Там действительно был ответ, по смыслу "никакой", подписанный что-то типа Администратор, если коротко - мол планы такие есть, за доп.плату, но никто вам этого не гарантирует. По сути, если можно бы было вместо апартаментов построить квартиры - они бы так и сделали, а раз не сделали, особо рассчитывать не стоит на это точно.
Для меня в принципе этот процесс является загадкой и больше похож на финт ушами - к квартирам требования другие по снипам и прочим критериям, в детали не вдавался. Получается что за доп.плату спичечный коробок назовут шкатулкой, но по факту он остается все тем-же спичечным коробком, только ты в нем теперь сможешь официально прописаться.
Заинтересованные лица строят дополнительный соцкультбыт либо платят коррупционные платежи. Ну, и есть мечты халявщиков на законопроект о статусе апартов, который сейчас заинтересованные ведомства с регионами обсуждают. Постоянную регистрацию в апартах в нем, думаю, пропишут, (из-за просьб полиционеров)), остальное спорно, в общем будет местом обитания здоровых холостяков, которым соцкультбыт не нужен).
Для меня в принципе этот процесс является загадкой и больше похож на финт ушами - к квартирам требования другие по снипам и прочим критериям, в детали не вдавался. Получается что за доп.плату спичечный коробок назовут шкатулкой, но по факту он остается все тем-же спичечным коробком, только ты в нем теперь сможешь официально прописаться.
а кто может популярно объяснить мне, как рядовому покупателю, какая мне разница как будет называться в проектной документации моя коробка?
прописку можно и в апартаментах оформить временную на 5 лет (по истечению продлить) в детсад устроиться можно даже без прописки, а с временной и тем более, так же и в школу и поликлинику.
что изениться если одну и ту же коробку назовут жилой площадью или апартаментами?
все это модный МАРКЕТИНГ для обывателя и никак больше.
Заинтересованные лица строят дополнительный соцкультбыт либо платят коррупционные платежи. Ну, и есть мечты халявщиков на законопроект о статусе апартов, который сейчас заинтересованные ведомства с регионами обсуждают. Постоянную регистрацию в апартах в нем, думаю, пропишут, (из-за просьб полиционеров)), остальное спорно, в общем будет местом обитания здоровых холостяков, которым соцкультбыт не нужен).
халявщики это бесплатно, а те кто интересуется покупкой аппартаментов уже имеют деньги на покупку жилья, поэтому считаю не уместным так считать имхо
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
а кто может популярно объяснить мне, как рядовому покупателю, какая мне разница как будет называться в проектной документации моя коробка?
По сути это будет МФК, а это означает фактически бесправие жильцов - у застройщика будет собственное ТСН и собственная управляющая компания которая будет диктовать тарифы.
собственное ТСН в любом доме очень проблематично создать. необходимо согласие 50% собственников. просто на обрание собрать хотя бы какое-либо кол-во людей уже неразрешимая задача.
настоящее бесправие твориться за пределами москвы - в МО
за старую 2-ку в 46 м2 необходимо платить по 8тыс помимо счетчиков
Мама родная, повелась на рекламу «Самая низкая цена», аааа, на сайте студии кв. м почти 180 000 руб, и это еще и не готовые дома. Люди, кто еще что в ЮВА смотрел, ищу что-нить готовое или в скором времени сдается, снимаю квартиру, хочу вкладывать в свою, а не в аренду
мы в кварталы 21/19, купили, смотрели эти два проекта, взяли в готовом доме, тоже чтобы быстрее в свое переехать и не платить за аренду и ипотеку
очень красочно рассписали. прям слезы наворачиваются.
а за что вы деньги перечислили?
вы не видели какой договор подписываете ДДУ или предДДУ?
разницы не знаете?
в ДДУ написано, что если деньги переведете ДО регистрации в Росреестре с вас снимут штраф (вроде 20%) - их штрафует налоговая, т.к. оснований нет - нет фактически акта
вы уж поразборчивей пишите...
Такой же текст на другом форуме видел слово в слово. А что, еще предлагает кто-то из застройщиков заключать предвариловку?) Я лично сразу заключил ДДУ, о предварительном договоре естественно даже никто не говорил, сейчас на это поведется только очень наивный человек. У них даже в самом ДДУ прописано, что оплата происходит ПОСЛЕ регистрации ДДУ. Я собственно так и оплатил. Мне кажется, что вы здесь соврали.
Добрый день!
Мы удалили пост данного Гостя по причине отсутствия подтверждающей документации. Застройщик Level group реализует объекты недвижимости исключительно по ДДУ.
С уважением администрация форума ProNovostroy Подписывайтесь на наши социальные сети Youtube-СПБYoutube-МСК
собственное ТСН в любом доме очень проблематично создать. необходимо согласие 50% собственников. просто на обрание собрать хотя бы какое-либо кол-во людей уже неразрешимая задача.
настоящее бесправие твориться за пределами москвы - в МО
за старую 2-ку в 46 м2 необходимо платить по 8тыс помимо счетчиков
Такие собрания нужно собирать до выдачи ключей, когда все еще в чем-то заинтересованы. А после выдачи уже нереально т.к. часть людей квартиры сдает в аренду и что здесь будет происходить им уже не интересно.
собственное ТСН в любом доме очень проблематично создать. необходимо согласие 50% собственников. просто на обрание собрать хотя бы какое-либо кол-во людей уже неразрешимая задача.
настоящее бесправие твориться за пределами москвы - в МО
за старую 2-ку в 46 м2 необходимо платить по 8тыс помимо счетчиков
Это проблема, видимо, ТСЖ. В Подмосковье столько плачу за трёшку в 85 метров.
А по комплексу: почитал все за и против. Пока более-менее норм. Минусы, согласен, лифты. 3 лифта мало на такое количество квартир. Да и высотность отпугивает немного. Плюс не знаешь, что потом там построят в промке. Будет не очень хорошо, если вид закроют ещё несколько башен вокруг
По транспортной доступности плюс. Езжу сам по Щелчку. Довольно свободно. Пробка обычно ближе к МКАДу вечером и назад утром, но тоже ближе к Щелчку. А после работы от МКАДа до офиса продаж доезжал за 20 минут на маршрутке: будни, вечер.
Так что сейчас тоже рассматриваю варианты. По цене, по крайней мере, нормально. Надо из Подмосковья выбираться )
Кто уже приобрел здесь жилье и получил на руки договор? договор жду уже третью неделю с регистрации это нормально?
Мне провели электронную регистрацию, за это Сбер по ипотеке скинул 1%. При ней приходит электронное подтверждение из росреестра и сбера о регистрации, плюс документы в электронном виде. По времени эта регистрация длилась примерно почти 3 недели.
Интересная получается ситуация. Один корпус коммерческой недвижимости, другой квартиры. Одни будут платить за воду, свет, тепло, обслуживание по коммерческим расценкам, другие по городским. Одни смогут выбирать УК, жаловаться в жилинспекцию, на шумных соседей итд, другие фиг. Дети одних будут в первую очередь зачисляться в детский сад и школу, других, если останутся места. Летние лагеря для детей за счет г. Москвы тоже мимо коммерсантов. Одни смогут продать квартиру через 5 лет без уплаты НДФЛ, другие нет. Для одних ставка налога от 0,1% до 0,3%, для других от 1,4%. Настанет время пенсии, придет человек в Пенсионный фонд с временной регистрацией и получит пенсию без московских надбавок и без соцкарты Москвича (скидки в магазинах, бесплатный проезд), а сосед с квартирного корпуса со всеми полагающимися плюшками. Заболеет серьезно временщик (не дай бог, но никто не застрахован) и будет как иногородний добиваться квоты на высокотехнологичную помощь, если сил хватит.
Неужели экономия 100 - 300 т. руб. на апартаментах стоит дороже возникающих проблем?
на аппарты ставка налоговая не 1.4% да и расчитывается она вроде от кадастровой стоимости.
если владелец физ лицо при продаже аппартов они не облагаются налогом после 5 лет
прикрепиться можно к поликл. даже с временной регистрацией.
вы действительно думаете что народ тут на государство в старости будет рассчитывать?)
да и многие кто покупает аппарты уже для себя изначально знает о возможных минусах,но по большей части они незначительные.
мы в кварталы 21/19, купили, смотрели эти два проекта, взяли в готовом доме, тоже чтобы быстрее в свое переехать и не платить за аренду и ипотеку
вот и мы тоже между 2 проектами выбираем Амурская и кварталы 2119, но мы готовы ждать в целом, хотя заехать в марте в квартиру с отделкой в кваратлах где дома уже полностью построены очень соблазнительно. Ждем, может ипотечные ставки к выборам снизят и тогда примем решение.
На апартаменты налоговая ставка может быть 0,5, а может и от 1,5% с 2018 г., смотря к какому типу будет отнесен весь объект недвижимости и нет необлагаемой налогом площади.
Московская социалка+соцкарта мечта для всей России. Подмосквичи уже прочувствовали, спасибо Воробьеву.
С временной регистрацией не видать длинных кредитов, сложнее получить ипотеку.
Самое печальное в апартаментах на этапе строительства, что если застройщик навернется, по ДДУ вы даже уши дохлого осла можете не получить .
вот и мы тоже между 2 проектами выбираем Амурская и кварталы 2119, но мы готовы ждать в целом, хотя заехать в марте в квартиру с отделкой в кваратлах где дома уже полностью построены очень соблазнительно. Ждем, может ипотечные ставки к выборам снизят и тогда примем решение.
Я почитал форумы про эти кварталы и даже выбор такой не стоял из-за местоположения и цены за панель. Посмотрите отзывы тех, кто уже принял помещения, они и фото выложили на форумах, по мне выглядит крайне убого. Ни в коем случае не отговариваю! Исключительно личное мнение.
На апартаменты налоговая ставка может быть 0,5, а может и от 1,5% с 2018 г., смотря к какому типу будет отнесен весь объект недвижимости и нет необлагаемой налогом площади.
Московская социалка+соцкарта мечта для всей России. Подмосквичи уже прочувствовали, спасибо Воробьеву.
С временной регистрацией не видать длинных кредитов, сложнее получить ипотеку.
Самое печальное в апартаментах на этапе строительства, что если застройщик навернется, по ДДУ вы даже уши дохлого осла можете не получить .
пряма набор лозунгов с броневика соседнего ОП
если хотите людям разъяснить разницу говорите поконкретней.
а так чистой воды пропаганда с другой площадки
люди, берущие апарты в кредит не думают про соцкарту - они покупают себе кусок хлеба с маслом на старость вне зависимости от подачек
С ремонтом. Я посоветовался со своим знакомым строителем, он сказал, что если есть возможность, то лучше сразу с ремонтом брать, потому что в итоге выйдет дешевле. Еще плюс, что целый корпус будет с ремонтом, а без ремонта это уже другой отдельный корпус, поэтому не придется слушать дрель длительное время после заезда.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".