да кто ж против та, только я не раз был участником коллективных процессов, инициируемых группой дольщиков/домохозяйств/собственников ... это лютый п...ц, это процесс абсолютно алогичный и непрогнозируемый даже когда обоюдовыгодный. так что just do it
Добрый день! Я так поняла, что вы все таки купили здесь квадратные метры?
Вообщем съездил я и посмотрел эту новостройку.
Остались очень противоречивые ощущения.
Минусов намного больше чем плюсов, а именно:
1. Далеко от метро - про пешую доступность можно забыть. Если конечно нет желания прогуляться 30 мин до Медведково и переходить при этом магистраль - Енисейская-Осташка. Транспортом до метро тоже неблизко, учитывая пробки вокруг. В час пик придется те же 30 мин добираться. Ближайший крупный перекресток - Осташка в сторону Мкада всегда парализован пробками. Можно ехать по узким улочкам в сторону Бабушкинской, но там куча светофоров и тоже пробки в часы пик
7. Вентиляция - сразу видно, что она неполноценная. Вентшахты размером с мышиную задницу, как они будут справляться с большими площадями ? Отмечу, что во всех бизнес-центрах (и в той же премиальной Москва-Сити всегда проблемы с вентиляцией - но при этом, там организован искусственный приток с кондиционированием ), здесь все наверно еще более бюджетно, а приточной системы нет. Значит будет духота в квартирах. А для проветривания придется открывать фрамугу в окне, размером с дверь...
8. Кондиционирование - вообще полный швах. Тут уже народ разрабатывал, как ставить наружние блоки в спец-шахту. А Вы знаете , что эта шахта одна и находится она в коридоре рядом с лифтами? А теперь посчитайте расстояние от своих квартир до этой шахты - в среднем это 30-40 метров по прямой. А теперь добавьте сюда еще запас на изгибы и обходы трассы при прокладывании. Будет около 50метров погонажа трассы. А теперь уточните - сколько у базового кондиционера возможная длина трассы (медная трубка для фреона) - не более 10 метров. Вопрос - как Вы подключите кондиционер? Или же Вам потребуется промышленный кондей размером с холодильник , который будет еще и потреблять несколько киловатт электричества и еще сам стоить будет как неплохая машина...
Поэтому - про кондей можно забыть, или этот проект встанет Вам в копеечку по инсталляции и обслуживанию
30 мин пешком до метро?.... Как Вы шли?.... Всё-таки там 15 минут, ну или 20, если светофор затормозит движение и если медленно идти...
А вот про вентиляцию и кондеры - крайне интересная тема... А кто-нибудь задавал эти вопросы на месте? Как собираются выходить из положения и правда ли настолько сложно устроить всё в шахту при таком метраже до неё...
30 мин пешком до метро?.... Как Вы шли?.... Всё-таки там 15 минут, ну или 20, если светофор затормозит движение и если медленно идти...
А вот про вентиляцию и кондеры - крайне интересная тема... А кто-нибудь задавал эти вопросы на месте? Как собираются выходить из положения и правда ли настолько сложно устроить всё в шахту при таком метраже до неё...
Мне тоже думается, что проблему с вентиляцией и кондиционерами должен решать застройщик.
Пока что-то не видно, чтобы застройщик эту проблему радикально решил. Менеджеры по продажам бормочут что-то маловразумительное. Значит решение не найдено. А время прошло уже прилично - значит дело полный швах...
Пока что-то не видно, чтобы застройщик эту проблему радикально решил. Менеджеры по продажам бормочут что-то маловразумительное. Значит решение не найдено. А время прошло уже прилично - значит дело полный швах...
Я так понимаю, что застройщик вообще над этой проблемой не хочет работать. Может, если не особо захотят покупать и решать проблемы сами, он и зашевелится.
30 мин пешком до метро?.... Как Вы шли?.... Всё-таки там 15 минут, ну или 20, если светофор затормозит движение и если медленно идти...
А вот про вентиляцию и кондеры - крайне интересная тема... А кто-нибудь задавал эти вопросы на месте? Как собираются выходить из положения и правда ли настолько сложно устроить всё в шахту при таком метраже до неё...
Пока что-то не видно, чтобы застройщик эту проблему радикально решил. Менеджеры по продажам бормочут что-то маловразумительное. Значит решение не найдено. А время прошло уже прилично - значит дело полный швах...
Люди не будут долго ждать. )) Я уверена, что все закончится тем, что наружные блоки на фасаде будут вешать. ))
Люди не будут долго ждать. )) Я уверена, что все закончится тем, что наружные блоки на фасаде будут вешать. ))
Мне кажется, это тоже был бы выход, если всё регламентировать м все блоки кондиционеров поместить строго друг над другом на фасаде - и вид не так уж плох...
Но если этого всё же сделать будет нельзя, то хотелось бы знать, на сколько прав Волк с Тайнинской Стрит? Товарищ так уверенно описал ситуацию, что кажется и правда - никакого выхода нет. Я не кондиционерщик и весьма далека от этого, чтобы оценить, на сколько его слова справедливы в этой ситуации. Хорошо бы нашлись у кого кондиционерщики в знакомых, кто разбирается и может подтвердить или опровергнуть его теорию. Действительно ли без промышленного кондиционера и огромного количества "фурнитуры" к нему не обойтись.... или всё же есть какой-то выход? Или несмотря на эти доводы, всё сможет работать и с таким расстоянием до шахты? Проконсультироваться бы с разбирающимися в этом людьми... Узнать мнение или получить совет. Может оно не так всё плохо на самом деле?
Люди не будут долго ждать. )) Я уверена, что все закончится тем, что наружные блоки на фасаде будут вешать. ))
Это, наверное, единственный выход.
Мне кажется, это тоже был бы выход, если всё регламентировать м все блоки кондиционеров поместить строго друг над другом на фасаде - и вид не так уж плох...
Но если этого всё же сделать будет нельзя, то хотелось бы знать, на сколько прав Волк с Тайнинской Стрит? Товарищ так уверенно описал ситуацию, что кажется и правда - никакого выхода нет. Я не кондиционерщик и весьма далека от этого, чтобы оценить, на сколько его слова справедливы в этой ситуации. Хорошо бы нашлись у кого кондиционерщики в знакомых, кто разбирается и может подтвердить или опровергнуть его теорию. Действительно ли без промышленного кондиционера и огромного количества "фурнитуры" к нему не обойтись.... или всё же есть какой-то выход? Или несмотря на эти доводы, всё сможет работать и с таким расстоянием до шахты? Проконсультироваться бы с разбирающимися в этом людьми... Узнать мнение или получить совет. Может оно не так всё плохо на самом деле?
В принципе, логично написал. Ну а куда еще вывести можно?
В принципе, логично написал. Ну а куда еще вывести можно?
Я про 30метров (и 30 ли метров там)... Может на самом деле можно выводить в шахту и не так уж критично, что так далеко тянуть. Поэтому нужно ещё несколько мнений именно знатоков, кто работает с кондиционерами
Я про 30метров (и 30 ли метров там)... Может на самом деле можно выводить в шахту и не так уж критично, что так далеко тянуть. Поэтому нужно ещё несколько мнений именно знатоков, кто работает с кондиционерами
Что-то мне подсказывает, что столько метров тянуть- явный перебор. Выше написанное очень похоже на правду.
При установке кондиционера существует немало аспектов, которые необходимо учитывать и контролировать. Одним из этих аспектов является длина трассы кондиционера, то есть протяженность фреоновых трубок от внешнего блока к внутреннему.
Для каждого кондиционера указана своя допустимая длина трассы, об этом подробнее написано в инструкции по установке и эксплуатации. Но в среднем, для бытовых систем охлаждения наилучшие условия работы может обеспечить длина трассы кондиционера равная 3-5 метрам.
Длина трассы кондиционера не должна ни при каких условиях быть меньше 3-х метров, даже если блоки располагаются друг за другом.
Допустимо, если протяженность магистрали будет составлять более 10-15 метров, но необходимо отметить, что в подобном случае мощность работы сплит-системы будет падать прямо пропорционально увеличению длины трассы кондиционера.
В таком случае нужна будет дозаправка сплит-системы согласно инструкции, а еще лучше рассмотреть варианты установки полупромышленных моделей систем кондиционирования.
В случае, когда внешний и внутренний блок кондиционера располагаются на небольшой удаленности друг от друга и расстояние между ними меньше чем длина фреоновых трубок, ни при каких условиях монтажники не должны обрезать или как-то укорачивать данную магистраль. Трубки следует аккуратно скрутить и закрепить рядом с внешним блоком системы охлаждения.
Т.е. если блоки кондиционера разделяет лишь толщина стены, то излишек трехметровой трассы сматывается в кольцо за внешним блоком.
Что касается предельно допустимой длины трассы, то для большинства моделей производитель заявляет максимальную длину 15 метров, для отдельных моделей 20 и даже 25 метров. Помимо длины нужно также помнить, что изгибы трассы (особенно под острым углом) также повлияют на эффективность работы кондиционера. Поэтому очень желательно не выходить за рамки рекомендаций производителя.
Учтите также, что количество фреона в новом внешнем блоке рассчитано на длину трассы не более 5 метров. Если у Вас расстояние больше, необходимо дозаправить кондиционер во время монтажных работ в соответствии с инструкцией к Вашей модели.
Как увеличить длину трассы
Бывают случаи, когда внутренний блок удален от внешнего на 30-40 метров. Особенно это актуально в новых домах, где на этаже есть специальные балкончики для установки внешних блоков. Да, один балкон на все квартиры на этаже. От самой дальней квартиры может легко быть 40 метров. Тут можно сколько угодно возмущаться по поводу проектировки, но никуда, к сожалению, не деться.
Для того, чтобы кондиционер работал при такой длине трассы, нужно в ней увеличить диаметр газовой (та, которая более толстая) трубы на один размер, т.е.:
вместо 3/8 ставим 1/2;
вместо 1/2 ставим 5/8.
Важный нюанс - это можно делать только на горизонтальных участках. На вертикальных - все диаметры должны быть такими, как в инструкции
При установке кондиционера существует немало аспектов, которые необходимо учитывать и контролировать. Одним из этих аспектов является длина трассы кондиционера, то есть протяженность фреоновых трубок от внешнего блока к внутреннему.
Для каждого кондиционера указана своя допустимая длина трассы, об этом подробнее написано в инструкции по установке и эксплуатации. Но в среднем, для бытовых систем охлаждения наилучшие условия работы может обеспечить длина трассы кондиционера равная 3-5 метрам.
Длина трассы кондиционера не должна ни при каких условиях быть меньше 3-х метров, даже если блоки располагаются друг за другом.
Допустимо, если протяженность магистрали будет составлять более 10-15 метров, но необходимо отметить, что в подобном случае мощность работы сплит-системы будет падать прямо пропорционально увеличению длины трассы кондиционера.
В таком случае нужна будет дозаправка сплит-системы согласно инструкции, а еще лучше рассмотреть варианты установки полупромышленных моделей систем кондиционирования.
В случае, когда внешний и внутренний блок кондиционера располагаются на небольшой удаленности друг от друга и расстояние между ними меньше чем длина фреоновых трубок, ни при каких условиях монтажники не должны обрезать или как-то укорачивать данную магистраль. Трубки следует аккуратно скрутить и закрепить рядом с внешним блоком системы охлаждения.
Т.е. если блоки кондиционера разделяет лишь толщина стены, то излишек трехметровой трассы сматывается в кольцо за внешним блоком.
Что касается предельно допустимой длины трассы, то для большинства моделей производитель заявляет максимальную длину 15 метров, для отдельных моделей 20 и даже 25 метров. Помимо длины нужно также помнить, что изгибы трассы (особенно под острым углом) также повлияют на эффективность работы кондиционера. Поэтому очень желательно не выходить за рамки рекомендаций производителя.
Учтите также, что количество фреона в новом внешнем блоке рассчитано на длину трассы не более 5 метров. Если у Вас расстояние больше, необходимо дозаправить кондиционер во время монтажных работ в соответствии с инструкцией к Вашей модели.
Как увеличить длину трассы
Бывают случаи, когда внутренний блок удален от внешнего на 30-40 метров. Особенно это актуально в новых домах, где на этаже есть специальные балкончики для установки внешних блоков. Да, один балкон на все квартиры на этаже. От самой дальней квартиры может легко быть 40 метров. Тут можно сколько угодно возмущаться по поводу проектировки, но никуда, к сожалению, не деться.
Для того, чтобы кондиционер работал при такой длине трассы, нужно в ней увеличить диаметр газовой (та, которая более толстая) трубы на один размер, т.е.:
вместо 3/8 ставим 1/2;
вместо 1/2 ставим 5/8.
Важный нюанс - это можно делать только на горизонтальных участках. На вертикальных - все диаметры должны быть такими, как в инструкции
Господи, а я ходила на просмотр неделю назад и реально загорелась покупкой квартиры в этом доме, живу в этом районе, из окна вижу этот дом, казалось мечта так близка.....Спасибо, что люди пишут свои отзывы!!!
Господи, а я ходила на просмотр неделю назад и реально загорелась покупкой квартиры в этом доме, живу в этом районе, из окна вижу этот дом, казалось мечта так близка.....Спасибо, что люди пишут свои отзывы!!!
Может не все так страшно. Думаю, что из статьи стоит взять для себя определенные моменты и обратиться с ними к специалисту за разъяснениями. Может даже подъехать с ним для просмотра.
Господи, а я ходила на просмотр неделю назад и реально загорелась покупкой квартиры в этом доме, живу в этом районе, из окна вижу этот дом, казалось мечта так близка.....Спасибо, что люди пишут свои отзывы!!!
Так в принципе, статья-то очень даже обнадёживающая. Спасибо.
По крайней мере, из неё ясно, что подобный случай в квартирных зданиях не единственный. И возможно, что-то и получится с устройством кондиционера.
Меня угораздило сьездить посмотреть этот дом. Про общее впечатление писать не буду , тут уже очень хорошо на форуме это описали - огромная недружелюбная коробка из стекла и бетона. Но дело в другом - по глупости я оставил им свой телефон. Теперь у меня начался просто ад - мне ежедневно звонят разные менеджеры и всеми силами пытаются впарить квартиру, а также на телефон постоянно приходят рекламные смс по другим объектам , а также услугам в сфере недвижимости. Самым назойливым оказался Бэст-Новострой!
Поэтому - если не имеете четкого желания купить квартиру в этом гетто - не оставляйте телефон менеджерам!!!
Господи, а я ходила на просмотр неделю назад и реально загорелась покупкой квартиры в этом доме, живу в этом районе, из окна вижу этот дом, казалось мечта так близка.....Спасибо, что люди пишут свои отзывы!!!
А что конкретно Вас напугало. Я читала здесь о таких минусах как межкомнатные стены и о том, что кондиционер поставить сложно. Чем больше об этом читаю, тем меньше они меня пугают.
Так в принципе, статья-то очень даже обнадёживающая. Спасибо.
По крайней мере, из неё ясно, что подобный случай в квартирных зданиях не единственный. И возможно, что-то и получится с устройством кондиционера.
Господи, а я ходила на просмотр неделю назад и реально загорелась покупкой квартиры в этом доме, живу в этом районе, из окна вижу этот дом, казалось мечта так близка.....Спасибо, что люди пишут свои отзывы!!!
А что Вас напугало?
Так в принципе, статья-то очень даже обнадёживающая. Спасибо.
По крайней мере, из неё ясно, что подобный случай в квартирных зданиях не единственный. И возможно, что-то и получится с устройством кондиционера.
Тоже так думаю.
Меня угораздило сьездить посмотреть этот дом. Про общее впечатление писать не буду , тут уже очень хорошо на форуме это описали - огромная недружелюбная коробка из стекла и бетона. Но дело в другом - по глупости я оставил им свой телефон. Теперь у меня начался просто ад - мне ежедневно звонят разные менеджеры и всеми силами пытаются впарить квартиру, а также на телефон постоянно приходят рекламные смс по другим объектам , а также услугам в сфере недвижимости. Самым назойливым оказался Бэст-Новострой!
Поэтому - если не имеете четкого желания купить квартиру в этом гетто - не оставляйте телефон менеджерам!!!
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.