Сегодня зашел в офис заселения, с вопросом когда 2-ой (8-ой) корпус будете заселять. Сказали нет точной даты, т.к. идет еще отделка. И сказали, что не факт это случится в этом году. Вот как то так. Настроение не подняли...
Сегодня зашел в офис заселения, с вопросом когда 2-ой (8-ой) корпус будете заселять. Сказали нет точной даты, т.к. идет еще отделка. И сказали, что не факт это случится в этом году. Вот как то так. Настроение не подняли...
Закон о переводе всех новостроек на счета эскроу одобрен Советом Федерации
Совет Федерации одобрил новые поправки в 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство жилья. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, сообщает «РИА Недвижимость».
Закон ужесточает требования к застройщикам - в частности, с 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на расчеты через эскроу-счета, в том числе и те, кто получил разрешения на строительство до 1 июля 2018 года. До этого они могли строить и продавать по старым правилам.
Законом предполагается создание на базе Фонда защиты прав дольщиков дочерней организации, целью которой станет достройка проблемных объектов девелоперов, которые не смогут перейти на новый механизм.
Поправками смягчены требования к общей площади многоквартирных домов, опытом строительства которых в течение не менее чем трех лет должна обладать организация, чтобы иметь статус застройщика в сфере долевого строительства, с 10 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м.
Кроме того, дольщики, купившие в новостройках машино-места и нежилые помещения, в случае банкротства девелопера также будут иметь приоритетный порядок удовлетворения требований кредиторов.
Изначально думал, что вербалят, нагнетают негатив спецом, чтобы создать ажиотаж, потом вроде бы везде делали оговорку, что для определенного пула застройщиков (своих) будет исключение.
Теперь походу с 01.07.19 всех без разбора на счета эскроу, несмотря на то, что компании вложили до 25% стоимости объекта в разработку документации.
Ситуация неоднозначная.. например, если застройщики просчитают, что им даже в 0 не выйти с учетом проектного финансирования, легче зафиксить убытки будет, а многие проекты так и останутся на бумаге.. :o
Имея кеш я бы как минимум подождал до прояснения ситуации, а лезть в котлован сейчас это рулетка.
Всем доброго дня! Соседи из 1 корпуса, скажите можно сейчас уже реально жить в в нем? Поясню, есть ли мусорные баки, вода г/х без перебоев, аналогично свет? Сейчас много снега, уборку его производят или все занесено? А то получается технически квартиру отдали, а жить то вообще можно в ней. Спасибо!
Всем доброго дня! Соседи из 1 корпуса, скажите можно сейчас уже реально жить в в нем? Поясню, есть ли мусорные баки, вода г/х без перебоев, аналогично свет? Сейчас много снега, уборку его производят или все занесено? А то получается технически квартиру отдали, а жить то вообще можно в ней. Спасибо!
Вы первый раз купили новостройку?
если коротко, то жизни нормальной там не будет до тех пор, пока не сдадут все корпуса.
если говорить еще конкретней, то в Вашем конкретном корпусе жить можно будет только через 2-3 года, когда основная масса жильцов заедут и сделают ремонты/повесят полочки/завезут мебель и т.д.
квартиры для жизни (с учетом всех недостатков по локации) можно будет брать через 5 лет. не раньше
если коротко, то жизни нормальной там не будет до тех пор, пока не сдадут все корпуса.
если говорить еще конкретней, то в Вашем конкретном корпусе жить можно будет только через 2-3 года, когда основная масса жильцов заедут и сделают ремонты/повесят полочки/завезут мебель и т.д.
квартиры для жизни (с учетом всех недостатков по локации) можно будет брать через 5 лет. не раньше
Я понял о чем вы говорите, но это уже комфорт! Я имею ввиду минимальный набор требований к уровню жизни. Полочки и я буду вешать - это нормально! А вот если не будет вывоза мусора или воды, то это уже другое.
Да это наш первый опыт втянуться в ДДУ, опять таки после осмотра, как вы говорите 5 летних домов рядом с алтушкой. Тут то хоть есть надежда на какие-то условия пусть и не сразу, а там в центре домов гаражи, а по бокам шоссе и старые постройки, которые никуда не исчезнут! :)
Я понял о чем вы говорите, но это уже комфорт! Я имею ввиду минимальный набор требований к уровню жизни. Полочки и я буду вешать - это нормально! А вот если не будет вывоза мусора или воды, то это уже другое.
Да это наш первый опыт втянуться в ДДУ, опять таки после осмотра, как вы говорите 5 летних домов рядом с алтушкой. Тут то хоть есть надежда на какие-то условия пусть и не сразу, а там в центре домов гаражи, а по бокам шоссе и старые постройки, которые никуда не исчезнут! :)
надежды, как известно, юношей питают.
а если серьезно, то при приемке квартиры подпишите договор с управляющей компанией ПИК Комфорт.
думаю, что не составит труда найти отклики об этой компании в интернете...
Закон о переводе всех новостроек на счета эскроу одобрен Советом Федерации
Совет Федерации одобрил новые поправки в 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство жилья. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, сообщает «РИА Недвижимость».
Закон ужесточает требования к застройщикам - в частности, с 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на расчеты через эскроу-счета, в том числе и те, кто получил разрешения на строительство до 1 июля 2018 года. До этого они могли строить и продавать по старым правилам.
Законом предполагается создание на базе Фонда защиты прав дольщиков дочерней организации, целью которой станет достройка проблемных объектов девелоперов, которые не смогут перейти на новый механизм.
Поправками смягчены требования к общей площади многоквартирных домов, опытом строительства которых в течение не менее чем трех лет должна обладать организация, чтобы иметь статус застройщика в сфере долевого строительства, с 10 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м.
Кроме того, дольщики, купившие в новостройках машино-места и нежилые помещения, в случае банкротства девелопера также будут иметь приоритетный порядок удовлетворения требований кредиторов.
Изначально думал, что вербалят, нагнетают негатив спецом, чтобы создать ажиотаж, потом вроде бы везде делали оговорку, что для определенного пула застройщиков (своих) будет исключение.
Теперь походу с 01.07.19 всех без разбора на счета эскроу, несмотря на то, что компании вложили до 25% стоимости объекта в разработку документации.
Ситуация неоднозначная.. например, если застройщики просчитают, что им даже в 0 не выйти с учетом проектного финансирования, легче зафиксить убытки будет, а многие проекты так и останутся на бумаге.. :o
Имея кеш я бы как минимум подождал до прояснения ситуации, а лезть в котлован сейчас это рулетка.
Достроит ли Пик последние два корпуса?
А с чего ему не достроить практически готовый проект? Или вы всерьез думаете, что с введением этого правила строительный бизнес остановится?
Ничего серьезного не произошло, просто теперь застройщик будет пользоваться не деньгами дольщиков (что хорошо, учитывая сколько недобросовестных/тупых фирм), а кредитными деньгами, и цены на квартиры взлетят ровно на ту сумму, которая обойдется для обслуживания кредита на стройку.
А с чего ему не достроить практически готовый проект? Или вы всерьез думаете, что с введением этого правила строительный бизнес остановится?
Ничего серьезного не произошло, просто теперь застройщик будет пользоваться не деньгами дольщиков (что хорошо, учитывая сколько недобросовестных/тупых фирм), а кредитными деньгами, и цены на квартиры взлетят ровно на ту сумму, которая обойдется для обслуживания кредита на стройку.
Зато теперь у застройщика намного больше будет ответственности, потому как им отвечать перед и перед банком, и перед дольщиками.
Зато теперь у застройщика намного больше будет ответственности, потому как им отвечать перед и перед банком, и перед дольщиками.
Квартиры будут дороже из-за кредита, следовательно спрос ниже, ответственности больше, для застроя все хуже в итоге, вопрос кто будет работать плановым правилам... для дольщиков риска меньше, но и цена вопроса другая.
Квартиры будут дороже из-за кредита, следовательно спрос ниже, ответственности больше, для застроя все хуже в итоге, вопрос кто будет работать плановым правилам... для дольщиков риска меньше, но и цена вопроса другая.
Лучше больше заплатить и спать спокойно, чем вложить деньги и наблюдать, как стоит стройка.
Готовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.