По второму вопросу - читайте свой ДДУ, статья 4. Там есть стоимость 1 кв.м. и порядок расчетов.
Кстати, тоже за это хотела спросить. По договору доплата только в пользу застройщика, если больше будет площадь по факту, или если будет меньше, то и в пользу дольщика возвращают?
Кстати, тоже за это хотела спросить. По договору доплата только в пользу застройщика, если больше будет площадь по факту, или если будет меньше, то и в пользу дольщика возвращают?
Надеюсь, правильно сформулировала вопрос. )))
Да, возвращают, в течение 30 дней с даты подачи заявления дольщиком. В той же статье ДДУ есть
Подскажите, пожалуйста, кто с ДДУ на руках, какие главные пункты, которые надо ну очень внимательно изучить, я поняла 4, порядок расчетов, а ещё, на что обратить внимание?
Подскажите, пожалуйста, кто с ДДУ на руках, какие главные пункты, которые надо ну очень внимательно изучить, я поняла 4, порядок расчетов, а ещё, на что обратить внимание?
Да он в принципе стандартный, как на сайте их выложен. Да и не особо длинный, 12 стр, не так много читать, можно изучить целиком) Статья 2 - про предмет договора, проверить площадь, этаж и т.д., сроки строительства там же, да статья 4 - про порядок расчетов. В статье 8 про ответственность сторон, в т.ч. про нарушение сроков строительства. А так - стандартный ДДУ, везде ссылки на 214-ФЗ.
Да он в принципе стандартный, как на сайте их выложен. Да и не особо длинный, 12 стр, не так много читать, можно изучить целиком) Статья 2 - про предмет договора, проверить площадь, этаж и т.д., сроки строительства там же, да статья 4 - про порядок расчетов. В статье 8 про ответственность сторон, в т.ч. про нарушение сроков строительства. А так - стандартный ДДУ, везде ссылки на 214-ФЗ.
Спасибо! Все в первые, все незнакомо, разбираемся)))
Если ипотека в браке, в договоре оба супруга прописаны и подписывают договор вместе?
Спасибо! Все в первые, все незнакомо, разбираемся)))
Если ипотека в браке, в договоре оба супруга прописаны и подписывают договор вместе?
Это зависит от того, на кого вы покупаете. Можно купить в равных долях 50на50 (тогда да, оба подписываете, у каждого даже свой экземпляр будет!), а можно все на одного.
В случае 50на50, вы оба можете получать налоговые вычеты на недвижимость (если еще никогда не получали) если квартира стоит более 4млн, то выйдет 260*2=520т.р. вычетов на двоих. (и это еще не считая вычетов на проценты по ипотеке, но тут в любом случае считается только на одного человека, на заемщика)
вот наконец-то заработал росреестр (чего раньше не работал без понятия) в плане предоставления данных о регистрации ДДУ. дык вот как-то странно идут данные, сам номер ДДУ там не указан, но указан номер договора ипотеки (то, что на последней странице ДДУ штампы стоят. у вас также (у кого ипотека)?
Здравствуйте,хочу приобрести квартиру в 1корпусе. Имеются пункты,которые вызывают замешательство.3.2.10 и его подпункта,которые говорят(как я понимаю) о том,что дольщик даёт добро на распоряжение землёй,на которой будет возведён объект и прилегающие территории.те кто покупал ранее,есть такие пункты?нет риска остаться без жилья?вдруг застройщик решит сдать/продать землю
Пункты 4.1.2 оплата услуг застройщика,разве дольщик должен платить за благоустройство территории,дороги и инженерные работы?предусматривает оплату строительства школы и детского сада.было раньше такое в дду?
Также в офисе сказали,что охраны не будет,консьержа тоже,в договоре прописано,что работы по благоустройству будут ложиться на плечи жителей с момента подписания акта приёмки,и ук тоже отношения не будет иметь.
Здравствуйте,хочу приобрести квартиру в 1корпусе. Имеются пункты,которые вызывают замешательство.3.2.10 и его подпункта,которые говорят(как я понимаю) о том,что дольщик даёт добро на распоряжение землёй,на которой будет возведён объект и прилегающие территории.те кто покупал ранее,есть такие пункты?нет риска остаться без жилья?вдруг застройщик решит сдать/продать землю
Такого точно не может произойти, так что можете за это даже не переживать.
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.