Документы - обсуждение, замечания.

Ну а откуда у ООО "Феодосийская" возьмутся свои деньги-то? Ну кроме уставного капитал.  ПСН создал под проект  застройщика вот Промсвязьбанк и кредитует. Не пойму что тут странного? Должны же они как-то это по бухгалтерии провести. 

Да не это понятно, я поэтому в сообщении №35 что сам по себе залог это нормальная история (другое дело, что там и займом можно кредитовать и разными способами, но это дело десятое) - меня лично напрягают незаконные условия в самом ДДУ (относительно одностороннего переноса сроков сдачи к примеру)...

А двусторонний перенос сроков что подразумевает? То что при переносе высылается доп. соглашение для того чтобы дольщик его подписал/не подписал?

Предупредить о переносе сроков (с возможным предложением доп.соглашения) - это обязанность застройщика по 214-ФЗ.

 

Далее, да - либо возможное двухстороннее соглашение об этом (подписание ДС), либо игнорирование этого предложения Участником без обязанности кому-то что-то пояснять по этому поводу с дальнейшим требованием компенсаций и штрафов в общем порядке...

В общем попытка включить в ДДУ явно незаконные условия (понятно, что через суд они отменяются на раз) напрягает сама по себе

Все неустойки все равно сейчас только через суд, в досудебном порядке разве что про бартер пару раз слышал (скидка на паркинг, оформление собственности  и тп), так что если что, то все равно в суд обращаться придется - этого не избежать. Поэтому чтобы они не сочиняли - все по 214 ФЗ.

Все неустойки все равно сейчас только через суд, в досудебном порядке разве что про бартер пару раз слышал (скидка на паркинг, оформление собственности  и тп), так что если что, то все равно в суд обращаться придется - этого не избежать. Поэтому чтобы они не сочиняли - все по 214 ФЗ.

Дааа, а суд это недешевое удовольствие, тем более как я слышал где-то, то у нас в судах не особо любят коллективные иски, вот за рубежом к ним более лояльно относятся.

Что-то совсем без ничего (( Это везде так, когда без отделки? 

Квартира передается Участнику:

Без выполнения:

1. • установки межкомнатных дверей (монтаж осуществляется по усмотрению Застройщика);

   • установки подоконников и откосов;

   • штукатурки стен и потолков, отделочных работ;

   • встроенной мебели и антресолей;

   • монтажа внутриквартирной разводки воздуховодов вентиляции, вытяжных решеток и клапанов для регулирования расхода воздуха через решётки;

   • монтажа системы кондиционирования;

   • монтажа внутриквартирной разводки трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и сантехнического оборудования до точек подключения в соответствии с проектной документацией;

   • монтажа внутриквартирной разводки трубопроводов канализации и сантехнического оборудования до точек подключения в соответствии с проектной документацией;

   • монтажа внутриквартирных слаботочных щита и сетей связи.

 

Что-то совсем без ничего (( Это везде так, когда без отделки? 

 

Квартира передается Участнику:

Без выполнения:

1. • установки межкомнатных дверей (монтаж осуществляется по усмотрению Застройщика);

   • установки подоконников и откосов;

   • штукатурки стен и потолков, отделочных работ;

   • встроенной мебели и антресолей;

   • монтажа внутриквартирной разводки воздуховодов вентиляции, вытяжных решеток и клапанов для регулирования расхода воздуха через решётки;

   • монтажа системы кондиционирования;

   • монтажа внутриквартирной разводки трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и сантехнического оборудования до точек подключения в соответствии с проектной документацией;

   • монтажа внутриквартирной разводки трубопроводов канализации и сантехнического оборудования до точек подключения в соответствии с проектной документацией;

   • монтажа внутриквартирных слаботочных щита и сетей связи.

 

Ну так вы же без отделки хотите, чего вы ожидали то? Я не понимаю удивления, квартира без отделки это простые голые стены. Всё делаете сами и за свой счёт.

Да мы не то чтобы хотим без отделки.  Нет с отделкой сейчас. А если и будет, то где гарантия что качественная. Я бы лучше заплатила за хорошую отделку, чем самой гемороиться

Да мы не то чтобы хотим без отделки.  Нет с отделкой сейчас. А если и будет, то где гарантия что качественная. Я бы лучше заплатила за хорошую отделку, чем самой гемороиться

Ну у застройщика наверное есть проекты в которых он делал отделку, ну так вот если есть то о качестве можно судить по той отделке.

У застройщика кажется  сданных объектов пока нет , в массовом сегменте жилой недвижимости (

У застройщика кажется  сданных объектов пока нет , в массовом сегменте жилой недвижимости (

В Бон Тоне обещали, что будут для Гринады шоу-румы с отделкой. В Домашнем шикарный шоу-рум, вроде и в Среде тоже есть.

Да и вообще как продавать отделку, не предоставляя возможности покупателю потрогать/пощупать/попробовать на зуб?

Ну у застройщика наверное есть проекты в которых он делал отделку, ну так вот если есть то о качестве можно судить по той отделке.

Не, ну как можно качество отделки по другим проектам оценивать? Везде класс разный и материалы соответственно тоже. Качество работы? так и субподрядчики думаю, что разные..

видела шоу-рум в Эталоне. Отделка внешне - не понравилось, как-то казенно на мой взгляд выглядит.

По качеству затрудняюсь оценить

 

Что-то совсем без ничего (( Это везде так, когда без отделки? 

 

Квартира передается Участнику:

Без выполнения:

1. • установки межкомнатных дверей (монтаж осуществляется по усмотрению Застройщика);

   • установки подоконников и откосов;

   • штукатурки стен и потолков, отделочных работ;

   • встроенной мебели и антресолей;

   • монтажа внутриквартирной разводки воздуховодов вентиляции, вытяжных решеток и клапанов для регулирования расхода воздуха через решётки;

   • монтажа системы кондиционирования;

   • монтажа внутриквартирной разводки трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и сантехнического оборудования до точек подключения в соответствии с проектной документацией;

   • монтажа внутриквартирной разводки трубопроводов канализации и сантехнического оборудования до точек подключения в соответствии с проектной документацией;

   • монтажа внутриквартирных слаботочных щита и сетей связи.

 

Ага. Только стены и выходы для сантехники. Поэтому надо искать спецов по этим вопросам и составлять план разводки.

Ну у застройщика наверное есть проекты в которых он делал отделку, ну так вот если есть то о качестве можно судить по той отделке.

Во второй очереди будут квартиры с ремонтом в монолите. Возможно, есть смысл подождать их.

В Бон Тоне обещали, что будут для Гринады шоу-румы с отделкой. В Домашнем шикарный шоу-рум, вроде и в Среде тоже есть.

Да и вообще как продавать отделку, не предоставляя возможности покупателю потрогать/пощупать/попробовать на зуб?

 

 

Не, ну как можно качество отделки по другим проектам оценивать? Везде класс разный и материалы соответственно тоже. Качество работы? так и субподрядчики думаю, что разные..

Шоу-рум будет обязательно, может как в Баркли построят специальное здание для этого, там даже з-д визуализацию сделали с VR-очками, можно по своей будущей квартире походить

Ага. Только стены и выходы для сантехники. Поэтому надо искать спецов по этим вопросам и составлять план разводки.

Ну эти все проекты могут дизайнеры составить, только просят огромные деньги за это дело.

я осенью была в шоуруме мир митино, там у них как раз есть очень похожая двушка распашонка
тоже , насколько помню, серия доммос

жаль, конечно, что ее еще нигде нет готовой , чтоб посмотреть перепланировки