По второму вопросу - читайте свой ДДУ, статья 4. Там есть стоимость 1 кв.м. и порядок расчетов.
Кстати, тоже за это хотела спросить. По договору доплата только в пользу застройщика, если больше будет площадь по факту, или если будет меньше, то и в пользу дольщика возвращают?
Кстати, тоже за это хотела спросить. По договору доплата только в пользу застройщика, если больше будет площадь по факту, или если будет меньше, то и в пользу дольщика возвращают?
Надеюсь, правильно сформулировала вопрос. )))
Да, возвращают, в течение 30 дней с даты подачи заявления дольщиком. В той же статье ДДУ есть
Подскажите, пожалуйста, кто с ДДУ на руках, какие главные пункты, которые надо ну очень внимательно изучить, я поняла 4, порядок расчетов, а ещё, на что обратить внимание?
Подскажите, пожалуйста, кто с ДДУ на руках, какие главные пункты, которые надо ну очень внимательно изучить, я поняла 4, порядок расчетов, а ещё, на что обратить внимание?
Да он в принципе стандартный, как на сайте их выложен. Да и не особо длинный, 12 стр, не так много читать, можно изучить целиком) Статья 2 - про предмет договора, проверить площадь, этаж и т.д., сроки строительства там же, да статья 4 - про порядок расчетов. В статье 8 про ответственность сторон, в т.ч. про нарушение сроков строительства. А так - стандартный ДДУ, везде ссылки на 214-ФЗ.
Да он в принципе стандартный, как на сайте их выложен. Да и не особо длинный, 12 стр, не так много читать, можно изучить целиком) Статья 2 - про предмет договора, проверить площадь, этаж и т.д., сроки строительства там же, да статья 4 - про порядок расчетов. В статье 8 про ответственность сторон, в т.ч. про нарушение сроков строительства. А так - стандартный ДДУ, везде ссылки на 214-ФЗ.
Спасибо! Все в первые, все незнакомо, разбираемся)))
Если ипотека в браке, в договоре оба супруга прописаны и подписывают договор вместе?
Спасибо! Все в первые, все незнакомо, разбираемся)))
Если ипотека в браке, в договоре оба супруга прописаны и подписывают договор вместе?
Это зависит от того, на кого вы покупаете. Можно купить в равных долях 50на50 (тогда да, оба подписываете, у каждого даже свой экземпляр будет!), а можно все на одного.
В случае 50на50, вы оба можете получать налоговые вычеты на недвижимость (если еще никогда не получали) если квартира стоит более 4млн, то выйдет 260*2=520т.р. вычетов на двоих. (и это еще не считая вычетов на проценты по ипотеке, но тут в любом случае считается только на одного человека, на заемщика)
вот наконец-то заработал росреестр (чего раньше не работал без понятия) в плане предоставления данных о регистрации ДДУ. дык вот как-то странно идут данные, сам номер ДДУ там не указан, но указан номер договора ипотеки (то, что на последней странице ДДУ штампы стоят. у вас также (у кого ипотека)?
Здравствуйте,хочу приобрести квартиру в 1корпусе. Имеются пункты,которые вызывают замешательство.3.2.10 и его подпункта,которые говорят(как я понимаю) о том,что дольщик даёт добро на распоряжение землёй,на которой будет возведён объект и прилегающие территории.те кто покупал ранее,есть такие пункты?нет риска остаться без жилья?вдруг застройщик решит сдать/продать землю
Пункты 4.1.2 оплата услуг застройщика,разве дольщик должен платить за благоустройство территории,дороги и инженерные работы?предусматривает оплату строительства школы и детского сада.было раньше такое в дду?
Также в офисе сказали,что охраны не будет,консьержа тоже,в договоре прописано,что работы по благоустройству будут ложиться на плечи жителей с момента подписания акта приёмки,и ук тоже отношения не будет иметь.
Здравствуйте,хочу приобрести квартиру в 1корпусе. Имеются пункты,которые вызывают замешательство.3.2.10 и его подпункта,которые говорят(как я понимаю) о том,что дольщик даёт добро на распоряжение землёй,на которой будет возведён объект и прилегающие территории.те кто покупал ранее,есть такие пункты?нет риска остаться без жилья?вдруг застройщик решит сдать/продать землю
Такого точно не может произойти, так что можете за это даже не переживать.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК ТАТЕ. Новогодняя выгода до 10 млн ₽
Скидка до 20%. Квартиры премиум-класса от 18,6 млн ₽. Исторический район Москвы.
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее«Дом Дау» - Премиум-класс в Сити
Сила притяжения вашей новой квартиры - скидки до 9,81%. Только до 30.11, только 10 лотов. Звоните!
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8 млн ₽ в ноябре.
Апартаменты Про.Молодость в Петербурге
Гарантированная доходность 50 000₽. Метро в пешей доступности. Сдача - II кв 2026 г!