заказывать проект и проходить проверку?!
Этого можно избежать?
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Нет требований по составлению и согласованию проекта для внутренней проводки жилого помещения и потребовать его представить никто не имеет права. Если вы с электрикой не дружите и не уверены в соответствующих знаниях ваших "джамшутов" , лучше такой проект иметь, вам же спокойней будет. Проверка заключается в испытании УЗО, Дифов и автоматов (для квартиры можно пропустить при установке не голимого Китая), и измерении мегаомметром сопротивления изоляции жил в кабелях до и после монтажа (обязательно).
Но, как говориться, есть нюанс - подключение к трехфазовой сети будет проводить управляющая компания.
ЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8,5 млн ₽ в ноябре
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,4 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,4 млн руб.