Важная информация

Уважаемые пользователи, прошу принять во внимание данную информацию и отнестись к ней очень серьёзно.
В настоящее время застройщиком ЖК Столичные Поляны является Воинская часть, которая заключила Инвестиционный договор с ООО МОРТОН - РСО, по которому оно является генеральным инвестором.
В свою очередь Мортон-РСО, заключило договор с ЖСК Бутово Парк, пайщиками которого вы являетесь.
Все денежные средства оплаченные вами, через счёт ЖСК (а возможно и на прямую) послупили на счёт ООО Мортон - РСО.
В настоящий момент, поскольку мы приступили к работе, изучению фактической ситуации, обоснованиям правовой позиции, в ходе которой было установлено, что в отношении Мортон РСО, в производстве Арбитражного суда, находится достаточно много исковых материалов:
(сведения были взяты только за последний период с апреля 2016 года, по настоящее время (за год))
А41-19475/2016 - 3 500 000
А40-99763/2016 - 1 270 000
А40-100681/2016 - 700 000
А40-102937/2016 - 1 090 000
А40-144369/2016 истец ПАО "Мосэнергосбыт" - Заявление № б/н от 01.07.2016. Сумма исковых требований 1 159 140,07
А40-194555/2016 истец ООО КАССАН - Заявление № б/н от 22.09.2016. Сумма исковых требований 1 382 035
А40-227069/2016 истец ООО "ДРУЖБА-МОНОЛИТ"- Заявление № б/н от 11.11.2016. Сумма исковых требований 255 361 547
А40-234723/2016 истец Косарев Алексей Сергеевич - Заявление № б/н от 23.11.2016. Сумма исковых требований 994 793
А40-21537/2017 истец ООО Аларм электроникс системс- Заявление № б/н от 03.02.2017. Сумма исковых требований 159 060,41
А40-24512/2017 истец ООО "Компания Связьэнергомонтаж"- Заявление № б/н от 08.02.2017. Сумма исковых требований 1 629 199,66
А40-32900/2017 истец ООО "ФИРМА ТРИСТАН"- Заявление № б/н от 21.02.2017. Сумма исковых требований 918 280
А41-14806/2017 истец МУП ЩЁЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ"-Заявление № б/н от 17.02.2017. Сумма исковых требований 8 914 820,93
А41-16853/2017 истец Министерство строительного комплекса Московской области- Заявление № б/н от 02.03.2017. Сумма исковых требований 7 328 604,73
А40-41353/2017 истец ООО ЧАСТНАЯ ОХРАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "САПСАН - 2" - Заявление № б/н от 09.03.2017. Сумма исковых требований 1 342 180,65
А40-41357/2017 истец ООО ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "САПСАН" - Заявление № б/н от 09.03.2017. Сумма исковых требований 6 002 400
А41-18968/2017 истец ООО "СТИМУЛ ПЛЮС" - Заявление № б/н от 14.03.2017. Сумма исковых требований 1 991 044,38
А40-14583/2017 истец Министерство оброны РФ- Заявление № б/н от 24.01.2017. Сумма исковых требований 4 875,54
ИТОГО: 305 180 700 рублей

и это только за последний год, что будет в следующем, нам не известно....

Проводя и анализируя данную ситуацию, можно предположить, что в какой-то не очень выгодный момент может произойти, что какая-то компания кредитор (взыскатель), а может их будет и несколько, в каой-то момент не сможет получить свои денежные средства по решению суда (в течении 2 мес.) и тогда на сайте Арбитражного суда, вполне может появиться заявление о признании должника ООО МОРТОН РСО - банкротом. Чем в этом случае данная ситуация опасна для вас.
Поскольку Мортон РСО - не является застройщиком, и поскольку ваши договоры не договоры ДДУ, а ЖСК, у вас у каждого есть право - заявить свои требования к должнику. Поскольку денежные средства были перечислены именно ему, поскольку он их получил для дальнейшего финансирования строительства, вы можете потребовать, только о включении вас в реестр кредиторов с требованиями возврата оплаченных вами денежных средств, и только в том размере в котором они были перечислены ЖСК на его счёт, а именно паевой взнос (вступительные, членские и другие суммы туда не входят).
Конкурсный управляющий в рамках процедуры наблюдения включит вас в реестр кредиторов, но вот рассчитывать на то, что вы сможете вернуть свои денежные средства, уже не придётся.
Аналогичная ситуация произошла с гражданами, кто покупал квартиры по договорам ЖСК, у инвестора СУ 155 (см. практику АС МО).

Именно по этой причине, и нужно обращаться в суд, и уже сейчас настаивать на том, чтобы ваши договоры были приведены в соответствие требований 214 ФЗ, хотя бы по той причине, что в случае банкротства, в рамках 214 ФЗ, предусмотрено то, что вы сможете обратиться в суд с требованиями не о возврата средств, которых уже не вернуть, а с требованиями о передаче вам в будущем квартиры.
Это намного лучше. В этом случае у вас хотя бы будет надежда, что когда-то дом достоится и вам будет передана квартира

Уважаемые пользователи, прошу принять во внимание данную информацию и отнестись к ней очень серьёзно.
В настоящее время застройщиком ЖК Столичные Поляны является Воинская часть, которая заключила Инвестиционный договор с ООО МОРТОН - РСО, по которому оно является генеральным инвестором.
В свою очередь Мортон-РСО, заключило договор с ЖСК Бутово Парк, пайщиками которого вы являетесь.
Все денежные средства оплаченные вами, через счёт ЖСК (а возможно и на прямую) послупили на счёт ООО Мортон - РСО.
В настоящий момент, поскольку мы приступили к работе, изучению фактической ситуации, обоснованиям правовой позиции, в ходе которой было установлено, что в отношении Мортон РСО, в производстве Арбитражного суда, находится достаточно много исковых материалов:
(сведения были взяты только за последний период с апреля 2016 года, по настоящее время (за год))
А41-19475/2016 - 3 500 000
А40-99763/2016 - 1 270 000
А40-100681/2016 - 700 000
А40-102937/2016 - 1 090 000
А40-144369/2016 истец ПАО "Мосэнергосбыт" - Заявление № б/н от 01.07.2016. Сумма исковых требований 1 159 140,07
А40-194555/2016 истец ООО КАССАН - Заявление № б/н от 22.09.2016. Сумма исковых требований 1 382 035
А40-227069/2016 истец ООО "ДРУЖБА-МОНОЛИТ"- Заявление № б/н от 11.11.2016. Сумма исковых требований 255 361 547
А40-234723/2016 истец Косарев Алексей Сергеевич - Заявление № б/н от 23.11.2016. Сумма исковых требований 994 793
А40-21537/2017 истец ООО Аларм электроникс системс- Заявление № б/н от 03.02.2017. Сумма исковых требований 159 060,41
А40-24512/2017 истец ООО "Компания Связьэнергомонтаж"- Заявление № б/н от 08.02.2017. Сумма исковых требований 1 629 199,66
А40-32900/2017 истец ООО "ФИРМА ТРИСТАН"- Заявление № б/н от 21.02.2017. Сумма исковых требований 918 280
А41-14806/2017 истец МУП ЩЁЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ"-Заявление № б/н от 17.02.2017. Сумма исковых требований 8 914 820,93
А41-16853/2017 истец Министерство строительного комплекса Московской области- Заявление № б/н от 02.03.2017. Сумма исковых требований 7 328 604,73
А40-41353/2017 истец ООО ЧАСТНАЯ ОХРАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "САПСАН - 2" - Заявление № б/н от 09.03.2017. Сумма исковых требований 1 342 180,65
А40-41357/2017 истец ООО ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "САПСАН" - Заявление № б/н от 09.03.2017. Сумма исковых требований 6 002 400
А41-18968/2017 истец ООО "СТИМУЛ ПЛЮС" - Заявление № б/н от 14.03.2017. Сумма исковых требований 1 991 044,38
А40-14583/2017 истец Министерство оброны РФ- Заявление № б/н от 24.01.2017. Сумма исковых требований 4 875,54
ИТОГО: 305 180 700 рублей

и это только за последний год, что будет в следующем, нам не известно....

Проводя и анализируя данную ситуацию, можно предположить, что в какой-то не очень выгодный момент может произойти, что какая-то компания кредитор (взыскатель), а может их будет и несколько, в каой-то момент не сможет получить свои денежные средства по решению суда (в течении 2 мес.) и тогда на сайте Арбитражного суда, вполне может появиться заявление о признании должника ООО МОРТОН РСО - банкротом. Чем в этом случае данная ситуация опасна для вас.
Поскольку Мортон РСО - не является застройщиком, и поскольку ваши договоры не договоры ДДУ, а ЖСК, у вас у каждого есть право - заявить свои требования к должнику. Поскольку денежные средства были перечислены именно ему, поскольку он их получил для дальнейшего финансирования строительства, вы можете потребовать, только о включении вас в реестр кредиторов с требованиями возврата оплаченных вами денежных средств, и только в том размере в котором они были перечислены ЖСК на его счёт, а именно паевой взнос (вступительные, членские и другие суммы туда не входят).
Конкурсный управляющий в рамках процедуры наблюдения включит вас в реестр кредиторов, но вот рассчитывать на то, что вы сможете вернуть свои денежные средства, уже не придётся.
Аналогичная ситуация произошла с гражданами, кто покупал квартиры по договорам ЖСК, у инвестора СУ 155 (см. практику АС МО).

Именно по этой причине, и нужно обращаться в суд, и уже сейчас настаивать на том, чтобы ваши договоры были приведены в соответствие требований 214 ФЗ, хотя бы по той причине, что в случае банкротства, в рамках 214 ФЗ, предусмотрено то, что вы сможете обратиться в суд с требованиями не о возврата средств, которых уже не вернуть, а с требованиями о передаче вам в будущем квартиры.
Это намного лучше. В этом случае у вас хотя бы будет надежда, что когда-то дом достоится и вам будет передана квартира

Сообщение скопированно с форума СП

Надеюсь, что последние две цифры в Вашем нике это возраст...

Для начала необходимо хотя бы иметь список ЖСКшников. Алексей мне кажется, сможет в этом помочь, если его попросить.На мой взгляд предложение вполне разумное и понятное для пайщиков. Дело осталось за малым-начать действовать в этом направлении.

Для начала необходимо хотя бы иметь список ЖСКшников. Алексей мне кажется, сможет в этом помочь, если его попросить.На мой взгляд предложение вполне разумное и понятное для пайщиков. Дело осталось за малым-начать действовать в этом направлении.

Алексей сто раз уже писал, что планирует остаться на ЖСК до конца, чтобы сэкономить 15 тысяч рублей.

Если речь идет, как отжать лям у застройщика!

То я ЗА!!!)))

Записывайте, у меня ЖСК!!!

Если речь идет, как отжать лям у застройщика!
 
То я ЗА!!!)))
 
Записывайте, у меня ЖСК!!!

Увидела в группе соц.сетей вот такую любопытную информацию касаемо сноса 5ти этажек в нашем районе и что переселенцев вполне могут в наши корпуса заселить, если есть выкупленная доля у города,) 

"Что узнали на встрече с главой управы:

1. Дома снесут, если 51% и больше жителей за реновацию.
2. В первую очередь дома, все жители которых поддерживают снос.
3. Те, кто взял квартиру в ипотеку, не волнуйтесь. Тоже переедете. 
4. Возможно, кого-то (из пятиэтажки на Красноказарменной) переселят в ЖК "Петр Первый". Но это случится, только если у города там есть доля."

Есть у кого достоверная информация на этот счет, будут в наших домах переселенцы заселены?

Увидела в группе соц.сетей вот такую любопытную информацию касаемо сноса 5ти этажек в нашем районе и что переселенцев вполне могут в наши корпуса заселить, если есть выкупленная доля у города,) 

 

"Что узнали на встрече с главой управы:

1. Дома снесут, если 51% и больше жителей за реновацию.
2. В первую очередь дома, все жители которых поддерживают снос.
3. Те, кто взял квартиру в ипотеку, не волнуйтесь. Тоже переедете. 
4. Возможно, кого-то (из пятиэтажки на Красноказарменной) переселят в ЖК "Петр Первый". Но это случится, только если у города там есть доля."

 

Есть у кого достоверная информация на этот счет, будут в наших домах переселенцы заселены?

По моему мнению, доли Города в нашем проекте нет.

Нет никакого "Инвестиционного контракта" по которому Город выделяет на определенных условиях(нпр. своя доля в проекте) землю Застройщику под строительство ЖК.

На момент старта строительства земля находится в собственности Застройщика

Привет, я думаю, здесь ноги растут от готовности московского правительства выкупа у застройщиков квартир для переселения, но тут три фактора:
- нормы муниципалов по метражу жилой площади;
- цена за метр;
- плохое состояние рынка.
Ну и четвертое - конечно будут работать в первую очередь по правительственным трассам ( типа Фили, Кутуза, Рублевка, Аминьевка) - дабы прогнуться перед....
Так что вряд ли мы увидим их у нас, хотя, конечно нашей префектуре тоже прогнуться захочется

Что же, будем ждать и надеется на лучшее.

Что же, будем ждать и надеется на лучшее.

На лучшее - это на то, что к нам не переселят пятиэтажки? Я лично именно на это надеюсь, к сожалению...на то, что НЕ переселят. печальный опыт риелтора, опять же(((

Я тоже не хочу их переселения, коллега.

Жители Лефортова тоже не на седьмом небе от счастья от вашего переезда в наш чудный район.