Там действительно был ответ, по смыслу "никакой", подписанный что-то типа Администратор, если коротко - мол планы такие есть, за доп.плату, но никто вам этого не гарантирует. По сути, если можно бы было вместо апартаментов построить квартиры - они бы так и сделали, а раз не сделали, особо рассчитывать не стоит на это точно.
Для меня в принципе этот процесс является загадкой и больше похож на финт ушами - к квартирам требования другие по снипам и прочим критериям, в детали не вдавался. Получается что за доп.плату спичечный коробок назовут шкатулкой, но по факту он остается все тем-же спичечным коробком, только ты в нем теперь сможешь официально прописаться.
Заинтересованные лица строят дополнительный соцкультбыт либо платят коррупционные платежи. Ну, и есть мечты халявщиков на законопроект о статусе апартов, который сейчас заинтересованные ведомства с регионами обсуждают. Постоянную регистрацию в апартах в нем, думаю, пропишут, (из-за просьб полиционеров)), остальное спорно, в общем будет местом обитания здоровых холостяков, которым соцкультбыт не нужен).
Для меня в принципе этот процесс является загадкой и больше похож на финт ушами - к квартирам требования другие по снипам и прочим критериям, в детали не вдавался. Получается что за доп.плату спичечный коробок назовут шкатулкой, но по факту он остается все тем-же спичечным коробком, только ты в нем теперь сможешь официально прописаться.
а кто может популярно объяснить мне, как рядовому покупателю, какая мне разница как будет называться в проектной документации моя коробка?
прописку можно и в апартаментах оформить временную на 5 лет (по истечению продлить) в детсад устроиться можно даже без прописки, а с временной и тем более, так же и в школу и поликлинику.
что изениться если одну и ту же коробку назовут жилой площадью или апартаментами?
все это модный МАРКЕТИНГ для обывателя и никак больше.
Заинтересованные лица строят дополнительный соцкультбыт либо платят коррупционные платежи. Ну, и есть мечты халявщиков на законопроект о статусе апартов, который сейчас заинтересованные ведомства с регионами обсуждают. Постоянную регистрацию в апартах в нем, думаю, пропишут, (из-за просьб полиционеров)), остальное спорно, в общем будет местом обитания здоровых холостяков, которым соцкультбыт не нужен).
халявщики это бесплатно, а те кто интересуется покупкой аппартаментов уже имеют деньги на покупку жилья, поэтому считаю не уместным так считать имхо
а кто может популярно объяснить мне, как рядовому покупателю, какая мне разница как будет называться в проектной документации моя коробка?
По сути это будет МФК, а это означает фактически бесправие жильцов - у застройщика будет собственное ТСН и собственная управляющая компания которая будет диктовать тарифы.
собственное ТСН в любом доме очень проблематично создать. необходимо согласие 50% собственников. просто на обрание собрать хотя бы какое-либо кол-во людей уже неразрешимая задача.
настоящее бесправие твориться за пределами москвы - в МО
за старую 2-ку в 46 м2 необходимо платить по 8тыс помимо счетчиков
Мама родная, повелась на рекламу «Самая низкая цена», аааа, на сайте студии кв. м почти 180 000 руб, и это еще и не готовые дома. Люди, кто еще что в ЮВА смотрел, ищу что-нить готовое или в скором времени сдается, снимаю квартиру, хочу вкладывать в свою, а не в аренду
мы в кварталы 21/19, купили, смотрели эти два проекта, взяли в готовом доме, тоже чтобы быстрее в свое переехать и не платить за аренду и ипотеку
очень красочно рассписали. прям слезы наворачиваются.
а за что вы деньги перечислили?
вы не видели какой договор подписываете ДДУ или предДДУ?
разницы не знаете?
в ДДУ написано, что если деньги переведете ДО регистрации в Росреестре с вас снимут штраф (вроде 20%) - их штрафует налоговая, т.к. оснований нет - нет фактически акта
вы уж поразборчивей пишите...
Такой же текст на другом форуме видел слово в слово. А что, еще предлагает кто-то из застройщиков заключать предвариловку?) Я лично сразу заключил ДДУ, о предварительном договоре естественно даже никто не говорил, сейчас на это поведется только очень наивный человек. У них даже в самом ДДУ прописано, что оплата происходит ПОСЛЕ регистрации ДДУ. Я собственно так и оплатил. Мне кажется, что вы здесь соврали.
Добрый день!
Мы удалили пост данного Гостя по причине отсутствия подтверждающей документации. Застройщик Level group реализует объекты недвижимости исключительно по ДДУ.
С уважением администрация форума ProNovostroy Подписывайтесь на наши социальные сети Youtube-СПБYoutube-МСК
собственное ТСН в любом доме очень проблематично создать. необходимо согласие 50% собственников. просто на обрание собрать хотя бы какое-либо кол-во людей уже неразрешимая задача.
настоящее бесправие твориться за пределами москвы - в МО
за старую 2-ку в 46 м2 необходимо платить по 8тыс помимо счетчиков
Такие собрания нужно собирать до выдачи ключей, когда все еще в чем-то заинтересованы. А после выдачи уже нереально т.к. часть людей квартиры сдает в аренду и что здесь будет происходить им уже не интересно.
собственное ТСН в любом доме очень проблематично создать. необходимо согласие 50% собственников. просто на обрание собрать хотя бы какое-либо кол-во людей уже неразрешимая задача.
настоящее бесправие твориться за пределами москвы - в МО
за старую 2-ку в 46 м2 необходимо платить по 8тыс помимо счетчиков
Это проблема, видимо, ТСЖ. В Подмосковье столько плачу за трёшку в 85 метров.
А по комплексу: почитал все за и против. Пока более-менее норм. Минусы, согласен, лифты. 3 лифта мало на такое количество квартир. Да и высотность отпугивает немного. Плюс не знаешь, что потом там построят в промке. Будет не очень хорошо, если вид закроют ещё несколько башен вокруг
По транспортной доступности плюс. Езжу сам по Щелчку. Довольно свободно. Пробка обычно ближе к МКАДу вечером и назад утром, но тоже ближе к Щелчку. А после работы от МКАДа до офиса продаж доезжал за 20 минут на маршрутке: будни, вечер.
Так что сейчас тоже рассматриваю варианты. По цене, по крайней мере, нормально. Надо из Подмосковья выбираться )
Кто уже приобрел здесь жилье и получил на руки договор? договор жду уже третью неделю с регистрации это нормально?
Мне провели электронную регистрацию, за это Сбер по ипотеке скинул 1%. При ней приходит электронное подтверждение из росреестра и сбера о регистрации, плюс документы в электронном виде. По времени эта регистрация длилась примерно почти 3 недели.
Интересная получается ситуация. Один корпус коммерческой недвижимости, другой квартиры. Одни будут платить за воду, свет, тепло, обслуживание по коммерческим расценкам, другие по городским. Одни смогут выбирать УК, жаловаться в жилинспекцию, на шумных соседей итд, другие фиг. Дети одних будут в первую очередь зачисляться в детский сад и школу, других, если останутся места. Летние лагеря для детей за счет г. Москвы тоже мимо коммерсантов. Одни смогут продать квартиру через 5 лет без уплаты НДФЛ, другие нет. Для одних ставка налога от 0,1% до 0,3%, для других от 1,4%. Настанет время пенсии, придет человек в Пенсионный фонд с временной регистрацией и получит пенсию без московских надбавок и без соцкарты Москвича (скидки в магазинах, бесплатный проезд), а сосед с квартирного корпуса со всеми полагающимися плюшками. Заболеет серьезно временщик (не дай бог, но никто не застрахован) и будет как иногородний добиваться квоты на высокотехнологичную помощь, если сил хватит.
Неужели экономия 100 - 300 т. руб. на апартаментах стоит дороже возникающих проблем?
на аппарты ставка налоговая не 1.4% да и расчитывается она вроде от кадастровой стоимости.
если владелец физ лицо при продаже аппартов они не облагаются налогом после 5 лет
прикрепиться можно к поликл. даже с временной регистрацией.
вы действительно думаете что народ тут на государство в старости будет рассчитывать?)
да и многие кто покупает аппарты уже для себя изначально знает о возможных минусах,но по большей части они незначительные.
мы в кварталы 21/19, купили, смотрели эти два проекта, взяли в готовом доме, тоже чтобы быстрее в свое переехать и не платить за аренду и ипотеку
вот и мы тоже между 2 проектами выбираем Амурская и кварталы 2119, но мы готовы ждать в целом, хотя заехать в марте в квартиру с отделкой в кваратлах где дома уже полностью построены очень соблазнительно. Ждем, может ипотечные ставки к выборам снизят и тогда примем решение.
На апартаменты налоговая ставка может быть 0,5, а может и от 1,5% с 2018 г., смотря к какому типу будет отнесен весь объект недвижимости и нет необлагаемой налогом площади.
Московская социалка+соцкарта мечта для всей России. Подмосквичи уже прочувствовали, спасибо Воробьеву.
С временной регистрацией не видать длинных кредитов, сложнее получить ипотеку.
Самое печальное в апартаментах на этапе строительства, что если застройщик навернется, по ДДУ вы даже уши дохлого осла можете не получить .
вот и мы тоже между 2 проектами выбираем Амурская и кварталы 2119, но мы готовы ждать в целом, хотя заехать в марте в квартиру с отделкой в кваратлах где дома уже полностью построены очень соблазнительно. Ждем, может ипотечные ставки к выборам снизят и тогда примем решение.
Я почитал форумы про эти кварталы и даже выбор такой не стоял из-за местоположения и цены за панель. Посмотрите отзывы тех, кто уже принял помещения, они и фото выложили на форумах, по мне выглядит крайне убого. Ни в коем случае не отговариваю! Исключительно личное мнение.
На апартаменты налоговая ставка может быть 0,5, а может и от 1,5% с 2018 г., смотря к какому типу будет отнесен весь объект недвижимости и нет необлагаемой налогом площади.
Московская социалка+соцкарта мечта для всей России. Подмосквичи уже прочувствовали, спасибо Воробьеву.
С временной регистрацией не видать длинных кредитов, сложнее получить ипотеку.
Самое печальное в апартаментах на этапе строительства, что если застройщик навернется, по ДДУ вы даже уши дохлого осла можете не получить .
пряма набор лозунгов с броневика соседнего ОП
если хотите людям разъяснить разницу говорите поконкретней.
а так чистой воды пропаганда с другой площадки
люди, берущие апарты в кредит не думают про соцкарту - они покупают себе кусок хлеба с маслом на старость вне зависимости от подачек
С ремонтом. Я посоветовался со своим знакомым строителем, он сказал, что если есть возможность, то лучше сразу с ремонтом брать, потому что в итоге выйдет дешевле. Еще плюс, что целый корпус будет с ремонтом, а без ремонта это уже другой отдельный корпус, поэтому не придется слушать дрель длительное время после заезда.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.