Для начала можно попробовать четко обозначить, что места вдоль проездов предназначены только для посадки/высадки и разгрузки/погрузки — знаками, разметкой.
Если не поможет, то городить шлагбаумы с автоматической системой пропусков: пробыл внутри проезда больше фиксированного времени (например, полчаса) — пропуск блокируется на сутки, неделю и т.д. Пропуск — радиометка, которая выдаётся на машину и клеится на лобовое стекло.
А как это организовать? Не самим же красить, а через УК наверное?
Соглашусь, что авто во дворе воспринимаются инородно. Ну и вряд ли кто-то будет сомневаться, что если ограничения не ввести, то будет как везде - ведро на ведре. Тупо стоять, занимать место, мешаться, создавать проблемы для детей и родителей, и т.д. Блокировка пропуска едва ли поможет, если возможно, то лучше знак поставить (это сурово, но риск схлопотать штраф и вывоз на эвакуаторе будет хорошо отрезвлять), или ввести плату за стоянку свыше какого-то количества времени. По хорошему, конечно, лучше сначала изучить опыт тех ЖК, где проблема решена :)
А среди нас собственники уже есть? Конечно эффективнее, чтобы они пообщались с УК по этим вопросам, т.к. с несобственниками особо никто не разговаривает по понятным причинам.
ЗЫ У нас пока затягивается, что-то долго недостатки устраняют.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Соглашусь, что авто во дворе воспринимаются инородно. Ну и вряд ли кто-то будет сомневаться, что если ограничения не ввести, то будет как везде - ведро на ведре. Тупо стоять, занимать место, мешаться, создавать проблемы для детей и родителей, и т.д. Блокировка пропуска едва ли поможет, если возможно, то лучше знак поставить (это сурово, но риск схлопотать штраф и вывоз на эвакуаторе будет хорошо отрезвлять), или ввести плату за стоянку свыше какого-то количества времени. По хорошему, конечно, лучше сначала изучить опыт тех ЖК, где проблема решена :)
Тоже сначала думал о введении платы, но городскую платную парковку для жильцов мы не можем устроить в своём дворе (на сколько я смог понять бегло просмотрев интернеты), т.е. знаки о платности могут работать только на испуг, а это не про жильцов.
Поэтому и написал, что информировать надо с помощью знаков и разметки, а от невменяемых спасёт только запрет на въезд (при чем, реализованный технически, а не административно). Но тут точно нужно большинством голосов решение принимать.
Запрет конечно хорошо, но лучше для чужих. Я как собственник имею полное право на доступ к придомовой территории на своём авто в любое время и никто не имеет право меня не пускать. Иначе шлагбаумы придётся с милицией каждый раз открывать.
Судя по тому что законы в нашей стране не работают придётся как то существовать в анархии, другого выхода нет, будем стоять кто куда сможет влезть.
Во-во, «я же собственник», никто не может покуситься на мое право приткнуть моё ведро с болтами прямо перед подъездом.
Право вы имеете до тех пор, пока не нарушаете права других жителей дома свободно передвигаться по двору. Нарушили чужое право, вас лишили своего — вроде, справедливо.
Поэтому и предлагается автоматическая система лишения права. Но применять её или нет можно решить только большинством голосов собственников.
Как решить эту проблему, чтобы были адекватные ворота, магнитные ключи, а не подобие "забора" и "охраняемой территории"?
Думаю на работу охраны надо массово жаловаться в УК (это ведь ее 'подопечные'?), в том числе в письменном виде, особенно тем, кто уже оформил собственность. Если толку не будет - серьезно обсуждать этот вопрос на собрании собственников (Когда мы кстати можем его проводить согласно регламенту?)
Нормальные калитки с магнитными ключами действительно необходимы. Но реально ли это вообще сделать, имея коммерцию на 1 этажах? Или речь только о финансовой стороне вопроса?
Коммерсы пусть ставят видеодомофоны на калитки и сами пускают к себе посетителей. Вроде, это обычная практика.
Обычная практика, но не в случае магазина. В В-хаус, например, полностью огороженая территория, но вход в магазин ЗА территорией. У нас, как я понимаю, так невозможно, соответственно пока в доме магазин, огородить его от посетителей на время работы тоже нереально
Хз в какую тему писать, но раз здесь все тусят, черкну сюда. Для тех кто будет регистрироваться в ближайшее время. В нашем МФЦ ещё нет наших домов, соответственно они не смогут зарегистрировать, но есть путь через сайт гос.услуги. все там заполнять, а потом вызовут.
Всем бобра!
У нас, как я понимаю, так невозможно, соответственно пока в доме магазин, огородить его от посетителей на время работы тоже нереально
Специально прошел рядом с пятерой. Как и договорились на форуме внутрь даже не заходил, но оценил пути подхода. Вход у неё отдельный со стороны помойки ближайшего дома. А вот калитка, через которую жильцы дома комфорт-класса будут спускаться за пятерочной просрочкой как раз можно запереть на магнитный замок. А коммерсы типа салона красоты не имеют толп клиентов, к тому же рядом "город красоты" есть и, наверное, ещё много чего. Так что они вполне могут пускать каждого внешнего посетителя через видеодомофон. Как-то так понимаю проблему и ее решение)
Специально прошел рядом с пятерой. Как и договорились на форуме внутрь даже не заходил, но оценил пути подхода. Вход у неё отдельный со стороны помойки ближайшего дома. А вот калитка, через которую жильцы дома комфорт-класса будут спускаться за пятерочной просрочкой как раз можно запереть на магнитный замок. А коммерсы типа салона красоты не имеют толп клиентов, к тому же рядом "город красоты" есть и, наверное, ещё много чего. Так что они вполне могут пускать каждого внешнего посетителя через видеодомофон. Как-то так понимаю проблему и ее решение)
Да, обычно так и делают. Коммерсы пускают через видеодомофон удаленно.
Основной вопрос - как убедить УК это организовать? Или они в отрыве от жильцов существуют?
Специально прошел рядом с пятерой. Как и договорились на форуме внутрь даже не заходил, но оценил пути подхода. Вход у неё отдельный со стороны помойки ближайшего дома. А вот калитка, через которую жильцы дома комфорт-класса будут спускаться за пятерочной просрочкой как раз можно запереть на магнитный замок. А коммерсы типа салона красоты не имеют толп клиентов, к тому же рядом "город красоты" есть и, наверное, ещё много чего. Так что они вполне могут пускать каждого внешнего посетителя через видеодомофон. Как-то так понимаю проблему и ее решение)
Тогда вопрос решаемый. Кстати, в В-хаус, который вообще бизнес класс, открыли Магнит. Так что странновть выбора арендатора на лицо... лучше бы Вкусвилл открыли... но сейчас вопрос калиток важнее
Не вижу ничего странного в пятерочке или в магните в домах, где идут ремонты и бОльшая часть жильцов ещё не заехала: эти магазины нацелены на тех, кто делает ремонт.
Думаю нет смысла обсуждать класс магазинов на первом этаже, это чисто коммерческая история собственника и арендатора. Выгодно будет интим-салон открыть - нас не спросят.
Важнее, чтобы УК усилила контроль доступа на территорию через магнитные замки или охранников.
Не вижу ничего странного в пятерочке или в магните в домах, где идут ремонты и бОльшая часть жильцов ещё не заехала: эти магазины нацелены на тех, кто делает ремонт.
В-хаус уже сто лет в обед заселен и ремонты на 90% доделаны, а магнит так и остался. Я лично не вижу ничего плохого в Пятерочке, если бы в пешей доступности были магазины более высокого класса. Пока получается одни Дикси и Пятерка. Но соглашусь, что нас не спросят, какой магазин открывать, остается только надеяться
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее