Видовые характеристики ЖК

Предлагаю выделить в отдельную ветку обсуждение видовых характеристик комплекса. 

Известно, что застройщик не упускает возможности взять дополнительную наценку за вид на парк. Хотя, на мой взгляд, оно того явно не стоит и я уже говорил об этом. 

Другое дело, вид на Профсоюзную. До недавнего времени меня он совершенно не пугал.

Но вот совсем недавно откровением для меня стал тот, факт, что по другую сторону профсоюзной сразу за нашим ЖК (за длинным домом с лого Манго-Телеком) располагаются: 1) пути в сторону электродепо "Калужское" 2) промзона 3) хлебокомбинат "Черемушки". 

Собственно, вид в сторону профсоюзной, мягко сказать, в этой связи огорчает. Кроме того, есть вероятность еще и шума со стороны электродепо. Здесь, конечно, интересно было бы узнать мнение местных жителей. Насколько хорошо слышны составы по ночам.

Интересно, кто что думает по этому поводу. 

Немного фото на закусочку.

Предлагаю выделить в отдельную ветку обсуждение видовых характеристик комплекса. 

 

Известно, что застройщик не упускает возможности взять дополнительную наценку за вид на парк. Хотя, на мой взгляд, оно того явно не стоит и я уже говорил об этом. 

 

Другое дело, вид на Профсоюзную. До недавнего времени меня он совершенно не пугал.

Но вот совсем недавно откровением для меня стал тот, факт, что по другую сторону профсоюзной сразу за нашим ЖК (за длинным домом с лого Манго-Телеком) располагаются: 1) пути в сторону электродепо "Калужское" 2) промзона 3) хлебокомбинат "Черемушки". 

 

Собственно, вид в сторону профсоюзной, мягко сказать, в этой связи огорчает. Кроме того, есть вероятность еще и шума со стороны электродепо. Здесь, конечно, интересно было бы узнать мнение местных жителей. Насколько хорошо слышны составы по ночам.

 

Интересно, кто что думает по этому поводу. 

Местных жителей в этой степи вы вряд ли много найдете. Но если найдете, то их мнения очень интересно будет услышать.

Что касается вида. Вы забываете про точку обзора. Если смотреть на промзону с квадрокоптера (вид сверху), то безусловно вы увидите промзону во всей ее красе. А если смотреть из окна, то вид уже будет совсем другой.

Наверное сопоставимые точки обзора можно только из дирижабля получить.

Поэтому залез на сайт объявлений о продаже квартир и посмотрел фото снятые продающими квартиры в дирижабле.

Выводы которые я делаю для себя.

1. Виды на Воронцовский парк и МГУ - вполне себе прекрасны. Я бы за это доплатил. Хотя здесь фото сняты с высоких достаточно этажей. С этажей ниже вид будет безусловно чуть хуже.

2. Нашел только одно фото с дирижабля в сторону электродепо. Снято с 18 этажа. Манго телеком полностью закрывает собой всю прелесть промзоны. Поэтому если и будет какой-то вид на промзону, то только с самых высоких этажей. А чем выше поднимаешься, тем меньше видно разных маленьких деталей и соответственно всей грязи вы не увидите. Кроме того, оттуда же будут открываться и чудеснейшие виды на здание Газпрома и какие-то еще бизнес центры на Наметкина.

В итоге, я делаю вывод, что проблем с таким соседством не будет.

Предлагаю выделить в отдельную ветку обсуждение видовых характеристик комплекса. 

 

Известно, что застройщик не упускает возможности взять дополнительную наценку за вид на парк. Хотя, на мой взгляд, оно того явно не стоит и я уже говорил об этом. 

 

Другое дело, вид на Профсоюзную. До недавнего времени меня он совершенно не пугал.

Но вот совсем недавно откровением для меня стал тот, факт, что по другую сторону профсоюзной сразу за нашим ЖК (за длинным домом с лого Манго-Телеком) располагаются: 1) пути в сторону электродепо "Калужское" 2) промзона 3) хлебокомбинат "Черемушки". 

 

Собственно, вид в сторону профсоюзной, мягко сказать, в этой связи огорчает. Кроме того, есть вероятность еще и шума со стороны электродепо. Здесь, конечно, интересно было бы узнать мнение местных жителей. Насколько хорошо слышны составы по ночам.

 

Интересно, кто что думает по этому поводу. 

 

 

Раз вы говорите, что там приличное расстояние до депо и тем более дом преграждает, то я думаю не из окон его не видно, а уж шума тем более нету.

Раз вы говорите, что там приличное расстояние до депо и тем более дом преграждает, то я думаю не из окон его не видно, а уж шума тем более нету.

Здесь смотря о каком этаже говорить, с высоких, например 11+ будет видно и еще как. Насчет шума вопрос спорный. И трамвай может быть слышно за километры, а тут постоянное движение поездов из и в депо. Примечательно, что отзывов на этот счет со стороны местных жителей и не узнать. Ведь на той стороне где ЖК и вплоть до Калужской нет жилых зданий, отсюда нет и отзывов на этот счет. Вот в чем вопрос.

Местных жителей в этой степи вы вряд ли много найдете. Но если найдете, то их мнения очень интересно будет услышать.

 

Что касается вида. Вы забываете про точку обзора. Если смотреть на промзону с квадрокоптера (вид сверху), то безусловно вы увидите промзону во всей ее красе. А если смотреть из окна, то вид уже будет совсем другой.

Наверное сопоставимые точки обзора можно только из дирижабля получить.

Поэтому залез на сайт объявлений о продаже квартир и посмотрел фото снятые продающими квартиры в дирижабле.

 

Выводы которые я делаю для себя.

 

1. Виды на Воронцовский парк и МГУ - вполне себе прекрасны. Я бы за это доплатил. Хотя здесь фото сняты с высоких достаточно этажей. С этажей ниже вид будет безусловно чуть хуже.

 

2. Нашел только одно фото с дирижабля в сторону электродепо. Снято с 18 этажа. Манго телеком полностью закрывает собой всю прелесть промзоны. Поэтому если и будет какой-то вид на промзону, то только с самых высоких этажей. А чем выше поднимаешься, тем меньше видно разных маленьких деталей и соответственно всей грязи вы не увидите. Кроме того, оттуда же будут открываться и чудеснейшие виды на здание Газпрома и какие-то еще бизнес центры на Наметкина.

 

В итоге, я делаю вывод, что проблем с таким соседством не будет.

Согласен, виды и правда шикарны. Но доплата будет существенной (к сожалению), поскольку видовые квартиры, выходящие в сторону парка еще и больше по площади. И в таком ключе, совокупно с доплатой за вид и квадратные метры, сумма будет измеряться в миллионах. И чем выше этажность, тем еще больше эта сумма будет расти. Понятно, что нормальный вид в парк откроется этажа так с 13-15, а там цены сейчас вообще не забалуешь. 

Немного оффтопик. Интересно еще вот что. Рядом с нами вдоль профсоюной стоят 2 дома, в одном из которых ресторан Бизон, а в другом на первом этаже магазин люстр. Не суть, в общем коммерческая недвижимость, как я понимаю. Так вот, казалось, бы - их этажность 7 и 9 этажей соответственно (или сравне тому), при этом этажи в корпусах жилового комплекса с немалой выстой потолков, на секундочку, ниже, чем этажи в этих домах. У них там, что, потолки под 4 метра что ли или это оптический обман, когда смотришь с вебкамеры? :)

Здесь смотря о каком этаже говорить, с высоких, например 11+ будет видно и еще как. Насчет шума вопрос спорный. И трамвай может быть слышно за километры, а тут постоянное движение поездов из и в депо. Примечательно, что отзывов на этот счет со стороны местных жителей и не узнать. Ведь на той стороне где ЖК и вплоть до Калужской нет жилых зданий, отсюда нет и отзывов на этот счет. Вот в чем вопрос.

Зато есть жители на улице Наметкина, например, д.9. У них через дорогу как раз электродепо.

Зато есть жители на улице Наметкина, например, д.9. У них через дорогу как раз электродепо.

Про них я тоже думал, но вряд ли хоть кто-то из жителей будет на этом форуме присутствовать, разве что если не захотят сменить свою квартиру на квартиру в ЖК.

А где в округе можно искупаться с детьми?

Немного оффтопик. Интересно еще вот что. Рядом с нами вдоль профсоюной стоят 2 дома, в одном из которых ресторан Бизон, а в другом на первом этаже магазин люстр. Не суть, в общем коммерческая недвижимость, как я понимаю. Так вот, казалось, бы - их этажность 7 и 9 этажей соответственно (или сравне тому), при этом этажи в корпусах жилового комплекса с немалой выстой потолков, на секундочку, ниже, чем этажи в этих домах. У них там, что, потолки под 4 метра что ли или это оптический обман, когда смотришь с вебкамеры? :)

Вполне может быть, что оптический обман, приломление света и подобная чушь. А откуда вообще информация про высотку потолков в 4 метра, вы видели документацию или на глаз определили?

Как житель наметкина 9, заявляю: нету никакого шума от депо, гулял там ночью вообще тишина

Ну вот именно возможно ночью и нету шума, ничего не ходит потому что, а днем и под вечер все работает и функционирует в самом разгаре.

И днем тихо, вообще люблю слушать всякие домыслы, это меня особенно развлекает.

А нас то как развлекает читать ваши комментарии проплаченные, вы себе и представить не можете. Особенно в ветке про входные группы.

Да, входные группы здесь даже более убогие, чем они на Октябрьском поле запланировали. Так бы и порадовался за свой выбор, но вот боюсь, что раз РГ идёт так резко по наклонной с точки зрения качества, то может они и на Поле отделку упростят... Парк я рассматривал для покупки, но он дороже, а входные группы здесь ну вообще, жесткий эконом без грамма фантазии...

Как же вы так легко определили стоимость отделки входных групп лишь по фото? Что же вы хотели, чтобы там всё холотом и драг.металлами было обделано или что?

И Воронцовский парк дороже чем что? Чем эконом  в Бутово? Договаривайте. 

Я сравнивал 2 проекта РГ: Воронцовский и октябрьское поле. Вор парк дороже.

Про отделку я не поклонник золота, но сейчас дизайн делают поинтересней что ли. Стойки для консьержей, а не будки за стеклом, почтовые ящики тут выкладывали раньше не металл антивандальный, а более современные варианты.

Я высказываю своё мнение, если вам нравится, так это супер, у меня было разочарование по обоим проектам. Можно было сделать что-то более интересное.

Ну так Воронцовский парк в более престижной районе находится, вот и ценник выше чем в октябрьском поле.

В итоге то на чем остановились?