Уважаемые Соседи, давайте внесём определённость: так как вопрос серьёзный, может действительно соберёмся в субботу в МЛ (ну или у центрального офиса ПИКа) для обсуждения данного вопроса с представителями МЛ?
Отвечая на вопрос, указанный в заголовке темы: юридически это не Ваши квартиры.
До передачи квартир дольщикам и регистрации перехода права собственности эти квартиры принадлежат застройщику. Поэтому какие претензии? Здесь не Ваши интересы нарушены, а застройщика. Это обстоятельство надо учитывать при направлении застройщику любых вопросов о нахождении в помещениях третьих лиц.
Отвечая на вопрос, указанный в заголовке темы: юридически это не Ваши квартиры.
До передачи квартир дольщикам и регистрации перехода права собственности эти квартиры принадлежат застройщику. Поэтому какие претензии? Здесь не Ваши интересы нарушены, а застройщика. Это обстоятельство надо учитывать при направлении застройщику любых вопросов о нахождении в помещениях третьих лиц.
Мы являемся участниками долевого строительства. Мы внесли свои средства на финансирование строительства и оформили право должным образом. Как участники строительства мы имеем право требовать с нанятой нами (в данном случае) строительной компании право соблюдения элементарных бытовых норм.
Уважаемые Соседи, давайте внесём определённость: так как вопрос серьёзный, может действительно соберёмся в субботу в МЛ (ну или у центрального офиса ПИКа) для обсуждения данного вопроса с представителями МЛ?
Заодно и познакомимся.)))
В субботу офис не работает. Можно попробовать записаться инициативной группы на прием к руководителю, к тому же Россо. Если не поможет, тогда писать письмо Путину В.В.
Как участники строительства мы имеем право требовать с нанятой нами (в данном случае) строительной компании право соблюдения элементарных бытовых норм.
Как участники долевого строительства Вы имеете право требовать передачи Вам квартиры в установленный срок. У Вас нет сейчас права на квартиру, у Вас право требования к застройщику о передаче квартиры. Это разные вещи.
И нанимает подрядчика не дольщик, а застройщик. И требовать от подрядчика соблюдения элементарных бытовых норм вправе не дольщик, а застройщик.
Я, конечно, не в восторге от Вашей ситуации (сам дольщик, но другого объекта Пика), но пределы Вашего реагирования с точки зрения закона и договора в данном случае весьма ограниченны.
Безусловно, ПИК не станет Вам отвечать таким образом, а скорее всего сообщит, что примет меры, чтобы успокоить.
Мы в праве сообщить о нарушении содержания строительной площадки в ГАСН и в ФМС о возможном проживании мигрантов.
Только это должен делать тот, кто своими глазами видел эти нарушения.
Мне кажется, что с этим не стоит торопиться. Как тут правильно отметили, это может приостановить работу подрядчика по отделке первых корпусов. Придут с проверкой, работа встанет, а расходы подрядчика на размещение рабочих в другом месте возрастут, а, следовательно, расходы застройщика.
Это реалии сегодняшего строительного рынка: дешевая рабочая сила ввиду того, что подрядчик или застройщик закрывают глаза на проживание рабочих в квартирах.
Думаю, надо посмотреть должен ли подрядчик обеспечить на территории стационарные туалетные кабины вплоть до момента сдачи корпусов. Под рукой нет правовой базы, не могу проверить.
Я бы начал с обращения к Пику. В обращении упомянуть про возможность жалобы дольщиков напрямую в миграционные органы. Должно помочь.
Не только туалеты должен обеспечить, но и места приема пищи. Причем готовить пищу на стройплощадке не должны. Могут только привозить приготовленную в другом месте.
Я думаю, своими глазами увидеть - важно, но этого мало. Важно ещё и зафиксировать, причём таким образом, чтобы из материалов однозначно следовало бы, что зафиксированные нарушения допущены именно в МЛ.
Например: хорошо, что есть фото, которые были выложены в запросе застройщику, но по ним невозможно определить, на какой строительной площадке они были сделаны.
В субботу офис не работает. Можно попробовать записаться инициативной группы на прием к руководителю, к тому же Россо. Если не поможет, тогда писать письмо Путину В.В.
Согласен. Но на приём нужно идти с вескими доказательствами. В противном случае, это если вообще на приём пробьёмся, беседа не будет иметь практического смысла.
Только что общалась по поводу данной ситуации с нашим менеджером( Макаркиной Ириной)- обещали к нам вернуться с соответствующими комментариями и дальнейшими действиями, будем ждать. Она в свою очередь обратится к руководителю проекта
merhy, ВВС, Алексей_Лопатин и 4 другим это нравится
Я думаю, Вы усложняете. Проживание рабочих на стройках презюмируется, такая практика. Поэтому Вам скорее поверят и без фотографий.
Возможно и хорошо бы так и было. О том, что есть такое явление, многие знают. Я, ещё когда дольщиком не был, слышал об этом. Но, с точки зрения норм, регулирующих процесс строительства многоквартирного жилья, это явное нарушение. И вот с этим любой застройщик, на мой взгляд, вынужден будет согласиться только при наличии веских неоспоримых доказательств.
В их отсутствие, как бы не презюмировалось проживание рабочих на объекте стройки "со всеми вытекающими", нам будут делать неподдельно изумлённые глаза от рядового менеджера до пред правления и убеждать, что, да, мы слышали о таком, но вот у нас-то самые строгие требования и такого у нас нет и никогда не было и столовые у нас с живой музыкой, а туалеты с электроподогревом.
да оформлены они по части фмс наверняка, или это проблема субчиков.
В построенных домах находятся отделочники, они, скорее всего, нанятые по субподряду. Имея доступ на площадку, договариваются с охраной, поесть им негде, ехать к месту проживания не хотят. А если бы была нормальная система охраны объекта, то велся бы учет вход/выход по системе СКУД, чего у них нет, вот и получается, что 5сть простор для таких вот ситуаций. Строители-то имеют туалеты на каждом этаже - кабинки на видео строительства было видно + еда в стройгородке.
Нужно инициировать внезапные еженедельные проверки строительных объектов служб контроля качества из основного офиса Пика, а также народной дружины из числа пайщиков и проживающих в Солнцево.
Только что общалась по поводу данной ситуации с нашим менеджером( Макаркиной Ириной)- обещали к нам вернуться с соответствующими комментариями и дальнейшими действиями, будем ждать. Она в свою очередь обратится к руководителю проекта
Я конечно не о том переживаю, но мне просто интересно - а она не выразила удивление - что делали Вы на 24 этаже у себя в квартире.
На сколько я знаю, нет официальных разрешений на гуляние по стройке.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.