Вторая очередь (слухи, неофициально)

ну вот,а на циане + 300-400к к этим ценам висят уже

https://www.cian.ru/...rch_id=14149109

И так, и так. Все абсолютно законно. Отрадный даже сравнивать с Перловский смешно.. Он находится далеко. На Ярославке вечные пробки. Это так можно и с домами в Пушкино, например, сравнить. Где этот дом, а где те. И сколько будет строиться ОтрадныйИ так, и так. А Отрадный с Перловский даже сравнивать смешно. Местоположение не очень. Так можно и с Пушкино сравнить. Потом захотите продать свою квартиру, то будет трудно. Этот район не особо котируется.

Перловский хорош для тех, кто добирается до Москвы на машине. А Отрадный подойдёт тем, кто добирается до Москвы на электричке.

Перловский возле одноименной станции электричек находится ,а Отрадный в 20 минутах пешком от станции Мытищи. 

хватит это дерьмо тут рекламировать

От 1 корпуса Отрадного 20 минут??? Там максимум 10 минут. По расположению 1 корпус, примерно, как Мытищи-Холл.

Давно так не смеялся )))) 

Смотрите хоть на яндекс карты ,перед тем как писать такое.

Я всю жизнь живу в Мытищах и знаю где все 3 жк располагаются.

заканчивайте с рекламной сранью.

Давно так не смеялся )))) 
Смотрите хоть на яндекс карты ,перед тем как писать такое.
Я всю жизнь живу в Мытищах и знаю где все 3 жк располагаются.
 
заканчивайте с рекламной сранью.

Ваши безаппеляционные фразы смешны, от 1к отрадного до станции Мытищи 700 метров пути. У Отрадного четыре корпуса строятся, возможно вы пишите про другой корпус.
Электричкой от Мытищ удобнее добираться в Москву, чем от Перловской. От Мытищ идут спутники и обычные и ускоренные элки, а от перловской только элки со всеми остановками.
С утра элки со всеми остановками берут штурмом, я стараюсь ездить только на ускоренных, которые перловскую пролетают без остановки. По факту на станции Мытищи почти в 2 раза больше электричек останавливается.

Я ж не вам это написал,зачем отвечаете ?)

Мне смешно,что человек пишет ,будто 1 корпус отрадного по расстоянию как Мытищи Холл.

От 1 корпуса,с учётом перехода по мосту через олимпийский минут 15 ходьбы.

По электричкам я согласен .

Я ж не вам это написал,зачем отвечаете ?)

 

Мне смешно,что человек пишет ,будто 1 корпус отрадного по расстоянию как Мытищи Холл.

 

От 1 корпуса,с учётом перехода по мосту через олимпийский минут 15 ходьбы.

 

По электричкам я согласен .

Но он действительно примерно столько же, может чуть дольше по времени получится, потому что около первого корпуса светофор на пешеходов включается долго. Толпа из 30 человек в час пик собирается. А по расстоянию примерно так же. Через мост не нужно ходить. С электрички выходите на сторону Колонцова и по той стороне.

Я ж не вам это написал,зачем отвечаете ?)
 
Мне смешно,что человек пишет ,будто 1 корпус отрадного по расстоянию как Мытищи Холл.
 
От 1 корпуса,с учётом перехода по мосту через олимпийский минут 15 ходьбы.
 
По электричкам я согласен .

Моё резюме такое :

Мытищи Холл - дорого и долго

Отрадный 1 корпус -дорого

Перловский - мутно и скорее всего дорого

надо смотреть что то другое

Таково законодательство. Всё законно. После сдачи дома квартиры будут стоить примерно на миллион дороже. Так что решайте сами. В другом доме, например, есть ДДУ, но строят их 2-3 года. Проще заработать на этом доме, а потом купить там, где хотите.

Сомнительная выгода. Я покупаю однушку за 3430 тыс.руб через рискованный договор инвестирования. После сдачи дома, а это в лучшем случае через 1,5-2 года, я пытаюсь продать "на миллион дороже" - за 4500 тыс.руб. 

Хотел бы посмотреть на своих покупателей, готовые купить 33 квадрата без отделки за такие деньги. Не смешите народ, мало того, что я отстегну кучу налогов, так еще и такого золотого покупателя надо будет найти, который купит квартиру без отделки в доме, где жители однушек будут видеть солнце только в зените,  за 135 тысяч за квадрат. И при этом моя выгода составит в лучшем случае  после уплаты всех налогов - 20% при стольких рисков. Кому оно надо?!

"Заработать" на этом точно не получится.

Сомнительная выгода. Я покупаю однушку за 3430 тыс.руб через рискованный договор инвестирования. После сдачи дома, а это в лучшем случае через 1,5-2 года, я пытаюсь продать "на миллион дороже" - за 4500 тыс.руб. 

Хотел бы посмотреть на своих покупателей, готовые купить 33 квадрата без отделки за такие деньги. Не смешите народ, мало того, что я отстегну кучу налогов, так еще и такого золотого покупателя надо будет найти, который купит квартиру без отделки в доме, где жители однушек будут видеть солнце только в зените,  за 135 тысяч за квадрат. И при этом моя выгода составит в лучшем случае  после уплаты всех налогов - 20% при стольких рисков. Кому оно надо?!

"Заработать" на этом точно не получится.

Вам хотят впарить в нарушение 214-ФЗ по мнимому договору инвестирования, который дает только одно право - верить застройщику на слово. Никто им не запрещает продавать по ДДУ - но они не хотят работать в соответствии с законодательством - потому что это недобросовестные люди. Если покупать на ООО или ИП - их надо открыть, нанять бухгалтера для сдачи многочисленной отчетности, вам насчитают кучу налогов и платежей в ПФ, Медстрах и т.д. Потом надо будет ликвидировать - что тоже обойдется недешево. Но и при наличии ООО и ИП - никаких реальных гарантий договор инвестирования не дает - для того его и используют мошенники. 

По телефону с циана, сообщают,что у застроя квартир нет уже ,а они дескать продают квартиры,которые им юр лица уже предложили. Уговаривают на открытие ИП и говорят,что квартира подорожает только на размер налогов и взносов ИП в год,35000. 

Я так понимаю: открыть ИП не проблема и налоги заплатить 6% не проблема. Проблема будет доказать налоговой откуда на расчетном счете ИП появились 6 млн. с пустого места. Расчетный счет - это, я так понимаю, не просто так:  захотел положил, захотел снял. Или нет?

Кто-нибудь мне может разрисовать подробно схему покупки через ИП.

Вот к примеру есть знакомый ИП. Я ему даю 6 млн., чтобы он положил на расчетный счет. Далее он покупает квартиру на эти деньги. Потом он мне ее к примеру после сдачи дома и оформления в собственность продает за те же 6 млн. или меньше. Налог он с продажи не платит? так как дохода не получил, верно? Будет ли проблема с налоговой, если на расчетный счет ИП безосновательно упадут 6 млн.? Или это равносильно если бы ИП взял кредит на "производственные" нужды и вопросов у налоговой не будет?