Для начала можно попробовать четко обозначить, что места вдоль проездов предназначены только для посадки/высадки и разгрузки/погрузки — знаками, разметкой.
Если не поможет, то городить шлагбаумы с автоматической системой пропусков: пробыл внутри проезда больше фиксированного времени (например, полчаса) — пропуск блокируется на сутки, неделю и т.д. Пропуск — радиометка, которая выдаётся на машину и клеится на лобовое стекло.
А как это организовать? Не самим же красить, а через УК наверное?
Соглашусь, что авто во дворе воспринимаются инородно. Ну и вряд ли кто-то будет сомневаться, что если ограничения не ввести, то будет как везде - ведро на ведре. Тупо стоять, занимать место, мешаться, создавать проблемы для детей и родителей, и т.д. Блокировка пропуска едва ли поможет, если возможно, то лучше знак поставить (это сурово, но риск схлопотать штраф и вывоз на эвакуаторе будет хорошо отрезвлять), или ввести плату за стоянку свыше какого-то количества времени. По хорошему, конечно, лучше сначала изучить опыт тех ЖК, где проблема решена :)
А среди нас собственники уже есть? Конечно эффективнее, чтобы они пообщались с УК по этим вопросам, т.к. с несобственниками особо никто не разговаривает по понятным причинам.
ЗЫ У нас пока затягивается, что-то долго недостатки устраняют.
Соглашусь, что авто во дворе воспринимаются инородно. Ну и вряд ли кто-то будет сомневаться, что если ограничения не ввести, то будет как везде - ведро на ведре. Тупо стоять, занимать место, мешаться, создавать проблемы для детей и родителей, и т.д. Блокировка пропуска едва ли поможет, если возможно, то лучше знак поставить (это сурово, но риск схлопотать штраф и вывоз на эвакуаторе будет хорошо отрезвлять), или ввести плату за стоянку свыше какого-то количества времени. По хорошему, конечно, лучше сначала изучить опыт тех ЖК, где проблема решена :)
Тоже сначала думал о введении платы, но городскую платную парковку для жильцов мы не можем устроить в своём дворе (на сколько я смог понять бегло просмотрев интернеты), т.е. знаки о платности могут работать только на испуг, а это не про жильцов.
Поэтому и написал, что информировать надо с помощью знаков и разметки, а от невменяемых спасёт только запрет на въезд (при чем, реализованный технически, а не административно). Но тут точно нужно большинством голосов решение принимать.
Запрет конечно хорошо, но лучше для чужих. Я как собственник имею полное право на доступ к придомовой территории на своём авто в любое время и никто не имеет право меня не пускать. Иначе шлагбаумы придётся с милицией каждый раз открывать.
Судя по тому что законы в нашей стране не работают придётся как то существовать в анархии, другого выхода нет, будем стоять кто куда сможет влезть.
Во-во, «я же собственник», никто не может покуситься на мое право приткнуть моё ведро с болтами прямо перед подъездом.
Право вы имеете до тех пор, пока не нарушаете права других жителей дома свободно передвигаться по двору. Нарушили чужое право, вас лишили своего — вроде, справедливо.
Поэтому и предлагается автоматическая система лишения права. Но применять её или нет можно решить только большинством голосов собственников.
Как решить эту проблему, чтобы были адекватные ворота, магнитные ключи, а не подобие "забора" и "охраняемой территории"?
Думаю на работу охраны надо массово жаловаться в УК (это ведь ее 'подопечные'?), в том числе в письменном виде, особенно тем, кто уже оформил собственность. Если толку не будет - серьезно обсуждать этот вопрос на собрании собственников (Когда мы кстати можем его проводить согласно регламенту?)
Нормальные калитки с магнитными ключами действительно необходимы. Но реально ли это вообще сделать, имея коммерцию на 1 этажах? Или речь только о финансовой стороне вопроса?
Коммерсы пусть ставят видеодомофоны на калитки и сами пускают к себе посетителей. Вроде, это обычная практика.
Обычная практика, но не в случае магазина. В В-хаус, например, полностью огороженая территория, но вход в магазин ЗА территорией. У нас, как я понимаю, так невозможно, соответственно пока в доме магазин, огородить его от посетителей на время работы тоже нереально
Хз в какую тему писать, но раз здесь все тусят, черкну сюда. Для тех кто будет регистрироваться в ближайшее время. В нашем МФЦ ещё нет наших домов, соответственно они не смогут зарегистрировать, но есть путь через сайт гос.услуги. все там заполнять, а потом вызовут.
Всем бобра!
У нас, как я понимаю, так невозможно, соответственно пока в доме магазин, огородить его от посетителей на время работы тоже нереально
Специально прошел рядом с пятерой. Как и договорились на форуме внутрь даже не заходил, но оценил пути подхода. Вход у неё отдельный со стороны помойки ближайшего дома. А вот калитка, через которую жильцы дома комфорт-класса будут спускаться за пятерочной просрочкой как раз можно запереть на магнитный замок. А коммерсы типа салона красоты не имеют толп клиентов, к тому же рядом "город красоты" есть и, наверное, ещё много чего. Так что они вполне могут пускать каждого внешнего посетителя через видеодомофон. Как-то так понимаю проблему и ее решение)
Специально прошел рядом с пятерой. Как и договорились на форуме внутрь даже не заходил, но оценил пути подхода. Вход у неё отдельный со стороны помойки ближайшего дома. А вот калитка, через которую жильцы дома комфорт-класса будут спускаться за пятерочной просрочкой как раз можно запереть на магнитный замок. А коммерсы типа салона красоты не имеют толп клиентов, к тому же рядом "город красоты" есть и, наверное, ещё много чего. Так что они вполне могут пускать каждого внешнего посетителя через видеодомофон. Как-то так понимаю проблему и ее решение)
Да, обычно так и делают. Коммерсы пускают через видеодомофон удаленно.
Основной вопрос - как убедить УК это организовать? Или они в отрыве от жильцов существуют?
Специально прошел рядом с пятерой. Как и договорились на форуме внутрь даже не заходил, но оценил пути подхода. Вход у неё отдельный со стороны помойки ближайшего дома. А вот калитка, через которую жильцы дома комфорт-класса будут спускаться за пятерочной просрочкой как раз можно запереть на магнитный замок. А коммерсы типа салона красоты не имеют толп клиентов, к тому же рядом "город красоты" есть и, наверное, ещё много чего. Так что они вполне могут пускать каждого внешнего посетителя через видеодомофон. Как-то так понимаю проблему и ее решение)
Тогда вопрос решаемый. Кстати, в В-хаус, который вообще бизнес класс, открыли Магнит. Так что странновть выбора арендатора на лицо... лучше бы Вкусвилл открыли... но сейчас вопрос калиток важнее
Не вижу ничего странного в пятерочке или в магните в домах, где идут ремонты и бОльшая часть жильцов ещё не заехала: эти магазины нацелены на тех, кто делает ремонт.
Думаю нет смысла обсуждать класс магазинов на первом этаже, это чисто коммерческая история собственника и арендатора. Выгодно будет интим-салон открыть - нас не спросят.
Важнее, чтобы УК усилила контроль доступа на территорию через магнитные замки или охранников.
Не вижу ничего странного в пятерочке или в магните в домах, где идут ремонты и бОльшая часть жильцов ещё не заехала: эти магазины нацелены на тех, кто делает ремонт.
В-хаус уже сто лет в обед заселен и ремонты на 90% доделаны, а магнит так и остался. Я лично не вижу ничего плохого в Пятерочке, если бы в пешей доступности были магазины более высокого класса. Пока получается одни Дикси и Пятерка. Но соглашусь, что нас не спросят, какой магазин открывать, остается только надеяться
ЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%