Проблема 5 и 1 корпуса - близость к дороге.

ПаруФот =)

ПаруФот =)

А вот эту близость к дороге можно считать очень большим минусом, мало того что будет шум от автомобилей, там еще и все выхлопы будут лететь прямо в кона, ладно зимой окна закрыты, а летом постоянно открытыми окна держат все,.

Был вчера на стройке. 4 корпус начат уже тех.этаж строится, скоро кровля.
5 корпус монолит так и льют. Что заметил еще, 5 корпус стоит метрах в 5 от дороги. Не думал, что 3 секция будет так близко.

Тоже обратил внимание на близость к дороге. Решил задать вопрос застройщику

Зато если кто то курит на остановке, можно высунуть руку в окно и дать подзатыльник, что бы не курил в общественном месте ))))

Если кроме шуток, то 2,3,4 этаж как минимум должны с крутым дисконтом отдавать, а как мы видим ценник совсем не такой. А как только дом покажется, то еще тяжелее будет продать. Близко капец конечно. Не ожидал

По плану возле торца пятого корпуса пешеходная зона и никаких газонов нет.  Скорее от стены будет метра три "газона" и метра два тротуар, далее дорога. Дорогу вряд ли будут переносить, её расширят с другой стороны, которая ближе к киевке. Остановку скорее всего перенесут вперед по движению, что бы люди у "окон не стояли".

Хотя по картинкам дорога выглядит значительно дальше. Очень бы хотелось что бы её "отодвинули".

По плану возле торца пятого корпуса пешеходная зона и никаких газонов нет.  Скорее от стены будет метра три "газона" и метра два тротуар, далее дорога. Дорогу вряд ли будут переносить, её расширят с другой стороны, которая ближе к киевке. Остановку скорее всего перенесут вперед по движению, что бы люди у "окон не стояли".

 

Хотя по картинкам дорога выглядит значительно дальше.

По хорошему там все под газон надо делать вплоть до дороги,дорогу под тротуар, а дальше родниковую прокладывать.Ну кто в наше время о людях думает,сейчас лишь бы продать застроенный участок земли. Для шестого корпуса такая же перспектива.

Ну будем надеяться, что дорогу отодвинут, тогда и двор просторнее будет, но это не быстрая перспектива... Практика показывает дороги делают в последнюю очередь. 

Ну будем надеяться, что дорогу отодвинут, тогда и двор просторнее будет, но это не быстрая перспектива... Практика показывает дороги делают в последнюю очередь. 

Место есть, куда расширять дорогу,тротуар или дорожку все равно выкатывать,вот участок дороги и можно захватить.Спасение  утопающих дело рук самих утопающих,если написать грамотно и коллективно в компетентные органы по поводу дороги.

На картинке кстати до дороги расстояние больше 

http://mosnovostroy..../1473166378.jpg

Место есть, куда расширять дорогу,тротуар или дорожку все равно выкатывать,вот участок дороги и можно захватить.Спасение  утопающих дело рук самих утопающих,если написать грамотно и коллективно в компетентные органы по поводу дороги.

А может быть существуют какие-то санитарные или строительные нормы или правила, по которым должно быть какое-то минимальное расстояние от дома до дороги? Есть же какие-то СНИПы и еще что-то, может с этого вопроса застройщику начать? 

А может быть существуют какие-то санитарные или строительные нормы или правила, по которым должно быть какое-то минимальное расстояние от дома до дороги? Есть же какие-то СНИПы и еще что-то, может с этого вопроса застройщику начать? 

Такие нормы существуют.Это коснется или может коснуться и вопроса к вводу в эксплуатацию дома.

Такие нормы существуют.Это коснется или может коснуться и вопроса к вводу в эксплуатацию дома.

Такое в интернете  нашел:

в п. 8.8 СП 4.13130.2013 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:

для зданий высотой до 28 метров включительно - 5-8 метров;

для зданий высотой более 28 метров - 8-10 метров.

По хорошему там все под газон надо делать вплоть до дороги,дорогу под тротуар, а дальше родниковую прокладывать.Ну кто в наше время о людях думает,сейчас лишь бы продать застроенный участок земли. Для шестого корпуса такая же перспектива.

Поправлю себя,все таки шестой корпус дальше от дороги стоит.Перспектива лучше для него.

Короче, надо туда с рулеткой ехать)

Короче, надо туда с рулеткой ехать)

тоже самое нашел, и еще дополнение, что в случае установки шумозащитных экранов, необходимо оставить проезд шириной от 6 м

тоже самое нашел, и еще дополнение, что в случае установки шумозащитных экранов, необходимо оставить проезд шириной от 6 м

а вот в другом месте пишут уже про расстояние не менее 25 м.

В общем вопрос вопрос непростой, нужен звонок другу, какому-нибудь спецу. 

когда сохранил этот рисунок

когда сохранил этот рисунок

с другого края дома на картинке тоже не поле....фотку бы..

С другой стороны дома приличное расстояние до дороги

Вести с поля боя)

Сегодня были в отделе продаж, общались с менеджером. Задал ему вопрос о расстоянии от 5 корпуса до улицы. Он сказал, что вопрос этот рассматривается, причем  уже давно. В проектной документации якобы предусмотрен заградительный щит, а при расширении Родниковой действительно предусматривается ее перенос дальше от домов. И на планах якобы расстояние действительно больше, чем есть сейчас.

Я еще посмотрел в буклете - там написано о создании какого-то искусственного рельефа высотой до 4 м и подпорной стены вдоль Родниковой для уменьшения негативного воздействия транспорта. Не очень понимаю, что это такое, но наверное это хорошо)

Да, и реконструкция Родниковой должна начаться в этом году и к моменту вводу комплекса в эксплуатацию все эти вопросы должны быть решены.

На первом этаже все равно коммерция,а не жители,тобишь не жилые помещения.

Могу предположить,что если граница арендуемого застройщиком участка проходит аккурат по зеленому забору,то переносить Родниковую улицу и остановку,которая находится за забором, ему никто не позволит без получения спецразрешений. Как определить где  проходят границы арендуемого застройщиком  участка - до забора, до дороги или дальше?

А инфу по переносу Родниковой лучше гуглить в интернете в  официальных источниках  и искать согласованные и утвержденные  муниципальными органами проекты на 2017-2018 гг. Я пока таковых не нашла,к сожалению. (

По моим данным проект дороги до сих пор не согласован,могу конечно и ошибаться.