Ход строительства

Вы как оцениваете качество? Если Вы действительно потенциальный покупатель, значит у вас есть критерии отбора. Поделитесь ими. Пока видно, что Вы с большим удовольствием пытаетесь найти минусы проекта. И не у меня одного складывается впечатление, что Вы продолжатель "Местного" (который рассказывал  нам про полыньи).

Я вот про газ вопрос поднял, так только почему-то 2 человека откликнулось. Остальным почему-то неинтересно.

Задал вопросы про сканы писем - опять тишина. Только общение на отвлечённые темы. Складывается ощущение, что специально уводят в сторону, переливанием из пустого в порожнее.

Как раз вопросы возникать должны не к тем, кто пишет про недостатки, а к тем, кто не устаёт расхваливать проект, который ещё только реализуется.  

А вы местным и не местным, которые  вой поднимают, в некотором роде и благодарны должны быть. Меньше бардака будет. Об этом уже здесь писали и соглашались.

Я написал, думаю, достаточно много и с разных ракурсов. А как касается про недостатки, тут же начинаются обвинения голословные в мировом контрреволюционном заговоре...

Итак про качество строительства... Не я писал, что оно супер или отвратительное. Я писал, что дай Бог, чтобы застройщик построил согласно проектной документации с достойным качеством строительства, которое мы посмотрим после окончания.

Omar же пишет, что его устраивает качество и быстрые темпы строительства. Вот я и задал вопрос, по каким параметрам он оценивает. В ответ, как обычно, скачки в стороны. Обвинения в умничестве. Вы бы хоть документацию на дом почитали для начала, апеллировали бы к ней, а не эмоции и сугубо личные впечатления рисовали здесь... 

А про недостатки хочется сказать следующее. Вы будете обращать внимание как раз на недостатки, в случае их наличия. Про виды из окон, местоположение и так всё ясно. Поэтому, что же постоянно писать об этом. Окружающая среда не поменяется...

О недостатках, деталях и пр., на которые стоит обращать внимание и стоит писать. Но только на те, которые относятся к нашему дому. А не к объектам в других частях света...

Вы как оцениваете качество? Если Вы действительно потенциальный покупатель, значит у вас есть критерии отбора. Поделитесь ими. Пока видно, что Вы с большим удовольствием пытаетесь найти минусы проекта. И не у меня одного складывается впечатление, что Вы продолжатель "Местного" (который рассказывал  нам про полыньи).

И да, я не потенциальный покупатель. Я уже приобрёл. Когда ещё и агенты не могли толком ничего сказать, а Кортрос, так вообще отмораживался. Я об этом писал...

Ой, послушайте, может хватит уже здесь умничать? А как вы предлагаете проверять качество строительства? Думаете вас пустят на стройку или ждут там с нетерпением? Вы здесь то и делаете что точь в точь повторяете замечания от "активистов" Без какой-либо конкретики. 

Причём здесь умничать или нет?!

Я Вам задал вопросы, вот и всё. Вы же сами пишете, что Вас не пускают на стройку. Так как же тогда вы можете оценивать качество строительства??? 

Я написал, что не имею возможности попасть на стройку, чтобы писать о качестве. И что увидим и будем судить об этом позже, по завершению. Вы не читаете? 

Я единственное написал, что качество кирпичной кладки на лоджиях у меня не вызывает восторга, скажем так. Сами посмотрите на фото!..

А про конкретику я как раз и пишу, аргументируя это той документацией, которая есть в распоряжении. В частности, про окна, домофоны, систему контроля и управления доступом, освещение... Почитайте!.. А Вы позволяете писать эфемерные вещи из области слухов и домыслов...

Отвечаю на вопрос, какие у меня лично критерии выбора в пользу этого объекта:

1. Я бы никогда не заключил ДДУ с фирмой-помойкой, подобной ООО "Строитель". Почему - я писал выше. И не важно, кто за ней стоит. Почему заключил? Потому что объект был закредитован ещё на этапе котлована крупнейшими банками, в частности Сбером. А когда кредитует Сбер, да ещё до или на этапе котлована, то не важно, кто будет достраивать, его всё равно построят! Сбер - это жёсткий партнёр, который в случае чего, сразу же отметает ликвид в свою пользу. Поэтому в этом плане у меня беспокойств и не было. Возьмите на заметку, господа продавцы... Можете использовать это в своих маркетинговых и рекламных ходах...

2. Район. Удобство направления по Новорижскому шоссе. У меня там дом. Офис на Баррикадной.

3. Местоположение с видом на водную поверхность со стоимостью квадрата до 300т.р./кв.м. на момент заключения ДДУ. Перед окнами точно ничего не построят...

4. "Бизнес-класс". 

5. Высокие потолки.

6. Огороженная территория.

7. Отсутствие возможности парковки во дворе.

8. Невысокая (относительно) этажность.

9. Уважаемое проектное бюро "Остоженка". Мы с ней работаем по некоторым направлениям.

Что напрягает, я уже отмечал. Но при выборе любого объекта, всегда будут и плюсы и минусы. Каждый выбирает для себя сам...

Отвечу я. 

Когда был запах газа не чувствовал. Но верю,что  бывает-рядом ГРП..

Я купил из-за места и вида,дальше бизнес-класс, то,что дом не муравейник, и рядом надеюсь не будет. То что перед домом не будет ничего,кроме деревьев и реки. Компания-застройщик,без явных косяков.

Напрягали " активисты" и их деятельность. Все эти суды,обещания закрыть стройку ,вызывали у женской половины семьи определенные эмоции,поэтому можно сказать убеждал себя вслух ,что все будет хорошо.

Качество сравниваю ,опять таки с фото Октябрьское поле РГ,там кривые потолки были . У нас по фото все ровно. Все остальное для спецов. 

Безусловно,покупая на котловане есть риски . И я ,например,рад,что есть дотошные покупатели,которые .задают вопросы по делу . Окна ,все таки хотелось бы по проекту ,лоджии сами утеплим,в проекте они холодные и есть ответ Застройщика.

Еще раз,если есть желание ,давайте напишем напрямую сами  хозяину с нашими сомнениями. Ответа от Застройщика нет. Окно вставили одно? Может читают нас и все-таки сделают по проекту.

AlexNevsky  ,не подозревайте всех здесь,что мы хвалим Застройщика заинтересованно,нет все переживают и трепать себе нервы до сдачи заранее,ожидая ,что купили не то,не хочется,а хочется ждать хорошего и думать,что вложили деньги правильно и будем жить в лучшем доме!

Я на объекте была 2 раза, в декабре, чтоб место посмотреть перед подписанием ДДУ. Стройки тогда еще не видно было. И в феврале. Ничего не почувствовала. 

Причём здесь умничать или нет?!

Я Вам задал вопросы, вот и всё. Вы же сами пишете, что Вас не пускают на стройку. Так как же тогда вы можете оценивать качество строительства??? 

 

Я написал, что не имею возможности попасть на стройку, чтобы писать о качестве. И что увидим и будем судить об этом позже, по завершению. Вы не читаете? 

 

Я единственное написал, что качество кирпичной кладки на лоджиях у меня не вызывает восторга, скажем так. Сами посмотрите на фото!..

 

А про конкретику я как раз и пишу, аргументируя это той документацией, которая есть в распоряжении. В частности, про окна, домофоны, систему контроля и управления доступом, освещение... Почитайте!.. А Вы позволяете писать эфемерные вещи из области слухов и домыслов...

А как вы можете оценивать качество строительства? Вы разговор превращаете в винегрет из обвинений и истерики, просто все в кучу сваливаете. Может хватит уже, пора выдыхать и выходить из режима подозрения и агрессии на любое слово поперек вашего?

Документация - это прекрасно, но знание документации нас как-то уберегло от этих убогих окон? Ответ надеюсь ясен. Поймите, сейчас уже научились писать документацию так, чтоб был простор для маневров. Окна, опять-же, тому пример. Конечно я не могу попасть на стройку, как простой смертный, остается только довольствоваться тем, что видно через забор и представлено на фото от застройщика.

К документации у меня прохладное отношение и я вкратце выше объяснил почему. По хорошему наверное нужна смета, с перечнем брендов, рендеров, техдокументации материалов, которые будут задействованы в строительстве. А то что мы имеем сейчас - все равно что через замочную скважину смотреть на слона.

Убедите меня в обратном, приведите какие-то примеры и доводы. Буду бесконечно благодарен и начну спать в обниму с проектной декларацией.

А пока могу сказать лишь одно   - участвовать в долевом строительстве - это все равно что играть в рулетку. Не понятно же что выпадет в конце.

Есть конечно примеры, когда вместо одного материала используется другой, когда действительно можно подать в суд на застройщика за нарушение проектной документации. В нашей проектной документации вы такие пункты находите? Я пока нет, может на выходных, на досуге, пробегусь по ней снова.

Если кого зацепил - извините!

В споре, как говорится, хочется, чтобы что-то здравое родилось...

На рисунках указаны типы остекления, производитель профиля, схемы открывания створок окон.

//

Так а в чем собственно несоответствие? Окна по идее совпадают с тем, что было изначально обещано и то, что изображено на рендерах. Выходит ложная паника произошла? )

Так а в чем собственно несоответствие? Окна по идее совпадают с тем, что было изначально обещано и то, что изображено на рендерах. Выходит ложная паника произошла? )

Не хватает витражной перемычки

Это не витражная перемычка, а так называемый импост.

Но и без него тоже ничего вроде выглядит. Больше света будет.

Это не витражная перемычка, а так называемый импост.

Но и без него тоже ничего вроде выглядит. Больше света будет.

Выходит что было много шума из ничего? 

Ну ничего, бывает... квартиры то здесь не из дешевых )

И судебное заседание  

 

 

Отложено до 27.06.2017 14:00 (Истребование доказательств)

Судя по тому,что "активисты " молчат по этому поводу закон не нашел пока ничего криминального.И последнее видео от "активистов" совсем опустились до гопников-мат на Вексельберга на заборе,угрозы от юнца под капюшоном покупателям.

Так что тем,кто купил -все у нас нормально.