Уважаемые Соседи, давайте внесём определённость: так как вопрос серьёзный, может действительно соберёмся в субботу в МЛ (ну или у центрального офиса ПИКа) для обсуждения данного вопроса с представителями МЛ?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Отвечая на вопрос, указанный в заголовке темы: юридически это не Ваши квартиры.
До передачи квартир дольщикам и регистрации перехода права собственности эти квартиры принадлежат застройщику. Поэтому какие претензии? Здесь не Ваши интересы нарушены, а застройщика. Это обстоятельство надо учитывать при направлении застройщику любых вопросов о нахождении в помещениях третьих лиц.
Отвечая на вопрос, указанный в заголовке темы: юридически это не Ваши квартиры.
До передачи квартир дольщикам и регистрации перехода права собственности эти квартиры принадлежат застройщику. Поэтому какие претензии? Здесь не Ваши интересы нарушены, а застройщика. Это обстоятельство надо учитывать при направлении застройщику любых вопросов о нахождении в помещениях третьих лиц.
Мы являемся участниками долевого строительства. Мы внесли свои средства на финансирование строительства и оформили право должным образом. Как участники строительства мы имеем право требовать с нанятой нами (в данном случае) строительной компании право соблюдения элементарных бытовых норм.
Уважаемые Соседи, давайте внесём определённость: так как вопрос серьёзный, может действительно соберёмся в субботу в МЛ (ну или у центрального офиса ПИКа) для обсуждения данного вопроса с представителями МЛ?
Заодно и познакомимся.)))
В субботу офис не работает. Можно попробовать записаться инициативной группы на прием к руководителю, к тому же Россо. Если не поможет, тогда писать письмо Путину В.В.
Как участники строительства мы имеем право требовать с нанятой нами (в данном случае) строительной компании право соблюдения элементарных бытовых норм.
Как участники долевого строительства Вы имеете право требовать передачи Вам квартиры в установленный срок. У Вас нет сейчас права на квартиру, у Вас право требования к застройщику о передаче квартиры. Это разные вещи.
И нанимает подрядчика не дольщик, а застройщик. И требовать от подрядчика соблюдения элементарных бытовых норм вправе не дольщик, а застройщик.
Я, конечно, не в восторге от Вашей ситуации (сам дольщик, но другого объекта Пика), но пределы Вашего реагирования с точки зрения закона и договора в данном случае весьма ограниченны.
Безусловно, ПИК не станет Вам отвечать таким образом, а скорее всего сообщит, что примет меры, чтобы успокоить.
Мы в праве сообщить о нарушении содержания строительной площадки в ГАСН и в ФМС о возможном проживании мигрантов.
Только это должен делать тот, кто своими глазами видел эти нарушения.
Мне кажется, что с этим не стоит торопиться. Как тут правильно отметили, это может приостановить работу подрядчика по отделке первых корпусов. Придут с проверкой, работа встанет, а расходы подрядчика на размещение рабочих в другом месте возрастут, а, следовательно, расходы застройщика.
Это реалии сегодняшего строительного рынка: дешевая рабочая сила ввиду того, что подрядчик или застройщик закрывают глаза на проживание рабочих в квартирах.
Думаю, надо посмотреть должен ли подрядчик обеспечить на территории стационарные туалетные кабины вплоть до момента сдачи корпусов. Под рукой нет правовой базы, не могу проверить.
Я бы начал с обращения к Пику. В обращении упомянуть про возможность жалобы дольщиков напрямую в миграционные органы. Должно помочь.
Не только туалеты должен обеспечить, но и места приема пищи. Причем готовить пищу на стройплощадке не должны. Могут только привозить приготовленную в другом месте.
Я думаю, своими глазами увидеть - важно, но этого мало. Важно ещё и зафиксировать, причём таким образом, чтобы из материалов однозначно следовало бы, что зафиксированные нарушения допущены именно в МЛ.
Например: хорошо, что есть фото, которые были выложены в запросе застройщику, но по ним невозможно определить, на какой строительной площадке они были сделаны.
В субботу офис не работает. Можно попробовать записаться инициативной группы на прием к руководителю, к тому же Россо. Если не поможет, тогда писать письмо Путину В.В.
Согласен. Но на приём нужно идти с вескими доказательствами. В противном случае, это если вообще на приём пробьёмся, беседа не будет иметь практического смысла.
Только что общалась по поводу данной ситуации с нашим менеджером( Макаркиной Ириной)- обещали к нам вернуться с соответствующими комментариями и дальнейшими действиями, будем ждать. Она в свою очередь обратится к руководителю проекта
merhy, ВВС, Алексей_Лопатин и 4 другим это нравится
Я думаю, Вы усложняете. Проживание рабочих на стройках презюмируется, такая практика. Поэтому Вам скорее поверят и без фотографий.
Возможно и хорошо бы так и было. О том, что есть такое явление, многие знают. Я, ещё когда дольщиком не был, слышал об этом. Но, с точки зрения норм, регулирующих процесс строительства многоквартирного жилья, это явное нарушение. И вот с этим любой застройщик, на мой взгляд, вынужден будет согласиться только при наличии веских неоспоримых доказательств.
В их отсутствие, как бы не презюмировалось проживание рабочих на объекте стройки "со всеми вытекающими", нам будут делать неподдельно изумлённые глаза от рядового менеджера до пред правления и убеждать, что, да, мы слышали о таком, но вот у нас-то самые строгие требования и такого у нас нет и никогда не было и столовые у нас с живой музыкой, а туалеты с электроподогревом.
да оформлены они по части фмс наверняка, или это проблема субчиков.
В построенных домах находятся отделочники, они, скорее всего, нанятые по субподряду. Имея доступ на площадку, договариваются с охраной, поесть им негде, ехать к месту проживания не хотят. А если бы была нормальная система охраны объекта, то велся бы учет вход/выход по системе СКУД, чего у них нет, вот и получается, что 5сть простор для таких вот ситуаций. Строители-то имеют туалеты на каждом этаже - кабинки на видео строительства было видно + еда в стройгородке.
Нужно инициировать внезапные еженедельные проверки строительных объектов служб контроля качества из основного офиса Пика, а также народной дружины из числа пайщиков и проживающих в Солнцево.
Только что общалась по поводу данной ситуации с нашим менеджером( Макаркиной Ириной)- обещали к нам вернуться с соответствующими комментариями и дальнейшими действиями, будем ждать. Она в свою очередь обратится к руководителю проекта
Я конечно не о том переживаю, но мне просто интересно - а она не выразила удивление - что делали Вы на 24 этаже у себя в квартире.
На сколько я знаю, нет официальных разрешений на гуляние по стройке.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.