ЖК «Широкая» (Shirokaya) отзывы

Вообщем съездил я и посмотрел эту новостройку.
Остались очень противоречивые ощущения.
Минусов намного больше чем плюсов, а именно:
1. Далеко от метро - про пешую доступность можно забыть. Если конечно нет желания прогуляться 30 мин до Медведково и переходить при этом магистраль - Енисейская-Осташка. Транспортом до метро тоже неблизко, учитывая пробки вокруг. В час пик придется те же 30 мин добираться. Ближайший крупный перекресток - Осташка в сторону Мкада всегда парализован пробками. Можно ехать по узким улочкам в сторону Бабушкинской, но там куча светофоров и тоже пробки в часы пик


7. Вентиляция - сразу видно, что она неполноценная. Вентшахты размером с мышиную задницу, как они будут справляться с большими площадями ? Отмечу, что во всех бизнес-центрах (и в той же премиальной Москва-Сити всегда проблемы с вентиляцией - но при этом, там организован искусственный приток с кондиционированием ), здесь все наверно еще более бюджетно, а приточной системы нет. Значит будет духота в квартирах. А для проветривания придется открывать фрамугу в окне, размером с дверь...
8. Кондиционирование - вообще полный швах. Тут уже народ разрабатывал, как ставить наружние блоки в спец-шахту. А Вы знаете , что эта шахта одна и находится она в коридоре рядом с лифтами? А теперь посчитайте расстояние от своих квартир до этой шахты - в среднем это 30-40 метров по прямой. А теперь добавьте сюда еще запас на изгибы и обходы трассы при прокладывании. Будет около 50метров погонажа трассы. А теперь уточните - сколько у базового кондиционера возможная длина трассы (медная трубка для фреона) - не более 10 метров. Вопрос - как Вы подключите кондиционер? Или же Вам потребуется промышленный кондей размером с холодильник , который будет еще и потреблять несколько киловатт электричества и еще сам стоить будет как неплохая машина...
Поэтому - про кондей можно забыть, или этот проект встанет Вам в копеечку по инсталляции и обслуживанию

Пока что-то не видно, чтобы застройщик эту проблему радикально решил. Менеджеры по продажам бормочут что-то маловразумительное. Значит решение не найдено.  А время прошло уже прилично - значит дело полный швах...

Люди не будут долго ждать. )) Я уверена, что все закончится тем, что наружные блоки на фасаде будут вешать. ))

Это, наверное, единственный выход.

В принципе, логично написал. Ну а куда еще вывести можно?

 

Нашла статью на тему кондиционеров.

Длина трассы кондиционера

 

При установке кондиционера существует немало аспектов, которые необходимо учитывать и контролировать. Одним из этих аспектов является длина трассы кондиционера, то есть протяженность фреоновых трубок от внешнего блока к внутреннему.

Для каждого кондиционера указана своя допустимая длина трассы, об этом подробнее написано в инструкции по установке и эксплуатации. Но в среднем, для бытовых систем охлаждения наилучшие условия работы может обеспечить длина трассы кондиционера равная 3-5 метрам.

Длина трассы кондиционера не должна ни при каких условиях быть меньше 3-х метров, даже если блоки располагаются друг за другом.

Допустимо, если протяженность магистрали будет составлять более 10-15 метров, но необходимо отметить, что в подобном случае мощность работы сплит-системы будет падать прямо пропорционально увеличению длины трассы кондиционера.

В таком случае нужна будет дозаправка сплит-системы согласно инструкции, а еще лучше рассмотреть варианты установки полупромышленных моделей систем кондиционирования.

В случае, когда внешний и внутренний блок кондиционера располагаются на небольшой удаленности друг от друга и расстояние между ними меньше чем длина фреоновых трубок, ни при каких условиях монтажники не должны обрезать или как-то укорачивать данную магистраль. Трубки следует аккуратно скрутить и закрепить рядом с внешним блоком системы охлаждения.

Т.е. если блоки кондиционера разделяет лишь толщина стены, то излишек трехметровой трассы сматывается в кольцо за внешним блоком.

Что касается предельно допустимой длины трассы, то для большинства моделей производитель заявляет максимальную длину 15 метров, для отдельных моделей 20 и даже 25 метров. Помимо длины нужно также помнить, что изгибы трассы (особенно под острым углом) также повлияют на эффективность работы кондиционера. Поэтому очень желательно не выходить за рамки рекомендаций производителя.

Учтите также, что количество фреона в новом внешнем блоке рассчитано на длину трассы не более 5 метров. Если у Вас расстояние больше, необходимо дозаправить кондиционер во время монтажных работ в соответствии с инструкцией к Вашей модели.

Как увеличить длину трассы

Бывают случаи, когда внутренний блок удален от внешнего на 30-40 метров. Особенно это актуально в новых домах, где на этаже есть специальные балкончики для установки внешних блоков. Да, один балкон на все квартиры на этаже. От самой дальней квартиры может легко быть 40 метров. Тут можно сколько угодно возмущаться по поводу проектировки, но никуда, к сожалению, не деться.

Для того, чтобы кондиционер работал при такой длине трассы, нужно в ней увеличить диаметр газовой (та, которая более толстая) трубы на один размер, т.е.:

• вместо 3/8 ставим 1/2;
• вместо 1/2 ставим 5/8.

Важный нюанс - это можно делать только на горизонтальных участках. На вертикальных - все диаметры должны быть такими, как в инструкции

 

Господи, а я ходила на просмотр неделю назад и реально загорелась покупкой квартиры в этом доме, живу в этом районе, из окна вижу этот дом, казалось мечта так близка.....Спасибо, что люди пишут свои отзывы!!!

Господи, а я ходила на просмотр неделю назад и реально загорелась покупкой квартиры в этом доме, живу в этом районе, из окна вижу этот дом, казалось мечта так близка.....Спасибо, что люди пишут свои отзывы!!!

Меня угораздило сьездить посмотреть этот дом. Про общее впечатление писать не буду , тут уже очень хорошо на форуме это описали - огромная недружелюбная  коробка из стекла и бетона. Но дело в другом - по глупости я оставил им свой телефон. Теперь у меня начался просто ад - мне ежедневно звонят разные менеджеры и всеми силами пытаются впарить квартиру, а также на телефон постоянно приходят рекламные смс по другим объектам , а также услугам в сфере недвижимости. Самым назойливым оказался Бэст-Новострой!

Поэтому - если не имеете четкого желания купить квартиру в этом гетто - не оставляйте телефон менеджерам!!!