Забор и охраняемая территория

Надо вопрос поднимать с застройщиком сейчас, пока они там не напроектировали 40см забор. Если нужно собирать подписи у дольщиков, то надо это делать сейчас, чтобы сделали нормально охраняемую территорию. действительно 200 тр/м2 платить, чтобы потом еще платить за поврежденные скамейки,фонари, уборку территории и изгаженные газоны.

Тогда я на неделе свяжусь с нашим председателем ТСЖ. Тетка классная, толковая. Все узнаю и вернусь сюда с вариантами.

Кстати, у меня с балкона видна стройка! И я в 12.30 ночи не только вижу, но и слышу что стройка кипит...  И ДА! Я хочу за 200 тыс/м2 жилье бизнес класса!! И уверен что это возможно только с забором

Значит это правда, что народ из соседних домов бунтовал из-за стройки в ночное время суток, а мы не верили тут.

Значит это правда, что народ из соседних домов бунтовал из-за стройки в ночное время суток, а мы не верили тут.

Да, правда! Но на новый год дали отдохнуть... 29 уже свет был потушен на стройке! :)

Кстати, у меня с балкона видна стройка! И я в 12.30 ночи не только вижу, но и слышу что стройка кипит... И ДА! Я хочу за 200 тыс/м2 жилье бизнес класса!! И уверен что это возможно только с забором

Да, правда! Но на новый год дали отдохнуть... 29 уже свет был потушен на стройке! :)

За то вышли на стройку уже в первых числах января.

Тогда вы ошиблись стройкой, тут никто бизнес-класс не строит. Слова директора РГ про Каховку: «эконом-комфорт».

Установка забора на земле общего пользования незаконна. Все ваши знакомства с управой решаются жалобой в префектуру.

Всегда хочется получить немного больше чем заплачено)) А вам?)

Никаких знакомств нет, все решить можно законно. В любом случае не буду голословным - наберитесь терпения, я все узнаю.

Уважаемый сосед, у вас есть дети?
Вы приезжали на стройку в выходные? Советую посетить в субботу в 11 утра, можно в вск, желательно когда потеплеет. Увидите очень много калдыреей из соседних домов, которые отпраздновали открытие продажи алкоголя. Рекомендую, особенно напротив второго корпуса есть дом 8-и этажный...
Вы заходили в соседние дома? Запахи, пропитывающие эти подъезды уже не возьмет ни один мистер мускул... посмотрите на людей, живущих рядом. Они уже вас ненавидят! Почему? Потому что они живут в панелях 80-х, без перспектив! а вы в новом доме, построенном на месте их любимой лавочки, парка и тд... У них в генах уже заложено, что они ходят сюда по утрам с песиками, выпивать с друзьями, у них нет понимания, что теперь там чужая собственность! Это снова их, но уже обновленная и удобная!
Они вас ненавидят нас за пять нарядов в ночь, которые вызывают они, потому что стройка внутри двора. они уже нападали на строителей с арматурой.

И после сдачи вы думаете, что все скажут: офигеть! Мы же вас ждали ребята, давайте жить дружно.
Вы пользуйтесь нашими дворами, а мы с удовольствием будем лузгать семки у вас.

Вы за это заплатили 200 тыс/м2?

Тогда вы ошиблись стройкой, тут никто бизнес-класс не строит. Слова директора РГ про Каховку: «эконом-комфорт».

Установка забора на земле общего пользования незаконна. Все ваши знакомства с управой решаются жалобой в префектуру.

Вот собственно и про забор и про шлагбаум тоже: http://ggi.mos.ru/go...voy_territorii/

"Надлежащим образом оформленное право на землю позволяет жильцам дома эффективно защищать свои права на придомовую территорию и элементы благоустройства, не допускать использования этой территории посторонними лицами для парковки автомобильного транспорта, организации торговли и т.п."

И, кстати, "огороженная и охраняемая" территория - один из показателей жилья бизнес класса.

Приезжал, много раз (и фото стройки выкладывал). Вырос в этом районе, учился в школе на Фруктовой, часто бывал на рынке Москворецком, у Ангары, гулял по Чонгарскому.

Не испытываю презрения к людям только потому, что они живут «в панелях 80-х».

Считаю, что в порядке надо содержать территорию всего квартала вместе со всеми жителями, а не городить бесполезный забор, дающий ложное ощущение защищенности.

Если вы так брезгливо относитесь к району, зачем покупать тут квартиру?

Кажется, мы все выросли в этом районе и хорошо знакомы с его спецификой )))

Но я кстати считаю что все районы примерно одинаковые. И на удальцова то же самое в 5-ти этажках творится...

Кстати, еще одна причина - я например не буду скидывать на озеленение и на ремонт футбольного поля, если этим будут пользоваться весь квартал. Так сейчас происходит на Азовской 24к.1 Какого извините х. я буду скидывать на то, что сломают через месяц?

Единственный вариант держать в порядке территорию квартала - это заборы и межевание территории, чтобы каждый дом решал в каком "порядке" ему жить.

Сообщение отредактировал YokoYoupi: 31 января 2017 - 15:31

Вот собственно и про забор и про шлагбаум тоже:
"Надлежащим образом оформленное право на землю позволяет жильцам дома эффективно защищать свои права на придомовую территорию и элементы благоустройства, не допускать использования этой территории посторонними лицами для парковки автомобильного транспорта, организации торговли и т.п."

И, кстати, "огороженная и охраняемая" территория - один из показателей жилья бизнес класса.

По вашей ссылке нет ниодного слова про то, что никто кроме жителей не может передвигаться по придомовой территории. И это хорошо.

Вы так хотите из эконом-комфорта сделать бизнес, что складывается ощущение, будто взяли квартиру не для себя, а теперь думаете, как продать подороже.

Мне в офисе продаж в конце декабря озвучивали, что все-таки быть забору и 2-м калиткам. Вход на территорию по магнитным ключам.

Тогда вы ошиблись стройкой, тут никто бизнес-класс не строит. Слова директора РГ про Каховку: «эконом-комфорт».

Установка забора на земле общего пользования незаконна. Все ваши знакомства с управой решаются жалобой в префектуру.

Мне вообще то говорили, что это комфорт-плюс, а не эконом-комфорт. На вопрос разницы между бизнес и комфорт-плюс, так как выбирали среди каховки, ОК и ВП, в офисе Каховки сказали, что разница в входных группах и качестве материалов. Все остальное будет тоже самое что и в бизнесе, включая ограждения.

Сам сейчас живу в новом ЖК комфорт-класса с огороженной и охраняемой территорией. Но проход на территорию свободный для всех, только въезд для машин организован по пропускам под шлагбаум. Весь район ходит к нам на детские и спортивные площадки. И пивко пьют по вечерам на лавочке и мутная молодежь шатается и бабули с их вечно срущими везде собачками. Все к нам в гости. Такие красивые места как магнитом притягивают.

Приезжал, много раз (и фото стройки выкладывал). Вырос в этом районе, учился в школе на Фруктовой, часто бывал на рынке Москворецком, у Ангары, гулял по Чонгарскому.

Не испытываю презрения к людям только потому, что они живут «в панелях 80-х».

Считаю, что в порядке надо содержать территорию всего квартала вместе со всеми жителями, а не городить бесполезный забор, дающий ложное ощущение защищенности.

Если вы так брезгливо относитесь к району, зачем покупать тут квартиру?

Согласен, что хотелось бы содержать в порядке не только территорию нашего двора, но и района, города , да и вообще всей страны. Только вот вопрос , мы до этого доросли? Мы ,я имею введу всех граждан России.

Я вот например, не против, если мамочки с детьми из соседних домов будут приходить на наши детские площадки и играть со своими детьми,я не против людей приходящих и отдыхающих на нашей территории, но я против того, чтобы там ломали, гадили, распивали спиртные напитки, употребляли наркоту и еще шприцы раскидывали на детских площадках. Мы говорим о разных вещах. Думаю, даже тем же мамочкам будет приятнее если мы сохраним островок чистоты и уюта в районе, где можно спокойно с детьми погулять.

кстати защищенность зависит еще и от размера забора. И это не ложная защищенность,а реальная. Конечно она не гарантирует 100% защищенности, но где она вообще есть эта 100% защищенность?

Мне в офисе продаж в конце декабря озвучивали, что все-таки быть забору и 2-м калиткам. Вход на территорию по магнитным ключам.

надо это уточнить. ка краз когда поеду подписывать допсоглашение, узнаю.

Приезжал, много раз (и фото стройки выкладывал). Вырос в этом районе, учился в школе на Фруктовой, часто бывал на рынке Москворецком, у Ангары, гулял по Чонгарскому.

Не испытываю презрения к людям только потому, что они живут «в панелях 80-х».

Считаю, что в порядке надо содержать территорию всего квартала вместе со всеми жителями, а не городить бесполезный забор, дающий ложное ощущение защищенности.

Если вы так брезгливо относитесь к району, зачем покупать тут квартиру?

Мне вообще то говорили, что это комфорт-плюс, а не эконом-комфорт. На вопрос разницы между бизнес и комфорт-плюс, так как выбирали среди каховки, ОК и ВП, в офисе Каховки сказали, что разница в входных группах и качестве материалов. Все остальное будет тоже самое что и в бизнесе, включая ограждения.

Понятно что в офисе продаж наговорить могут все что угодно. Но в конце года они сделали новый макет ЖК вокруг которого есть забор и видны калитки и шлагбаум на въезде. Вопрос только в том будут ли калитки закрываться и доступ на территорию будет по магнитным ключам или он будет свободным так как будет детский сад и коммерческие площади.

А что «всё остальное»? Что вообще есть «бизнес-класс»? Этого термина нет в законах и СНиПах, каждый думает о своём, и на этом играют продавцы.

В проектной документации говорится про один единственный забор — вокруг детского сада. А также про звукозащитное ограждение от служебного здания метрополитена с восточной стороны комплекса.

Менеджер мне говорил, что забором будет отгорожена техническая территория, что осталась с севера.

Про забор каждый слышал то, что хотел услышать.

Остальное это охраняемая территория, охрана, консьерж, видеонаблюдение. По вопросу ограждения. Это легко внести в проектную документацию и не каких проблем. У нас нет до сих пор проекта входных групп, а это повлечет изменения в проектную декларацию.  

Понятно что в офисе продаж наговорить могут все что угодно. Но в конце года они сделали новый макет ЖК вокруг которого есть забор и видны калитки и шлагбаум на въезде. Вопрос только в том будут ли калитки закрываться и доступ на территорию будет по магнитным ключам или он будет свободным так как будет детский сад и коммерческие площади.