УК /ТСЖ в ЖК Достояние

говоря о том, что есть дома, где платят по 160руб, пожалуйста указывайте набор и объем услуг,  входящих в эту стоимость а также площади объектов.

Если такой информации у Вас нет, то и стоимость ни о чем не говорит

Всем добрый день! Сегодня разговаривала с представителями УК. Оплата вывоза мусора - 1 год с момента начала ремонта. За обшивку лифта тоже надо платить. 

В коммунальные платежи не входит отопление. Итого за коммуналку 68.4+ охрана 19.0 = 88. Дополнительно по счетчикам: отопление, вода и свет.

Ну, это ещё нормально, вместе с охраной 88 рублей в бизнес классе - это более чем хорошо, во многих схожих новостройках около 120 рублей за квадрат...

В каких ... многих схожих? Конкретно? В схожих как наш ЖК цены от 50 до 60 максимально! В нашем районе таких цен нет! Это ценник Премиум класса в центре. 

Так, вроде 120 за метр это нормальная цена, у многих управляющих компаний стоимость дороже около 160 рубле

ЖК НАСЛЕДИЕ 60 РУБ ,ЖК СОЛНЦЕ - 51 РУБ . 160 ГДЕ МОЙ ДОРОГОЙ БОГАТЫЙ ДРУГ??? ИЛИ ПРОВОКАТОР ИЗ УК ДОМС)))) ??????

Ну, это ещё нормально, вместе с охраной 88 рублей в бизнес классе - это более чем хорошо, во многих схожих новостройках около 120 рублей за квадрат...

По ЖК Солнце к работе ТСЖ было много претензий. Какой смысл платить меньше, но получать плохой сервис.

По ценам УК я узнавал, в бизнес-классе платят где-то 80-100 за квадрат.

У Донстроя около 80 по их проектам, тот же Соколиный форт и Сердце столицы. У знакомых в кросте – 50 Велтон парк + Охрана дополнительно оплачивается, но у них там какая-то жесть все время происходит. Одна общая ук и на комфорт класс, и на бизнес в одном квартале, один и тот же электрик, он же сантехник по всем домам бегает.

Как я понял, у нас дорогое инженерное и противопожарное оборудования, непрофессионалы и его просто угробят, а платить за восстановление придется нам. И судиться потом с некомпетентной УК у меня желания нет. Кто нам гарантирует, что новая УК окажется компетентной во всех вопросах и нам не придется потом переплачивать за ремонт оборудования, которое вообще-то на гарантии 5 –летней от застройщика? На первой очереди наследия собственники сменили УК, в итоге уже третий раз выгоняют управляющего ЗА ГОД! А кто несет ответственность за то, что делала предыдущая команда? Да никто вообще. Мне этот геморрой не нужен лично.

Но самый важный вопрос  - это начало ремонтных работ.  Помимо того, что надо следить за бережным отношением к общим зонам, лифтам и тд,  УК должна контролировать ремонтные бригады в части электрики и канализации. Все скрытые работы должны быть заактированны !  не стоит наверное никому объяснять к чему приводят тяп ляп выполненые скрутки электрических кабелей.  И не только моих соседей, но мою ремонтную бригаду в первую очередь!

По ЖК Солнце к работе ТСЖ было много претензий. Какой смысл платить меньше, но получать плохой сервис.

 

По ценам УК я узнавал, в бизнес-классе платят где-то 80-100 за квадрат.

У Донстроя около 80 по их проектам, тот же Соколиный форт и Сердце столицы. У знакомых в кросте – 50 Велтон парк + Охрана дополнительно оплачивается, но у них там какая-то жесть все время происходит. Одна общая ук и на комфорт класс, и на бизнес в одном квартале, один и тот же электрик, он же сантехник по всем домам бегает.

 

 

 

Этот весь текст мы слышали 14.02.2019 от компании ДОМС на собрании жильцов корпус Наука. Но компания ДОМС так и не ответила, почему наши три дома они решили обслуживать по цене дороже чем все свои объекты!

По ЖК Солнце к работе ТСЖ было много претензий. Какой смысл платить меньше, но получать плохой сервис.

А кто сказал что УК Домс предоставит лучший сервис? О данной компании только отрицательные отзывы и суды. Первым делом нужно знакомиться с соседями, смотреть, как данная УК себя зарекомендует и если жильцам нашего ЖК Достояние данная работа понравится, то после организации ТСН "ЖК Достояние", можно будет нанять данную УК, но уже по рыночной цене либо выбрать достойную УК для обслуживания нашего ЖК.

Вопрос - есть ли возможность на начальном этапе не выбрать ДОМС,
а выбрать или повлиять на выбор другой компании?

Возможно. Об этом уже говорили много раз.

Для этого нужно соотвествующим образом проголосовать на собрании, инициированным Галсом и Домсом.

1. Выбор метода управления домом через УК - "против"

2. Выбор ДОМСа в качестве эксплуатирующей организации - "против"

Согласен, без объема и набора услуг сравнивать бессмысленно. Та же охрана бывает очень разная. Ну и за вывоз мусора при ремонте практически везде нужно платить. 

 

 

Если договор не подписываем, то ремонт начать не получиться?

получится. Ремонт и договор с УК друг с другом не связаны

 

 

Будем накапливаться долг ежемесячно? Если приступим все же к ремонту- как оплачивать счёт, воду, охрану?

Опять же, не связанные вещи.

Не подписав договор с УК, Вы точно так же будете получать квитанции и оплачивать их.

Также процитирую тут информацию с сайта жильцов Достояния:

"23.03.2018 г. состоялось собрание жильцов дома Наука!

Присутствовали представители квартир 110, 109, 82, 87, 97,106, а также представители из корпусов Культуры и Науки. 
Общим собранием единогрласно было принято следующее решение: 
1) добиваться снижения тарифа управляющей компании до уровня не более 60 руб./ кв. м. 
2) координировать и заочно голосовать с использование созданной группы в What's UP "ТСН Достояние" 
3) создавать ТСН "Достояние" из числа собственников корпусов Науки, Культуры и Искусства в кратчайшие сроки "

Просьба к админам Проновостроя не удалять этот пост - в нем нет ссылок на сайт жильцов дома. Этот пост не повлияет на Ваш трафик. 

Ну мы сейчас где-то столько и платим. За хорошую стабильную работу цена адекватная. Но надо в деле УК посмотреть, так то до бесконечности можно все это обсуждать.

Сейчас тут какие-то теоретические обсуждения. Нужно посмотреть как Домс себя покажет, а дальше уже действовать по ситуации.

Сейчас тут какие-то теоретические обсуждения. Нужно посмотреть как Домс себя покажет, а дальше уже действовать по ситуации.

ДОМС уже показал себя на деле в Науке: с лифтами уже проблемы, разгрузочные зоны толком не защищены от повреждений. Список можно продолжать.

ДОМС уже показал себя на деле в Науке: с лифтами уже проблемы, разгрузочные зоны толком не защищены от повреждений. Список можно продолжать.