А при чем Росреестр и ключи? Как это связано? Из разговора с застройщиком я поняла что они ждут разрешение на ввод в эксплуатацию. После этого ключи. С росреестром застройщик будет иметь дело для оформления собственности по доверенностям. Разве не так?
А есть какие-то контакты Инфосети? По сути застройщик к нам вообще не имеет никакого отношения и может рассказывать нам, что угодно. У нас с ним никаких договоров не заключено.
После запуска отопления должны ещё пройти всякие тестовые мероприятия, после них приёмка дома комиссией, получение заключения и только потом выдача ключей.
Тестовые мероприятия уже 10 раз могли быть пройдены, т.к. история с трубами отопления возникла перед самой сдачей, а остальные проверки могли быть завершены даже раньше срока, как и заявлялось. Максимум что осталось самое глобальное - сдать дом с подключенными коммуникациями, и исправить недочеты, выявленные при акте сдачи-приемки квартиры. Но как нам сказал менеджер, что выдача ключенй будет проходить по-этапно. Не будут дожидаться, пока всех скопом жильцов соберут и единовременно выдадут ключи. У кого-то почти все ок в квартире, а кому-то надо что-то посерьезнее заменить. И в общем, семеро одного не будут ждать.
Гость_ключи, я вам рассказываю как это должно быть по правилам. И то как нам озвучили при осмотре квартиры. Возможно, они пойдут в обход всех правил, я не знаю. Но после врезки коммуникаций, которые сейчас ещё даже не закопаны, все тестовые работы проводятся заново, чтобы не получилось, что вы заехали в квартиру, открыли кран и у вас фонтаном откуда-то полилось или труба лопнула. только после того как проверят все (!!!) квартиры , тогда только получат заключение о том, что можно заезжать
Гость_ключи, я вам рассказываю как это должно быть по правилам. И то как нам озвучили при осмотре квартиры. Возможно, они пойдут в обход всех правил, я не знаю. Но после врезки коммуникаций, которые сейчас ещё даже не закопаны, все тестовые работы проводятся заново, чтобы не получилось, что вы заехали в квартиру, открыли кран и у вас фонтаном откуда-то полилось или труба лопнула. только после того как проверят все (!!!) квартиры , тогда только получат заключение о том, что можно заезжать
Само собой будут тестить запуск отопления, а как без этого, но это не так долго длится, как прокладка труб, сварка, утепление, подключение, завершение раскопок и благоустройство. Я имею ввиду заново никто не будет тестить работу лифтов, остальных уже подключенных коммуникаций и электричества. Отопление с уже прошедшими проверку коммуникациями никак не завязано.
Соседи ! Составили бронь на к1
Тряхнула Рг ,там ктото из знакомых
Попросила узнать что как?
Сказали не очень (именно про росреестр)
Теперь думает надо ли ей квартиру тут ?!
Друзья ! Кто подскажет какие документу должен иметь застройщик при подписании акта ПП ???
На сколько я понимаю должен заключаться договор купли-продажи,
Соседи ! Составили бронь на к1
Тряхнула Рг ,там ктото из знакомых
Попросила узнать что как?
Сказали не очень (именно про росреестр)
Теперь думает надо ли ей квартиру тут ?!
Ну Ростреестр к сдачи дома ни с какого бока абсолютно
Другое дело, что ожидание регистрации очень долгое, но все равно регистрируют же и раздают договора
Друзья ! Кто подскажет какие документу должен иметь застройщик при подписании акта ПП ???
На сколько я понимаю должен заключаться договор купли-продажи,
Добрый вечер. Покупали квартиру 3 года назад: сначала ДДУ, потом Акт Приема передачи, и далее Свидетельство о собственности. Договор купли-продажи не заключали.
Гость_ключи, я вам рассказываю как это должно быть по правилам. И то как нам озвучили при осмотре квартиры. Возможно, они пойдут в обход всех правил, я не знаю. Но после врезки коммуникаций, которые сейчас ещё даже не закопаны, все тестовые работы проводятся заново, чтобы не получилось, что вы заехали в квартиру, открыли кран и у вас фонтаном откуда-то полилось или труба лопнула. только после того как проверят все (!!!) квартиры , тогда только получат заключение о том, что можно заезжать
Знаете чем может закончится обход тех самых правил ???
С лифтами обход
Двор без машин обход
Ждут ввод в экспл. Без зос ???
Тоже обход ???
А потом с дкп будем пару лет ждать собственности (ну соотв и прописки) и слушать басни про то как нас много и очереди большие ???
Уже не знаю чего ждать и чему верить ?!
По договору сдача 1 кв 19г.
Застройщик имеет 270 дней отсрочки. !!!
Кто нибуть видел разрешение на сдачу по отдельности ???
Потом выясним что ключи обещали а собственность по сдаче всего обьекта ????
Вы разьве не слышали ??? Мы говорили !!!!
Как бы нам самим эти обходы боком не вышли !!!
Да !
До выдачи ключей еще оооочень долго !!!
Рг молчит про большие проблемы с росреестром !!!
По кор 2и3
Ну раз сказали А, говорите и Б, что конкретно Вам сказали в гл. офисе? Не понимаю, какие у застройщика могут быть проблемы с Росреестром? Я вот если честно не совсем понимаю, для чего сюда выставлять всю информацию, которая основана на уровне слухов? Так Вы только подогреваете негатив, которого и так хватает.
До Росреестра как до Китая пешком еще. Как мне сказали знакомые, которые разбираются в процессах, которые работают у другого Застойщика, сначала ЗОС и еще 2 месяца до ввода в эксплуатацию. Потом только оформление собственности, причем иногда это действительно сильно затягивается и кому это очень надо, оформляют собственность через суд
Мне вот важно только, чтобы дом сдали в эксплуатацию. Прописка у нас есть московская, хоть и в другом районе, всей инфраструктурой пользоваться можем
Ну раз сказали А, говорите и Б, что конкретно Вам сказали в гл. офисе? Не понимаю, какие у застройщика могут быть проблемы с Росреестром? Я вот если честно не совсем понимаю, для чего сюда выставлять всю информацию, которая основана на уровне слухов? Так Вы только подогреваете негатив, которого и так хватает.
Так Вы только подогреваете негатив, которого и так хватает.
Согласен, не надо суда все валить в кучу по принципу "слышу звон не знаю где он". И я тоже в первый раз слышу о том, что дольщика должен волновать какой-то Росреестр.
Друзья ! Кто подскажет какие документу должен иметь застройщик при подписании акта ПП ???
На сколько я понимаю должен заключаться договор купли-продажи,
Основными рисками для покупателя при оформлении ДДУ, как говорилось ранее, являются следующие:
Оформление договора до введения жилища в эксплуатацию. В таком случае строительный комитет может обнаружить нарушения и не разрешить использование дома. Деньги сгорят.
Кредиты при оформлении переуступки прав собственности на недвижимость переходят непосредственно к покупателю, если инвестор имел задолженности. Стоит проверять кредитную историю и наличие долгов у продавца.
Если банк-кредитор еще не принял решения о продаже квартиры в кредит, а оформление акта о передаче уже было осуществлено, то сделка может быть признана недействительной. Стоит всегда дожидаться решения банковского учреждения.
Нельзя оформлять и предварительные договора до оформления основного ДДУ, ведь известны случая продажи квартиры сразу нескольким людям по предварительным сделкам. Во избежание таких проблем стоит тщательно проверять застройщика.
Мне интересно, что они бесконечно корректируют?
Это стиль их работы. Нельзя сделать сразу и хорошо?
3 сентября ДСК объявил тендер
РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, КОРРЕКТИРОВКА СТАДИИ «ПРОЕКТ» И СОПРОВОЖДЕНИЕ В МОСГОСЭКСПЕРТИЗЕ РАЗДЕЛОВ СЛАБОТОЧНЫХ СИСТЕМ. ОБЪЕКТ: г. Москва, ЮАО, ул. Генерала Белова, вл. 28, корп.1, пристройка БКТ, гараж-стоянка на 650 м/м
Мне интересно, что они бесконечно корректируют?
Это стиль их работы. Нельзя сделать сразу и хорошо?
3 сентября ДСК объявил тендер
РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, КОРРЕКТИРОВКА СТАДИИ «ПРОЕКТ» И СОПРОВОЖДЕНИЕ В МОСГОСЭКСПЕРТИЗЕ РАЗДЕЛОВ СЛАБОТОЧНЫХ СИСТЕМ. ОБЪЕКТ: г. Москва, ЮАО, ул. Генерала Белова, вл. 28, корп.1, пристройка БКТ, гараж-стоянка на 650 м/м
До Росреестра как до Китая пешком еще. Как мне сказали знакомые, которые разбираются в процессах, которые работают у другого Застойщика, сначала ЗОС и еще 2 месяца до ввода в эксплуатацию. Потом только оформление собственности, причем иногда это действительно сильно затягивается и кому это очень надо, оформляют собственность через суд
Здесь Вы упустили один момент, до оформления в собственность дом нужно поставить на кадастровый учет и как я слышал сейчас у многих застройщиков с этим возникают проблемы, знаю пару ЖК, где знакомые купили квартиры и дома спустя год, не могут поставить на кадастр, соответственно дольщики могут оформить собственность, только через суд
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!