Квартиры с ремонтом от застройщика, стоит ли?

Можно и от застройщика ремонт сделать, если контролировать работы по качеству и материалам. 

Можно и от застройщика ремонт сделать, если контролировать работы по качеству и материалам. 

Только контролировать так, как самонайденные бригады не выйдет. Скажут, приходи через 3 месяца акт выполненных работ подписывать, и все.

Пока все еще думаю так - ремонт от застройщика в ММ актуален только для однушек (цена ОК для мелкого метража) и только под сдачу (не самим жить - не жалко).

А что именно Вас там не устроило?

Лика, Вы сами читали договор? Смета Вас устраивает? Срок гарантии в 6 месяцев устраивает? Оплата 100% до начала работ устраивает? Это то, что вспомнилось, а так надо еще раз прочитать.

К примеру, в смете указаны сантехнические изделия: Ванна, раковина, унитаз, краны. 

Мы давно живем в рыночных отношениях и ванну можно приобрести как за 5  тысяч (железную), так и за 100 тысяч.

Керамическую плитку можно положить как 20х20 так и 50х50.

В их варианте сметы можно все удалить и написать одним словом: "Ремонт в квартире". Не хватает спецификации. Я не специалист в этом деле, но даже у меня масса вопросов.

Потом, судя по всему, придется долго бегать и доказывать свою правоту при том, что 100% денег уже оплачено.  

Можно и от застройщика ремонт сделать, если контролировать работы по качеству и материалам. 

Застройщик никакие ремонты не делает. Договор подряда заключается с УК Развитие. Работы начинаются после того как Вами подписан Акт п-п Квартиры. 100% оплата до начала работ.

Контроль с Вашей стороны будет заключаться только в наблюдении за процессом и не более. Препятствование Вами в укладке ламината низкого качества и низкого класса будет расцениваться как несоблюдение условий Договора. Расторжение договора со штрафом. Суды суды суды. 

Лика, Вы сами читали договор? Смета Вас устраивает? Срок гарантии в 6 месяцев устраивает? Оплата 100% до начала работ устраивает? Это то, что вспомнилось, а так надо еще раз прочитать.

 

К примеру, в смете указаны сантехнические изделия: Ванна, раковина, унитаз, краны. 

Мы давно живем в рыночных отношениях и ванну можно приобрести как за 5  тысяч (железную), так и за 100 тысяч.

Керамическую плитку можно положить как 20х20 так и 50х50.

В их варианте сметы можно все удалить и написать одним словом: "Ремонт в квартире". Не хватает спецификации. Я не специалист в этом деле, но даже у меня масса вопросов.

Потом, судя по всему, придется долго бегать и доказывать свою правоту при том, что 100% денег уже оплачено.  

Лика - это на 99% представитель того, кто впаривает ремонты. Так что не удивляйтесь...

Застройщик никакие ремонты не делает. Договор подряда заключается с УК Развитие. Работы начинаются после того как Вами подписан Акт п-п Квартиры. 100% оплата до начала работ.

 

Контроль с Вашей стороны будет заключаться только в наблюдении за процессом и не более. Препятствование Вами в укладке ламината низкого качества и низкого класса будет расцениваться как несоблюдение условий Договора. Расторжение договора со штрафом. Суды суды суды. 

100% практически тоже самое хотел сказать. Еще хочу добавить что у наемных бригад есть еще портфолио с работами, можно посмотреть что они делали, как качественно выполнены работы, продумать свой дизайн квартиры, что в случае с ремонтом от застройщика не удастся реализовать. НУ и от застройщика качество материалов для ремонта будет весьма сомнительное.

Можно и от застройщика ремонт сделать, если контролировать работы по качеству и материалам. 

Как контролировать, если вас в квартиру даже не пустят, до момента сдачи, когда все работы будут завершены...

Как контролировать, если вас в квартиру даже не пустят, до момента сдачи, когда все работы будут завершены...

Дело не в этом. А не пустить в Вашу квартиру они не имеют права, но Вы сможете только посмотреть и не более.

Дело не в этом. А не пустить в Вашу квартиру они не имеют права, но Вы сможете только посмотреть и не более.

Так ремонт будут делать до сдачи дома. Не уверен, что они пустят... Они ж только на выдаче ключей разрешат...

Дело не в этом. А не пустить в Вашу квартиру они не имеют права, но Вы сможете только посмотреть и не более.

Вы же как-бы заранее заказываете эту отделку от застройка и ключи от квартиры Вам вручат только после того, как эти ребята закончат работу с отделкой

Так ремонт будут делать до сдачи дома. Не уверен, что они пустят... Они ж только на выдаче ключей разрешат...

Кто вам это сказал? Сначала сдача дома, потом ремонт (от застройщика или свой, не важно) . Экономии по времени нет.

Не совсем так.

Сначала сдача дома, потом ремонт от Застройщика и выдача ключей всем вместе с актами приёма-передачи.

Те,кто выберет ремонт от Застройщика, смогут въехать раньше.

Не совсем так.
Сначала сдача дома, потом ремонт от Застройщика и выдача ключей всем вместе с актами приёма-передачи.
Те,кто выберет ремонт от Застройщика, смогут въехать раньше.

31го декабря, к примеру, сдача дома. Начиная с 9го января должны уже пойти акты п/п. А у кого то в течении 3х месяцев застройщик будет делать ремонт. Если Вы свой личный ремонт сделаете за 1 месяц, то въедите на 2 месяца раньше, чем те, кто выберут ремонт от застройщика.

Выдавать ключи будут до 3-4 месяцев продолжительностью. Не факт, что вы в 1м месяце будете.

Выдавать ключи будут до 3-4 месяцев продолжительностью. Не факт, что вы в 1м месяце будете.

31го декабря, к примеру, сдача дома. Начиная с 9го января должны уже пойти акты п/п. А у кого то в течении 3х месяцев застройщик будет делать ремонт. Если Вы свой личный ремонт сделаете за 1 месяц, то въедите на 2 месяца раньше, чем те, кто выберут ремонт от застройщика.

Если верить менеджерам, то они прогнозируют сдачу домов в декабре и выдачу ключей в марте. Как-раз Застройщик успеет ремонт провести.

Так ремонт будут делать до сдачи дома. Не уверен, что они пустят... Они ж только на выдаче ключей разрешат...

 Если мы с Вами говорим о ремонте от УК Развитие по договору подряда, то в этом договоре четко написано что ремонт они начинают делать после того как Вы подпишете Акт п-п квартиры от Застройщика. 

Не совсем так.

Сначала сдача дома, потом ремонт от Застройщика и выдача ключей всем вместе с актами приёма-передачи.

Те,кто выберет ремонт от Застройщика, смогут въехать раньше.

Что значите ремонт от Застройщика? Застройщик не осуществляет никаких ремонтов. Квартир с отделкой в продаже нет. Сегодня ремонт предлагает делать УК Развитие а оно не Застройщик.

Что значите ремонт от Застройщика? Застройщик не осуществляет никаких ремонтов. Квартир с отделкой в продаже нет. Сегодня ремонт предлагает делать УК Развитие а оно не Застройщик.