Отзывы ЖК «Селигер Сити»

Покупка квартиры для сдачи в аренду это тупик. Бизнес так не строится, не выгодно это. Одно дело когда вам квартира по наследству досталась бесплатно, и вы сдаете ее, и совсем другое покупать специально для сдачи. Есть лишние деньги - храните в банке на депозите, и т.п. Есть дети и хотите их обеспечить жильем - покупайте. Только первопричина здесь обеспечение детей в будущем, а пока они растут можно квартиру сдавать, но это вторично, это просто побочный эффект в виде дополнительного заработка. Сейчас я х.з. как там с ценами на недвижку, но последние 2-3 года они стабильно падают, и на данный момент деньги выгоднее хранить в банке, если задаваться целью сохранить и приумножить, с акцентом на второе.

Ну я бы не сказала, что в банке сейчас выгоднее хранить. Максимум можно получить 8% за год. А недвижимость сама по себе ещё за год на 4% подрастает в цене. Я не видела, чтобы цены падали где-то, ну стояли - это может быть. А на начальном этапе студии люди покупали за 3,5 -4 млн. р., а теперь продают за 4,8 млн. р. Неплохой доход за 1-1,5 года. В банке так не получится.

Вы путаете понятия инвестиции в новостройку с целью перепродажи через год-два и покупку специально для сдачи в аренду.
А то что недвижимость упала в цене это 100%, я на себе испытал, когда свою продавал, поэтому знаю о чем говорю. Начал продавать осенью 2015 года по рыночной цене в 9,5 ляма ( покупатели реальные были, просили скидку в 300 тыр, но моя жадность ...) и в итоге продал только через 1,5 года за 7,8 ляма.

После 2015 цены перестали сильно расти. Но всё равно продали не в убыток же себе, покупал то, думаю, что ещё дешевле. Просто народ тогда стал меньше покупать квартиры, цены остановили свой рост. Это как с валютой: когда все берут, то и цена растет, а как только скидывают, обратный ажиотаж создается.

Во 2 очереди ценник может быть не выгоден для перепродажи? Какие новостройки перспективны для инвестиций?

Не обращайте внимания, всегда есть скрытые продажники, которые распевают дифирамбы объекту и им все нравится. По факту Селигер Сити - эконом класс, который стартовал по самой низкой цене в сегменте, представляющий собой канонический пример непомерной жадности застройщика в +-40 этажей студий и 1кк с тремя лифтами на секцию. По сути своей - общежитие для понаехов. Ко всему прочему, совсем скоро он окажется в эпицентре ТЛЦ ХОВРИНО, планы по расширению которого, вот-вот начнут претворять в жизнь - Пяловскую улицу и Ильменский проезд расширят до 4-6 полос и пустят по нему тысячи фур.

Ну как обычно, попытки в сарказм вместо конструктивной дискусси, вы только расхваливать горазды)) Еще раз повторяю, вопреки всем скрытым продажникам, которые тут уже два года создают видимость общения между покупателями. Селигер Сити - это эконом класс, причем самый нишевый не только по цене, но и по реализации. +-40 этажей по ~8-12 студий и 1кк на площадке с тремя лифтами прямо около метро - не что иное как гостиница для понаехов, разобрали здесь хаты для сдачи в аренду в основном. Но что поделать, нищему народу выбирать не приходится, вот и покупали в первой очереди из-за низкой цены, а сейчас вторую очередь рассматривать уже не имеет смыла, слишком дорого для человейника посреди эпицентра ТЛЦ ХОВРИНО, хим заводов, ЖД, шоссе, промки и быдла.

Ну как обычно, попытки в сарказм вместо конструктивной дискусси, вы только расхваливать горазды)) Еще раз повторяю, вопреки всем скрытым продажникам, которые тут уже два года создают видимость общения между покупателями. Селигер Сити - это эконом класс, причем самый нишевый не только по цене, но и по реализации. +-40 этажей по ~8-12 студий и 1кк на площадке с тремя лифтами прямо около метро - не что иное как гостиница для понаехов, разобрали здесь хаты для сдачи в аренду в основном. Но что поделать, нищему народу выбирать не приходится, вот и покупали в первой очереди из-за низкой цены, а сейчас вторую очередь рассматривать уже не имеет смыла, слишком дорого для человейника посреди эпицентра ТЛЦ ХОВРИНО, хим заводов, ЖД, шоссе, промки и быдла.

Ну как обычно, попытки в сарказм вместо конструктивной дискусси, вы только расхваливать горазды)) Еще раз повторяю, вопреки всем скрытым продажникам, которые тут уже два года создают видимость общения между покупателями. Селигер Сити - это эконом класс, причем самый нишевый не только по цене, но и по реализации. +-40 этажей по ~8-12 студий и 1кк на площадке с тремя лифтами прямо около метро - не что иное как гостиница для понаехов, разобрали здесь хаты для сдачи в аренду в основном. Но что поделать, нищему народу выбирать не приходится, вот и покупали в первой очереди из-за низкой цены, а сейчас вторую очередь рассматривать уже не имеет смыла, слишком дорого для человейника посреди эпицентра ТЛЦ ХОВРИНО, хим заводов, ЖД, шоссе, промки и быдла.

ну да - метро в трех минутах пешком, дмитровское шоссе под боком, клинкерная отделка фасада, монолитная технология, высота потолков под 3м, двор без машин, фонтаны и пруд во дворе, подземные кладовки, парковка, да та же мойка - это все атрибуты как минимум бизнес класса. Не нравится - проходи мимо. Покупай в других жк и там отписывайся!

Ой как всполошились продаваны и, заметьте, все отписались в РАБОЧЕЕ время, ухахаха. Вы можете сколько угодно писать свои простыни, но квадратура квартир представленных в данном ЭКОНОМ классе не изменится, на каждом этаже по две студии, две однушки и по две НЕДОдвушки в 50 м2 и все это в сорок этажей. Какой бизнес? Вы с ума сошли? Даже застройщик так свое детище не посмел назвать ))) Про потолок в 3 метра так вообще хохма, вы понимаете что это расстояние от м/у перекрытиями с учетом самого перекрытия? прибавьте сюда пол итд Клинкерная отделка? Не смешите, это давно не показатель. Фонтаны и пруд, вот когда они появятся тогда про них и поговорим, а пока это лишь гипотетическая лужа с экскрементами под замануху, кладовки парковка - это все давно есть в экономе. Еще раз повторю, что в данном случае определяет класс.

1) цена по нижней границе сегмента, САМАЯ низкая на момент пиковой продажи первой очереди

2) планировки под аренду, на этаже две однушки, две студии и три НЕДОдвушки по 50 м2 и все это в СОРОК этажей с ТРЕМЯ лифтами

3) 8-10 квартир на этаже

4) открытый внутренний (проходной) двор, общественная мойка в подземном паркинге

5) расположение посреди промки в эпицентре гигантского ТЛЦ ХОВРИНО

6) шоссе и дороги вплотную к дому, 10 полос ЖД в 500 метрах, ЛЕНИНГРАДСКОЕ направление

Бизнес класс не может быть массовым,  а данный объект является МАССОВЫМ. Вся красота - это клинкерная плитка, да и то халтура, про отделку, инженерные сети, УК, которая заточена на то чтобы выжать все соки из рабского жителя итд итп перечислять лень.

Тут брать хату имело смысл на котловане первой очереди ибо ЦЕНА+метро, сейчас же цена УЖЕ В РЫНКЕ, а перспективы туманные (ТЛЦ ХОВРИНО и расширение ильменского и пяловской до 6 полос итд + ТПУ + автобусная конечная остановка у торца А4) + не ясно как будет выполнен двор, будет ли этот дурацкий и совершенно провальный пруд аля лужа итд

Про то что ТЛЦ ХОВРИНО - это преимущество насмешили ей богу, совсем стыд потеряли продажники, идите еще это выскажите митингующим жителям района ))))