Заключение ДДУ

Господа, кто сейчас заключает ДДУ - есть ли там пункт об обязанности застройщика построить дет сад и школу и передать их в муниципальную собственность? Весной этого еще не было.

Господа, кто сейчас заключает ДДУ - есть ли там пункт об обязанности застройщика построить дет сад и школу и передать их в муниципальную собственность? Весной этого еще не было.

Troops, почему муниципальную? с самого начала известно, что школа и сад будут частные и даже примерные цены назывались.

Troops, почему муниципальную? с самого начала известно, что школа и сад будут частные и даже примерные цены назывались.

Вот и спрашиваю, кто в последнее время заключал ДДУ? Есть информация, что там появился пункт на основании какого-то соглашения с администрацией Мытищ Застройщик обязуется построить (в т.ч. с участием средств дольщика) школу и д/с и (!) передать в муниципальную собственность. В наших ДДУ, которые заключались зимой-весной этого пункта не было.

Вот и спрашиваю, кто в последнее время заключал ДДУ? Есть информация, что там появился пункт на основании какого-то соглашения с администрацией Мытищ Застройщик обязуется построить (в т.ч. с участием средств дольщика) школу и д/с и (!) передать в муниципальную собственность. В наших ДДУ, которые заключались зимой-весной этого пункта не было.

Понятно. Не думаю, что такие пункты могут появиться в процессе стройки) Такие вещи должны быть урегулированы и оставаться неизменными после разрешения на строительство согласно утвержденному проекту. Потому что очень много сразу спорных моментов возникает, начиная от банального перерасчета прибыли застройщика от ЖК (свои сад и школа еще денег будут приносить), изменения концепции ап-квартала, где все-таки сад и школа "свои" на условно закрытой территории, да и странностями, что у части жителей старые ДДУ, а тут внезапно новые) Это почти как пристроить еще 1 секцию к дому, к примеру) У первых покупателей нет записи, что "так же к многоквартирному дому может быть пристроена секция, которому кому-то может испортить вид, но все по нормам", а у новых покупателей уже есть и они принимают эти условия)

Но это все мои больные фантазии.

Как и говорил в начале, мне кажется, что не может появляться таких новых обязательств или изменений. такие вещи решаются на утверждении проекта и не дают разрешений на строительство, если администрация понимает, что школа сад нужны тут муниципальные, а застройщик не хочет их строить.

Тем не менее, хочется услышать информацию от последних дольщиков... АУ!!! Не забывайте в ситуации когда городу нужны объекты социалки, а у застройщика на участок для строительства второй очереди наложен арест - любой компромисс не исключен)))

Понятно. Не думаю, что такие пункты могут появиться в процессе стройки) Такие вещи должны быть урегулированы и оставаться неизменными после разрешения на строительство согласно утвержденному проекту. Потому что очень много сразу спорных моментов возникает, начиная от банального перерасчета прибыли застройщика от ЖК (свои сад и школа еще денег будут приносить), изменения концепции ап-квартала, где все-таки сад и школа "свои" на условно закрытой территории, да и странностями, что у части жителей старые ДДУ, а тут внезапно новые) Это почти как пристроить еще 1 секцию к дому, к примеру) У первых покупателей нет записи, что "так же к многоквартирному дому может быть пристроена секция, которому кому-то может испортить вид, но все по нормам", а у новых покупателей уже есть и они принимают эти условия)

Но это все мои больные фантазии.

 

Как и говорил в начале, мне кажется, что не может появляться таких новых обязательств или изменений. такие вещи решаются на утверждении проекта и не дают разрешений на строительство, если администрация понимает, что школа сад нужны тут муниципальные, а застройщик не хочет их строить.

Бывает что садик должен быть частным а в итоге открывают муниципальный. Но от чего это зависит я не знаю.

Не знаю как было раньше, сейчас в договоре есть пункт, согласно которому застройщик осуществляет строительство школы и дет.сада на основании соглашения с муниципалитетом Мытищ от 13.04.17г. По завершению строительства объекты подлежат передачи в муниципальную собственность. ДДУ от  сегодняшнего числа.  

Первый раз о таком слышу. А скиньте фото этого кусочка? Можно в личку, только зарегистрироваться надо.

Вот и спрашиваю, кто в последнее время заключал ДДУ? Есть информация, что там появился пункт на основании какого-то соглашения с администрацией Мытищ Застройщик обязуется построить (в т.ч. с участием средств дольщика) школу и д/с и (!) передать в муниципальную собственность. В наших ДДУ, которые заключались зимой-весной этого пункта не было.

а у вас какая-то "утка" была на этот счет?

Не знаю как было раньше, сейчас в договоре есть пункт, согласно которому застройщик осуществляет строительство школы и дет.сада на основании соглашения с муниципалитетом Мытищ от 13.04.17г. По завершению строительства объекты подлежат передачи в муниципальную собственность. ДДУ от  сегодняшнего числа.  

А о школе ничего нет?

А о школе ничего нет?

20170714_104240.jpg
Я же пишу и сад и школа, в других пунктах стоимость, я не стала выкладывать.

Спасибо. Жаль размыто сильно и вверх ногами, ничего не разобрать(

Спасибо. Жаль размыто сильно и вверх ногами, ничего не разобрать(

а у вас какая-то "утка" была на этот счет?

После разного рода "уток" пришлось проштудировать ГП Мытищ. Кратко резюмирую: Наши школа и д/с заложены в генплан, причем в рамках обеспеченности населения объектами соц. инф-ры. Значит муниципальные. Еще в Бородино будет новая поликлиника на 81 посетителя в смену, 3 га нового кладбища к 2022 году + 20 га к 2037 году. Санитарные зоны не менее 100 м. Расширение Осташки до 6 полос. Новая заправка (очень надеюсь, что не под окнами 4 корпуса(((

После разного рода "уток" пришлось проштудировать ГП Мытищ. Кратко резюмирую: Наши школа и д/с заложены в генплан, причем в рамках обеспеченности населения объектами соц. инф-ры. Значит муниципальные. Еще в Бородино будет новая поликлиника на 81 посетителя в смену, 3 га нового кладбища к 2022 году + 20 га к 2037 году. Санитарные зоны не менее 100 м. Расширение Осташки до 6 полос. Новая заправка (очень надеюсь, что не под окнами 4 корпуса(((

Ого! У Вас просто талант по добыче информации!

100м санитарные зоны, означает, что кладбище ближе 100м к корпусам размещать нельзя или к земле Скандинавского?

После разного рода "уток" пришлось проштудировать ГП Мытищ. Кратко резюмирую: Наши школа и д/с заложены в генплан, причем в рамках обеспеченности населения объектами соц. инф-ры. Значит муниципальные. Еще в Бородино будет новая поликлиника на 81 посетителя в смену, 3 га нового кладбища к 2022 году + 20 га к 2037 году. Санитарные зоны не менее 100 м. Расширение Осташки до 6 полос. Новая заправка (очень надеюсь, что не под окнами 4 корпуса(((

спасибо. В любом случае на приличном расстоянии.

Ого! У Вас просто талант по добыче информации!

100м санитарные зоны, означает, что кладбище ближе 100м к корпусам размещать нельзя или к земле Скандинавского?

к территории комплекса, я думаю. Плюсом, помимо 100 м зеленые насаждения будут.

спасибо. В любом случае на приличном расстоянии.

к территории комплекса, я думаю. Плюсом, помимо 100 м зеленые насаждения будут.

Да, плюс. А еще больший плюс будет, если что-то изменится и его вообще не будет))

Не думаю, что такие пункты могут появиться в процессе стройки) Такие вещи должны быть урегулированы и оставаться неизменными после разрешения на строительство согласно утвержденному проекту. 

 

Как и говорил в начале, мне кажется, что не может появляться таких новых обязательств или изменений. такие вещи решаются на утверждении проекта и не дают разрешений на строительство, если администрация понимает, что школа сад нужны тут муниципальные, а застройщик не хочет их строить.

Вчера получили от застройщика письмо с приглашением приехать заключить допник к ДДУ как раз касаемо этих пунктов. Будут построены школа и д/с стоимость 716 млн.р. (500-школа и 216-д/с) (в т.ч. за средства дольщиков) и переданы в муниципальную собственность. Поэтому взамен старого получено новое разрешение на строительство. И изменена ПД. При этом застройщик в уведомлении сразу подчеркивает, что первоначальная стоимость Договора не изменится. Т.е. по сути построят из прибыли Застройщика. Лидер попал) Хотя, думаю, взамен тоже должен был что-то получить...

Так что заглядывайте в почтовый ящик)))

Вчера получили от застройщика письмо с приглашением приехать заключить допник к ДДУ как раз касаемо этих пунктов. Будут построены школа и д/с стоимость 716 млн.р. (500-школа и 216-д/с) (в т.ч. за средства дольщиков) и переданы в муниципальную собственность. Поэтому взамен старого получено новое разрешение на строительство. И изменена ПД. При этом застройщик в уведомлении сразу подчеркивает, что первоначальная стоимость Договора не изменится. Т.е. по сути построят из прибыли Застройщика. Лидер попал) Хотя, думаю, взамен тоже должен был что-то получить...

Так что заглядывайте в почтовый ящик)))

Спасибо! Будем заглядывать)

Вчера получили от застройщика письмо с приглашением приехать заключить допник к ДДУ как раз касаемо этих пунктов. Будут построены школа и д/с стоимость 716 млн.р. (500-школа и 216-д/с) (в т.ч. за средства дольщиков) и переданы в муниципальную собственность. Поэтому взамен старого получено новое разрешение на строительство. И изменена ПД. При этом застройщик в уведомлении сразу подчеркивает, что первоначальная стоимость Договора не изменится. Т.е. по сути построят из прибыли Застройщика. Лидер попал) Хотя, думаю, взамен тоже должен был что-то получить...

Так что заглядывайте в почтовый ящик)))

Спасибо. если б не форум, сидел бы вообще в пролете. Ничего не знал, работал бы себе.