Это было написано на кануне нг и даже ссылка была толи на решение суда,толи ещё на что,я не смотрела. А кадастровая карта может и не сильно часто обновляется, кто ее знает) Вообщем в чем я уверена-что наши квартиры точно не станут апартаментами,а иначе корост просто закопает свою репутацию и замучается судиться с собственниками)
Ну мало ли кто что написал на форуме, я привык верить только документам, желательно оригинальным.
Что касается репутации, то ГРАС 4 года строил Флотилию, практически обанкротился - и передал объект другому девелоперу ФЛЭТ и Ко, вместе с которым он сидел в одном офисе. В нынешнее время возможно все, в том числе и самоуничтожение репутации.
За землю,а точнее за её перевод в жилой фонд. По крайней мере я так поняла,но могу ошибаться.
Ну для полной ясности осталось только увидеть документ о том, что статус земли под корпусами 1,2 все-таки изменился. Возможно, этот процесс как раз на оформлении находится, а потому и Разрешение на ввод в эксплуатацию пока тоже не афишируют.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Но беспокоит тот возможный вариант, что если землю в статус "для жилья" по каким-то причинам не перевели еще, или переведут, но нескоро - тогда либо тормознется регистрация права собственности (что не есть хорошо), либо для начала зарегистрируют право собственности, как на нежилое помещение (то бишь апартаменты), а в последствии придется перерегистрировать.
В общем, "Блажен, кто верует, тепло ему на свете" (Чацкий) ...
Пока нигде не написано про апартаменты.
Но беспокоит тот возможный вариант, что если землю в статус "для жилья" по каким-то причинам не перевели еще, или переведут, но нескоро - тогда либо тормознется регистрация права собственности (что не есть хорошо), либо для начала зарегистрируют право собственности, как на нежилое помещение (то бишь апартаменты), а в последствии придется перерегистрировать.
В общем, "Блажен, кто верует, тепло ему на свете" (Чацкий) ...
А если сначало будет как нежилое, то согласование перепланировок, кому надо конечно, проходит проще) во всем есть плюсы
А если сначало будет как нежилое, то согласование перепланировок, кому надо конечно, проходит проще) во всем есть плюсы
Если сначала будет как нежилое - Вы не зарегистрируетесь в нем, не получите льготы по ЖКХ, Ваших детей не припишут к местной школе или д.саду, налоги тоже будут начислять как на нежилое, "Закон о тишине" неприменим к нежилым.
Кроме того - есть риск, что если сначала будет как нежилое - оно может остаться нежилым очень надолго, если не навсегда.
По мне, так это ненужная паника раньше времени, не имеющая под собой оснований
Ну что Вы, какая паника, можете считать, что это такая же шутка, как и Ваша про мусоропровод и пакеты с мусором в лифте.
Только Ваша шутка на уровне Комеди Клаб, а моя шутка на уровне Жванецкого ...
Так почему апартаменты, а не кладовые помещения тогда? Под апартаменты ж тоже надо землю переводить!
Застройщики строят апарты совсем не потому что им лень заниматься переводом/не хотят платить.
Причем тут кладовки. Они вообще к проживанию отношения не имеют.
Назначение земли под корпусами 1,2 по Росреестру сейчас: "Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов".
А должно быть: "Для размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных домов, объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок".
ИМХО: заводскую землю переводить под строительство апартаментов дешевле, чем под жилую.
Оттого и предположение - могут сначала заплатить за перевод под апартаменты, а потом "забыть" заплатить за перевод в жилое.
Ну что Вы, какая паника, можете считать, что это такая же шутка, как и Ваша про мусоропровод и пакеты с мусором в лифте.
Только Ваша шутка на уровне Комеди Клаб, а моя шутка на уровне Жванецкого ...
Причем тут кладовки. Они вообще к проживанию отношения не имеют.
Назначение земли под корпусами 1,2 по Росреестру сейчас: "Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов".
А должно быть: "Для размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных домов, объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок".
ИМХО: заводскую землю переводить под строительство апартаментов дешевле, чем под жилую.
Оттого и предположение - могут сначала заплатить за перевод под апартаменты, а потом "забыть" заплатить за перевод в жилое.
А, ну тогда давайте развивайте.
Глядишь апарты в жилые переведут после ляля то
Ну для полной ясности осталось только увидеть документ о том, что статус земли под корпусами 1,2 все-таки изменился. Возможно, этот процесс как раз на оформлении находится, а потому и Разрешение на ввод в эксплуатацию пока тоже не афишируют.
Хватит вносить смуту!
Вот вам ссылка на сайт Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы http://www.mka.mos.r...earings/ao/sao/
Открывайте ссылку на Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, находите там наш участок (чтобы вам было проще,то это снизу квадрата Е ,под номером 1185424) ,а далее заходите в раздел 2 и читайте описание !
Когда поменяется статус в Росреестре я понятия не имею,но надеюсь сайт градостроительства Москвы для вас хоть какой-то аргумент и вы перестанете наводить панику.
Попытаюсь прикрепить вам изображения ( на случай если лень удостовериться в моих словах) но возможно выйдет коряво
Вот как получу реальные доки - тогда фантазия и успокоится.
А вот когда кто-то получит доки с содержимым, не соответствующим ожиданиям, тогда фантазии быстро превратятся в реалии ...
Возможно, действительно, чего-то нет. Главное, быть готовым к тому, что есть.
Вот вам документ с сайта комитета по архитектуре и градостроительству Москвы ,там подробно описано назначение земли . Возможно в Росреестре информация не так часто обновляется и поэтому пока там другое назначение. Если захотите удостовериться,что речь идёт именно о нашем участке,то на сайте есть карта с номерами участков. Перестаньте вносить смуту и наводить панику!
Вот вам документ с сайта комитета по архитектуре и градостроительству Москвы ,там подробно описано назначение земли . Возможно в Росреестре информация не так часто обновляется и поэтому пока там другое назначение. Если захотите удостовериться,что речь идёт именно о нашем участке,то на сайте есть карта с номерами участков. Перестаньте вносить смуту и наводить панику!
Сайт Росреестра выдает по кадастровому номеру 77:09:0001022:1002:
Кадастровый номер 77:09:0001022:1002
Статус объекта: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 21.10.2011
Дата снятия с учета: 18.12.2015
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
Площадь: 28353
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 467782537,56
Дата определения стоимости: 01.01.2014
Дата внесения стоимости: 23.12.2014
Дата утверждения стоимости: 18.12.2014
Адрес (местоположение): г. Москва, ул. Адмирала Макарова, вл. 6
Дата обновления информации: 31.12.2015
На кадастровой карте номер участка под корпусами 1,2 другой: 77:09:0001022:2308
Сайт Росреестра выдает по кадастровому номеру 77:09:0001022:1002:
Кадастровый номер 77:09:0001022:1002
Статус объекта: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 21.10.2011
Дата снятия с учета: 18.12.2015
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
Площадь: 28353
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 467782537,56
Дата определения стоимости: 01.01.2014
Дата внесения стоимости: 23.12.2014
Дата утверждения стоимости: 18.12.2014
Адрес (местоположение): г. Москва, ул. Адмирала Макарова, вл. 6
Дата обновления информации: 31.12.2015
На кадастровой карте номер участка под корпусами 1,2 другой: 77:09:0001022:2308
Как-то все запутано ...
Скорее всего изменили кадастровый номер,потому,что на сайте градостроительства это общий номер участка не только под 1,2 корпусом,но и под 3 и 4.он там как один обведён до невского причала.
Кто на пальцах может обяснить , по-простецки для неискушенного , почему фигурирует в инфе по запросу кадастрового номера ул Адмирала Макарова, а по факту у нас Выборгская ? Чем они отличаются ?
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.