По второму вопросу - читайте свой ДДУ, статья 4. Там есть стоимость 1 кв.м. и порядок расчетов.
Кстати, тоже за это хотела спросить. По договору доплата только в пользу застройщика, если больше будет площадь по факту, или если будет меньше, то и в пользу дольщика возвращают?
Кстати, тоже за это хотела спросить. По договору доплата только в пользу застройщика, если больше будет площадь по факту, или если будет меньше, то и в пользу дольщика возвращают?
Надеюсь, правильно сформулировала вопрос. )))
Да, возвращают, в течение 30 дней с даты подачи заявления дольщиком. В той же статье ДДУ есть
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Подскажите, пожалуйста, кто с ДДУ на руках, какие главные пункты, которые надо ну очень внимательно изучить, я поняла 4, порядок расчетов, а ещё, на что обратить внимание?
Подскажите, пожалуйста, кто с ДДУ на руках, какие главные пункты, которые надо ну очень внимательно изучить, я поняла 4, порядок расчетов, а ещё, на что обратить внимание?
Да он в принципе стандартный, как на сайте их выложен. Да и не особо длинный, 12 стр, не так много читать, можно изучить целиком) Статья 2 - про предмет договора, проверить площадь, этаж и т.д., сроки строительства там же, да статья 4 - про порядок расчетов. В статье 8 про ответственность сторон, в т.ч. про нарушение сроков строительства. А так - стандартный ДДУ, везде ссылки на 214-ФЗ.
Да он в принципе стандартный, как на сайте их выложен. Да и не особо длинный, 12 стр, не так много читать, можно изучить целиком) Статья 2 - про предмет договора, проверить площадь, этаж и т.д., сроки строительства там же, да статья 4 - про порядок расчетов. В статье 8 про ответственность сторон, в т.ч. про нарушение сроков строительства. А так - стандартный ДДУ, везде ссылки на 214-ФЗ.
Спасибо! Все в первые, все незнакомо, разбираемся)))
Если ипотека в браке, в договоре оба супруга прописаны и подписывают договор вместе?
Спасибо! Все в первые, все незнакомо, разбираемся)))
Если ипотека в браке, в договоре оба супруга прописаны и подписывают договор вместе?
Это зависит от того, на кого вы покупаете. Можно купить в равных долях 50на50 (тогда да, оба подписываете, у каждого даже свой экземпляр будет!), а можно все на одного.
В случае 50на50, вы оба можете получать налоговые вычеты на недвижимость (если еще никогда не получали) если квартира стоит более 4млн, то выйдет 260*2=520т.р. вычетов на двоих. (и это еще не считая вычетов на проценты по ипотеке, но тут в любом случае считается только на одного человека, на заемщика)
вот наконец-то заработал росреестр (чего раньше не работал без понятия) в плане предоставления данных о регистрации ДДУ. дык вот как-то странно идут данные, сам номер ДДУ там не указан, но указан номер договора ипотеки (то, что на последней странице ДДУ штампы стоят. у вас также (у кого ипотека)?
Здравствуйте,хочу приобрести квартиру в 1корпусе. Имеются пункты,которые вызывают замешательство.3.2.10 и его подпункта,которые говорят(как я понимаю) о том,что дольщик даёт добро на распоряжение землёй,на которой будет возведён объект и прилегающие территории.те кто покупал ранее,есть такие пункты?нет риска остаться без жилья?вдруг застройщик решит сдать/продать землю
Пункты 4.1.2 оплата услуг застройщика,разве дольщик должен платить за благоустройство территории,дороги и инженерные работы?предусматривает оплату строительства школы и детского сада.было раньше такое в дду?
Также в офисе сказали,что охраны не будет,консьержа тоже,в договоре прописано,что работы по благоустройству будут ложиться на плечи жителей с момента подписания акта приёмки,и ук тоже отношения не будет иметь.
Здравствуйте,хочу приобрести квартиру в 1корпусе. Имеются пункты,которые вызывают замешательство.3.2.10 и его подпункта,которые говорят(как я понимаю) о том,что дольщик даёт добро на распоряжение землёй,на которой будет возведён объект и прилегающие территории.те кто покупал ранее,есть такие пункты?нет риска остаться без жилья?вдруг застройщик решит сдать/продать землю
Такого точно не может произойти, так что можете за это даже не переживать.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.